Чёрные риелторы выживают уфимскую семью

Цитата (Sochinskiy @ 14.03.2026 - 17:26)

Во вторых перед продажей дочка должна была получить письменный отказ от покупки приоритетным покупателем Даже не сомневаюсь, что она предлагала родителям выкупить эту долю, но те полезли в залупу и сказали, что ничего покупать не будут. Теперь получают за свою неосмотрительность!

250 ГК читайте внимательнее.
"Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков." ©

Ты можешь не писать отказ, просто вторая сторона д\б ждать месяц, со дня извещения.

В остальном соглашусь, очевидно родители тут ССЗБ.

Цитата (DNAError @ 14.03.2026 - 18:05)

Смешные люди. В 90-е была приватизация, мне досталась 1/3 квартиры, где жил с родителями. Чуть позже родители проехались мне по ушам на предмет, что когда женюсь, то могу потерять эту треть и заставили (можно так сказать) подарить им эту 1/3. Собственно говоря, потом уже понял, что просто послали нахер. В итоге уехал в Москву и сам решил свой жилищный вопрос.

Мда разные бывают отношения в семье, у нас дед умер, там дача квартира нормальная такая.

В общем повели меня к нотариусу, а он давай мне обьяснять, ну я просто сказал

"я верю своим родителям давайте подпишу что надо"

И никаких терок проблем все в семье осталось все своим

Цитата

Всегда лучше договариваться и искать пути решения, чем засовывать голову в песок.

Походу в головах родителей было пусто. Одна ненависть к совершеннолетней дочери желающей отделиться. Получили то, что получилось - жесть.

Может там было длительное насилие (психологическое или физическое), хз.

Пипец проблема, выбил дверь, выкинул колонку и всё.

Цитата (fear88 @ 14.03.2026 - 19:44)

Откуда вы такие простые берётесь, из кармана вынут мульта 3 и выкупят долю , и *уй им кто кредит или ипотеку одобрит на такую сумму

А ты откуда? И почему 3?
При цене доли в 3 млн. там квартира стоить должна не менее 12, что вряд ли. Думаю цена, рыночная, квартиры, около 6 млн.
Доля же, ну 1.5 млн.
При таком раскладе берем ипотеку.
На двоих. Под залог своих долей.

Далее продаем квартиру, за 6, покупаем однушку за 4, закрыв ипотеку и оставшись в небольшом плюсе, с отдельной квартирой.

Цитата (LinuxBoy @ 14.03.2026 - 20:07)

Пипец проблема, выбил дверь, выкинул колонку и всё.

А там камера, датчики, да еще все на автономке запитано, о па, проникновение, порча имущества.

С подобным мышлением они уже пришли к весьма негативному сценарию, когда вместо договорится выбрали путь конфликта.
Думаешь нужно усугубить? Ну ну.

Ебанутые законы. Есть штуки, "неделимые в натуре". Как ДВОР МКД, например, или авто. Какого ХУЯ те же правила не применимы к хатам? К домам на одного хозяина, к участкам земли, имеющим один выход на улицу и т.д.? Т.е "схема" должна быть примерно такая: доля? пожалуйста! Хоть 100 долей. Но выдела нет, и продать ее можешь только в составе всего объекта. Договорились всеми "дольщиками" продать объект? Ок! Деньги от продажи делите промеж себя в соответствии с долями. Как наследство, только наоборот. Нахера вот эти судороги нужны? Потому что кому-то, блядь, выгоден этот бардак?

ЗЫ: я бы еще и участки менее 30 соток и с одной стороной менее 30м запретил бы делить к хуям. Заебали этой шинковкой, долбоёбы. Выкупят 10 соток и нагородят на них 3 дома жопа к жопе и к забору вплотную - а ты судись с ними потом. Хочешь участок в 3 сотки - выбирай из имеющегося, а не дрочи и так небольшой участок на ебанутые куски. Либо такое деление - отдельной мучительной процедурой сделать, чтобы объяснял и доказывал - нахуя ты его делишь, как ты на этом поделенном будешь строить по нормам и т.д. и т.п.
Это сообщение отредактировал Naibu - 14 мар 2026 в 20:31

Цитата (Naibu @ 14.03.2026 - 20:21)

Ебанутые законы. Есть штуки, "неделимые в натуре". Как ДВОР МКД, например, или авто. Какого ХУЯ те же правила не применимы к хатам? К домам на одного хозяина, к участкам земли, имеющим один выход на улицу и т.д.? Т.е "схема" должна быть примерно такая: доля? пожалуйста! Хоть 100 долей. Но выдела нет, и продать ее можешь только в составе всего объекта. Договорились всеми "дольщиками" продать объект? Ок! Деньги от продажи делите промеж себя в соответствии с долями. Как наследство, только наоборот. Нахера вот эти судороги нужны? Потому что кому-то, блядь, выгоден этот бардак?

С авто мимо.
Может быть в долевой, по договору, или закону, например купленный в браке.
А что в ПТС один собственник сути не меняет.

Так доли выделяют по соглашению, если что. Или через суд. Если соглашение не может быть достигнуто.
Опять же продать ты можешь просто долю, не выделяя.

Твоя схема мне не ясна.

Ну вот есть квартира, коммунальная. Там 12 собственников.
Как думаешь, смогут они договориться? Насколько быстро?

Как раз сейчас закон вполне себе для людей, не хочешь договариваться, обойдутся без твоего участия и согласия. Хочешь? Выкупай, или вовсе, договоритесь продать свои доли разом. Как единый объект, в рынок, а ДС поделить пропорционально долям.
Проблемы возникают у тех, кто не желает договариваться.

Цитата (dfg12 @ 14.03.2026 - 17:09)

Высокие отношения А разве приоритетное право выкупа не у тех кому принадлежит вторая доля?

Так они цену и обозначили..5
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вызвать электрика, наверняка где-то распаячная коробка идёт на эту комнату. Отключить нафиг электричество . Короче , электрик знает , что делать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Amy1626 @ 14.03.2026 - 20:36)

Цитата (dfg12 @ 14.03.2026 - 17:09) Высокие отношения А разве приоритетное право выкупа не у тех кому принадлежит вторая доля? Так они цену и обозначили..5

5 это уже цена от тех, кому дочка продала, судя по тексту.

Но кто мешал выкупить у дочки, пока она не продала свою долю совершенно чужим людям?

Можно дверь выбить вместе с еблом. Выживают они видители соседей
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Была тут история про подобных, в общем у кого то из жильцов нервы сдали, он на хер зарезал тех кто его изводил, ну и правильно.

"пошел по шерсть, а вернулся стриженый"

Минусят уебаны, которые в таких мутных схемах действюут. Да ебись оно конем, особенно если старый, и единственна квартира.

Пришел воды плеснул, скажешь в следующий раз будет кислота, пенсам терять нечего, так хоть уебанов проучить можно.
Это сообщение отредактировал Mari777 - 14 мар 2026 в 20:57

Цитата (Гринча557 @ 14.03.2026 - 17:07)

Доченька та ещё мразота.... Как бы ни была обиженана родителей, что бы ни случилось - собрала монатки и уёбывай, нет она решила их со свету сжить, паскуда

Да бля, а у родителей мозга нет вообще? Какую недвижимость ребенку? У нее мозгов еще нет по сути.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pushkin123 @ 14.03.2026 - 20:40)

Вызвать электрика, наверняка где-то распаячная коробка идёт на эту комнату. Отключить нафиг электричество . Короче , электрик знает , что делать.

Даже не беря во внимания возможные последствия, как правовые, так и в виде ответки от оппонентов, скорее всего там автономка.
Аккум, пара солнечных панелек, колонка. Там потребление то, 10-15 Вт.

Ну и вызывать стороннее лицо, которое, в случае чего, укажет на тебя, то такое.

Шандыбин уже не тот
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ДинГиор @ 14.03.2026 - 17:11)

Есть вероятность, что там не все так просто, с подарками то. Может так статься, что квартира была муниципальная, далее приватизация, в равных долях между всеми прописанными. Не слишком верю в подаренные доли, это глупо, что ли, без смысла. На видео день-деньской, за дверью играет музон средней громкости. Почему не зафиксировать ночью? Это логичнее. Там нарушение тишины и покоя будет. А днем, на средней громкости, где нарушение? Второе видео, это соседи ломятся? А почему не открыть и не поговорить? Вообще нихрена непонятно.

так дочери 18, какая приватизация в 2008
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну это конечно вам не Долинское дело, тут всё прозрачно и законно, "на этом наши полномочия всё" ©
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (JohnDow @ 14.03.2026 - 20:56)

так дочери 18, какая приватизация в 2008

Обычная.
Или ты думал, что она закончилась давно?
Бесплатную приватизацию постоянно продляли. В 2017 и вовсе, бессрочную утвердили.

Не все в 90е приватизировали, многие и в нулевые и после.

А если поставить колонку погромче в комнату соседей, закинуть на флешку гимн Украины и вызвать полицию? Или сдать свою часть квартиры цыганам...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Чтозанах @ 14.03.2026 - 17:10)

Блять, никогда этого не пойму. Может потому что есть знакомые, которые голову за такие концерты открутят. Да там самому выйти и ебануть балясиной.

Встречал историю, когда полиция за такую музыку дело возбудила по ст. 117 УК РФ - «Истязание».
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Большую собаку привезти.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А как доча продала свою долю без согласия остальных собственников?

Цитата (Dnny @ 14.03.2026 - 21:18)

А как доча продала свою долю без согласия остальных собственников?

Если да, то можно в обратку
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сегодня какой-то долбаеб аж два поста накатал как жаждет наебыша наркоманов/алкашей/маргиналов/ подставь нужное усыновить. Ему бы этот пост и комментарии под ним почитать. Хотя те же люди что здесь дочь хуесосят под его постом гривой трясли и им как мужиком восторгались мол поступок совершил то се
Размещено через приложение ЯПлакалъ