Образовался вопрос про продажу "вторичного" жилья
⋮
Печать
Страницы:← 1 2 3 4  ... 9 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
КИПовец 27 окт 2025 в 13:33
Ярила  •  На сайте 14 лет
0
Цитата (Свояк @ 27.10.2025 - 13:27)
Я тоже дом продаю. Мне 60. Смотрят, а не покупают. Даже не торгуются почему-то, хотя я готов подвинуться.
Наверное боятся, что я прикинусь дурачком и дом назад отожму.

Нам то не гони.......©

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Pans123 27 окт 2025 в 13:33
Балагур  •  На сайте 10 лет
4
Вся эта шумиха зато на руку охуевшим продавцам новостроек.

Смотрел квартиру в одном ЖК, в декабре просили 5,8, а апреле 7, сейчас 8,5. С чего - а хули нет то?
Digel автор 27 окт 2025 в 13:33
Хохмач  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (Jnker @ 27.10.2025 - 13:31)
ТС а зачем тебе что-то доказывать? что-то подозрительно!))

А ты почитай темы про сделки с жильем, нет я не бабка конечно))) но все же
Digel автор 27 окт 2025 в 13:35
Хохмач  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (Бублегум @ 27.10.2025 - 13:28)
Тоже сейчас продаю квартиру СПб,х.з.

Вот, проблема же и как решать ее нормальным людям? Понятно, что тут глума больше будет, но вдруг чего узнаем.
Кубан0ид 27 окт 2025 в 13:36
Весельчак  •  На сайте 5 лет
3
Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)
как же мне объяснить - доказать покупателю, что это нормальная сделка и я не собираюсь бегать по судам и етс?

gigi.gif lol.gif

Никак. В том и смысл разгоняемой повесточки, чтобы испугавшийся покупатель побежал покупать дорогую первичку вместо дешевой вторички.

moderator.gif moderator.gif
Digel автор 27 окт 2025 в 13:37
Хохмач  •  На сайте 10 лет
3
Цитата (av74 @ 27.10.2025 - 13:29)
Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)
Вводные - жилье не единственное и даже не второе, есть еще и дом в деревне.

Думаешь у Долиной это было единственное жилье?

Ну тут - совсем страшно, там явно деньги есть. Я то не Долина, меня трясти будут по полной.
киноман 27 окт 2025 в 13:38
учитель танцев хака  •  На сайте 14 лет
15
Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)
эта сейчас такая дыра в законе,

Это не в законе дыра, а в бошках судей, отнимающих квартиры у добросовестных покупателей.
ХулиПедрович 27 окт 2025 в 13:39
Ярила  •  На сайте 9 лет
1
Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)
А вообще если недвижимость будет покупаться в ипотеку, там банк тебя проверит очень хорошо.

И что с этой проверки? Ну установит банк, что ты дееспособный, а через полгода ты передумаешь.
ХулиПедрович 27 окт 2025 в 13:39
Ярила  •  На сайте 9 лет
3
Цитата (Кубан0ид @ 27.10.2025 - 13:36)
Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:19)
как же мне объяснить - доказать покупателю, что это нормальная сделка и я не собираюсь бегать по судам и етс?

gigi.gif lol.gif

Никак. В том и смысл разгоняемой повесточки, чтобы испугавшийся покупатель побежал покупать дорогую первичку вместо дешевой вторички.

moderator.gif moderator.gif

Это в каком месте вторичка вдруг стала дешевой?
Juk312 27 окт 2025 в 13:40
Мизантроп  •  На сайте 8 лет
0
Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:25)
Цитата (Слим @ 27.10.2025 - 13:24)
Цитата
А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

В договоре прописывать надо что продаёшь не из за мошенников.

Не работает.

Если покупателям понравится твоя квартира то вот и пускай ищут вариант который их обезопасит.
A129500 27 окт 2025 в 13:41
Ярила  •  На сайте 7 лет
-3
У нотариуса оформляй, они расписываются, что "дееспособность проверена". Хотя факт обмана они не зафиксируют.
begimot 27 окт 2025 в 13:41
Ярила  •  На сайте 6 лет
0
Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)
Цитата (Phillys @ 27.10.2025 - 13:20)
Справку сразу бери диспансере.

А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

эта сейчас такая дыра в законе, по этому я бы не стал покупать сейчас у пенсионера или человека в возрасте. А вообще если недвижимость будет покупаться в ипотеку, там банк тебя проверит очень хорошо.

также как сейчас проверяет застройщиков кидал?
у банка отношения с заемщиком. вот его проверит анально-досконально. что-то проверит и у продавца, но от таких случаев не спасет.
IBW 27 окт 2025 в 13:42
Ярила  •  На сайте 9 лет
1
Цитата (МаркПатриций @ 27.10.2025 - 13:23)
Цитата (Kurskii @ 27.10.2025 - 13:22)
Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)
Цитата (Phillys @ 27.10.2025 - 13:20)
Справку сразу бери диспансере.

А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

В полиции

неправильно
при чём здесь полиция?

нужно взять справку у мошенников, что ты не мошенник

и копию лицензии на мошенническую деятельность,
вдруг они не настоящие а "просто маску нашли"
Digel автор 27 окт 2025 в 13:42
Хохмач  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (Juk312 @ 27.10.2025 - 13:40)
Цитата (Digel @ 27.10.2025 - 13:25)
Цитата (Слим @ 27.10.2025 - 13:24)
Цитата
А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

В договоре прописывать надо что продаёшь не из за мошенников.

Не работает.

Если покупателям понравится твоя квартира то вот и пускай ищут вариант который их обезопасит.

Так то это понятно, но все же. Учитывая, что тут тема была - сделки через 6 лет пересматривают. Покупателей в таком случае, просто не будет.
Alexeykov 27 окт 2025 в 13:42
Ярила  •  На сайте 13 лет
4
Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)
Цитата (Phillys @ 27.10.2025 - 13:20)
Справку сразу бери диспансере.

А где взять справку что ты не от лица мошенников продаешь?

эта сейчас такая дыра в законе, по этому я бы не стал покупать сейчас у пенсионера или человека в возрасте. А вообще если недвижимость будет покупаться в ипотеку, там банк тебя проверит очень хорошо.

Банкам похуй. Вот совсем. Они страхуют за счёт покупателя свои риски "от утраты собственности".
Я купил первую свою квартиру у инвалида, алкаша, квартиру эту он унаследовал и сразу продал. Я узнал об этом только когда продавал эту квартиру и мне риэлтор сказала что я очень отважный человек. А я не отважный, я просто думал что риэлторы и банки проверяют все сделки и у покупателя не бывает никаких рисков.
zzz0105 27 окт 2025 в 13:42
Ярила  •  На сайте 17 лет
3
Я тебе по знакомству справочку надыбал
Пригодится и в этом случае, и во многих других, когда потребуют доказательств, что ты не верблюд, пользуйся на здоровье gigi.gif

Образовался вопрос про продажу "вторичного" жилья

Это сообщение отредактировал zzz0105 - 27 окт 2025 в 13:44
Digel автор 27 окт 2025 в 13:44
Хохмач  •  На сайте 10 лет
4
Цитата (A129500 @ 27.10.2025 - 13:41)
У нотариуса оформляй, они расписываются, что "дееспособность проверена". Хотя факт обмана они не зафиксируют.

Нотариус не отвечает ни за что, в целом его функция мне не понятна.
vilkin07 27 окт 2025 в 13:44
Ярила  •  На сайте 9 лет
0
Цитата (Балфур @ 27.10.2025 - 13:24)
А зачем тебе это сейчас надо? Попросит покупать справку из ПНД, принесешь. Попросят из КВД, принесешь. Тебе и 50 лет нет, чё ты паникуешь?

а в решение суда указывается возраст как причина?

а кто более благонадежен профессор с светлыми мозгами в 60 или истеричная дура в 40?
Digel автор 27 окт 2025 в 13:45
Хохмач  •  На сайте 10 лет
2
Цитата (zzz0105 @ 27.10.2025 - 13:42)
Я тебе по знакомству справочку надыбал
Пригодится и в этом случае, и во многих других, когда потребуют доказательств, что ты не верблюд, пользуйся на здоровье gigi.gif

О, сохранил. Нужная штука.
Кубан0ид 27 окт 2025 в 13:47
Весельчак  •  На сайте 5 лет
3
Цитата (киноман @ 27.10.2025 - 13:38)
Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)
эта сейчас такая дыра в законе,

Это не в законе дыра, а в бошках судей, отнимающих квартиры у добросовестных покупателей.

dont.gif dont.gif
Ребят, весь этот цирк разыгрывается не потехи ради, а в четко определенном сценарии.
У нас право не прецидентное, и в каждом конкретном случае судья выносит в теории свое, НЕЗАВИСИМОЕ решение. Единственное, в спорных моментах они могут (но не обязаны) смотреть на решения Верховного Суда. По данному вопросу ВС еще ничего не рассматривал, так что такое вот всеобщее единообразие в решениях судей - на мой взгляд явно неспроста.

alik.gif alik.gif
Digel автор 27 окт 2025 в 13:48
Хохмач  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (vilkin07 @ 27.10.2025 - 13:44)
Цитата (Балфур @ 27.10.2025 - 13:24)
А зачем тебе это сейчас надо? Попросит покупать справку из ПНД, принесешь. Попросят из КВД, принесешь. Тебе и 50 лет нет, чё ты паникуешь?

а в решение суда указывается возраст как причина?

а кто более благонадежен профессор с светлыми мозгами в 60 или истеричная дура в 40?

Согласен, добавлю - или алкаш 50 лет ))) Но в описываемых схемах в основном (да 100 процентов) участвуют бабки пенсионерки с единственным жильем, вроде так?
Alexeykov 27 окт 2025 в 13:48
Ярила  •  На сайте 13 лет
-1
Цитата (Pans123 @ 27.10.2025 - 13:33)
Вся эта шумиха зато на руку охуевшим продавцам новостроек.

Смотрел квартиру в одном ЖК, в декабре просили 5,8, а апреле 7, сейчас 8,5. С чего - а хули нет то?

Новостройки по мере постройки всегда дорожают. Одна цена на этапе котлована и совсем другая когда дом уже сдан.
Digel автор 27 окт 2025 в 13:49
Хохмач  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (Кубан0ид @ 27.10.2025 - 13:47)
Цитата (киноман @ 27.10.2025 - 13:38)
Цитата (CHATskii @ 27.10.2025 - 13:21)
эта сейчас такая дыра в законе,

Это не в законе дыра, а в бошках судей, отнимающих квартиры у добросовестных покупателей.

dont.gif dont.gif
Ребят, весь этот цирк разыгрывается не потехи ради, а в четко определенном сценарии.
У нас право не прецидентное, и в каждом конкретном случае судья выносит в теории свое, НЕЗАВИСИМОЕ решение. Единственное, в спорных моментах они могут (но не обязаны) смотреть на решения Верховного Суда. По данному вопросу ВС еще ничего не рассматривал, так что такое вот всеобщее единообразие в решениях судей - на мой взгляд явно неспроста.

alik.gif alik.gif

Думаешь инопланетяне ? Атлас и3 ?
Jazv 27 окт 2025 в 13:49
тут смешное надо писать, а я не...  •  На сайте 12 лет
3
кстати, многие чет про пенсов зацепились - но схемка то рабочая независимо от возраста продававшего... или кому то легче, если про мошенников пенсионер говорит, а не 30-летний неработающий зумер? Точно так же будет выплачивать 100 рублей в месяц со своих доходов если что и подаст на банкротство
z1305 27 окт 2025 в 13:51
Ярила  •  На сайте 15 лет
4
тут надо психиатрическую экспертизу выносящему подобные приговоры делать, а не всему обществу окуевать над однозначной абсурдностью происходящего
у нас похоже из возбудимых один Бастрыкин остался
ну видите же, что народ взбудоражили, проведите расширенную коллегию, ну бред же нах
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 26 212
0 Пользователей:
Страницы:← 1 2 3 4  ... 9 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх