Выбор в пользу тишины: стоит ли переезжать в дом за городом и сколько это стоит?

Все больше россиян манит жизнь за городом — она и выгоднее, и экологичнее... На первый взгляд. «Вечерняя Москва» изучила подводные камни такой жизни и попыталась найти преимущества.

О том, что все больше россиян хотят жить за городом, заявил премьер-министр России Михаил Мишустин. Он подчеркнул, что надо создавать для этого хорошие условия.

— Это, конечно, средства и в комплексное развитие сельских территорий, и в опорные пункты для того, чтобы сформировать все необходимые условия, чтобы люди хотели жить на селе. Важно, что таких россиян становится больше, — отметил премьер.

Люди начинают жить за городом или планируют это по нескольким причинам, но самые распространенные из них такие: слишком высокие цены и ипотечные ставки на квартиры, желание избавиться от вечного стресса и городского шума, тяга к экологичному образу жизни, который не перестает быть трендом.

— Для многих россиян это стало уже не просто мечтой, а осознанным выбором в пользу тишины, пространства и более спокойного ритма жизни. Собственный дом воспринимается не как роскошь, а как возможность создать комфортную среду для семьи, особенно когда в ней много детей, — рассказывает риелтор Юлия Юсова. — Чаще всего покупатели выбирают готовый дом для постоянного проживания. Сейчас клиентам важен вариант, в который можно заехать без долгих строек, излишних расходов и непредсказуемых сроков. В приоритете — теплый дом с коммуникациями, хорошее качество строительства и собственный участок.

Варианты таунхаусов, когда в одном доме проживают 2–4 семьи, в России не имеет популярности.

— Для большей части клиентов загородная жизнь по-прежнему означает отдельный дом, двор, ощущение своего пространства, — поясняет эксперт.

Однако далеко не все понимают, что загородная жизнь имеет свои особенности. Те, кто проводил лето у бабушки в деревне или хотя бы на даче, в курсе «сюрпризов», которые может преподнести жизнь в собственном загородном доме. Но есть люди, особенно среди молодого поколения, которые не понимают, с чем могут столкнуться после приобретения дома и участка за городом.

— Конечно, главной проблемой для работающих людей часто становится время, которое они тратят на дорогу в город и обратно. Даже если расстояние не слишком большое, никто не гарантирует отсутствия пробок, — подчеркивает риелтор.

Повезло, если населенный пункт находится рядом с железнодорожной станцией. Однако ходят пригородные электрички по сравнению с поездами в метро с приличным интервалом (тут вообще-то многое зависит от направления, которое вы выбрали для загородного местожительства). И надо иметь в виду, что близость дома к станции непременно увеличит цену на жилье.

А вообще, хотя покупка дома и может быть выгоднее приобретения квартиры такого же метража, его содержание может влететь в копеечку. Даже если изначально было куплено крепкое жилье, ему свойственно изнашиваться, а коммуникациям — ломаться. И в отличие от города, проблемы в основном ложатся на плечи хозяина, а не управляющей компании. Это и трата сил, и порой немалые материальные расходы.

via

Однако многих такие сложности не останавливают. Хорошие дома в Подмосковье на рынке не застаиваются.

— Наиболее востребованные для проживания места Подмосковья — это Новорижское шоссе, а также Каширское, Варшавское, Симферопольское, Калужское, Дмитровское, Киевское и Минское направления, — отмечает Юлия. — Популярность этих локаций объясняется достаточно просто: это и транспортная доступность, и развитая инфраструктура, то есть то, что обеспечивает комфортное проживание и при этом позволяет не тратить много времени, чтобы добраться до города.

Еще несколько лет назад во многих поселках не хватало магазинов, досуговых мест. Но гендиректор риелторской компании Юрий Паршиков отмечает, что сейчас ситуация изменилась. Предприниматели уловили тренд, и во многих поселках строятся торговые центры, новые школы. В сельские пункты можно заказать доставку продуктов и промышленных товаров.

Надо сказать, что спрос на «жизнь на природе» проявился пару лет назад и продолжает набирать обороты.

— С начала 2024 года спрос на загородную недвижимость вырос примерно на 30 процентов, а с прошлого года — уже на 40 процентов, — отмечает эксперт.

По его словам, в настоящее время высок запрос на энергоэффективные варианты домов. А больше половины покупателей выбирают одноэтажные дома, тем самым экономя деньги на материалах и времени на постройку.

— Готовый дом площадью 200–250 квадратных метров в 100 километрах от МКАД с участком около 10 соток можно купить за 6–6,5 миллиона рублей. 50 квадратных метров могут стоить 1,5–2,5 миллиона. Однако в основном люди стремятся купить жилье не дальше 50 километров от МКАД, — подчеркивает Юрий.

100 квадратов с участком в нескольких десятках километров от границы Москвы будут стоить минимум 10 миллионов. Но это все равно намного дешевле, чем большая квартира в столице или крупном городе Подмосковья.

Словом, тем, кто не боится держать в руках отвертку и рулетку и у кого нет необходимости ездить в город каждый день, стоит присмотреться к такому варианту. Но есть еще несколько нюансов. Например, людям с проблемами со здоровьем стоит хорошенько подумать, прежде чем принимать решение о покупке загородного жилья.
Американский клен и борщевик: вред
Глобальная проблема: почему американский клен и борщевик должны быть признаны вредными растениями

— Есть состояния, когда счет идет на минуты, например при инсульте. Если скорая едет 40–60 минут, шансы на благополучный исход резко падают. Для пожилых людей или с хроническими заболеваниями удаленность от больницы — огромный риск, — напоминает терапевт Богдан Лисевич.

По его словам, нужно обратить особое внимание и на отделку дома.

— Дешевый пластик, линолеум, ламинат низкого качества, натяжные потолки неизвестного происхождения могут выделять формальдегид и фенол. Это прямая угроза для иммунной системы и онкориск при длительном воздействии.

Самым недооцененным фактором врач называет радон.

— Это радиоактивный газ, который накапливается в подвалах и на первых этажах, если дом стоит на участке с гранитными породами. Перед покупкой участка или дома требуйте протоколы замеров радиационного фона или закажите исследование сами.

Кроме того, нужно обратить внимание на результаты анализов воды.

— Красота участка вторична, если вы не сможете там безопасно дышать и пить воду, — подчеркнул врач.

Однако в воздухе за городом концентрация вредных веществ ниже. Отсутствие постоянного шума, визуальной перегрузки и толп людей снижает уровень гормонов стресса. А умеренная физическая нагрузка укрепляет здоровье.

Ну и нахер такое надо? Неужели все эти пункты легко перекрываются терминами "тишина, свобода"? А то как не почитаешь посты про частный дом, так половина ЯПа пишет, что ни за что не променяют на жилье в квартире вот такое ежедневное рабство. Зимой - снег, летом - трава.

P.S. А по поводу жилья в многоквартирном доме, безусловно есть аналогичный ряд минусов, о которых тоже можно запилить пост. Каждый выбирает что ему по душе и в количестве времени, которое ты можешь потратить на себя или на "держать свой дом"

Ну и почему?

Конечно оптимально дом в пешей доступности до метро (таун хаус, например). За 50 млн.р. такие варианты начинаются в Питере, Москве

Это сообщение отредактировал alex1i - 23.03.2026 - 12:51

Я бы съехал в психоневрологию в одиночку на пожизненно)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Два года назад переехал из квартиры в дом. Жалею, что раньше этого не сделал

Это сообщение отредактировал Жидомасон - 23.03.2026 - 12:50

Всю жизнь жил в частном доме, и обе жены жили в таких... Пробовали ещё с перво женой снимать квартиру - пипец, быстро сбежали после того, как жена вусмерть поругалась с хозяйкой...

А сейчас, в старости - уж и подавно никаких квартир я не признаю.

Для большинства ЯПовцев не дорого, пару лет копить...

Я не поменяю дом на квартиру.
В доме мне охуенно, у меня есть 2 мастерский для работы и хобби и гаражи для игрушек.
Есть смородина и вишня с черешней, яблоки, груши и персики. ежевика и грецкий орех съедобный настоящий.
Баня и мангал.
Собственная береза с качелями.
Трава и снег это хуйня на самом деле, физкультура на свежем воздухе.

Соседи по подъезду переехали в свой дом а загородном посёлке, типа элитный.
У одного соседа пилорама своя во дворе, с циркулярными пилами, с другой стороны - собачий питомник, хаски (до сих пор).
Прелести с двух сторон, только сзади такие-же, тихие.

Это сообщение отредактировал Бокин - 23.03.2026 - 12:51

снег да, бывает утомляет, но как выясняется, поиск парковки около многоэтажек гораздо больше напрягает друзей, чем меня снег.
трава? бетон и плитка лучший газон если лень ухаживать или просто косить траву

Размещено через приложение ЯПлакалъ

все это останется бла бла бла..никому не нужен дом без газа, шаговой доступности до аптеки, больницы, школы и детского сада
я понимаю тех, кто живет не в городе, но чтобы самому, добровольно...ну уж нах нах)))

снегоуборщик нормальный решает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А главное, отсутствие самой тишины -- из-за школоты, с оглушительным перденьем гоняющей по дорожкам дачного товарищества на питбайках и квадроциклах.

Хотел бы жить за городом, но с детства привык к квартире. Очень трудно перестроиться, хотя пару друзей это сделали и им оч нравится. Много проблем, например снегопад в этом году хорошо показал.

да ну речь не идёт наверное о СНТ?
а если вот окраина города, то почему нет? школа садик на тачке возим, 5 минут. заняты родители - 15 минут пешком. ну аптека в шаговой не нужна, всё дома есть. магазин есть небольшой, но в него не ходим, 5 минут на машине четыре пятерочки, 3 Дикси и магнит

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да при наличии машины разве в многоквартирном доме снегопад не доставляет проблем?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы там все из одной деревни что ли?

Детство провёл в доме, сейчас в квартире.
Мне нравится, пришел с работы и на диван. Гараж и стояночное место есть, 150 метров от подъезда. Захочу на природу, всегда могу поехать туда где буду отдыхать, а не заниматься утомительным хозяйством. А еще в сегодняшнее время довольно накладно выходит облагораживание частного двора

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так а в чем дело? Дохрена таких... Вот у меня дом со всеми коммуникациями, в шаговой доступности до всех благ цивилизации... Единственная проблема - не в центре Москвы, а в Мухосранске...

Нормально...

У меня есть электролопата!
Самодельная.

Тут не деревня. А довольно большой город на 200тыс.

Ну, понятное дело, не Центр Москвы...

Эээээ... У меня все это в частном доме...

Какая проблема в частном доме - "пришёл - и на диван"???

В СССР всё давно придумали за вас - Квартира + Дача.
Но зуммеры зачем то опять изобретают велосипед