Миллионы квартир на первичном рынке остаются нераспроданными

зачем столько строить если их некому и не на что покупать? лучше бы больницы строили

При средней зарплате то в 140к.)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как бы не ввели новый штраф или налог, за то что не покупают квартиры.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Murlak0taM @ 23.03.2026 - 12:21)

Наказать оштрафовать заставить!

Ну и заблокировать чё-нибудь надо ещё, по традиции. Хотя что в жилищном вопросе можно заблокировать "по просьбам населения" ?

Цитата (maco @ 23.03.2026 - 12:21)

Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал.

Про внутреннюю и внешнюю миграцию не забывай. По номерам авто в новых муравейниках Москвы и СПб видно, что это не местные хаты понакупили
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас в Курске эта проблема решилась тем что уничтожили часть области- тем кто остался в живых пришлось или брать кредиты или выдали сертификаты. В общем все жилье скуплено. Так что способы есть заставить.....

Цитата (GellaArt @ 23.03.2026 - 12:31)

Тем не менее, Москва уже изуродована. Эти "элитные" кварталы как хуй на лбу, смотреть тошно.

А жить там, тем более..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пока у строительных компаний есть "жирок" и есть дотации из бюджета они цены снижать не будут!

Цитата (Zemiel1983 @ 23.03.2026 - 12:26)

Недвигу постепенно выкупят банки, создав целые "Доходные дома". Не можете выкупить в собственность, наслаждайтесь государственной арендой.

ну теперь тебе ясно? государство отдало на откуп банкам соц жилье которое строилось за денги бюджета. сейчас это будет частная лавочка приближонных. Сначала вливаем в банки под соусом поддержки застройщиков, потом застройщки просто сдают в аренду на пожить - за бабки. которые уже вытянули с бюджета.

финт ушами- как обеспечение жильем переложить на комерческие рельсы. ибо лучше чтобы человек платил вечно - чем отдал 1 раз определенную сумму. сначала сделаем так чтобы суммы были не подняь - а потом загоняем в кабалу. и НИКУДА ты не денешься. многоходовочка уже лет как 15 идет. лет через 5 всех застрощиков нациализируют, долги банкам в виде фонда отдадут - и все. это как бы во многих странах так провернули, наши еще чо то тянут. может быть потмоу что у всех крупных игроков свои чвк и могут еще покусаться.

с 1 стороны и хорошо, но с другой стороны налоги никто не отменяет, добавиться платеж банку вечный. потом отменять паспорт, чтобы сьехать не мог в тачении договора аренды, ну и страховочки само собой обязательный плтеж будет. граданин усманов я думаю подсуетиться. небольшая - рублей 100 в месяц но с трети страны. по крупиночке по волоску - хуяк пальто и яхта. все это подкинут в 28-29 году и годик отктывавать будут. а помто все шобла ебла исчезнет с радаров и дадут порулить другим - при условии что этот схематож тгарть не будут. запомните этот твит"С"
Это сообщение отредактировал ssb74 - 23 мар 2026 в 15:10

Я худею с этого зоопарка, себестоимость строительства у них повышается! Минвата упала с 12-15 тысяч за куб до 5-6тымяч, производители сильно уступили на падающем рынке, чтобы забрать хоть какие то объемы, и это по большинству материалов.
Что никак! Не влияет на стоимость квартир, растет только маржа застройщика, чтобы как можно дольше морозить продажи.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Значит цены на квартиры опять вырастут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (HappyEnd @ 23.03.2026 - 12:26)

Вот тоже удивляюсь. У нас застройщик ЖК так и продолжает активно стройку. Если не покупают, откуда он берет деньги на нее? Кредиты сейчас особо не понаберешь, да и их отдавать тоже надо...

Подозреваю там себестоимость не особо высокая выходит.
Видел какой то эксперт вещал что застройщикам чтобы выйти в ноль достаточно продать 10-20% жилплощади, остальное прибыль. Хотя они конечно искусственно раздувают расходы для ухода от налогов. Так что торопиться с продажей им незачем.
Не знаю несколько это соответствует действительности.

Цитата (OLDSTAR @ 23.03.2026 - 12:28)

Кто в теме строительства этих муравейников. У нас тоже ебашат на периферии пиздец как, но кто это покупает. Ценник конь ипотеку не дают практически, да и брать ее под такой процент может только идиот. На чем они зарабатывают?

Себестоимость бизнеса в Москве не превышает 90к за метр. Вот и считайте
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так вам и надо, твари ненасытные. Задрали цены в небо, вот и сидите с пустыми квартирами, пусть дома ветром выдувает нахрен. Чтоб вы подавились уже наконец.
Это сообщение отредактировал buduma - 23 мар 2026 в 15:19

Цитата (maco @ 23.03.2026 - 12:21)

Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал.

Кончится это тем, что трудолюбивые узбеки начнут взламывать двери и заселяться в пустующие квартиры. И фиг их потом оттуда выгонишь.

А потом слух пойдет по всей Средней Азии, что в России так можно делать и тут вообще великое переселение народов начнется!

Цитата (borshets @ 23.03.2026 - 14:58)

При средней зарплате то в 140к.)

Какой-какой зарплате?!

Цитата (Душелюб @ 23.03.2026 - 12:42)

В Москве езжу на работу по МЦК (верхнее метро). И там, где был ЗИЛ, построено, наверное, два жилых района. Страшно смотреть, как быстро они появились. И не могут они строить, если нет денег. Кто-то же покупает.

Этот район застраивают "люди", имеющие прямой доступ к госюджету. Соответственно,деньги на "отбить стоимость стройки" они получат из госюджета (те самые налоги,которые выжали из нас с вами)- субсиидии,льготы,прощение долгов, дотации из бюджета + покупка квартир для наехавших ч0рных электораторов,поднимающих демографию, из муниципального бюджета (привет,собянин)
Это сообщение отредактировал burez121 - 23 мар 2026 в 15:14

Кто пишет это всё? Посмотрите у каждой свечки мест на парковке нет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (W1ndT @ 23.03.2026 - 12:22)

Цитата (MonteCarlo13 @ 23.03.2026 - 12:21) Поднять цены, ввести утильсбор на квартиры. Не благодарите) что ты за человек такой..

чиновник наверное.

ну, "Этажи" ещё та компания. Из всех риэлторских сообществ исключена за недобросовестность. Им верить ну такое себе.

Звучит так, типа сообщество мошенников исключило его из своих рядов за махинации и нечестность. 🤣
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Mavic79 @ 23.03.2026 - 15:06)

Цитата (OLDSTAR @ 23.03.2026 - 12:28) Кто в теме строительства этих муравейников. У нас тоже ебашат на периферии пиздец как, но кто это покупает. Ценник конь ипотеку не дают практически, да и брать ее под такой процент может только идиот. На чем они зарабатывают? Себестоимость бизнеса в Москве не превышает 90к за метр. Вот и считайте

ага ага . в арктике не более 40к. в мск их скворечниками - должно быть еще меньше. частный дом в 60 квадрат с землей в соственность 3800. под ключ. и это еще фирма зарабатывает которая строит
Это сообщение отредактировал ssb74 - 23 мар 2026 в 15:15

Обычно, когда что-то не продается, надо снижать цену... ... Это работает ГДЕ УГОДНО, но только не здесь. Поэтому как там оно решится по итогу, с этими невыкупленными клетками, мало интересно. За природу обидно просто, и за людей - засрали своей стройкой площади, насрали людям в городах на головы "точечной" застройкой, понастроили откровенного дешевейшего говна (ну а хули...? другое-то не берут), ну и на выходе, как обычно, громкий ПУК. Здесь, сука ВСЁЁЁ ТАК! Вообще ВСЁ! Какой здравый смысл? Какая логика? Да ну фпезду!! Нада сегодня и ртом и жопой понахапать бабла, а чо там завтра будет - да до пизды! Ну вот "завтра" и наступила. Юрьев день пришел.

Банки заберут за бесценок? Сделают доходные дома? Ну-ну, блеать... А чо там, банки какую-то ОСОБУЮ квартплату платить будут за эти квартиры? Или как все? По тем же тарифам? Тогда это, выходит, такое себе "вложение". Толи снимут у них это жилье, толи нет, а не топить не выйдет А вроде как рынок аренды сейчас тоже подприсел... Иначе бы и сами застройщики сдавали бы, хули-б нет?... Такщта картина интересная, мда...
Это сообщение отредактировал Naibu - 23 мар 2026 в 15:15

Цитата (Naibu @ 23.03.2026 - 15:15)

Обычно, когда что-то не продается, надо снижать цену... ... Это работает ГДЕ УГОДНО, но только не здесь. Поэтому как там оно решится по итогу, с этими невыкупленными клетками, мало интересно. За природу обидно просто, и за людей - засрали своей стройкой площади, насрали людям в городах на головы "точечной" застройкой, понастроили откровенного дешевейшего говна (ну а хули...? другое-то не берут), ну и на выходе, как обычно, громкий ПУК. Здесь, сука ВСЁЁЁ ТАК! Вообще ВСЁ! Какой здравый смысл? Какая логика? Да ну фпезду!! Нада сегодня и ртом и жопой понахапать бабла, а чо там завтра будет - да до пизды! Ну вот "завтра" и наступила. Юрьев день пришел. Банки заберут за бесценок? Сделают доходные дома? Ну-ну, блеать... А чо там, банки какую-то ОСОБУЮ квартплату платить будут за эти квартиры? Или как все? По тем же тарифам? Тогда это, выходит, такое себе "вложение". Толи снимут у них это жилье, толи нет, а не топить не выйдет А вроде как рынок аренды сейчас тоже подприсел... Иначе бы и сами застройщики сдавали бы, хули-б нет?...  Такщта картина интересная, мда...

успокойся - уже же закон принмеют- через месяц будет. что каждый сам регулирут отопление - а что выбиваеться платят все из мдк. ептать - ты как с луны свалился. все за тебя уже подумали. ну постоят квартирки с закрученными кранами- вам же и обьяснят что мол чем быстрее заселим тем будет дешевле ( НЕТ ). пока не заселяь будут дотировать с бюджета. ты в казино не разу не играл чтоли?
Это сообщение отредактировал ssb74 - 23 мар 2026 в 15:18

Цитата (MonteCarlo13 @ 23.03.2026 - 12:21)

Поднять цены, ввести утильсбор на квартиры. Не благодарите)

Хорош накидывать! А то такое впечатление, что там тоже ЯП читают. И Ваши сарказмы воспринимают как идеи.

сейчас дешевле на безопасный счет перевести, чем квартиру покупать