А потом фигак и потекли окна изнутри, потому что все этажи выше тебя тоже текут из-за дырявой крыши. Или фундамент пополам треснул, а дом аварийным не признают.
5 лет нужно по-владеть. Иначе налог. Это во-первых. Во-вторых на наличии ремонта не заработаешь. В лучшем случае вернешь вложенное. Покупателям нужна квартира, а не ремонт в квартире.
Чето пиздаболка мне кажется она, как и любые блогеры
Ну я видел в тиктоке её профиль, там она подписчиков набрала много, монетизация идет с приличными суммами, но что самое важное у неё там трудится отец, который эти самые полы ёлочкой и укладывал, да и много чего делал)
Это сообщение отредактировал Vailed - 16 мар 2026 в 13:26
Это называется "Не хватает денег на новую с ремонтом, поэтому куплю бабкино уёбище и сделаю там ремонт максимально подешевле". Я уже так делал, но на меня никому почему-то смотреть не приятно
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Так квадрат стоит в среднем по рынку, не зависимо от ремонта.
Вот тут согласен. Те, кто хотят отбить стоимость ремонта при продаже квартиры сильно фантазируют.
С одной стороны купить квартиру с ремонтом приятно, но сечас каждый сам себе дизайнер, и как минимум обои переклеивать будут. А большинству стены надо двигать и перепланировки делать, поэтому квартира в которой можно сделать ремонт под себя интереснее. Делаю ремонт сам, мастеров нормальных не попадалось, одни криворукие которые хотят от 200К в месяц на человека, и если "фонариком на стены посветишь, я его в окно выкину".
А потом фигак и потекли окна изнутри, потому что все этажи выше тебя тоже текут из-за дырявой крыши. Или фундамент пополам треснул, а дом аварийным не признают.
В целом идея не новая: купить старую квартиру, сделать ремонт и продать дороже (сейчас модно называть это «флиппингом»). Но тут девушка купила очень уставшую квартиру для себя и начала превращать её в квартиру мечты. По ходу поняла, что из этого может получиться целый проект и возможно бизнес. Смотреть приятно - всё делает довольно складно и со вкусом. Да и сама симпатичная. Яп помог с ремонтом)
Знакомый купил студию под аренду. Сделал ремонт, разделил на две поменьше, с туалетами и душем, кухня в комнатах. Смысл? За однушку большую аренда 50тыр. За две маленьких по 35. Когда-то окупится. Долгосрочное вложение.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
если из условно жилой с пусть уставшим но ремонтом то разницы в цене не будет
Влияет на цену и существенно. Если ремонт уже сделан продавцом и включен в цену, то эта цена оплачивается покупателем за счет ипотеки, т.е. не сразу. А если делать самому покупателю, то ипотека пойдет только на стоимость квартиры. А ремонт придется оплатить из своего кармана, сразу. По сути добавляется к первоначальному взносу. Если покупатель чисто свои деньги вкладывает, конечно выгоднее самому для сделать - и все для себя будет и в качестве будешь уверен. Но таких немного. То же самое касается и налогового вычета по НДФЛ - на ремонт, включенные в стоимость квартиры его можно получить, а на ремонт оплаченный самостоятельно - нет. Разные субсидии, жилищные сертификаты и проч. - на ремонт все это опять же работает если он включен в стоимость жилья.
про ипотеку я и не говорил, а так же про всякие субсидии и вычеты, я говорил что чурбан ремонт дешман материалами в стиле "серый бетон" нихуя не влияет на ценник и точно не отобьёшь вложенное.
Чето пиздаболка мне кажется она, как и любые блогеры
Однозначно. Иначе все бы мои знакомые штукатуры и плиточники уже бы "бизнесом" занимались.
Но если она все-таки попробует продать хату с ремонтом, то быстро убедится, что ремонт этот нахуй никому не нужен, а все покупают голый бетон в новостройке рядом, примерно на пару лямов дешевле.
Вот такие гиперболизированные рассказы «убитая, уставшая и т.д.» призваны приподнять рассказчика на недосягаемую высоту. По видео-обычная квартира там была-в очень неплохом состоянии. 50% страны в таких живут. А еще процентов 30-в гораздо более худших. Просто покрасить-побелить и обои старые переклеить-и будет обычная квартира. Убитая-это когда у тебя плиты потолочные в трещинах, в которые вода дождевая сочится и клопы, пол волнами с перепадом в разных помещениях и стены покрашены масляной краской, которую надо сколупывать по сантиметру. И как в какую щель залезешь-там сушеных тараканов пол мешка. И запах от их экскрементов всюду. Не говоря про электрику и канашку. А тут-нормальная квартира-чуть подшаманил и отлично будет. Основной труд идет не на отделку, а на черновые работы.
Хороший, знатный пиздёж, вперемешку с блогерским пердежом.
А вообще это же классический «прогрев» по всем канонам инфобиза! Сначала она строит из себя героиню и ударницу, которая «создавала гнёздышко для души», а через минуту превращается в гениального инвестора, который делает бабки :D
Малолеткам такая дрисня залетает на ура.
Это сообщение отредактировал Sidorevich - 16 мар 2026 в 14:00
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com