Как, интересно, будет проходить кап. ремонт фундамена, перекрытий, балконных плит и др. несущих конструкций дома? Или с новой кровлей, стояками и электрикой дом еще 100 лет простоит?
Тэээкс... Ну и кто там говорил не так давно, что вот, мол, "собственный дом за городом - нифига не выгодно по сравнению с квартирой". Типа расходов дофига и самому всё делать надо. Меня лично интересует разница в затратах на владение квартирой (пусть будет 3-шка) и домом на участке в 8-10 соток с газом, электричеством, водопроводом и септиком (канализацию не берем, потому как её толком нигде нет, а если есть, то стоимость для частного дома запредельная). Никто не считал? Что выгодней на сегодняшний день?
по моему, попрошайничать и бомжевать - выгодней...
153 ляма денег? это в строительстве пыль, на них и сегодня твой дом трудно отремонтировать. Кап ремонт дороже стройки, Сколько надо сломать и утилизировать, сдать в лом трубы, Отвести на свалку рамы и полы, старую кровлю. В советские времена ремонт был в десять раз дороже чем новое сделать. А сейчас экологические требования увеличились, еще натешится куда бы спихнуть старые рамы и двери, линолеум с пола. Шифер с крыши. Это ты в быту волен все что душе угодно запихнуть в мусорный бак, а организация не может. Ты куда энергосберегайки перегоревшие кидаешь, правильно в мусор, а контора сдает на переработку и деньги еще платит. И так за все.
судя по сумме ремонта, уже в 2033 году на моем доме будут золотые купола, минимум две вертолетные площадки, бронированые окна, скоростные лифты, кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.
Завидую тебе. Я - могу не дожить, но хоть наши дети... ()
А почему бы не сделать ремонт, а потом сумму разделить на жильцов? В германии например так делают. Причём ты можешь проверить и опротестовывать любую статью расходов. Домовладельцы конечно в большинстве жадные мудаки, но общественные союзы квартиросъёмщиков помогают бороться с ними. Мне сломанную ванную хотели за мой счет поменять, а после письма от союза, уже через неделю у меня была новая ванная бесплатно.
А давайте посчитаем на уровне подкованных обывателей без смет и других данных?
Только по лифтам: 56778 кв.метров - это огромный многоподъездный дом (не меньше 6 подъездов по 20-25 этажей). В каждом подъезде стоит по 2-3 лифта (итого 12-18). Стоимость одного лифта с оборудованием как минимум миллион рублей (всего 12-18 миллионов).
Сколько стоит замена сетей вы можете не догадываться, но это не только кусок трубы проходящей через вашу квартиру ;)
Да ладно ......
Пятиэтажный дом без лифта сносят (предположительно) в 2019 году - в жировках за кап ремонт 734 рубля в месяц....
Какие трубы? какие лифты??? Дверь до сих в подьезде деревянная....
Программа переселения из ветхого жилья будет при условии сноса дома? Деньги они же не конкретно на твой дом идут, они идут в фонд и там распределяются.
И как я понял основной посыл многих ответивших - не плачу и платить не буду, потому что спиздят. Но если мой дом придет в негодность через 10 лет - виноваты будут все, кроме меня, вот пусть и ремонтируют. Так получается?
Вот если честно, я не не против заплатить эту штуку несчастную. Но! Меня интересует куда она конкретно пойдёт и через какое время, что именно и в каких объёмах будет сделано конкретно в моём доме, моём подъезде, на моём этаже и даже в моей конкретной квартире. Почему меня это интересует? Да потому, что я ежемесячно плачу за ЖКХ, а куда те деньги идут так и не вижу. Простой пример: У нас в своё время спиздили все алюминиевые детали в лифтах. Вот просто так взяли и спиздили. Кто-то упёр на цветмет. А это, между прочим, вставки, которые поддерживали панели облицовки внутри кабины. Т.е. без них есть риск получить немаленькой такой панелью по голове. Пришли товарищи с дощечками, приколотили и на этом всё. Спрашиваем - господа, это что? Отвечают - ремонт, типа. А как же, мол, безопасность и т.д? Говорят - а что мы можем сделать? Эти запчасти только от производителей лифта, который уже эти модели не производит, а сами запчасти очень дорогие, проще и дешевле лифт поменять. Но! Лифты мы поменять не можем, потому что они не в аварийном состоянии (это значит, что не разваливаются на ходу и двигатель на крышу кабины не падает), а раз так, то замена только по графику. А график замены - в порядке очереди. А это значит - раз в 25 лет. А у нас дому только 15. Вот и считайте. Нужно, чтобы в эти оставшиеся 10 лет панель отлетела, кого-нибудь пришибла и только тогда, возможно, отремонтируют нормально (не заменят даже) эти несчастные два лифта. Идиотизм! А вот на это я плачу ежемесячно что-то там тоже около тыщи рубликов.
Вот поэтому я и интересуюсь - "а где деньги, Зин?!". Пусть они мне целиком движение моих денег покажут - куда, когда, на что, почему - вот тогда я буду спокоен. А так, извините, господа, но это напоминает кое-что из О'Генри.
Это сообщение отредактировал ZanycH - 22 июл 2015 в 12:32
по поводу расценок: нам рассылали предварительно бумажку о стоимости работ. в ней для нашего дома было расписано что и куда. только на проведение "экспертизы" было заявлено более 10 000 000 рублей. Сколь я понимаю стоимость работ определяется трудоемкостью. этож б*дь какя средняя зарплата у этих экспертов должна быть или сколько сотен человек за скромные деньги должны экспертизой заниматься? может есть тут грамотные экономисты-плановики, которые могут объяснить стоимость работ?
ТС, подсчет слишком приблизительный, т.к. никто не даст гарантии, что буквально через год сумма не возрастет вдвое, это же традиция. В принципе, все это наебеалово (а по другому с такими ценниками не скажешь), не более, чем завуалированное повышение квартплаты не на заявленные 8-10%, а на 40-50%, т.к. в моем случае, ежемесячный платеж - 1300 с копейками. На счет льгот тут кто то говорили - прописаны двое, я и мать, оба инвалиды 2-ой группы, никаких льгот по этому новому налогу похоже нет. Там похоже только для инвалидов и ветеранов куликовской битвы, коих среди населения наберется слишком малое количество. Не платить так же проблематично, т.к. вся эта херь внесена в платежку. У меня дом 1960 г. постройки, капремонта не было никогда, и по их плану, движуха раньше 2030 г. не предвидится. Дому к тому времени будет 70 лет, а состояние коммуникаций уже сейчас вызывают немалые нарекания. Соответственно, все эти деньги благополучно утекут, а там, через 15 лет, либо ишак сдохнет, либо падишах помрет, либо я...
Ну сумма копейки ))) У ТС дом какой-то огромный )))
Спецом позылил ... Мой 14 этажный 4 подъездный п44 - 12 000 кв. По рубрике калькулятор. Капиталка с сайта - 2038 в среднем ... 15х12000х12х23=49 000 000 ... Меньше стоимости квартиры элитной в центре )))
А давайте посчитаем на уровне подкованных обывателей без смет и других данных?
В капремонт входит также замена инженерных коммуникаций (отопление, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение), замена лифтов (через 25 лет), утепление фасада, замена крыши (не путать с кровлей) и так далее.
Только по лифтам: 56778 кв.метров - это огромный многоподъездный дом (не меньше 6 подъездов по 20-25 этажей). В каждом подъезде стоит по 2-3 лифта (итого 12-18). Стоимость одного лифта с оборудованием как минимум миллион рублей (всего 12-18 миллионов).
Сколько стоит замена сетей вы можете не догадываться, но это не только кусок трубы проходящей через вашу квартиру ;)
Я ежемесячно плачу за квартиру пятак. За трёшку пятак плачу. Что делается за этот пятак? Мусор убирается и двор, мусор вывозится. Это из постоянных затрат. Инженерные коммуникации домовые, это электрика от ВРУ дома до автоматов квартир, счётчики на балансе жильцов. Что там меняется, что там ремонтируется? Лифты. Лифтам конкретный пипец, дому тридцать лет. Не делается ничего. Сантехника. Из сантехники стояки водоснабжения и отопления, водоснабжение до вводного крана в квартиру. Стоят столько же, сколько и дом, ничего с ними не делается.
Коммуникации, подходящие к дому обслуживают энергоснабжающие организации, их содержание входит в стоимость электроэнергии, воды и тепла. Кстати, тепло с ТЭЦ - побочный продукт выработки электроэнергии, если вы не знали, основная стоимость его как раз в транспортировке и ремонте магистралей теплоснабжения. Так за что я ещё должен доплачивать триста рублей ежемесячно? Мне непонятно, я считаю, что я и так нехило плачу за право проживать в своей собственной квартире.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
)
yaplakal.com