Лишние 1,5 млн: положить на вклад или купить квартиру "под сдачу"?

а два раза написать ЛОЖИТЬ это какое заболевание ?

Фондовый рынок - прикольная штука. Но важно не быть азартным. Но ту надо вдумчиво и обстоятельно, тогда 10% в год вполне спокойно можно получать. Ну а если рисковать, то можно и 100, хотя можно и -100...

А так, сдача квартиры обычно хуже банковского депозита. Та же после нескольких лет сдачи уже ремонт нужен, да и налоговая не дремлет... Рано или поздно, придётся делиться...

Или не вытащат... В общем дели сумму пополам и покупай комнату в двушке с соседкой - одинокой старушкой. А половину - банк (а вдруг деньги внезапно понадобятся?)

Согласен! Тут спорить глупо. Но у нас как в анекдоте- как не ложись, всё одно выебут. )

А зачем зачем повторять повторять два раза два раза?

полностью поддерживаю,и еще геморрой с квартирантами,сдавал тоже родительскую брежневку,сраные таджики,когда срок оплаты по счетчикам подошел,свалили в неизвестном направлениии вместе с ключами,а у знакомого вынесли всё из квартиры,хотя куплено было все на Авито,и это были не чурки,а хохлы! Имхо нет никакого смысла брать хату,для того,чтобы сдавать,тогда уж взять у проверенного застройщика долю на начальной стадии,а потом когда дом построится продать.

Депозиты нормальные есть 7,2-7,5% кроме тинькоф,в банке Союз,Хоумкредит,Открытие, Абсолют и еще паре-тройке банков

Вспомните, 10-15 лет назад слова "неликвид" в квартирах почти не существовало, снимали все подряд, даже комнаты и коммуналки, разница была только в цене. Также и с коммерческой недвижимостью.
А сейчас что? Уже нужно выбирать, чтобы не попасть на неликвид. Без хорошего ремонта и бытовой техники- квартиру уже хрен сдашь, потому как полно объявлений с ремонтом и техникой. Плохой район-вообще не сдашь. Или сдашь и через месяц съедут. Техника стоит недешево, она изнашивается. Ремонт тоже. Коммуналка все время растет, плюс налог. И это все на фоне довольно низкой арендной платы, на которую еще надо найти адекватных квартирантов.

Что будет дальше? Повангую
Квартиры будут строить и дальше- это очень выгодный бизнес, один из самых прибыльных. Квартир будет все больше, значит и сдавать будут больше- будет избыток предложения на рынке, цена начнет падать. Станет еще больше неликвида, снимать будут самые "вкусные предложения", доход от аренды пойдет к нулю (с учетом амортизации, ремонтов, сантехники, электрики и бытовой техники).

PS
Кстати, еще всегда есть риски, что быт.технику тупо спиздят, и бегай потом по судам доказывай, а потом еще пытайся выбить деньги с многодетной яжматери, или алиментщика с кучей долгов и ЗП в конверте.

Это сообщение отредактировал Realist007 - 22.08.2019 - 16:17

Девальвация 2014 года - это как стихийное бедствие, спрогнозировать, не занимаясь серьезно финансами и не владея инсайдами, было почти не возможно

У тебя все просто!!! Выбери правильный город, например Сочи, немного конечно придется добавить, но результат будет куда интереснее чем банки и Краснодар вместе взятые!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я заебался сдавать однушку.
7000 аренды, минуc две коммуналки, минуc пять иботека. Охуенный выхлоп. Косметический ремонт за свой счёт - рынок большой, иначе не сдашь.
Зато у меня квартира в собственности.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже лотерея. Знаю дома в Краснодаре, у которых цена после сдачи нифига не выросла совсем. Да, по сравнению с котлованом.

Я через банкомат снимал.

Сотрудница на работе сдавала двушку в подмосковном городе. Но продала и положила на депозит. Не выгодно. И гемора много. Квартиранты разные. Одни вообще в бегах были от приставов. Исчезли с квартиры за ночь.
За квартирой никто толком не следи. Не свое же. Могут испачкать, разбить, порвать. Да и потока нет. Одни съехали, других еще найти надо. Плюс коммуналку никто не платит. Только электричество и воду если счетчики есть. В общем измучилась она и продала.

Хорошая попытка, тенькофф...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зная наши банки, сегодня положишь, а завтра банк исчез, обанкротился или начнут тягомотить с выдачей денег. Бери недвижку. Деньги сами по себе не накапливаются. Банковские проценты это фуфло. А вот недвижимость, сегодня стоящая 1.5 млн, через пару лет уже будет стоить 2 млн.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

От нефти зависит. Если будет баксов 40 за баррель-тогда легко

Как только налоговая узнает, что вы, мьсе, теперь рантье, то налоговая вас не забудет никогда))). А вычислить сдаваемые объекты не составляет труда сейчас. И как только казна начнет пустеть, Милорд скажет "ФАС" и усе. А при продаже, если хатка светанулась хоть раз, то ещё могут и НДС прикрутить на всю сумму.
Хранить деньги в сберегательной кассе в любых знаках то ещё занятие. Под матрасом в стеклянной банке в $ - спать не очень удобно будет и паранойя будет развиваться)))
Самая тема - тут уже советовали - это вкладывать в себя, в развитие, в обучение, в отдых. В конце концов можно купить курс "как стать миллионером", а остальное спустить в казино на блек-джек и профурсеток. Тогда головной боли не будет, куда пристроить деньги))

есть, в лютых ебенях

ну в сочи жилье от 4, дешевле откровенный шлак я в прошлом году покупал, щас может быть дороже

У знакомых прям под окнами построили....картодром. Реально метров 20 до него. На то, чтобы убрать это говно из-под окон, ушло полтора года-администрации похуй, потому что им занесли, роспотребпозор тоже ничего не нашёл, только через суд удалось решить вопрос и то побегали за приставами

С Вашими причитаниями, только деньги под подушкой хранить )))
а вообще, сделай ремонт, обставь и сдавай посуточно, всяко лучше вклада.
если вклад то помни о капитализации процентов, за год набежит суммишко.

я бы 50% в банк, 30% на ипотеку взнос, 20% на ремонт, платежи гасяться платежами, процент капает.

Ээээ .... вообще то сбер один раз уже так обсирался И никто его никуда не вытаскивал. До сих пор "компенсации" "государство" выплачивает. На 1000 руб 1991го года целых 2000 руб компенсации ))) Думаете снаряд в одну воронку два раза не попадает? :)

Это сообщение отредактировал St6por - 22.08.2019 - 16:51

Первое: страховая сумма вклада 1400000, ваши 1500000 там мало того что в случае ахтунга махнут ручкой и улетят, так еще и накопленное улетучится, как минимум поделите и в разные банки. Второе: самой "молодой" хрущевке уже 40 лет, это самой молодой, вы рассуждаете о амортизации, а саму квартиру вы не рассматриваете?

Солидарен.Наилучший совет.Купил что-нибудь-уже связал себя.Деньги,а лучше валюта, дают тебе гораздо больше возможности для манёвра.