Я продаю иногда свои квартиры. Сам, без риэлторов. И у меня такие правила, которые я обозначаю всем звонящим с предложением услуг:
1. Возможен просмотр квартиры без покупателя? Да, возможен. Но платно. 10 т.р. и я готов показать риэлтору.
2. Нужна помощь в продаже? Мне не нужна.
3. А давайте мы возьмем вашу квартиру себе в работу, вы согласны? Согласен, но это платно. Цена - стоимость аренды аналогичной квартиры. Допустим 30 т.р. в месяц, риэлтор платит мне эту сумму, определяем желаемую цену (на руки) и может продавать как хочет. Можно даже по эксклюзивному договору. Условно, я хочу за квартиру 5 млн. Риэлтор вносит мне 30 т.р. и продает хоть за 6 млн. Продает - получает свой млн комиссии. Продал за 5100 т.р. - получает 100 т.р. комиссии и т.п.
За месяц не продал - перед началом следующего решаем, он вносит следующие 30 т.р. и продолжаем или расходимся и прекращаем сотрудничество.
По-моему, честная схема, где риэлтор заинтересован продать быстрее, чем быстрее продаст тем больше заработает. А если не продаст - несет реальную финансовую ответственность, а не стандартные бла-бла-бла типа "я буду стараться", "у нашего агентства много покупателей", "мы точно продадим за месяц", "у нас большое и надёжное агентство" и т.п.
Но риэлторы к ответственности не готовы, быстро сливаются, но тут см. п. 2. Ребята, это не я вас ищу, это вы ко мне лезете со своими услугами.
Я свою купил в 1998 за 250 тысяч, и продавать не планирую, потому что не вижу для себя легального способа заработать на другую без кредитной кабалы. 😔
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это очень правильно!! Я делаю точно так же в немного другой ситуации. Когда тебе звонят, это очевидно значит, что им нужно что-то от вас, а не вам от них. Поэтому совершенно правильный ответ.
В п. 2 есть недочёт. "Нужна помощь в продаже?" - да, аналогично п.3. Вы платите мне 15 т.р. и помогаете в продаже за сколько хотите, комиссионные считаются по схеме из п. 3)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В Москве каждый год новую выдают, а если по утрам не берёшь в кафе Собянинский бесплатный лавандовый раф - то две.
Это сообщение отредактировал erros - 3 июл 2025 в 09:25
Я свою купил в 1998 за 250 тысяч, и продавать не планирую, потому что не вижу для себя легального способа заработать на другую без кредитной кабалы. 😔
Мой друг продал квартиру, купил участок и построил дом в два этажа, простенький НО, было сорок квадратов, а стало двести, про дома сыну, пол дома себе. Правда было это до четырнадцатого года.
А что не нравится? 1. Он сам риэлтор. 2. Он застройщик-долевик. Вкладывается в строящиеся объекты, а потом реализует свою долю. 3. Он мошенник, отжимающий хаты у пенсионеров и всяких личностей, ведущих асоциальный образ жизни.
В Минске продавал квартиру, естественно риэлторы звонят. Поинтересовался вы хотите договор только с вами эксклюзивный? . Естественно. Ну я не против тогда прописывайте в договоре ответственность обоих сторон. Риэлтор немного подзавис типа это как? Я говорю Ну у вас же в договоре есть моя ответственность если я с кем-то другим начну работать? Риэлтор Да конечно есть это же эксклюзивный договор. Я, но поскольку ответственность за неисполнение договора должна быть обоюдной прописываете для себя ответственность , если не продадите в обещанный срок, оплачиваете мне какой-то процент от стоимости за каждый день просрочки. Сказали нет спасибо.
А продавал В Якутии, когда уезжал оттуда, ни один риэлтор не позвонил, только реально интересующиеся
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Продавал свою квартиру, дал объву на площадках и группах, и за два месяца никто не позвонил. Ни разу. Плюнул, начал через агентство недвижимости продавать, через неделю продал. Ну вот как так?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com