PS. Щас осмыслил. Да, это везде пишут мелким шрифтом, ОК
ХЗ, что у вас за договор такой, у меня во всех важных бумажках в жизни никогда не было мелкого шрифта. Или под мелким шрифтом вы имеете ввиду тот скучный текст после заглавной страницы?
У меня в ипотечном договоре и правда есть возможность изменения ставки в большую сторону - при условии что я не выполню обязанность по страхованию жилья.
Только ипотеку надо брать в испании, например, там недвижимость не обесценивается каждый год как в россии, вместе с доходами) Вернемся к этому разговору когда путин сделает доллар по сто
А причем здесь это? Какая разница что обесценивается, что нет? Мы тут вроде не инвестициями занимаемся, а пытаемся решить жилищный вопрос
Можно как в школе задачки оформляли
Дано: живем в РФ, работаем в РФ и никуда пока не переезжаем Вопрос: как обеспечить себя жильем? Решение #1: постоянно скитаться по съемным халупам на правах вши Решение #2: влезть в анальное рабство и жить в собственной конуре
Как по мне второй вариант в разы разумней и даже не потому что в итоге дешевле, а именно из-за комфорта
Нет ни каких прав вши. Это просто глупые замороки. У меня сейчас есть бюджет на жилье 30-35 тысяч, на эти деньги я могу снимать 3х комнатную квартиру с приличным ремонтом близко к центру или купить 2х в ебенях. Я свой выбор сделал, вы делайте свой.
Посчитай, сколько миллионов ты уже отдал дядя-арендодателю.
У меня двоюродная племянница так ипотеку взяла - просто села и посчитала вместе с мужем, что за 3,5 года съёма отдали аренды почти миллион рублей, а это фактически просранный первый взнос на ипотеку.
Взяли ипотеку на 1-комнатную квартиру в брежневской панели, но рядом с метро, в 2018 году она стоила 3.1 миллиона рублей. Ежемесячный взнос оказался всего на 5 тысяч выше месячной арендной платы.
Сейчас аналогичные в соседних домах 4.7-5 миллионов. Всю возможную переплату по ипотеке разом отбил один прошлогодний осенний скачок цен в Питере.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 14 апр 2021 в 20:26
а вы всерьёз верили в ставку 6,5 % ? нет,я серьёзно,вы реально верели что сам продадут приличное жильё с ипотеку на 10-25 лет по стабильной минимальной ставке ?
поздравляю,вы слили свои накопления и имеете огромный шанс лишиться их ...
Это сообщение отредактировал stas1981 - 14 апр 2021 в 20:44
. Так как стандартное условие ипотеки - не прописывать детей.
Откуда вы берёте эту дичь?
Без детей должника из квартиры удобнее выселить...
Подобное условие, даже включенное в договор ипотеки, изначально ничтожно. Регистрироваться по месту проживания - это обязанность гражданина, в том числе регистрировать там детей.
Только ипотеку надо брать в испании, например, там недвижимость не обесценивается каждый год как в россии, вместе с доходами) Вернемся к этому разговору когда путин сделает доллар по сто
А причем здесь это? Какая разница что обесценивается, что нет? Мы тут вроде не инвестициями занимаемся, а пытаемся решить жилищный вопрос
Можно как в школе задачки оформляли
Дано: живем в РФ, работаем в РФ и никуда пока не переезжаем Вопрос: как обеспечить себя жильем? Решение #1: постоянно скитаться по съемным халупам на правах вши Решение #2: влезть в анальное рабство и жить в собственной конуре
Как по мне второй вариант в разы разумней и даже не потому что в итоге дешевле, а именно из-за комфорта
Нет ни каких прав вши. Это просто глупые замороки. У меня сейчас есть бюджет на жилье 30-35 тысяч, на эти деньги я могу снимать 3х комнатную квартиру с приличным ремонтом близко к центру или купить 2х в ебенях. Я свой выбор сделал, вы делайте свой.
Посчитай, сколько миллионов ты уже отдал дядя-арендодателю.
У меня двоюродная племянница так ипотеку взяла - просто села и посчитала вместе с мужем, что за 3,5 года съёма отдали аренды почти миллион рублей, а это фактически просранный первый взнос на ипотеку.
Взяли ипотеку на 1-комнатную квартиру в брежневской панели, но рядом с метро, в 2018 году она стоила 3.1 миллиона рублей. Ежемесячный взнос оказался всего на 5 тысяч выше месячной арендной платы.
Сейчас аналогичные в соседних домах 4.7-5 миллионов. Всю возможную переплату по ипотеке разом отбил один прошлогодний осенний скачок цен в Питере.
Ну попали в скачок, удачненько. Сейчас аренда 1к из исходных данных стоит 22 т.р, ипотека стоит 46 т.р., из них 30 т.р. только проценты за кредит. Ждем следующего скачка? Которые случаются раз в 10-15 лет И скачки были не везде, например в самаре не было.
Только ипотеку надо брать в испании, например, там недвижимость не обесценивается каждый год как в россии, вместе с доходами) Вернемся к этому разговору когда путин сделает доллар по сто
А причем здесь это? Какая разница что обесценивается, что нет? Мы тут вроде не инвестициями занимаемся, а пытаемся решить жилищный вопрос
Можно как в школе задачки оформляли
Дано: живем в РФ, работаем в РФ и никуда пока не переезжаем Вопрос: как обеспечить себя жильем? Решение #1: постоянно скитаться по съемным халупам на правах вши Решение #2: влезть в анальное рабство и жить в собственной конуре
Как по мне второй вариант в разы разумней и даже не потому что в итоге дешевле, а именно из-за комфорта
Нет ни каких прав вши. Это просто глупые замороки. У меня сейчас есть бюджет на жилье 30-35 тысяч, на эти деньги я могу снимать 3х комнатную квартиру с приличным ремонтом близко к центру или купить 2х в ебенях. Я свой выбор сделал, вы делайте свой.
Посчитай, сколько миллионов ты уже отдал дядя-арендодателю.
У меня двоюродная племянница так ипотеку взяла - просто села и посчитала вместе с мужем, что за 3,5 года съёма отдали аренды почти миллион рублей, а это фактически просранный первый взнос на ипотеку.
Взяли ипотеку на 1-комнатную квартиру в брежневской панели, но рядом с метро, в 2018 году она стоила 3.1 миллиона рублей. Ежемесячный взнос оказался всего на 5 тысяч выше месячной арендной платы.
Сейчас аналогичные в соседних домах 4.7-5 миллионов. Всю возможную переплату по ипотеке разом отбил один прошлогодний осенний скачок цен в Питере.
Ну попали в скачок, удачненько. Сейчас аренда 1к из исходных данных стоит 22 т.р, ипотека стоит 46 т.р., из них 30 т.р. только проценты за кредит. Ждем следующего скачка? Которые случаются раз в 10-15 лет И скачки были не везде, например в самаре не было.
Аренда очень быстро подтянется, не будет арендодатель долго терпеть доходность в 2-3% годовых.
Silver867 Ставки аренды определяет рынок, ушло много арендаторов в ипотеку, прибавилось много инвесторов арендодателей. Так просто по нежеланию чего то "терпеть" ставки не растут)
Сколько уже говорено, сколько уже сказано на тему "Не берите кредитов!". Всё равно сука лезут и берут... Хазин ещё в 2008 сказал, что только всё ухудшаться будет с годами. А начиная с 2020 можете забыть про прошлую жизнь, теперь всё по другому будет.
Прикольно, т.е. дешевую ипотеку отменят, ставку повысят и добро пожаловать платить по более высокой ставке за подешевевшую недвижимость? А как только отменят дешевую ипотеку недвижка наверняка подешевеет т.к. возможность её купить резко упадет
Нет. Жилье подорожает в России еще больше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
если в договоре не оговорено изменение процентной ставки - то ничего не могут поднять. в ином случае суд, штраф банку за жадность и признание договора недействительным. переоформление по действующему законодательству. просто очень внимательно читаем договор.
С 2004 года у меня было 3 ипотеки, ни в одном договоре не было возможности банку поменять процентную ставку. Первая с 2004 года под 18.2% всегда была выше ключевой ставки. Вторая с 2013 года под 12% была ниже ставки рефинансирования в 2014-2015 годах (12,5 - 17% ключевая ставка в этот период). Платежи не менялись. Третья с 2017 года 8.8% после 2021 года 4,7%. Пока выше центробанковской ставки, но в следующем месяце наверное сравняется.
Сколько уже говорено, сколько уже сказано на тему "Не берите кредитов!". Всё равно сука лезут и берут... Хазин ещё в 2008 сказал, что только всё ухудшаться будет с годами. А начиная с 2020 можете забыть про прошлую жизнь, теперь всё по другому будет.
Хазин уже лет 10 крах доллара предрекает, пока только рубль по этому пути идет.
Silver867 Ставки аренды определяет рынок, ушло много арендаторов в ипотеку, прибавилось много инвесторов арендодателей. Так просто по нежеланию чего то "терпеть" ставки не растут)
Какие теперь инвесторы при нынешних ценах? Напротив, многие будут продавать арендные квартиры, чтобы деньги вложить под более высокий процент.
А при снижении учетной ставки процент по кредиту банк уменьшает?
Самостоятельно - нет. Оне ж не дебилы, пайку свою урезать. По заявлению заёмщика, просрочек если нет по платежам, то могут за дополнительную мзду (тыщ 10-15) и снизить чутка. Пару лет назад в ДэльтаКредите соглашались мне снизить с 11,5 до 10.8%))
Про непрописывание детей - хуйня полная. Кредиторы хоть и скоты, но не до такой же степени)) Но в договоре скорее всего найдётся пункт , по которому надо уведомлять банк о регистрационных действиях , так как он является залогодержателем.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com