Взявших дешевую ипотеку россиян предупредили о возможном увеличении ставки
⋮
Печать
Страницы:← 1 ...  10 11 12  ... 14 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
Professor190 14 апр 2021 в 14:57
Ярила  •  На сайте 6 лет
2
Цитата (drdevils @ 14.04.2021 - 10:52)
Ипотека всего лишь инструмент, которым надо уметь пользоваться. Я вот например конкретно так лоханулся, почти 10 лет снимал жилье, в итоге лучше б сразу взял ипотеку, уже давно жил бы в своей квартире, а так по факту я чужим дядям и тетям подарил однушку в екб. Ни чего не приобретя в замен.

Зато сохранил мобильность
Можно уехать в другой регион , где нашлась хорошая работа

Размещено через приложение ЯПлакалъ
rus2205 14 апр 2021 в 14:57
Ярила  •  На сайте 12 лет
1
Цитата (AdventL @ 14.04.2021 - 12:47)
Цитата (GeorgeSKP @ 14.04.2021 - 12:42)

А если ты потеряешь работу-тебе арендодатель даст бесплатно пожить 3-4 месяца?

Скорее всего не даст, но как я уже писал это только твои проблемы с конкретным Васей (Петей, Сашей, Машей), которые ты забудешь сразу же, как найдешь новую работу. А вот проблемы с кредитной историей, банками, коллекторами и судами ты не забудешь никогда. Сколько там отрицательная история хранится в БКИ официально ? А неофициально ? dont.gif

5 лет вроде.
skynet 14 апр 2021 в 14:57
Ярила  •  На сайте 14 лет
2
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)
Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)
Взял ипотеку 1280000, плачу уже 4 месяца по 11 с копейками, вчера выписку посмотрели с женой, из 44 тысяч мы погасили 37 тысяч процентов и только 7 тысяч от суммы)))И так одна наёбка, что еще то сделать хотят.....

Главная наебка состоит в том, что квартира которую я купил в ипотеку в далеком 2008 году стоит дешевле первоначального взноса, который я за нее заплатил. Квартира стоила 1900, моих было 900 или 36к$, сейчас вся квартира стоит в районе 2500-2600 или 34.5 к$. А ведь я еще платежи гасил 9 лет.

Ипотеку можно брать в развитой стране, со стабильно растущей экономикой.

А где жить то? По сьемным, так чуть меньше потратите денег, так что с хатой вы в + остались. Тем более пока платишь, деньги так же обесцениваются, хоть и медленно
mrnemo 14 апр 2021 в 14:59
Ярила  •  На сайте 13 лет
2
Цитата (Quijote @ 14.04.2021 - 14:31)
Вот пожалуйста: 75 кв м, гостиная и 3 спальни, в нескольких метрах от пляжа, городок недалеко от Малаги. 40.000 евро

Вот сейчас больно было
Serg011 14 апр 2021 в 14:59
Ярила  •  На сайте 10 лет
3
Цитата (Santo062 @ 14.04.2021 - 13:26)
Цитата
Например квартира стоит 100 рублей, у тебя есть 20.То есть ты берешь 80, ок ? Взял на 25 лет, 8% годовых, платеж аннуитет (а он почти всегда такой). Сколько ты процентов отдаешь банку ? Как считается аннуитет, напомнить ? %%% за весь срок на начальную сумму. То есть тебе насчитают 200 руб процентов (25 х 8) + 80 руб тело = 280 ты должен отдать за период кредита.+ страховки, оценки и так далее.А квартира, напомню, стоила 100 руб. то есть в абсолютных цифрах ты отдаешь в 2.8 раза больше, чем взял.И что смешного то ? Понятно, что есть курсовая разница, рост дохода, досрочное погашение, инфляция и т.д., но есть и риск потери работы, изменение условия кредитного договора в случае форс-мажора, предвзятое отношение судов с другой стороны.....

Есть другой пример. Товарищ три с лишним года назад купил двушку в строящемся доме за 1.8млн. Взнос сделал 600т., остальное ипотека. Полтора года он уже живет в своей квартире, сейчас такая же стоит 3.5млн. рублей. Платить ему ипотеку еще лет семь. Не купил бы - так и жил бы на съемной до сих пор, отдавая деньги не пойми кому. Мало того, что квартира подорожала после сдачи дома, так они и еще подорожали. Зарплата только неизменной осталась. Он конечно переплатит банку, но через 7 лет квартира его, это раз, и второе - в цене она сейчас почти в два раза выше. А так бы отвалил бы кучу денег за чужую и остался бы ни с чем.

Вкладываться в строящийся дом это риск, причём реальный. Уж у нас в городе немало примеров - стоят недострои многолетние. Поэтому и ценник ниже.
AlHighlander 14 апр 2021 в 15:04
Ярила  •  На сайте 13 лет
3
Цитата
«При такой стоимости даже с учетом низкой ставки ежемесячный платеж слишком высокий. Причем важно помнить, что банк — не благотворительная организация. Это бизнес.


Эту мысль нужно вдолбить запутинцам, которые собрались "воевать за Россию против войск НАТО".
1. Никакой войны с НАТО быть не может, потому что абсолютно отсутствует предмет спора - вашингтонские наместники уже сдали всё что можно, без единого выстрела.

2. Мировой капитал однажды столкнёт лбами Россию и Китай, чтобы телами запутинцев ослабить влияние социалистического Китая.

3. В случае любых боевых действий и вашей бессмысленной гибели за интересы Путина, Дерипаски и их детей, ВАШИХ детей вышвырнут из ипотечного жилья, потому что "это бизнес".
AdventL 14 апр 2021 в 15:05
Ярила  •  На сайте 7 лет
2
Цитата (rus2205 @ 14.04.2021 - 14:57)
Цитата (AdventL @ 14.04.2021 - 12:47)
Цитата (GeorgeSKP @ 14.04.2021 - 12:42)

А если ты потеряешь работу-тебе арендодатель даст бесплатно пожить 3-4 месяца?

Скорее всего не даст, но как я уже писал это только твои проблемы с конкретным Васей (Петей, Сашей, Машей), которые ты забудешь сразу же, как найдешь новую работу. А вот проблемы с кредитной историей, банками, коллекторами и судами ты не забудешь никогда. Сколько там отрицательная история хранится в БКИ официально ? А неофициально ? dont.gif

5 лет вроде.

Вот что говорит поиск :

Статья 7. Хранение и защита информации 1. Бюро кредитных историй обеспечивает хранение кредитной истории в течение 10 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории.
Срок хранения кредитной истории | Банки.ру

То есть фактически бессрочно, если соотносить с активной человеческой жизнью. И если ты крупно обосрался с ипотекой, то никто не будет разбираться, что был кризис, коронавирус и пр., а просто следующая ипотека тебе уже не светит. Ну или придется изобретать что то "хитрое" - лизинг, ипотека на родственников, рассрочка от застройщика и т.д.
YeTT 14 апр 2021 в 15:05
Балагур  •  На сайте 10 лет
1
Ну хз. Сомневаюсь что на съёмной хате позволят например установить приточную вентиляцию. Или седлать шумку комнаты. Или подобные переделки. Спилит система тоже под вопросом.
RezidentNEW 14 апр 2021 в 15:08
Шутник  •  На сайте 5 лет
0
Самое страшное, это то , что программой льготной ипотеки в основном воспользовались молодые семьи. В основном с детьми. Наше законодательство позволяет выселить из единственного жилья всю семью. С детьми. Так как стандартное условие ипотеки - не прописывать детей. Но даже если они прописаны их выселяют. И значит людям не куда деваться, будут платить.
halkingol 14 апр 2021 в 15:15
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (DeusMalignus @ 14.04.2021 - 10:53)
ВШЭ каким боком тут? Все условия в договоре. Но сильно вряд ли, т.к заемщиков терять не каждый станет, а уйти к конкурентам на рефинансирование с понижением можно в любой момент. Нахуя панику-то наводить?

смешно, а при повышении ставки по ипотеке , ставка рефенансирования по вашему не повысится? это банки , это систем, их задача выдоить досуха
DNW 14 апр 2021 в 15:18
Ярила  •  На сайте 10 лет
1
Выплатил, перекрестился и забыл как страшный сон....
0097spt 14 апр 2021 в 15:19
Балагур  •  На сайте 12 лет
-1
Цитата (6710v00090d @ 14.04.2021 - 11:08)
Цитата (Yakeros @ 14.04.2021 - 11:03)
Цитата (rus2205 @ 14.04.2021 - 11:00)
Цитата (Treker80 @ 14.04.2021 - 10:56)
Цитата (rus2205 @ 14.04.2021 - 12:49)
Цитата (Reffery @ 14.04.2021 - 10:47)
Соответствующая возможность, как правило, предусмотрена кредитным договором.

в моём не предусмотрена. Читал триста раз перед подписанием. 4,7% СБ

Ну это никого не волнует, тебе объяснят, что "..в связи с изменившимися экономическими условиями..."

Мне похуй что мне там объяснят, у меня кредитный договор, в нём полная стоимость кредита и график платежей

Кредитный договор... Ещё про конституцию вспомните.

Согласен agree.gif
Еще судиться с ними попробуй, будто не в России живешь. Наш суд грудью встанет на защиту банка.

Не так, суд не видит причины не доверять банку lol.gif
GeorgeSKP 14 апр 2021 в 15:21
Ярила  •  На сайте 14 лет
1
Цитата (YokozunaI @ 14.04.2021 - 14:34)
Я платил под 13,65 и никто мне нормальных условий для рефинансирования предложить не смог.

Я видимо рекордсмен по ставке ипотеки-14,95%. Правда было это в 2015 году

Размещено через приложение ЯПлакалъ
GeorgeSKP 14 апр 2021 в 15:22
Ярила  •  На сайте 14 лет
3
Цитата (Professor190 @ 14.04.2021 - 14:57)
Зато сохранил мобильность
Можно уехать в другой регион , где нашлась хорошая работа

А как квартира тебя ограничивает в переезде в другой регион?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
mrnemo 14 апр 2021 в 15:31
Ярила  •  На сайте 13 лет
2
Цитата (RezidentNEW @ 14.04.2021 - 15:08)
Самое страшное, это то , что программой льготной ипотеки в основном воспользовались молодые семьи. В основном с детьми. Наше законодательство позволяет выселить из единственного жилья всю семью. С детьми. Так как стандартное условие ипотеки - не прописывать детей. Но даже если они прописаны их выселяют. И значит людям не куда деваться, будут платить.

Ты где это "стандартное условие" взял? Наоборот - в качестве погашения части долга принимают сертификат материнского капитала с обязательной пропиской в эту квартиру детей и нотариально заверенным обязательством, отписать ребёнку долю в этой хате.
relanium84 14 апр 2021 в 15:32
Смерть человекам!  •  На сайте 10 лет
2
Цитата (Псевдоподий @ 14.04.2021 - 11:04)

А теперь, если не сложно, расскажи, как без ипотеки купить квартиру за 5 лямов при зарплате в 40-50 тысяч? Ну, чтоб ростовщиков не кормить и они вымерли.

тут надо для себя признать, что квартира за такую цену не для тебя. не зарабатываешь ты столько, чтобы на нее претендовать. и даже с кредитом замахиваться на что-то попроще. пусть это и вызывает невыносимые душевные терзания.
shchur 14 апр 2021 в 15:33
Статус не определен  •  На сайте 7 лет
1
Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)
Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)
Взял ипотеку 1280000, плачу уже 4 месяца по 11 с копейками, вчера выписку посмотрели с женой, из 44 тысяч мы погасили 37 тысяч процентов и только 7 тысяч от суммы)))И так одна наёбка, что еще то сделать хотят.....

Главная наебка состоит в том, что квартира которую я купил в ипотеку в далеком 2008 году стоит дешевле первоначального взноса, который я за нее заплатил. Квартира стоила 1900, моих было 900 или 36к$, сейчас вся квартира стоит в районе 2500-2600 или 34.5 к$. А ведь я еще платежи гасил 9 лет.

Ипотеку можно брать в развитой стране, со стабильно растущей экономикой.

А где жить то? По сьемным, так чуть меньше потратите денег, так что с хатой вы в + остались. Тем более пока платишь, деньги так же обесцениваются, хоть и медленно

Если кто то сейчас купит мою квартиру с 10% первоначальным взносом, под 8% годовых. То ежемесячный платеж будет около 22 тысяч рублей.
Я сейчас живу в другом городе и сдаю эту квартиру за 18 тысяч + счетчики воды, электричества. 18000 вычесть отопление - УК - капремонт - мусор и прочая хуйня... Чистыми остается мне 11-12 тысяч рублей в месяц. Снимать в 2 (Два раза) дешевле ипотечного взноса.
maximus20727 14 апр 2021 в 15:33
Ярила  •  На сайте 12 лет
-1
Цитата (Garryckson @ 14.04.2021 - 14:51)
Что-то мне это напомнило. Открывайте малый и средний бизнес кричали из каждого утюга эти медвепутики. Обещали налоговые каникулы на 3 года, минимальный налоговый платеж в будущем и очень вкусные кредиты для открытия бизнеса, ну и прочие плюшки. Чем все это закончилось все помнят. Ипотечники те же бедолаги, которых жестко поимеют. Кто-то всей семьей на улице окажется. Вообще не удивлен от таких новостей. Люди вторая нефть. И пока люди терпят, так и будет продолжаться.

Тут, главное, правильно объяснять. Что мол, ипотека это "инвестиции в будущее" и способ разбогатеть. Если делать это достаточно убедительно - то хомячки будут верить.
mrnemo 14 апр 2021 в 15:39
Ярила  •  На сайте 13 лет
1
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 15:33)
Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)
Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)
Взял ипотеку 1280000, плачу уже 4 месяца по 11 с копейками, вчера выписку посмотрели с женой, из 44 тысяч мы погасили 37 тысяч процентов и только 7 тысяч от суммы)))И так одна наёбка, что еще то сделать хотят.....

Главная наебка состоит в том, что квартира которую я купил в ипотеку в далеком 2008 году стоит дешевле первоначального взноса, который я за нее заплатил. Квартира стоила 1900, моих было 900 или 36к$, сейчас вся квартира стоит в районе 2500-2600 или 34.5 к$. А ведь я еще платежи гасил 9 лет.

Ипотеку можно брать в развитой стране, со стабильно растущей экономикой.

А где жить то? По сьемным, так чуть меньше потратите денег, так что с хатой вы в + остались. Тем более пока платишь, деньги так же обесцениваются, хоть и медленно

Если кто то сейчас купит мою квартиру с 10% первоначальным взносом, под 8% годовых. То ежемесячный платеж будет около 22 тысяч рублей.
Я сейчас живу в другом городе и сдаю эту квартиру за 18 тысяч + счетчики воды, электричества. 18000 вычесть отопление - УК - капремонт - мусор и прочая хуйня... Чистыми остается мне 11-12 тысяч рублей в месяц. Снимать в 2 (Два раза) дешевле ипотечного взноса.

У меня наоборот - снимать такую же квартиру, как моя стоит в 3-4 раза дороже моего ежемесячного платежа по кредиту.
При этом я спокойно завожу домашних животных, обдираю велосипедом обои в коридоре, перевешиваю шкафчики и полочки, вешаю грушу себе и спорт-комплекс детям.
skynet 14 апр 2021 в 15:40
Ярила  •  На сайте 14 лет
1
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 22:33)
Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)
Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)
Взял ипотеку 1280000, плачу уже 4 месяца по 11 с копейками, вчера выписку посмотрели с женой, из 44 тысяч мы погасили 37 тысяч процентов и только 7 тысяч от суммы)))И так одна наёбка, что еще то сделать хотят.....

Главная наебка состоит в том, что квартира которую я купил в ипотеку в далеком 2008 году стоит дешевле первоначального взноса, который я за нее заплатил. Квартира стоила 1900, моих было 900 или 36к$, сейчас вся квартира стоит в районе 2500-2600 или 34.5 к$. А ведь я еще платежи гасил 9 лет.

Ипотеку можно брать в развитой стране, со стабильно растущей экономикой.

А где жить то? По сьемным, так чуть меньше потратите денег, так что с хатой вы в + остались. Тем более пока платишь, деньги так же обесцениваются, хоть и медленно

Если кто то сейчас купит мою квартиру с 10% первоначальным взносом, под 8% годовых. То ежемесячный платеж будет около 22 тысяч рублей.
Я сейчас живу в другом городе и сдаю эту квартиру за 18 тысяч + счетчики воды, электричества. 18000 вычесть отопление - УК - капремонт - мусор и прочая хуйня... Чистыми остается мне 11-12 тысяч рублей в месяц. Снимать в 2 (Два раза) дешевле ипотечного взноса.

На сьемной хате ничего не сделаешь, как "видит художник", да и хата потом твоя будет, ипотечный платеж будет таким же иди уменьшаться, ааренда расти со временем. Плюс тодько в том, что в любой момент съехать можно, а к хате привязан, да и то ее продать можно и выйти даже в + чем при сьеме
mrnemo 14 апр 2021 в 15:41
Ярила  •  На сайте 13 лет
2
Цитата (maximus20727 @ 14.04.2021 - 15:33)
Цитата (Garryckson @ 14.04.2021 - 14:51)
Что-то мне это напомнило. Открывайте малый и средний бизнес кричали из каждого утюга эти медвепутики. Обещали налоговые каникулы на 3 года, минимальный налоговый платеж в будущем и очень вкусные кредиты для открытия бизнеса, ну и прочие плюшки. Чем все это закончилось все помнят. Ипотечники те же бедолаги, которых жестко поимеют. Кто-то всей семьей на улице окажется. Вообще не удивлен от таких новостей. Люди вторая нефть. И пока люди терпят, так и будет продолжаться.

Тут, главное, правильно объяснять. Что мол, ипотека это "инвестиции в будущее" и способ разбогатеть. Если делать это достаточно убедительно - то хомячки будут верить.

Ипотека - это инструмент. Как и всяким инструментом, надо уметь ей пользоваться.
"Дай дураку хуй стеклянный - он и хуй разобьёт и губы себе порежет"
shchur 14 апр 2021 в 15:43
Статус не определен  •  На сайте 7 лет
0
Цитата (mrnemo @ 14.04.2021 - 15:39)
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 15:33)
Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)
Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)
Взял ипотеку 1280000, плачу уже 4 месяца по 11 с копейками, вчера выписку посмотрели с женой, из 44 тысяч мы погасили 37 тысяч процентов и только 7 тысяч от суммы)))И так одна наёбка, что еще то сделать хотят.....

Главная наебка состоит в том, что квартира которую я купил в ипотеку в далеком 2008 году стоит дешевле первоначального взноса, который я за нее заплатил. Квартира стоила 1900, моих было 900 или 36к$, сейчас вся квартира стоит в районе 2500-2600 или 34.5 к$. А ведь я еще платежи гасил 9 лет.

Ипотеку можно брать в развитой стране, со стабильно растущей экономикой.

А где жить то? По сьемным, так чуть меньше потратите денег, так что с хатой вы в + остались. Тем более пока платишь, деньги так же обесцениваются, хоть и медленно

Если кто то сейчас купит мою квартиру с 10% первоначальным взносом, под 8% годовых. То ежемесячный платеж будет около 22 тысяч рублей.
Я сейчас живу в другом городе и сдаю эту квартиру за 18 тысяч + счетчики воды, электричества. 18000 вычесть отопление - УК - капремонт - мусор и прочая хуйня... Чистыми остается мне 11-12 тысяч рублей в месяц. Снимать в 2 (Два раза) дешевле ипотечного взноса.

У меня наоборот - снимать такую же квартиру, как моя стоит в 3-4 раза дороже моего ежемесячного платежа по кредиту.
При этом я спокойно завожу домашних животных, обдираю велосипедом обои в коридоре, перевешиваю шкафчики и полочки, вешаю грушу себе и спорт-комплекс детям.

Где если не секрет? Какой был первоначальный взнос?
MichaeLTI 14 апр 2021 в 15:50
Хохмач  •  На сайте 10 лет
0
Вспомнился момент из фильма "Игра на понижение". Где рисковые кредиты с плавающей процентной ставкой оказались триггером обрушения рынка недвижимости в 2008м
фумигатор 14 апр 2021 в 15:50
Ярила  •  На сайте 7 лет
0
Всё это конечно грустно, но с другой стороны, если банк в будущем не сможет увеличивать свой процент, чтобы компенсировать инфляцию, то он подстрахуется и изначально назначит 300% годовых.
Нам от этого легче не станет, квартира то нужна.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
shchur 14 апр 2021 в 15:53
Статус не определен  •  На сайте 7 лет
2
Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 15:40)
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 22:33)
Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)
Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)
Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)
Взял ипотеку 1280000, плачу уже 4 месяца по 11 с копейками, вчера выписку посмотрели с женой, из 44 тысяч мы погасили 37 тысяч процентов и только 7 тысяч от суммы)))И так одна наёбка, что еще то сделать хотят.....

Главная наебка состоит в том, что квартира которую я купил в ипотеку в далеком 2008 году стоит дешевле первоначального взноса, который я за нее заплатил. Квартира стоила 1900, моих было 900 или 36к$, сейчас вся квартира стоит в районе 2500-2600 или 34.5 к$. А ведь я еще платежи гасил 9 лет.

Ипотеку можно брать в развитой стране, со стабильно растущей экономикой.

А где жить то? По сьемным, так чуть меньше потратите денег, так что с хатой вы в + остались. Тем более пока платишь, деньги так же обесцениваются, хоть и медленно

Если кто то сейчас купит мою квартиру с 10% первоначальным взносом, под 8% годовых. То ежемесячный платеж будет около 22 тысяч рублей.
Я сейчас живу в другом городе и сдаю эту квартиру за 18 тысяч + счетчики воды, электричества. 18000 вычесть отопление - УК - капремонт - мусор и прочая хуйня... Чистыми остается мне 11-12 тысяч рублей в месяц. Снимать в 2 (Два раза) дешевле ипотечного взноса.

На сьемной хате ничего не сделаешь, как "видит художник", да и хата потом твоя будет, ипотечный платеж будет таким же иди уменьшаться, ааренда расти со временем. Плюс тодько в том, что в любой момент съехать можно, а к хате привязан, да и то ее продать можно и выйти даже в + чем при сьеме

Сам сейчас арендую квартиру (в другом городе), ни каких художеств мне не нужно. Станет ремонт не свежий - перееду в другую квартиру. Дети подрастут - перееду в квартирку меньше. Короче второй раз я в ипотеку не полезу, не те времена, нет оптимизма 00х
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 35 139
0 Пользователей:
Страницы:← 1 ...  10 11 12  ... 14 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх