Отбирают жильё - помогите советом!, Мой запас прочности заканчивается

Ситуация у меня казалось бы стандартная, забирают имущество за папины долги. С родителями не жила несколько лет - уезжала на учёбу. Родители попивали, в моё отсутствие срывались в запои, как теперь выяснилось. Маму похоронила в июне, взяла академ. У папашана возникли проблемы с ногами.

Что имеем: ах*лиардный долг перед частным лицом, крупный долг за аренду земли. Суммы озвучивать не буду, поднимаемо, но тяжко. Об этих долгах мне ничего не было известно, отец "партизанил" до последнего момента. С кредитором я впервые увиделась, когда он перелезал к нам через забор.

Имущества толком нет, есть дом на арендованной земле. Собиралась оформить (есть только разрешительные документы), продать и погасить все долги.

Как оказалось, участок даже выставлялся на торги, узнала об этом случайно, в земельном комитете об этом умолчали, уведомлений тоже никаких не нашла среди документов. В настоящий момент остановлены. Кредитор (частник) отказался от денег (я собиралась погасить долг самостоятельно), сделал "деловое предложение", которое заключалось в том, чтобы мы переписали на него право аренды земли, в этом случае он сам оформит дом и выплатит нам половину стоимости. При этом оценочная стоимость в три раза выше суммы всех долгов. Сказал прямо, "я хочу получить сверхприбыль". Продавливал, пригрозил в случае отказа забрать участок через торги. Я взяла время обдумать. На следующий день мою трубку бомбили его представители, разговор состоялся в аналогичном ключе.

Соль в том, что я бы и рада согласиться, но вероятность обмана очень велика, я не могу на это пойти. Вместе с тем от долга не отказываюсь и готова взвалить на себя.

Прекрасно понимаю, что я была хреновой дочерью, раз не почуяла сразу такой беды и не поехала раньше и вызволять. Прекрасно понимаю и то, что нельзя торчать столько денег и даже не чесаться. Но почесаться я как раз готова. Сказать что мне страшно - не сказать ничего. Кроме этого жилья у нас ничего нет. Яповцы, может кто сталкивался с подобным, как можно выйти из такой ситуации? Если есть на примете нормальный адвокат (Екатеринбург), буду очень рада подсказке.