Миллионы квартир на первичном рынке остаются нераспроданными

Так и быть, готов помочь. Приму лишнюю квартиру в дар.

Напишу как ебучие перекупы и риэлторы.
Заберу квартирку в краснодаре с 90% скидкой и мне еще от риэлтора проводившему сделку надо 70тыс, за то что я снизошел и разрешил ему занться оформлением. ))))
Чо там риэлторы пошли уже на панель или на кладбище от голода, или еще нет?
Нет? подождем )))

Тем кто спрашивает как живут застройщики. Да очень просто. Им и не надо продавать построенное, просто пока они строят они получают деньги в виде зарплат, премий, дивидендов, откаты и т.д. А как контора полностью будет "выжата" ее обанкротят. Но "уважаемые" люди свои бабки уже получили.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пусть ещё цены задерут. Можно в два раза повысить. Тогда точно будут брать. А то сейчас слишком дёшево. (План надёжный, как швейцарские часы).

Цитата (OLDSTAR @ 23.03.2026 - 12:28)

Кто в теме строительства этих муравейников. У нас тоже ебашат на периферии пиздец как, но кто это покупает. Ценник конь ипотеку не дают практически, да и брать ее под такой процент может только идиот. На чем они зарабатывают?

Я думаю на ебической накрутке.
Я думаю, там себестоимость строительства процентов 20, от той стоимости которую они ломят за эти квадраты.
Вот и ебашат, могут себе позволить.

Цитата (OLDSTAR @ 23.03.2026 - 12:28)

Кто в теме строительства этих муравейников. У нас тоже ебашат на периферии пиздец как, но кто это покупает. Ценник конь ипотеку не дают практически, да и брать ее под такой процент может только идиот. На чем они зарабатывают?

Очередники, сироты. Наращивание капитала чтобы продаться задорого, много ещё чего.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ура, наконец то!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Строители в такой ситуации могли бы строить дома и не продавать их, а сдавать. Почему они так не делают?
Не рентабельно.
По рыночной ставке берут кредит. Им надо продать квартиру, чтобы отбить бабки. Для застройщиков льготных ипотек нет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Китае, ЕМНИП, есть целые города, пустые. Бабки вкинули, а покупать никто не хочет. Нет ни инфраструктуры, больнички, школы, детские сады, и прочая необходимая херня, ни работы рядом.
У нас другая проблема, понастроили этих ЖК, как грязи, а кто там сможет купить квартиру? 30 тыр за квадрат, уже невесело, а начинается от 50.
На кого рассчитано, ХЗ. И строят на отъебись. Есть знакомый, показывал видео, на улице ливень, в новостройке, со стенами под финиш, своими силами, по стенам вода течёт.
Не капает, а прям потоком.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рынок неожиданно обнаружил, что квадратные метры не печатают деньги, если люди эти метры не могут оплатить. Кто бы мог подумать, что зарплаты и ставки по кредитам связаны обратной зависимостью
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так сносите) Хватит коробки лепить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ща застройщики поноют, государство их обеспечит нашими(налогами) деньгами, а квартииы как стояли так и будут стоять на продаже и цена будет только расти
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Карманы пополнять зажравшихся на народном горбу становится всё меньше и меньше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (maco @ 23.03.2026 - 12:21)

Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал.

объясняю схему, откуда берутся покупаны на новостройки в охулиард денег...
приезжают джамшуты и мухаммаджоны...
снимают хаты в городе...или покупают в поселках вокруг мегаполиса дачные домики круглогодичного проживания или часть дома в посёлках...

горожанин в х-поколении бабушки и дедушки отсюда, живёт с папой и мамой, устроился на работу, нашёл бабу и они живут все в трёшке с его родителями и т.д.

старые дедушки бабушки прабабушки помирают, освобождаются однушки хрущёвки в старом панельном фонде... молодёж в эту убогость съезжать не хочет...

две однушки по линии предков от папы и мамы продаются мухаммаджону и джамшуту, куда мигранты благополучно прописываются из своих подмосковных фавел..

вырученным деньгам прибавляется какой-то кредит, + всё , что накоплено непосильным трудом и приобретается супер пупер евротрёшка или хуй с ним, двушка на невъебенном острове рядом с двумя метро и на берегу реки в зеленой зоне.. вуаля
примерно такие схемы....
есть ещё схемы, когда сыночка или дочка с периферии приезжают учиться в город и родаки ребенку приобретают студию или однушку... так вот там дитятко тоже носом крутит.... в хрущёбе не хотят, а хотят в илитном комплексе......
вот так набираются покупатели в дорогие высотки...... но один хрен 15-30 % квартир даже в сданных новостройках может стоять незаселенная...
Это сообщение отредактировал HOPKOMAH - 23 мар 2026 в 16:22

А кто тогда все эти люди которые меньше чем за полгода заселяют новые ЖК у нас в городе?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TopGanKote @ 23.03.2026 - 12:24)

Ребята ! Покупайте вторичку ! У меня есть . Яповцам скидка . А то новострой этот , это пиздец , отопление в большинстве случаев электрическое (не знаю как по стране , по Владивостоку так) , расходы зимой вылетает такие как будто не в студии 30 кв,м живёшь , а 200 квадратном загородном доме без газа

Да у вас на ДВ квартиры на уровне МСК. У вас их могут купить только те, кто в море работает. А остальная часть населения просто бомжи.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Volfgard @ 23.03.2026 - 14:37)

и самое интересное цены то потихоньку растут. сравниваю студию в Питере. с января цены на некоторые студии выросли на 300-500К

Растут, и на вторичку тоже, хотя по логике должны стоять мертво или наоборот падать, я конечно не знаю реальных цифр сделок, возможно там в процессе торга цена и меняется с реальными покупателями, но по объявлениям цены только растут в Питере, то что полгода назад выставляли за 5.5, уже выставляют за 6-6.2. На новострой тоже цены поднялись и судя по всему будут расти дальше.

а нехрен было цена на недвигу искусственно завышать, сами себя наказали за свою жадность.

Цитата (Skaywalker @ 23.03.2026 - 16:06)

А кто тогда все эти люди которые меньше чем за полгода заселяют новые ЖК у нас в городе?

ответил выше Вашего вопроса

Дом,.РФ всех застройщиков вывезет за счёт бюджета России!

Цитата (westdm @ 23.03.2026 - 16:06)

Цитата (Volfgard @ 23.03.2026 - 14:37) и самое интересное цены то потихоньку растут. сравниваю студию в Питере. с января цены на некоторые студии выросли на 300-500К Растут, и на вторичку тоже, хотя по логике должны стоять мертво или наоборот падать, я конечно не знаю реальных цифр сделок, возможно там в процессе торга цена и меняется с реальными покупателями, но по объявлениям цены только растут в Питере, то что полгода назад выставляли за 5.5, уже выставляют за 6-6.2. На новострой тоже цены поднялись и судя по всему будут расти дальше.

трёшки на западе Москвы, что в конце 24 года стоили 18-22млн, теперь в марте 2026 стоят 23-27млн
по вторичке, и это были самые приличные из недорогих вариантов...
убитые под ремонт тогда были 16-18 млн сейчас такие 18-20.
считайте сами, менее , чем за полтора года рост на норм 3к.квартиры- заезжай и живи поднялись на 5 млн

двушки подорожали с 14-16 до 17-21
однушки с 9-12 до 13-17 млн

по уму все эти незаселёнки государство должно выкупить,
раздать очередникам и сиротам
оставшиеся сдать в соцнайм

ну или будут стоять сыреть...

Жадность фраеров погубит

Цитата (Анатолий1967 @ 23.03.2026 - 12:30)

Экономика "сегодняшней" России, должна войти отдельным разделом, в экономические учебники мира...

Думаю в психиатрические...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (HOPKOMAH @ 23.03.2026 - 16:13)

трёшки на западе Москвы, что в конце 24 года стоили 18-22млн, теперь в марте 2026 стоят 23-27млн по вторичке, и это были самые приличные из недорогих вариантов... убитые под ремонт тогда были 16-18 млн сейчас такие 18-20. считайте сами, менее , чем за полтора года рост на норм 3к.квартиры- заезжай и живи поднялись на 5 млн двушки подорожали с 14-16 до 17-21 однушки с 9-12 до 13-17 млн

И что ,кто то покупает?
Размещено через приложение ЯПлакалъ