Что за фрукт - пассивный доход?

Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:58)

Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 10:52) Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:46) Цитата (Alex666666 @ 16.10.2023 - 10:42) Самый простой пассивный доход - сдавать квартиру.  И да, у всего есть свои минусы и риски. Обычно, чем выше риск, тем выше доход. Практически все финансовые схемы имеют более менее пирамидальную структуру, об этом надо помнить. Сдавать квартиру, если она не в центре Москвы - дешевле, чем иметь вклад в сбербанке с перспективой 5 лет. Советские вкладчики сбербанка сейчас такие "доо, квартира - полная херня, вот вклад - это да, это выгодно!" Купить квартиру в Москве в ебенях за МКАДом за 10 миллионов рублей (ну усредненно, для ровного счета). Сдать ее за 30 000рублей в месяц понаеху. это 3.6% годовых - это очень грубо. Без учета всевозможных рисков. В сбербанк положить 10 000 000р и в хуй не дуть, поплевывая в потолок, даже в самые хуевые процентные ставки по вкладам в 4%-5% будет выгоднее. Сейчас "лишние" квартиры превратились в пассив, а не в доход.

Это без учето того, что цены на недвигу постоянно растут (не берём в пример Воркуту), а деньги банке обесцениваются инфляцией постоянно. Итого через 10 лет у тебя еще есть квартира, которую можно продать дороже чем покупал, а деньги в банке стали стоить раза в два дешевле.

Если автор пытается заработать на статьях, то это не пассивный доход.

Если автору первое, что пришло в голову это написать статью на яплакал, а не пойти изучать, что такое пассивный доход и с чем его едят, то лучше банковского депозита никуда не влазить, пролетишь )))

Вот пример - покупаешь ж/д вагон (крытый, полувагон, цистерну без разницы) главное что бы новый, и сдаешь его в аренду, на сегодня полувагон ( я этим занимаюсь) 100 тысяч рублей в месяц, могу я взять его у тебя в управление.
Срок службы полувагона например - самый распространенный - 22 года.
5 лет он не требует никакого ремонта потому что новый, далее после 5 лет примерно раз в год надо будет ремонтировать, ну типа заточка колесной пары и тп - примерно 125-180 тысяч в год - учитывай эти затраты, через 22 года ты сможешь его продать по цене металлолома например, либо произвести еще капитальный ремонт и еще отъездить лет 5-7 скажем.
Вот тебе пассивный доход.
Если интересно пиши в личку.

рабочая схема пассивного дохода: предков много-потомков мало, то есть у тебя есть пять-шесть бабок (спасибо прабабке), которые не расплодились , их мужья благополучно отправились на небеса и ты хороший, единственный внучёк наследничек, где-нибудь в городе миллионнике. квартиры можно сдавать, а можно и по мере надобности продавать. знаю что такие реально есть.

Голубые фишки покупай. Если есть на что.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пассивный доход возможен только у путинской банды, которые спиздили и поделили ресурсы страны.

Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 12:58)

Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 10:52) Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:46) Цитата (Alex666666 @ 16.10.2023 - 10:42) Самый простой пассивный доход - сдавать квартиру.  И да, у всего есть свои минусы и риски. Обычно, чем выше риск, тем выше доход. Практически все финансовые схемы имеют более менее пирамидальную структуру, об этом надо помнить. Сдавать квартиру, если она не в центре Москвы - дешевле, чем иметь вклад в сбербанке с перспективой 5 лет. Советские вкладчики сбербанка сейчас такие "доо, квартира - полная херня, вот вклад - это да, это выгодно!" Купить квартиру в Москве в ебенях за МКАДом за 10 миллионов рублей (ну усредненно, для ровного счета). Сдать ее за 30 000рублей в месяц понаеху. это 3.6% годовых - это очень грубо. Без учета всевозможных рисков. В сбербанк положить 10 000 000р и в хуй не дуть, поплевывая в потолок, даже в самые хуевые процентные ставки по вкладам в 4%-5% будет выгоднее. Сейчас "лишние" квартиры превратились в пассив, а не в доход.

А если ты купил несколько лет назад?
Во например в 2020 году они стоили 5млн.
а в 2018 году аж 4млн.

А сейчас они сдаются по 60т. вычесть ЖКХ, налог около 50т. остается или 600т. в год.

если считать от цены покупки 2018 года то 15% годовых + рост цены квартиры.
если считать от цена покупки 2020 года то 12% годовых + рост цены квартиры.


Сбер так то и рядом не стоял, но один плюс есть геморроя нет с покупкой, арендой, ремонтами.


P.s. сам покупал в 2020 году в ебенях, цены знаю, правда 15 минут от метро, так что и не совсем ебеня )) но расклад такой.

Доживи до пенсии и будет тебе пассивный доход))).
Правда дожить до нее ещё как-то нужно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

боты в онлайн играх

Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 13:10)

Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:58) Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 10:52) Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:46) Цитата (Alex666666 @ 16.10.2023 - 10:42) Самый простой пассивный доход - сдавать квартиру.  И да, у всего есть свои минусы и риски. Обычно, чем выше риск, тем выше доход. Практически все финансовые схемы имеют более менее пирамидальную структуру, об этом надо помнить. Сдавать квартиру, если она не в центре Москвы - дешевле, чем иметь вклад в сбербанке с перспективой 5 лет. Советские вкладчики сбербанка сейчас такие "доо, квартира - полная херня, вот вклад - это да, это выгодно!" Купить квартиру в Москве в ебенях за МКАДом за 10 миллионов рублей (ну усредненно, для ровного счета). Сдать ее за 30 000рублей в месяц понаеху. это 3.6% годовых - это очень грубо. Без учета всевозможных рисков. В сбербанк положить 10 000 000р и в хуй не дуть, поплевывая в потолок, даже в самые хуевые процентные ставки по вкладам в 4%-5% будет выгоднее. Сейчас "лишние" квартиры превратились в пассив, а не в доход. Ну хз, мы сейчас в ебенях за МКАДом (пригород Питера) смотрим студию, можно в пределах 3,5 ляма найти, с учетом первого взноса сдавать ее можно будет дороже, чем размер ежемесячного платежа. Может, вклад и выгоднее, но в перспективе к старости я бы предпочел иметь квартиру, а не 3,5 миллиона рублей в банке. Инфляцию никто не отменял, проценты по вкладу может и компенсируют ее, но если их проедать, то сам вклад расти не будет. А чем будут 3,5 ляма через 5-10 лет?

Отрицательный прирост населения + поддержка государством застройщиком = пизда пузырю на рынке жилья.

Цитата (Orakul774 @ 14.10.2023 - 07:30)

Создай хороший порн сайт, реклама тебе деньги будет приносить. Можно в принципе любой сайт, главное что б людей информация на сайте привлекала

Это уже не пассивный.

Над любым сайтом недо работать

По акциям было два кризиса на которых можно было заработать 100%
1) корона
2) СВО

Если есть нал, вкладываешь, например 1 млн, через год-полтора, там уже 2млн.
Некоторые друзья\знакомые заработали. Но нужно понимать где низы и когда входить, ну и когда выходить.

Цитата (Kapues @ 16.10.2023 - 11:29)

Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 13:10) Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:58) Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 10:52) Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:46) Цитата (Alex666666 @ 16.10.2023 - 10:42) Самый простой пассивный доход - сдавать квартиру.  И да, у всего есть свои минусы и риски. Обычно, чем выше риск, тем выше доход. Практически все финансовые схемы имеют более менее пирамидальную структуру, об этом надо помнить. Сдавать квартиру, если она не в центре Москвы - дешевле, чем иметь вклад в сбербанке с перспективой 5 лет. Советские вкладчики сбербанка сейчас такие "доо, квартира - полная херня, вот вклад - это да, это выгодно!" Купить квартиру в Москве в ебенях за МКАДом за 10 миллионов рублей (ну усредненно, для ровного счета). Сдать ее за 30 000рублей в месяц понаеху. это 3.6% годовых - это очень грубо. Без учета всевозможных рисков. В сбербанк положить 10 000 000р и в хуй не дуть, поплевывая в потолок, даже в самые хуевые процентные ставки по вкладам в 4%-5% будет выгоднее. Сейчас "лишние" квартиры превратились в пассив, а не в доход. Ну хз, мы сейчас в ебенях за МКАДом (пригород Питера) смотрим студию, можно в пределах 3,5 ляма найти, с учетом первого взноса сдавать ее можно будет дороже, чем размер ежемесячного платежа. Может, вклад и выгоднее, но в перспективе к старости я бы предпочел иметь квартиру, а не 3,5 миллиона рублей в банке. Инфляцию никто не отменял, проценты по вкладу может и компенсируют ее, но если их проедать, то сам вклад расти не будет. А чем будут 3,5 ляма через 5-10 лет? Отрицательный прирост населения + поддержка государством застройщиком = пизда пузырю на рынке жилья.

Все может быть. Но пока я наблюдаю как квартиры, аналогичные той, которую мы в конце 19 года за 5 лямов брали, подросли в цене на 2-2,5 ляма. В не самом престижном районе.

Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:58)

Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 10:52) Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:46) Цитата (Alex666666 @ 16.10.2023 - 10:42) Самый простой пассивный доход - сдавать квартиру.  И да, у всего есть свои минусы и риски. Обычно, чем выше риск, тем выше доход. Практически все финансовые схемы имеют более менее пирамидальную структуру, об этом надо помнить. Сдавать квартиру, если она не в центре Москвы - дешевле, чем иметь вклад в сбербанке с перспективой 5 лет. Советские вкладчики сбербанка сейчас такие "доо, квартира - полная херня, вот вклад - это да, это выгодно!" Купить квартиру в Москве в ебенях за МКАДом за 10 миллионов рублей (ну усредненно, для ровного счета). Сдать ее за 30 000рублей в месяц понаеху. это 3.6% годовых - это очень грубо. Без учета всевозможных рисков. В сбербанк положить 10 000 000р и в хуй не дуть, поплевывая в потолок, даже в самые хуевые процентные ставки по вкладам в 4%-5% будет выгоднее. Сейчас "лишние" квартиры превратились в пассив, а не в доход.

Как правило 10 млн нет и берут ипотеку погашая ее сдачей от аренды+свои.
И уже на выходе имеют квартиру стоимость раньше 10млн, а в текущем режиме 15 (условно, конечно можно сказать, что рынок обвалится и раньше 10 станет 8, но если посмотреть тренд стоимости - недвижимость растет всегда. Но опять же "нюанс" растет она в рублях, а в долларах падает. Так может просто доллары? Но все мы знаем как его курсом могут крутить то 120, то 60, то 100. А если не получится продать? Ехать за границу и тратить? Так это вложения, а не развлечения... в общем яйца в разные корзины).

Цитата (Orakul774 @ 14.10.2023 - 10:30)

Создай хороший порн сайт, реклама тебе деньги будет приносить. Можно в принципе любой сайт, главное что б людей информация на сайте привлекала

а за что платят на порносайтах?
они же бесплатные!

Цитата (Andriu96 @ 14.10.2023 - 07:27)

И с чем его едят? Весь дзен и ютуб, звонят всякие менеджеры с банка предлагають открыть счет в банке для покупки акций... Реально есть кто этим живет? Если ты не Сорос или Ротенберг на процент с капитала не купить даже банку дешманского пива. И акции частенько обваливаются. Как по мне так фантазии про курицу несущую золотые яйца. Но в то же время есть прослойка людей, которые как бы ничем не занимаются, а ходят днем в фитнес-клубы, ТЦ, ездят на отдых, когда другие работают, и своего бизнеса нет как такового. Мож я остался где-то в прошлом, но как-то не попал я к криптунам на куш. Как по мне пассивный доход это: -Вклад в банке. Но он покрывает только инфляцию реально накоплений нет. -Купить актив для cдачи в аренду: например квартира, гараж, коммерческая недвижимость. Но накопить на них трудно они все время растут в цене, к тому же всякий форсамажор может быть. Но квартира самое надежное в худшем случае сам жить будешь за дешево найдешь съемщиков всегда. Про коммерческую технику там только риски в плоть до полной потери и человеческого фактора. -Купить оборудование, на котором будешь сам работать. Например если ты токарь то купить себе токарный станок. Но такой доход вряд ли будет пассивным. Да ты сам себе хозяин, но работаешь пока ноги носють. Больше активов на ум не пришло -Купить рекламное место например но это тоже разновидность коммерческой невижимости Увы, все остальное на лохотрон аля казино похоже фантазии меленианов блогеров малолеток. Куда можно деньги пристроить кроме вклада в банке?

Есть. Есть много про это тем и книг. Пассивный доход - очень крутая тема. Есть акции, есть облигации, фклады, фонды, да много всего. Ног чтобы лезть самому надо много знать. Будешь много знать - сможешь много заработать.

Но и риски - огромны. Там не просто все это.

Цитата (lexx666 @ 16.10.2023 - 11:30)

По акциям было два кризиса на которых можно было заработать 100% 1) корона 2) СВО Если есть нал, вкладываешь, например 1 млн, через год-полтора, там уже 2млн. Некоторые друзья\знакомые заработали. Но нужно понимать где низы и когда входить, ну и когда выходить.

Или потерять больше 100%. Я знаю полно людей, которые остались должны брокеру.

«Мы не хотим также сказать, что, приобретая акции, коротышки ничего не приобретают, так как, покупая акции, они получают надежду на улучшение своего благосостояния. А надежда, как известно, тоже чего-нибудь да стоит. Даром, как говорится, и болячка не сядет. За все надо платить денежки, а, заплатив, можно и помечтать»© Николай Носов, "Незнайка на Луне"
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Lokki3 @ 16.10.2023 - 11:06)

а потом думать - кинет тебя банк, как в 90-х или нет. или введут отрицательные ставки. или лимит ограничат на снятие как в валюте. с банком связываться - ну тоже "такое себе", по моему мнению.

Совершенно верно.
Поэтому - диверсификация)

крипта, и валюта, и вклад в банке, и ИИС, и накопительный карточный счет и квартиру сдавать.

"Ну, для умного человека жизнь проста, как палец. Итак, продолжаю. А знаете ли вы, сколько стоит целый баран в Кады-Киое? Десять лир! Итак — вот вам дело: вы даете двадцать лир и я двадцать лир — я покупаю двух овец, режу их…

— Не надо их резать, — сентиментально попросил я. — Они такие хорошенькие.

— А как же иначе мы их на мясо продадим? Я их сам зарежу, не бойтесь. Итак, на ваши двадцать лир вы будете иметь шесть пудов овечьего мяса, по розничной цене — шестьдесят лир!!! Да шкура в вашу пользу, да рога.

Хотя я до сих пор рогатых овец не встречал, но это была, очевидно, особая местная порода. Я кивнул головой с видом знатока:

— Очень хорошее дельце. А когда прикажете внести деньги?

— Да хоть сейчас! Чем скорее, тем лучше. Сколько тут у вас? Ровно двадцать? Ну, вот и спасибо. Завтра утром бараны уже будут у нас. Хотите, я приведу их к вам показать?

Я замялся.

— Не знаю, удобно ли это… Вдруг ни с того ни с сего бараны заходят на квартиру… Да еще моя хозяйка против этих посторонних визитов… Нет, лучше их просто зарежьте. Только не мучайте, хорошо?

Мой новый компаньон заверил, что смерть этих невинных созданий будет совершенно безболезненна и легка, как сон, — и, пожав мне руку, умчался с озабоченным лицом…

С тех пор прошло 8 дней. Пока я не вижу ни моего компаньона, ни баранов, ни прибыли.

Очевидно, с компаньоном что-нибудь случилось…

Иногда по ночам меня мучит совесть: прав ли я был, поручив этому слабосильному человеку опасную процедуру умерщвления баранов? А что, если они по дороге сбежали от него? А что, если они перед смертью вступили с ним в борьбу и, разъяренные предстоящей участью, растерзали моего бедного компаньона?

Вчера со мной произошел удивительный случай: иду по улице — вдруг вижу — мой компаньон навстречу. Я радостно кинулся к нему.

— Здравствуйте, голубчик! Ну, что слышно с баранами?

Он удивленно взглянул на меня:

— Какие бараны? Простите, я вас совершенно не знаю!

— Ка-ак? Да ведь мы же вместе хотели заработать на баранах?

— Простите, я вас в первый раз вижу. Я иногда зарабатываю на баранах, но зарабатываю один.

И, отстранив меня, он пошел дальше" © Аркадий Аверченко
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (azaAZAaza @ 16.10.2023 - 11:35)

Как правило 10 млн нет и берут ипотеку погашая ее сдачей от аренды+свои. И уже на выходе имеют квартиру стоимость раньше 10млн, а в текущем режиме 15 (условно, конечно можно сказать, что рынок обвалится и раньше 10 станет 8, но если посмотреть тренд стоимости - недвижимость растет всегда. Но опять же "нюанс" растет она в рублях, а в долларах падает. Так может просто доллары? Но все мы знаем как его курсом могут крутить то 120, то 60, то 100. А если не получится продать? Ехать за границу и тратить? Так это вложения, а не развлечения... в общем яйца в разные корзины).

Счет за границей.
Почему нет? У меня есть. Я по нему честно отчитываюсь даже.

Доходность в 4-5% в год в валюте меня вполне устраивает. Правда это пассивным доходом не назвать, приходиться работать и трудиться.

PS: доллары всегда получится продать. Абсолютно всегда.

С теми возможностями, которые были до 2013 года - в России можно было делать ахуитительные бабки. Держать их при этом в рублях - был верх идиотизма. Но некоторые держали. Более того, некоторые заработанное не приумножали и сберегали, а тратили, на айфоны, тачки, хаты, кто то на яхты.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 16 окт 2023 в 11:55

Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 13:35)

Цитата (Kapues @ 16.10.2023 - 11:29) Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 13:10) Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:58) Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2023 - 10:52) Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 10:46) Цитата (Alex666666 @ 16.10.2023 - 10:42) Самый простой пассивный доход - сдавать квартиру.  И да, у всего есть свои минусы и риски. Обычно, чем выше риск, тем выше доход. Практически все финансовые схемы имеют более менее пирамидальную структуру, об этом надо помнить. Сдавать квартиру, если она не в центре Москвы - дешевле, чем иметь вклад в сбербанке с перспективой 5 лет. Советские вкладчики сбербанка сейчас такие "доо, квартира - полная херня, вот вклад - это да, это выгодно!" Купить квартиру в Москве в ебенях за МКАДом за 10 миллионов рублей (ну усредненно, для ровного счета). Сдать ее за 30 000рублей в месяц понаеху. это 3.6% годовых - это очень грубо. Без учета всевозможных рисков. В сбербанк положить 10 000 000р и в хуй не дуть, поплевывая в потолок, даже в самые хуевые процентные ставки по вкладам в 4%-5% будет выгоднее. Сейчас "лишние" квартиры превратились в пассив, а не в доход. Ну хз, мы сейчас в ебенях за МКАДом (пригород Питера) смотрим студию, можно в пределах 3,5 ляма найти, с учетом первого взноса сдавать ее можно будет дороже, чем размер ежемесячного платежа. Может, вклад и выгоднее, но в перспективе к старости я бы предпочел иметь квартиру, а не 3,5 миллиона рублей в банке. Инфляцию никто не отменял, проценты по вкладу может и компенсируют ее, но если их проедать, то сам вклад расти не будет. А чем будут 3,5 ляма через 5-10 лет? Отрицательный прирост населения + поддержка государством застройщиком = пизда пузырю на рынке жилья. Все может быть. Но пока я наблюдаю как квартиры, аналогичные той, которую мы в конце 19 года за 5 лямов брали, подросли в цене на 2-2,5 ляма. В не самом престижном районе.

Ну так пузырь в 20 году надули. Инфляция примерно столько же и отожрала, кстати. А если бы в том же 20 году взял акции сбера по 90 рублей...

"Стало быть, у тебя осталось пять долларов десять центов. Ну и что ж, ты опять их пустил в оборот?

— Как же! Знаешь одноногого негра, еще у него хозяин старый мистер Брэдиш? Так вот, он завел банк и сказал, что кто внесет один доллар, через год получит еще четыре доллара. Все негры сделали вклад, только денег у них было мало. У меня одного было много. Вот мне и захотелось получить больше четырех долларов, и я ему сказал, что, если он мне столько не даст, я сам открою банк. Ну, а этому негру, конечно, не хотелось, чтоб я тоже заводил банк, потому что двум банкам у нас делать нечего, — он и сказал, что если я вложу пять долларов, то в конце года он мне выплатит тридцать пять.
Так я и сделал. Думаю: сейчас же пущу и эти тридцать пять долларов в оборот, чтоб деньги зря не лежали. Один негр, которого зовут Боб, поймал большую плоскодонку, а его хозяин про это не знал; я ее купил и сказал, что дам ему в конце года тридцать пять долларов; только плоскодонку украли в ту же ночь, а на другой день одноногий негр объявил нам, что банк лопнул. Так никто из нас и не получил денег..."© Марк Твен
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 11:47)

Цитата (azaAZAaza @ 16.10.2023 - 11:35) Как правило 10 млн нет и берут ипотеку погашая ее сдачей от аренды+свои. И уже на выходе имеют квартиру стоимость раньше 10млн, а в текущем режиме 15 (условно, конечно можно сказать, что рынок обвалится и раньше 10 станет 8, но если посмотреть тренд стоимости - недвижимость растет всегда. Но опять же "нюанс" растет она в рублях, а в долларах падает. Так может просто доллары? Но все мы знаем как его курсом могут крутить то 120, то 60, то 100. А если не получится продать? Ехать за границу и тратить? Так это вложения, а не развлечения... в общем яйца в разные корзины). Счет за границей. Почему нет? У меня есть. Я по нему честно отчитываюсь даже. Доходность в 4-5% в год в валюте меня вполне устраивает. Правда это пассивным доходом не назвать, приходиться работать и трудиться. PS: доллары всегда получится продать. Абсолютно всегда.

То что пассивный доход недостаточен для жизни не делает этот доход активным. Он пассивный)

Цитата (Viteck116 @ 14.10.2023 - 08:35)

Инвестировать во что-то в России смысла нет, из-за нестабильности и непредсказуемости ситуации. И каждые N лет у нас обязательно происходит очередной пиздец, обнуляющий всё. Поэтому сейчас сижу на попе ровно, трачу все на себя, ничего не откладываю. Да и откладывать то стало нечего - зп не успевает за ценами.

Ну если +100%-200% за полгода - это тухлый рынок, то я не знаю какой рынок вам нужен)

А ведь есть и те, кто +300% получил и выше)

Но к этому всему нужна голова. Тут я согласен и для таких доходностей - это не пассивный доход)