Мировой судья в Сочи разрешил застройщику дома пользоваться балконом проданной им квартиры

Цитата (dkonst @ 31.08.2016 - 21:05)

Цитата (JIblC @ 31.08.2016 - 12:59) Цитата В решении судью говорится только о невосприпятствовании пользованием балконом. Это не означает обязательного разрешения на вход в жилище. Андерстенд? От жеж упёртый-то... На, смотри: ст 30 ЖК РФ 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Балкон признан общим имуществом? Будь, сцуко, добр предоставлять доступ к нему по первому требованию. Трубы менять, допустим - ты тоже в квартиру свою пускать никого не будешь? А вот хуй, с приставами придут и откроешь, как миленький. И где тут сказано что собственник обязан кого либо пускать в свое жилище? не препятствовать - пожалуйста, дверь открыта, проход свободен. То есть препятсвий собственник не создает Но войти в чужое жилище без разрешения собственника - деяние, за которое предусмотрена ответственность согласно статьи 139ук рф. Андерстенд?

Есть закон по котрому нельзя препятствовать доступу людей к воде ближе 20 метров кажется. По твоей логике покупаешь или берешь в аренду кусок пляжа на расстоянии в 30 метров и говоришь "я не препятствуют Вашему доступу на пляж, но за проход по моей земле Вы мне должны 10000$ за секунду нахождения на моей земле", так что ли?
Или ты обязан предоставить гаишнику документы ложишь их на сиденье и говоришь документы вот я вам их предоставил, но руки в мою машину на засовывай читай через бинокль?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата (Aleksir @ 31.08.2016 - 15:41)

Решение отменят, так как балконы это общедомовое имущество, и конкретно не может принадлежать ни к ответчикам, ни к истцу.

С хуяли это? Ты не брат судьи Волкова случаем?

Цитата (Orangevus @ 31.08.2016 - 10:21)

тю ты, сделать проход через свою собственость платным, посадить жену на вахту, за вход с одного человека 100 000 рублей, и пущай ходют.

Сервитут такого не позволит.

Цитата (leo1 @ 31.08.2016 - 14:10)

Цитата (Мышшшь @ 31.08.2016 - 10:37) счяс застройщик балкон дагам или цыганам сдаст и - пиздец счастливой жизни. ну судья-то, по закону, прав, по букве... а почему не по духу??? ну что за хуйня творится?? почему мы должны убегать от ментов в любом случае, хоть прав, хоть виноват??? мне кажется и по букве он нихуя не прав.с какого такого хуя я обязан обеспечить доступ через свою собственность ?неужели судья вообще ничего не боится .ведь снимают их несмотря ни на что .это ж надо такую хуйню учудить от которой взяткой несет за километр

Да не вижу здесь никакой взятки, решение абсурдное конечно, но не сказать, что несправедливое.
Человек купил квартиру, но не балкон. Получил с застройщика компенсацию. В чем несправедливость решения?

Цитата (Halabuda @ 31.08.2016 - 16:22)

Допустим, лоджию застройщик вымутил. Но почему покупатель должен предоставлять доступ и ключи? Ведь хата-то покупателя. А проблемы индейцев шерифа не ебут - пусть хоть запрыгивает на балкон - с хуя ли ему должны предоставлять проход по своим кроным квадратным метрам? Судья - ебанутый на всю голову. Ведь отменят такое решение по-любому.Судебная власть минусит?

Вы продали одну из комнат в двухкомнатной квартире. Следуя вашей логике, покупателям нельзя будет пользоваться санузлом, к примеру? "Проблемы индейцев..."? Ведь квартира-то ваша "кровная"...

Цитата (lexey7383 @ 31.08.2016 - 13:20)

Вообще-то лоджия относится к квартире. Просто ее площадь не включается в общую площадь... Долбоебизмъ...

в моем ЖК с недавнего времени балконы стали включаться в общую площадь и я при покупке заплатил за них...
радует, что цену "снизили" за метры квадратные. правда, их стало немного больше.

Чего на судью взъерепенились? Законы не он пишет. Он по закону все рассудил. А то что в законе прописано, или в договор забыли вписать- судья то причем?
Не, я судей не защищаю, их на определенный сук надо бы, но в данном случае может и выебнулся, но выебнулся по закону.

Цитата (JIblC @ 31.08.2016 - 10:52)

Цитата (ipv4 @ 31.08.2016 - 10:22) А застройщик - тролляка тот еще. )))) Молодец! Вряд-ли тебя тут услышат. Видал, сколько политически-слабоумных в теме? По сути-то правильно всё. Заказчик решил схитрожопить, доебавшись до неправильно оформленных бумаг, и сэкономить копеечку. Что ж, теперь будет терпеть шастающих через его жильё мутных личностей - и правильно, щетаю, ибо нехуй.

где тут экономия?

Цитата

Согласно материалам дела, семья Чибесковых на стадии строительства купила у застройщика Александра Гончарова квартиру площадью чуть более 50 кв. м. Застройщик передал им квартиру площадью 43 кв. м.

покупатель вернул свои деньги, которые отдал за 7 метров.
правильно блять все, сначала хотели кинуть, потом кинули, правильно. застройщик что ли?

Цитата

покупатель вернул свои деньги, которые отдал за 7 метров.

нет, в документах по каким то причинам не было лоджии (афера это покупателя или ошибка застройщика не известно) покупатель оказался хитрым и пошел в суд, по документам нет лоджии и выходит только 43 метра, выигрывает и получает деньги за эти 7 метров.

раз все так то получается застройщик не продавал эти самые 7 метров, а значит они все еще его и делать с ними может что захочет, а раз есть доля в квартире, то может без проблем юзать туалет, ванную и кухню.
Это сообщение отредактировал XIMERA123 - 31 авг. 2016 г. в 20:13

про хитрую жопу и болт с винтом уже говорили.
Придерживаюсь этой же точки зрения, пока не будет новых вводных для анализа.

Ну а выглядит это дело так как баян рунетовский, с нюансами:

В американском штате Шарлот адвокат приобрел коробку очень дорогих и редких сигар. Затем застраховал их, в том числе и от пожара. В течение месяца адвокат курил эти сигары, после того как он докурил последнюю сигару, адвокат подал иск против страховой компании. В своем требовании адвокат заявил, что сигары были утрачены в результате серии маленьких пожаров. Страховая компания отказалась заплатить, так как причина порчи сигар была очевидной: их потребляли естественным способом. Адвокат победил.

В постановлении суда, судья согласился со страховой компанией, что требование было довольно странно, однако, судья сослался на то, что адвокат заключил договор с компанией, которая гарантировала, что сигары застрахованы, а требования выплат гарантируемыми в случае наступления страхового случая. Учитывая то, что в договоре страхования не было четкого определения пожара, суд наложил на страховую компанию обязанность заплатить требуемую сумму. Вместо того, чтобы продолжать судиться дальше и тратить огромные суммы денег, страховая компания выплатила 15 000 долларов адвокату за потерю редких сигар, утраченных при пожарах.

После того как адвокат обменял чек страховой компании на деньги, его обвинили в 24 поджогах, а счет арестовали. Ему было предъявлено обвинение в организации 24 поджогов застрахованной собственности. а его же показания и заявления по всем 24 случаям "мини-пожаров" в предыдущем процессе были использованы в суде против самого же адвоката: адвокат был обвинен в намеренном поджоге собственности страхователя и был приговорен к тюрьме на 24 месяца и штрафу в 24 000 долларов США. Эту историю признали лучшей на конкурсе среди рассказов адвокатов по уголовным процессам в США в прошлом году.

Да типа:
Вследствие того что: на фотографии паспорта мы не наблюдаем груди, то разрешить желающим доступ туда и владельцу паспорта желательно не мешать производить доступ, так как все равно наличие груди на фотографии не доказуемо.

Цитата (JIblC @ 31.08.2016 - 16:55)

Цитата Сервитут твой имеет место только для нежилых помещений. И для земельных участков. Здесь жилище. Узнал умное словечко и решил его впаривать? разберись хотя бы что паришь. Друг, ты в этом деле туп, как пробка. Смирись и не позорься.

Абсолютно согласен. Сервитутом, теоретически, может быть обременено любое недвижимое имущество.
И еще. По поводу споров входит или нет площадь лоджий и балконов в общую площадь жилого помещения (в данном случае квартиры). Как кадастровый инженер сообщаю, что площади лоджий и балконов не входят в общую площадь квартиры никак и ни с какими коэффициентами. Забудьте БТИшные техпаспорта. Есть соответствующие НПА в которых четко прописано, как подсчитывается площадь жилых зданий и помещений.

Цитата

И еще. По поводу споров входит или нет площадь лоджий и балконов в общую площадь жилого помещения (в данном случае квартиры).

лоджия это часть квартиры, балкон да не входит.

мож опередил кто, все каменты не осилил. тут все противоречит всему. крф, укрф и тп. тут нужна хорошая юридическая лопата. а вообще, имхо, желтухой пахнет.

Цитата (leo1 @ 31.08.2016 - 14:10)

мне кажется и по букве он нихуя не прав.с какого такого хуя я обязан обеспечить доступ через свою собственность ?неужели судья вообще ничего не боится .ведь снимают их несмотря ни на что .это ж надо такую хуйню учудить от которой взяткой несет за километр

Они ничего не боятся, это правда. Судья вообще самые неприкасаемый в нашем обществе.
Мое дело вёл судья алкоголик... вот реально синяк. При чём ебало у него как у бомжа всё опухшее и в каких то синяках. Он даже на первом слушание бухой был, сложные слова выговорить не мог. Сколько раз заседание откладывалось потому что он в запой уходил, сосчитать не могу.
И все об этом знают и никто его снять не может.
Примерно так он выглядит, только без щетины.

Цитата (XIMERA123 @ 31.08.2016 - 20:26)

Цитата И еще. По поводу споров входит или нет площадь лоджий и балконов в общую площадь жилого помещения (в данном случае квартиры). лоджия это часть квартиры, балкон да не входит.

Площадь лоджии НЕ входит в общую площадь квартиры. Почитай "Приказ N531 Минэкономразвития".

походу кто то где то кого то наебал но признавать не хочет

Цитата (chabh @ 31.08.2016 - 17:21)

Цитата (Bush6791 @ 31.08.2016 - 14:59) Внимательно вчитайтесь в выложенный на 1-й странице скан определения. Там ваащето говорится о лоджии! Точнее "лоджии, обозначенной в техническом паспорте как балкон". Обычно, метраж лоджии входит в общую величину метров в квартире. Похоже, покупатель решил воспользоваться фактом, что лоджия в техпаспорте обозначена как балкон и слегка кинуть застройщика на деньги. Но застройщик вернул ему данный кидок той же монетой. Да всем пофиг. Ни кто вникать не будет. Коррупция!!! Вообще, в договоре всегда указывается общая площать квартиры и прилагается паспорт помещения. Покупатель еврейский попался, решил развести застройщика на бабло. Застройщика задело, юристов дофига, можно и крови попортить покупашке. Хотя, по идее, балконы с коэффициентом должны идти при продаже от реальной стоимости метра и должны стоить дешевле стоимости 7 квадратов.

Вот именно! То есть покупатель - еврейский, а застройщик - такой весь из себя дартаньян?

а нельзя ли обжаловать в том плане, что вот они не доверяют свои ключи всяким хуям в лице уже однажды обманувшего их застройщика, и пусть они забирают свой балкон уже, и уябывают с ним куда хотят?

Цитата (unclesem @ 31.08.2016 - 22:09)

а нельзя ли обжаловать в том плане, что вот они не доверяют свои ключи всяким хуям в лице уже однажды обманувшего их застройщика, и пусть они забирают свой балкон уже, и уябывают с ним куда хотят?

Лучше уж сразу "так фсёравно ничесна!!! Я с этой жадиной-говядиной больше не дружу, бебебе" в исковом заявлении написать.

Ну, чтобы текст смыслу соответствовал и двояких толкований не позволял.
Это сообщение отредактировал JIblC - 31 авг. 2016 г. в 22:18

Это такой бред! Мировой судья - дегенерат по ходу. Бедные люди...

Странно, у нас в регионе балконы-лоджии включены в квадрату квартир.ю указывается именно "с балконом 53 кв.метра, полезная/без балкона 40 кв. метра", и при этом цена метров на балконе 1/2 от цены в квартире

Вы правда думаете, что жильцы разрешат ходить по своей квартире на балкон по решению какого то там мирового судьи?
Не в России, что ли, живете.
Жильцы отдадут ключи и сразу сменят замки, а получение исполнительного листа и попытки заставить приставов исполнить сервитут путем например спиливания двери займут столько времени и сил, что никому это надо не будет, застройщик к тому времени уже уйдет из дома.
Если припрет, то владельцы просто продадут или подарят квартиру один другому, и все, исполнительным листом можно будет подтереться и снова идти в суд.
Это не более, чем способ склонить владельцев хаты доплатить за эти семь метров.

Для Сочи - это норма. Не удивляюсь, честно.
Особенная фишка - это формулировка - "жилое помещение".
Заодно хитрован-застройщик построил 9 этажей вместо 7 и т. д.
Короче, рай для юристов.

О как! А ещё говорят,что у пиндосов законы тупые...