Миллионы квартир на первичном рынке остаются нераспроданными

Эти новые квартиры эконом класса хуже хрущёвок. Убогие коробки с тонкими стенами и дешёвыми материалами .

Angelberth

Цитата

Например квартира двушка средней убитости в советской девятиэтажной панельке стоит от 5 лямов где-то. У кого есть пять лямов живых денег?

У вдов СВОшников. Самые частые покупатели, по моим наблюдениям.

как бы у жителей вторички бешенство или пастерелез не нашли!!! ну или у квартир!

Цитата (Жидомасон @ 23.03.2026 - 12:28)

Цитата (altufan @ 23.03.2026 - 12:26) Так им и надо Заебали вы совей пролетарской ненавистью. Строители не виноваты в курсе ЦБ

Ну то есть сейчас цена на жилье полностью адекватна? И строители ценник не гнали в небеса?

Продам гараж!

Цитата (Labladut @ 23.03.2026 - 02:38)

Эти новые квартиры эконом класса хуже хрущёвок. Убогие коробки с тонкими стенами и дешёвыми материалами .

Даже проезжая мимо дома, видна ущербность.
А уж внутри....
Зашел недавно в новый дом 25 этажей, коридор длинный на этаже и вокруг двери квартир, балконов нет, прям самый наидешовейший кондонминиум из США.
Слышимость писец, качества нет вообще, друг начал дрелить отверстия на кухне, - вешать кухню, от туда кусок стены вывалился.

Цитата (Zemiel1983 @ 23.03.2026 - 12:26)

Недвигу постепенно выкупят банки, создав целые "Доходные дома". Не можете выкупить в собственность, наслаждайтесь государственной арендой.

А мне думалось что строительная компания берет инвестиции у банка под условие передачи квартир банку. Банк накручивая свой интерес к стоимости продает в ипотеку опять навария свой интерес. Трижды зарабатывая на одной и той же квартире

Цитата (amdx @ 23.03.2026 - 12:24)

У нас есть один дом, там 50% квартир распроданы (всего в доме около 120 квартир), а живут человек 10 там, максимум. Просто люди вкладывают деньги в недвижку. Она используется не как жилой фонд, а как накопительный))

В Дубае, я слышал похожая тема была. Там как-то всё не совсем по плану пошло.

Блядь ну перенесите их в Москву и сразу раскупят. Красноярский округ Москвы, башкирский, Воронежский округа.
Как маленькие блядь. Всему учить надо. Опёздлы

Цитата

Поднять цены, ввести утильсбор на квартиры. Не благодарите)

Зря смеешся, налог на недвигу самый эффективный, от него не избавишься. Уверен, что уже скоро повысят или придумают новый
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TopGanKote @ 23.03.2026 - 12:24)

Ребята ! Покупайте вторичку ! У меня есть . Яповцам скидка . А то новострой этот , это пиздец , отопление в большинстве случаев электрическое (не знаю как по стране , по Владивостоку так) , расходы зимой вылетает такие как будто не в студии 30 кв,м живёшь , а 200 квадратном загородном доме без газа

Так и на вторичку денег нет в том и дело. Если ипотеку платить не чем, то откуда сразу вся сумма на квартиру возьмётся.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Выкупить по себестоимости и закрыть программы
- «Молодая семья» (вот вам плодитесь и размножайтесь
- Перспективные специалисты (ВПК, медики, учителя, силовики
- инвалидам СВО (социальные гарантии перед ветеранами)
- многодетным семьям (поощрение рождаемости, причем исключительно Титулам, а не понаехам)
- и тд и тп всю социалку можно поднять на реальный уровень, а не акустических обещаний по ТВ?!

Скоро ещё заставят покупать квартиры в ипотеку всем от 20 лет до конца жизни с переходом задолженности на детей а потом и их детей
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что из за ебучих льготников-хуётников цены на первичку улетели в космос. В льготной ипотеке напрямую участвуют бюджетные деньги, поэтому застройщику выгодно поднимать цену, банку выгодно под эту цену давать ипотеку - Россиюшка компенсирует проценты. Зато если вам с женой по 40 лет, у вас стабильный доход выше среднего и один ребенок-подросток, то плюшек от государства вам положено примерно нихуя, только налоги платить должен вовремя и в полном объеме, чтобы нидайбох многодетные пролетарии не остались без льготной ипотеки, а ты, представитель среднего класса, иди бери "коммерческую" ипотеку по ставке 18-22 процента, это уж там как банк решит под какой процент тебе выдать.

Цитата (pticeed @ 23.03.2026 - 12:27)

Сдувание пузыря цен на недвижимость предсказывают уже лет 20. Но только сейчас появились реальные предпосылки. Так что ждём.

Ответом на огромные цены и не проданные метры квартир будет ещё большая цена и конечно ещё больше не проданных квадратных метров. Было 20 лет, станет 40.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зато в Москве не успели выложить новую порцию карцеров в человейнике, как всё уже забрали
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Зато если вам с женой по 40 лет, у вас стабильный доход выше среднего и один ребенок-подросток, то плюшек от государства вам положено примерно нихуя, только налоги платить должен вовремя и в полном объеме, чтобы нидайбох многодетные пролетарии не остались без льготной ипотеки, а ты, представитель среднего класса, иди бери "коммерческую" ипотеку по ставке 18-22 процента, это уж там как банк решит под какой процент тебе выдать.

О, да. Никому не вдулся это средний класс!

Рожайте
Размещено через приложение ЯПлакалъ

урезать осетра и улетят

Странно, почему бы это.....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

На днях смотрел что в Москве почти всё построенное с жутким браком и такое нельзя сдавать,а нужно сносить ,гуляют стены и полы и может сложиться через пару лет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Blaster84 @ 23.03.2026 - 02:47)

Потому что из за ебучих льготников-хуётников цены на первичку улетели в космос. В льготной ипотеке напрямую участвуют бюджетные деньги, поэтому застройщику выгодно поднимать цену, банку выгодно под эту цену давать ипотеку - Россиюшка компенсирует проценты. Зато если вам с женой по 40 лет, у вас стабильный доход выше среднего и один ребенок-подросток, то плюшек от государства вам положено примерно нихуя, только налоги платить должен вовремя и в полном объеме, чтобы нидайбох многодетные пролетарии не остались без льготной ипотеки, а ты, представитель среднего класса, иди бери "коммерческую" ипотеку по ставке 18-22 процента, это уж там как банк решит под какой процент тебе выдать.

На льготников не гони.
Государство, если не ебанутое наглухо, может само строить хорошее и недорогое жильё, как делают во многих странах.
А так же создать государственный вменяемый банк.
В нормальных странах, за коррупцию самоё жесткое наказание взаточника, его семьи и всех с кем он взаимодействовал, - так и побеждается эта параша.
А у нас просто праздник сатаны, любую хуйню творить можно, а рабы готовы её оправдать.
Льготники ему видишь помешали.

Цитата (merzawchik @ 23.03.2026 - 02:51)

На днях смотрел что в Москве почти всё построенное с жутким браком и такое нельзя сдавать,а нужно сносить ,гуляют стены и полы и может сложиться через пару лет

Более скажу, теперь отменены ГОСТы на сейсмопроверку - экспертизу и многое другое.
Строй где хочешь, хоть на склоне болота.

Цитата (Waterwall @ 23.03.2026 - 11:58)

Ну так фигли...продают по ценам втрое больше чем затратили на строительство целиком! Пусть продают хотя бы "затраты +10% навара", раскупят за сутки весь фонд!

там 70% денег идут на откаты

А почему квартиры такие дорогие? Расходы большие? А кто все эти деньги съел? Не топ менеджеры со своим непрофессионализмом? Не проектировщики по 10 раз обсасывающие один и тот же проект? Не экспертизы годами до запятых докапывающиеся? Не офисный планктон который по офису взад перед бумажки таскал? Не проверяющие дармоеды? Не менты останавливающие стройки и проверяющие каждый чих?
Ну вот теперь из-за этих дармоедов цена такая высокая.