Кризис рынка недвижимости
⋮
Печать
Страницы: 1 2 3  ... 8 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
nikkkolo 10 авг. 2017 г. в 14:54
Приколист  •  На сайте 10 лет
4
Цитата
Были примеры, когда цены росли на 10% в месяц.

Забудь ТС, такой халявы больше не будет. Разве что , революция...
Desperado123 10 авг. 2017 г. в 15:00
Ярила  •  На сайте 10 лет
5
Цитата (Saranskii @ 10.08.2017 - 14:44)
Цитата (Desperado123 @ 10.08.2017 - 14:36)
Цитата
Себестоимость растёт, а реализации объектов «стоит»

Пиздеж. Достаточно посмотреть на то с какой скоростью распродаются новостройки.

У вас в Москвах - да. Потому, что вся Россия уже поняла, что мест для жизни нормальной осталось 2-3. Москва - №1.

Посмотри Волгоград, Казань, Самара везде онин хуй
Saranskii 10 авг. 2017 г. в 15:03
Балагур  •  На сайте 8 лет
2
Цитата (Desperado123 @ 10.08.2017 - 15:00)
Цитата (Saranskii @ 10.08.2017 - 14:44)
Цитата (Desperado123 @ 10.08.2017 - 14:36)
Цитата
Себестоимость растёт, а реализации объектов «стоит»

Пиздеж. Достаточно посмотреть на то с какой скоростью распродаются новостройки.

У вас в Москвах - да. Потому, что вся Россия уже поняла, что мест для жизни нормальной осталось 2-3. Москва - №1.

Посмотри Волгоград, Казань, Самара везде онин хуй

А и я про то.
Astol 10 авг. 2017 г. в 15:05
Ярила  •  На сайте 11 лет
4
Ещё недавно шестидяситиметровку за 100тыс $ продавали, сейчас стометровку за теже 100тыс$. Сейчас сам продаю трёшку почти 90 метров за 90тыс$.
Но что интересно, потенциальные покупатели чудные пошли, толи риелторами запуганные, не торгуются, даже попыток не делают скинуть цену, молчком всё. А я бы скинул хорошему человеку...
лупа 10 авг. 2017 г. в 15:22
Хохмач  •  На сайте 8 лет
2
Спасибо но нет

Кризис рынка недвижимости
Пасскса 10 авг. 2017 г. в 15:34
Баламут  •  На сайте 10 лет
4
Застройщики в Регионах бездотационных да умрут, крупные городе не когда! Но строители все равно будут в цене, А застройщики пусть лесом идут с такой прибылью в 30%, максимум 2-5% их прибыль должна быть! И банки туда же!
Покупать нафиг не надо щас, потому что не понятно что будет с налогом
ПочЕтатель 10 авг. 2017 г. в 15:52
Ярила  •  На сайте 14 лет
12
В депрессивных регионах (почти вся Россия) жилье и дальше будет падать. В Москве, Питере - будет топтание на месте.
LingLing 10 авг. 2017 г. в 15:57
Шутник  •  На сайте 12 лет
9
В советском союзе 50 м.кв 2x-комнатная (кооперативная) стоила 6000р цена одного автомобиля типа Жигули . автомобиль был настолько дорогим Или цена бетона настолько выросла.
лупа 10 авг. 2017 г. в 16:01
Хохмач  •  На сайте 8 лет
15
500-600т реальная цена квартиры за которую просят 1,5 ляма
AlR46 10 авг. 2017 г. в 16:15
Ярила  •  На сайте 12 лет
6
Нифига себе как вумный и как много думал.

А ларчик то всегда прост. Жадность, наглость и подлость. Вот причины того, что застройщикам теперь тяжко. Сами же взвинтили на все цены, так теперь еще и плачут. Почему бы им просто не правадать квартиры близко к себистоимости если так тяжело? Ведь население так и так будет расти, а значит рынок не насытиться все равно. Нет же, им нужна 100% прибыль.
AlR46 10 авг. 2017 г. в 16:18
Ярила  •  На сайте 12 лет
1
Цитата (LingLing @ 10.08.2017 - 15:57)
В советском союзе 50 м.кв 2x-комнатная (кооперативная) стоила 6000р цена одного автомобиля типа Жигули . автомобиль был настолько дорогим Или цена бетона настолько выросла.

Жадность просто вылезла, раньше то ОБХСС по шапки так даст, что и копейки лишней не захочешь. А сейчас все понимают, что людям надо где то жить и они или будут снимать жилье и тогда его купит тот кто его будет сдавать или же они сами купят жилье. Вот и вся арифметика.
БесСомнений 10 авг. 2017 г. в 16:24
Балагур  •  На сайте 13 лет
6
сидеть в кеше глупо- инфляция больше ставки банков
aidm 10 авг. 2017 г. в 16:25
Ярила  •  На сайте 11 лет
9
В Питере медленно но верно ценник ползет вниз.
Неспеша присматриваю себе квартиру в сталинке под сто метров без особого ремонта, все равно переделывать, за прошедшие пару лет по городу со 100 до 80 тр за квадрат уже упало, жду когда в нужном мне микро районе появится квартира тогда и еще с торгом куплю.
esaulZ 10 авг. 2017 г. в 18:19
Ярила  •  На сайте 17 лет
8
Классный вывод: бегите покупать!
Ххотя пишет выше, что застройщики на грани.
Настоящий вывод из текста: если у вас есть кэш, выгоднее егоположить под процент, как сделают девелоперы и застройщики, а если нет, то надо хвост прижать, а то влезешь в дольщики и заморозят твой дом, а верхушка компании свалит из страны.
БМП 10 авг. 2017 г. в 18:28
Шутник  •  На сайте 10 лет
6
Пермь - валимся потихоньку, но обороты уже набираем, за 2 года упали на 15-20 % во вторичке, начали банкротится крупные застройщики , такие как "камская долина", и говорят "трест 14 " зарплату 3 месяца не платит
Barabas33 автор 10 авг. 2017 г. в 20:21
Шутник  •  На сайте 9 лет
6
Цитата (Astol @ 10.08.2017 - 15:05)
Ещё недавно шестидяситиметровку за 100тыс $ продавали, сейчас стометровку за теже 100тыс$. Сейчас сам продаю трёшку почти 90 метров за 90тыс$.
Но что интересно, потенциальные покупатели чудные пошли, толи риелторами запуганные, не торгуются, даже попыток не делают скинуть цену, молчком всё. А я бы скинул хорошему человеку...

Всё просто - это не покупатели, а ЖЕЛАЮЩИЕ, которые свои квартиры не могут продать. У меня дешёвая цена и такие дебилы уже заебали. Хотят блять свою хуйню продать втридорога, чтобы мою дёшево купить
Barabas33 автор 10 авг. 2017 г. в 20:24
Шутник  •  На сайте 9 лет
5
Цитата (esaulZ @ 10.08.2017 - 18:19)
Классный вывод: бегите покупать!
Ххотя пишет выше, что застройщики на грани.
Настоящий вывод из текста: если у вас есть кэш, выгоднее егоположить под процент, как сделают девелоперы и застройщики, а если нет, то надо хвост прижать, а то влезешь в дольщики и заморозят твой дом, а верхушка компании свалит из страны.

Вывод нормальный: сейчас квартир на продажу кругом - полно, по цене можно ломать. Впереди СВЁРТЫВАНИЕ строительство и - соответственно - предложения. Когда ещё нужно покупать: когда цены упали и много предложения или когда цены упали, а предложения стало меньше?
И ещё: никто ведь не говорит, что вот прям завтра нужно купить. Нужно завтра начать ВЫБИРАТЬ, ломая продавцов по цене (простите меня, братья по несчастью, кто сейчас продаёт свои квартиры)
dendy13 10 авг. 2017 г. в 20:24
Весельчак  •  На сайте 9 лет
2
Цитата (Barabas33 @ 10.08.2017 - 10:38)
если вы всё-таки планируете покупку недвижимости, то я рекомендовал бы это сделать в этом году или в начале следующего. Почему?

Вот оно, классика, "надо брать, буит даражать" sm_biggrin.gif
Barabas33 автор 10 авг. 2017 г. в 20:26
Шутник  •  На сайте 9 лет
4
Цитата (AlR46 @ 10.08.2017 - 16:15)
Нифига себе как вумный и как много думал.

А ларчик то всегда прост. Жадность, наглость и подлость. Вот причины того, что застройщикам теперь тяжко. Сами же взвинтили на все цены, так теперь еще и плачут. Почему бы им просто не правадать квартиры близко к себистоимости если так тяжело? Ведь население так и так будет расти, а значит рынок не насытиться все равно. Нет же, им нужна 100% прибыль.

Да так и продают. Там у застройщиков сейчас не про прибыль речь, а про передел рынка - увеличивают долю. Все, кто не потянул - банкротятся. Происходит УКРУПНЕНИЕ
Когда при монополизме цены падали?!
yaphunter 10 авг. 2017 г. в 20:40
Ярила  •  На сайте 12 лет
3
Цитата (БесСомнений @ 10.08.2017 - 17:24)
сидеть в кеше глупо- инфляция больше ставки банков

Ага. Лучше покупать недвигу. Только вот в Нерезиновых мне покупать не по карману, а в своем родном 700-тысячнике из которого ежегодно уезжает 5-6 тыс.
человек, в основном молодежи, которая сюда никогда не вернется, нет смысла.
Жофрей 10 авг. 2017 г. в 20:40
Ярила  •  На сайте 9 лет
2
Цитата (Barabas33 @ 10.08.2017 - 10:37)
И тут можно вспомнить про ожидаемое ранее мною «падение цен» и почему оно не случилось. И здесь всё просто – ни один дурак больше не начнёт ничего в текущей ситуации строить. Строители не собираются скидывать цену, потому что они больше не собираются «оборачивать» капитал. То, что уже построено, они хотят продать по максимальной цене и потом, сидя в «кеше», будут ждать «у моря погоды» или уйдут в другой бизнес. Потому что, учитывая вышесказанное, «маржи» в строительной отрасли почти не осталось, и [i]если у застройщика есть свои деньги, то ему выгоднее сейчас просто положить их в банк и жить на дивиденды, чем рисковать, начиная новую стройку в условиях кризиса.

КЭП не только злой. Но и тупой студент.
Ибо не требовалось растекаться мыслью по древу, чтобы сообразить очевидное: в убыток себе никто строить не станет. А стройка и два года назад была уже на пределе рентабельности. В Краснодаре, например - 7% всего было, по официальным сведениям. В жирных городах, типа Москвы, - там другое. Там застройщики аффилированы с властями, независимых тупо нет, а скупали бетон массово чиновники, которым надо отмыть деньги. Им торопиться точно некуда, не они - так внуки и правнуки будут получать доход с аренды.

Это сообщение отредактировал Жофрей - 10 авг. 2017 г. в 20:40
moriartie 10 авг. 2017 г. в 20:43
Приколист  •  На сайте 10 лет
1
Мне бы как двушку в Уфе продать... Мож поможет кто? Ну не за полцены, конечно, продавать буду.
Жофрей 10 авг. 2017 г. в 20:43
Ярила  •  На сайте 9 лет
2
Цитата (yaphunter @ 10.08.2017 - 20:40)
а в своем родном 700-тысячнике из которого ежегодно уезжает 5-6 тыс. человек, в основном молодежи, которая сюда никогда не вернется, нет смысла.

В наш 70-ти тысячник тока за прошлый год прибыло столько же народу отовсюду. За 10 лет прибавили 50% населения. Мы курорт, а в Москве даже моря нету.

Это сообщение отредактировал Жофрей - 10 авг. 2017 г. в 20:43
Жофрей 10 авг. 2017 г. в 20:46
Ярила  •  На сайте 9 лет
6
Цитата (moriartie @ 10.08.2017 - 20:43)
Мне бы как двушку в Уфе продать... Мож поможет кто? Ну не за полцены, конечно, продавать буду.

Помошь бесполезна. Аксиома: продается вперед самый низкий по цене аналог по району и квартире. Наличие ремонта и мебели не играет в цене никакого значения. Сравнивай предложение, ставь цену чуть ниже, и продашь. Имей также в виду, что ныне без торга 10-15% и по самой низкой цене среди равных - не уйдет.

Это сообщение отредактировал Жофрей - 10 авг. 2017 г. в 20:47
Жофрей 10 авг. 2017 г. в 20:55
Ярила  •  На сайте 9 лет
3
Цитата (aidm @ 10.08.2017 - 16:25)
за прошедшие пару лет по городу со 100 до 80 тр за квадрат уже упало

Правда?! А Росриелт чота не заметил cheer.gif

Кризис рынка недвижимости
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 47 878
0 Пользователей:
Страницы: 1 2 3  ... 8 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх