Платить ипотеку или строить дом?

Разве нельзя взять ипотеку на строительство дома под обеспечение этим домом? Приносишь в банк проект, получаешь деньги, строишь. Каркасник на 140 квадратов с привлечением бригады из 4 человек за сезон выйдет как двушка в среднем обл центре. Не?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал Supershark - 31 июл. 2017 г. в 20:55

Мне достался участок 6 соток в садоводчестве, но в черте города, сейчас собираюсь строить угол для себя. Но он будет больше по площади, чем моя хруща сейчас. Но это гемор, потому как за тот год, я баньку брату доделывал, это каждый день стройка. Надо иметь силы и желание. Но даже если не брать стоимость участка, на первое время у брата получилось построить баню в которой можно жить семье из трех человек уложившись в лям деревянных. Это со скважиной и электричеством. Не хоромы конечно, но жить уже можно сейчас, я всю зиму прожил, и многое делали не мы.

И вот добавлю. Тока 2 года назад знакомый сруб " под ключ" за 1,6 купил. Сидели, пиво лакали, он все обещал, что там максимум лям добить и вааааще!
Ну, он наебался. Больно, жестко и обидно. И дом ему один хер в 3,5 вышел. Дом. Без мебели. Пока и надолго. Баня тока в мечтах ночных с полюциями. Не говорю про сад и гараж со вторым этажом, чтобы " да а че, посидел с хобби и чтобы жену не будить наверх к себе пошел"

Это сообщение отредактировал padre666 - 31 июл. 2017 г. в 20:57

Цитата

Ребят, а ведь можно за эти 110 штук каждый месяц, за 3-4года отстроить с нуля дом какой пожелаешь. За первые полгода -фундамент, еще 7-8мес. - стены, еше год - крыша, окна, двери. И всё! Заходи, живи, делай потихоньку отделку и не будешь никому должен! я убежден, что вкладывая 110 штук каждый месяц можно очень неплохо всё отделать и обставить!

Уговорил, чертяка языкастый!
Где, говоришь, эти лямы брать-то?
Только помедленнее, я записываю, по традиции

По опыту дом-это вечные проблемы)
Свободного времени почти не будет,постоянные мелкие дела в доме или на участке.Строительство занимает много времени,у меня 4 года ушло на строительство.Ежемесячные платы больше,муки выбора отопления итд.
Имеет смысл строить дом,когда есть большая семья.
Многие сейчас выбирают таунхаусы,это что то среднее.

Цитата

За первые полгода -фундамент, еще 7-8мес. - стены, еше год - крыша, окна, двери. И всё! Заходи, живи, делай потихоньку отделку и не будешь никому должен!

Вот тут прям взоржал. Наличие смой коробки это, в лучшем случае, полдела.
Отопление, канализация, свет, вода, отделка не считаются?))

Цитата (Pensolbox @ 31.07.2017 - 20:48)

А я вот думаю к осени ботинки новые купить А то маршрутки опять подорожали у нас

люди женятся - ебуться
а мне не во что обуться

как я тебя понимаю бро!

бери в ипотеку дом под снос, строй новый.

Цитата (RaulDuc @ 31.07.2017 - 20:55)

По опыту дом-это вечные проблемы) Свободного времени почти не будет,постоянные мелкие дела в доме или на участке.Строительство занимает много времени,у меня 4 года ушло на строительство.Ежемесячные платы больше,муки выбора отопления итд. Имеет смысл строить дом,когда есть большая семья. Многие сейчас выбирают таунхаусы,это что то среднее.

кстати, тауны. Там вроде и простор для творчетсва - бильрдную в подвале, но и вкладывать особо некуда. Не дадут. Норм варик ваще

Самое главное в доме это его расположение. Если удобно и недалеко от города, то и продашь его всегда с плюсом. А если далеко от города, то плохо. И детей в детсад отвези и сам на работу успей. Морока будет.

Цитата (z3z3z3 @ 31.07.2017 - 20:52)

Цитата (asdf007 @ 31.07.2017 - 20:49) Цитата (ЯПоша @ 31.07.2017 - 20:36) я убежден, что вкладывая 110 штук каждый месяц.. 110 тысяч в месят это же копейки! Агитируй сразу лямов 5 выложить и жить в своем красивом доме и ждать не надо! Только для 90% населения что 5 лямов сразу, что 110 тысяч это примерно одного порядка совершенно недоступные цифры. ТС решил что ему пох на всех и заипенил цены в теньге, вот вам курс пусть каждый сам считает, речь про 20ку

Это понятно что речь шла о теньге. Строить на двадцатку в месяц это просто пиздец. При условии что самая не дорогая кровля на небольшой дом обойдется от 100-150 т.р.
Но это кровля - окна и двери могут потянуть куда больше А это все то без чего в дом не поселишься даже с одним матрацем.

Цитата (Supershark @ 31.07.2017 - 20:54)

Разве нельзя взять ипотеку на строительство дома под обеспечение этим домом? Приносишь в банк проект, получаешь деньги, строишь. Каркасник на 140 квадратов с привлечением бригады из 4 человек за сезон выйдет как двушка в среднем обл центре. Не? Отправлено с мобильного клиента YAPik+

И как ты под обеспечение ипотеки дашь то чего еще нет?
Ты ведь кредит будешь брать на строительство этого дома - дом еще не построен, а подчас для него нет даже земельного участка.

Цитата (Pensolbox @ 31.07.2017 - 20:48)

А я вот думаю к осени ботинки новые купить А то маршрутки опять подорожали у нас

Куда ты с суконным своим рылом да в калашный ряд? Тут если меньше 200 тыров в месяц не получаешь, тебя за хомо сапиенс не признают.

Цитата (ЯПоша @ 31.07.2017 - 20:36)

Ребят, а ведь можно за эти 110 штук каждый месяц, за 3-4года отстроить с нуля дом какой пожелаешь. За первые полгода -фундамент, еще 7-8мес. - стены, еше год - крыша, окна, двери. И всё! Заходи, живи, делай потихоньку отделку и не будешь никому должен!

Ага, щас. Это в твоих мыслях все шито крыто. Коробку со стенами и крышей можно вывести хоть за 3 месяца и то если бабло позволит! А нах она нужна без света, воды, газа и т.п.? Да фиг там 3-4 года, рассчитывай минимум на 10 лет ебли! Как по мне квартира намного проще и удобней ИМХО-шечка конечно.

Цитата (Emax @ 31.07.2017 - 21:07)

Цитата (ЯПоша @ 31.07.2017 - 20:36)       Ребят, а ведь можно за эти 110 штук каждый месяц, за 3-4года отстроить с нуля дом какой пожелаешь. За первые полгода -фундамент, еще 7-8мес. - стены, еше год - крыша, окна, двери. И всё! Заходи, живи, делай потихоньку отделку и не будешь никому должен! Ага, щас. Это в твоих мыслях все шито крыто. Коробку со стенами и крышей можно вывести хоть за 3 месяца и то если бабло позволит! А нах она нужна без света, воды, газа и т.п.? Да фиг там 3-4 года, рассчитывай минимум на 10 лет ебли! Как по мне квартира намного проще и удобней ИМХО-шечка конечно.

Если не считать затрат на содержание - коммуналка в квартире будет в 2-3 раза выше чем в частном доме.

ТС, я построил каркасный дом за 1,5 года площадью 115 примерно квадратов, один этаж с ооочень утепленной мансардой под крышей. Итого: большая кухня, подвал для хранения продуктов, совмещенный санузел просторный и три комнаты, плюс кладовка и холодные сени.
Получился серьезный эконом-вариант. Стройся, бро.

Со строительством тема такова: примерную смету смело увеличивай минимум вдвое. И то, не факт, что хватит. Если живешь/работаешь в городе-миллионнике, предпочтительнее квартира, ибо земелька/подключение к инженерным сетям в окрестностях стоит дорого, эти затраты тоже стоит учесть. Ежели подальше - есть смысл подумать над вариантом дома.

Я строился....вторую стройку уже не осилю.
Прежде чем ввязаться в стройку-досконально просчитайте свои силы и возможности. Помимо желания Вам нужна будет сила воли,энергия и финансы.
Исходя из финансового положения составьте план стройки и реализовывайте его.
-Первый год-фундамент,второй -коробка с крышей.(это примерно будет около 20% стоимости всего строительства) в перерывах запасайтесь материалами(они постоянно дорожают)...
...но у многих горе-строителей вдруг заканчиваются деньги и стоят потом годами недострои,которые ни доделать не могут ни продать.
За 110 штук в месяц нет даже смысла начинать строить ни в тенге ни в рублях.Единовременные затраты гораздо больше.
Дом несомненно лучше чем квартира(мое мнение)но для начала "покури" профильные сайта строящихся-там многого почерпнешь для принятия решения...

Строить можно если коммуникации рядом, земля копейки ,ну и пара тройка друзей рукастых , да самое главное забыл руки и здоровье сосед 8 лет строил дом ,все капитально ,все на совесть ,а тут раз и рак полгода и сгорел , мужику только 50 исполнилось , так что все зависит от условий ,способностей и здоровья!

Цитата (Тангут @ 31.07.2017 - 21:12)

ТС, я построил  каркасный дом за 1,5 года площадью 115 примерно квадратов,  один этаж с  ооочень утепленной мансардой под крышей. Итого: большая кухня, подвал для хранения продуктов, совмещенный санузел просторный и  три комнаты, плюс  кладовка и холодные сени. Получился серьезный эконом-вариант. Стройся,  бро.

Цену хоть обозначь, а то твой эконом--вариант может оказаться премиум-классом для других

Это сообщение отредактировал ЯПоша - 31 июл. 2017 г. в 21:37

дом - тут нюанс, что дом как живой организм, и там что то нужно постоянно делать, зимой например от снега территорию очистить и следить за отоплением, летом участок содержать и по теплу то что поизносилось в доме менять, ну как бы рубить в сантехнике, снабжением газа, отоплении, да много в чём, если нет желания платить сторонним специалистам, нюансов куда как больше чем при проживании в городской квартире

С таким подходом не сможешь ты в дом.

1. Где будешь жить пока строишь?
Во времянке без семьи 3 года?
Или по выходным будешь приезжать строить лет 20? Где хранить материалы будешь и как их охранять?
Где семья будет жить? На съемном? Где лишние средства возьмешь на строительство?
2. Копить на недвижимость? Инфляция? Не, не слышал.
3. Как далеко дом от работы?
Как далеко дом от больницы, детского сада, школы?
Час добираться до работы + забрать детей + в магазин + потом дела по дому и участку - ад.

И таких вопросов ты должен был задать себе кучу. А не с улыбкой до ушей бежать и кричать: "дом это круто, круче квартиры, у меня получится!"

Цитата (Supershark @ 31.07.2017 - 21:54)

Разве нельзя взять ипотеку на строительство дома под обеспечение этим домом? Приносишь в банк проект, получаешь деньги, строишь. Каркасник на 140 квадратов с привлечением бригады из 4 человек за сезон выйдет как двушка в среднем обл центре. Не? Отправлено с мобильного клиента YAPik+

15% годовых. Плюс страховка. 300-400 тыров только процентов в год. А ещё погашение. Где-то 40-45 тысяч в месяц вынь да положи. И так лет 15-20

Это сообщение отредактировал ovtonkonog - 31 июл. 2017 г. в 21:58

Мы несколько лет назад решили,что пора расширяться.Посчитали,что лучше,быстрей и дешевле.Купили таун рядом с городом.За эти деньги в городе можно купить трешку в очень эконом классе на окраине в каменных джунглях.
В итоге 210 метров,2 этажа и мансарда и 4 сотки земли в собственность.Остается внутренняя отделка и мебель.
Свой дом,это хорошо,но в него постоянно придется вкладывать деньги,силы и время.Имеется дом в деревне,крепкий,зимний.Постоянно что-нибудь делаешь.То газон косить,то подкрасить где-нить.Не отдых на даче,а рабский труд на галерах

очень сложно строиться когда мало денег. всем хочется метров и побольше. и считают как, ну вот, коробка, окна, крыша, ну отделка чутка, да на стоимость однухи я могу хоромы построить. а потом приходит она. жизнь. и самый лучший вариант, когда деньги кончаются на фундаменте.