С 15 июля отменят свидетельства о регистрации недвижимости

Цитата

Инн нахуй никому не уперся если ты физ лицо.

заебись. почему же у меня его спрашивают то там, то здесь. хотя я никогда юр. лицом не был.

Цитата (zedef @ 12.07.2016 - 20:48)

Ну помешает то, что нотариус вроде как проводит экспертизу, которая занимает некоторое время, да и нотариус отвечает за сделку, в отличие от тех же сотрудников росреестра.

с одной стороны все верно, но с другой нотариус скажет, что это случай мошенничества и с его стороны косяков нет, квартира не обременена, запретов нет, то есть свою работу он выполнил полностью, проверив чистоту сделки, все подписанты правомерны и в здравом уме и твердой памяти и к нотариусу претензий нет, а то что мадам еще 5 раз продала квартиру - так это вам в полицию и прокуратуру. Через суд взыскивайте. Равно как в случае чего придется с нотариусом тоже судиться ибо они ой как не любят свою страховку "распечатывать", ибо это удар по деловой репутации...

Цитата (видеограф @ 12.07.2016 - 20:50)

Цитата (Ильдарей @ 12.07.2016 - 18:21) ... Если в Росреестре случайно удалят данные или хакнут его, что тогда. Квартира твоя, но все данные у государства, в одностороннем порядке, у тебя не остается никаких подтверждающих документов. К примеру заломится бомж на квартиру, ты вызываешь милицию, милиция тебе - это точно ваша квартира? а бомж говорит нет это моя квартира, и че ты, бежишь в росреестр, заказываешь справку, ждешь 5 дней вместе с бомжом, . Это полный ПИЗДЕЦ товарищи-господа! Вы только вчитайтесь в этот абсурд...

сами вчитайтесь. у вас будет на руках договор купли-продажи. это уже неоспоримое доказательство права собственности.

Вот прям на блюдечке Скайнету квартиры для терминаторов принесли, одно программное вмешательство и все, все железяки с квартирами.

Цитата (Коекто @ 12.07.2016 - 12:44)

Покупаешь квартиру. - А докажите, что это вы - владелец? - Мамой клянусь, честное благородное слово! - Не, не катит. - Ну, ждите справку из Госреестра тогда.

Ну так выписка будет свежая и там точно будет нужная нам информация, а не как сейчас: покупаешь дом, а он в закладе у трех банков, прописан табор несовершеннолетних и пара судебных исков по поводу раздела, и где это все в розовом? А нету. Ибо оно лохматого года.

Цитата (Dinosaurus @ 12.07.2016 - 21:00)

Вот прям на блюдечке Скайнету квартиры для терминаторов принесли, одно программное вмешательство и все, все железяки с квартирами.

просто люди пересмотрели фильмов типа "Хакеры" хотя почему-то кредиками они пользуются, а я помню когда они только появились и все голосили, что это очередное наебалово.

Цитата (ундер @ 12.07.2016 - 20:58)

сами вчитайтесь. у вас будет на руках договор купли-продажи. это уже неоспоримое доказательство права собственности.

А если его не будет...кошка порвала, супруга разозлилась и спрятает...да хуй знает что может произойти с ЭТОЙ бумажкой!
Вот сейчас мы с тобой сидим и пиздим по интернету...ни чего не смущает?
КАк та кто?
Без газеты...без письма...КАК ЭТО ВООБЩЕ ВОЗМОЖНО?
НЕту ни чего же...
Это сообщение отредактировал видеограф - 12 июл. 2016 г. в 21:06

Свидетельство о государственной регистрации права - не более чем правоподтверждающий документ. Правоустанавливающие документы - договора купли-продажи/дарения, свидетельства о праве на наследство и тд основными считаются. Да и при гос. регистрации сделки на правоустанавливающих документах печать ставят и регистрационную запись. Отменят и отменят, особо нужды думаю в них нет. Хотя пользоваться конечно ими удобнее чем договора читать))). Имхо.
PS - сам кадастровый инженер, постоянно с бумажками этими работаю)).

Да, и по поводу утери документов - при регистрации права один экземпляр правоустанавливающего документа всегда в росреестре остается, не думаю что будет большая проблема восстановить. Ну эт в идеале)))

Выписку из ЕГРП может заказать кто угодно и на что угодно. Лишь бы кадастровый номер знать.
Это сообщение отредактировал konstblinov - 12 июл. 2016 г. в 21:08

Цитата (Гаазваг @ 12.07.2016 - 21:01)

Цитата (Коекто @ 12.07.2016 - 12:44) Покупаешь квартиру. - А докажите, что это вы - владелец? - Мамой клянусь, честное благородное слово! - Не, не катит. - Ну, ждите справку из Госреестра тогда. Ну так выписка будет свежая и там точно будет нужная нам информация, а не как сейчас: покупаешь дом, а он в закладе у трех банков, прописан табор несовершеннолетних и пара судебных исков по поводу раздела, и где это все в розовом? А нету. Ибо оно лохматого года.

я тебе другое расскажу. в лохматых 90-х квартиру за день продавали по три раза, у разных нотариусов, основным собственником являлся тот, кто первый ее в КУГИ (сейчас ГУИНО) зарегистрировал. остальные шли в суд. если чейчас можно у нотариуса сразу зарегестрировать, неужели это плохо?

Цитата (видеограф @ 12.07.2016 - 21:05)

Цитата (ундер @ 12.07.2016 - 20:58) сами вчитайтесь. у вас будет на руках договор купли-продажи. это уже неоспоримое доказательство права собственности. А если его не будет...кошка порвала, супруга разозлилась и спрятает...да хуй знает что может произойти с ЭТОЙ бумажкой! Вот сей

а то есть с регсвидетельством такого произойти не может? Простите, но у нас их никогда не ламинировали. Или вам надо обязательно поспорить, что регсвидетельство бьет бумажку, на основании которого оно выписано. Я скажу больше, если у вас кошка порвет договор или жена выбросит - придя в регцентр вас пошлют подальше вместе с регсвидетельством. Точнее не так, вам скажут получить копию "утерянной" бумажки сначала в том же регцентре, а потом тока сдавать документы. По крайней мере таков был порядок раньше, сейчас возможно правоустанавливающие не требуют уже.

Цитата (видеограф @ 12.07.2016 - 21:05)

Цитата (ундер @ 12.07.2016 - 20:58) сами вчитайтесь. у вас будет на руках договор купли-продажи. это уже неоспоримое доказательство права собственности. А если его не будет...кошка порвала, супруга разозлилась и спрятает...да хуй знает что может произойти с ЭТОЙ бумажкой! Вот сейчас мы с тобой сидим и пиздим по интернету...ни чего не смущает? КАк та кто? Без газеты...без письма...КАК ЭТО ВООБЩЕ ВОЗМОЖНО? НЕту ни чего же...

а если ты паспорт потеряешь ты перестанешь быть гражданином РФ? ты думаешь, что договор купли-продажи существует в единственном экземпляре?

и да, к своим документам надо относится бережно, иначе возможен геморрой и их восстановлением. с другой стороны это ваш геморрой и вы сами создали себе эти трудности, которые будете мужественно преодолевать )))

Цитата (ундер @ 12.07.2016 - 20:55)

Цитата Инн нахуй никому не уперся если ты физ лицо. заебись. почему же у меня его спрашивают то там, то здесь. хотя я никогда юр. лицом не был.

Я сижу на приеме. В ПК ПВД даже строки такой для физ лиц нет. СНИЛС да, можете предоставить, опять же по желанию. Требовать никто не имеет права.

Цитата (znatok78 @ 12.07.2016 - 20:30)

Это я правильно понимаю, что теперь с утра можно продать квартиру одному человеку, а после обеда - другому? В выписку из ЕГРН изменения за пол-дня Росреестр не внесет и она для вторых покупателей будет по-прежнему "чистой"?

Недавно в Липецке так и сделали. За день продали квартиру в двух МФЦ. Общей базы на этапе приема нет и не предвидится. И наличие или отсутствие свидетельства погоды не делает.

Найти свой объект недвижимости можно тут
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Это сообщение отредактировал wadimkad - 12 июл. 2016 г. в 21:20

Цитата (wadimkad @ 12.07.2016 - 21:12)

Цитата (ундер @ 12.07.2016 - 20:55) Цитата Инн нахуй никому не уперся если ты физ лицо. заебись. почему же у меня его спрашивают то там, то здесь. хотя я никогда юр. лицом не был. Я сижу на приеме. В ПК ПВД даже строки такой для физ лиц нет. СНИЛС да, можете предоставить, опять же по желанию. Требовать никто не имеет права.

не требуют, а спрашивают. да ИНН можно заменить СНИЛСом, но говорить о том, что ИНН нахуй никому не нужен...

и зачем нужен ваш ИНН в пункте выдачи документов? ИНН у вас спросят, например, в случае перевода денег за границу. и не важно какая сумма, хоть сто баков, но будьте добры.

я так понял , что опять надо будет платить, непонятно за что???

Как продали? Право зарегистрировали? А чо, регистратор не увидел что два комплекта документов на один объект идут?

Цитата (wadimkad @ 12.07.2016 - 21:18)

Цитата (znatok78 @ 12.07.2016 - 20:30) Это я правильно понимаю, что теперь с утра можно продать квартиру одному человеку, а после обеда - другому? В выписку из ЕГРН изменения за пол-дня Росреестр не внесет и она для вторых покупателей будет по-прежнему "чистой"? Недавно в Липецке так и сделали. За день продали квартиру в двух МФЦ. Общей базы на этапе приема нет и не предвидится. И наличие или отсутствие свидетельства погоды не делает. Найти свой объект недвижимости можно тут https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

я вас наверное удивлю, но так делали еще в 90-е

Цитата (Sunray @ 12.07.2016 - 18:11)

тихо прошла новость про уплату налога если продаешь недвижку, которая менее 5 лет в собственности, вместо 3-х лет ранее, а эта новость ТС вполне себе светится на новостных сайтах

вот кстати кто может пояснить за это дело ?
налог берется на всю стоимость ?
я так понимаю, что это налог на прибыль, т.е. разницу между покупкой и продажей.
например купил за лям, продал за полтора. и с 0,5 ляма берут 13%
так ? есть специалисты ?
или 13 % c 1,5 ляма отдать ?

кто поможет-объяснит ?

Я эту бумагу 3 года добывала при вступлении в наследство. более чем 9 кругов ада прошла-такова случилась процедура. Только получила недавно. И она мне теперь душу греет. Она у меня есть. На специальной бумаге с гербовой печатью.
сложно представить, если отменят, как это, быть собственником, но не иметь на руках прямого подтверждения, без уверенности, что вот оно, точно твое.
Я как та старушка, лучше, типа, сберкнижка, чем какая-то там пластиковая карточка, на которой мое все. И пусть.

Цитата (wadimkad @ 12.07.2016 - 21:12)

Цитата (ундер @ 12.07.2016 - 20:55) Цитата Инн нахуй никому не уперся если ты физ лицо. заебись. почему же у меня его спрашивают то там, то здесь. хотя я никогда юр. лицом не был. Я сижу на приеме. В ПК ПВД даже строки такой для физ лиц нет. СНИЛС да, можете предоставить, опять же по желанию. Требовать никто не имеет права.

В МФЦ работаешь? Вопросы есть

Цитата (mariuka99 @ 12.07.2016 - 21:21)

Как продали? Право зарегистрировали? А чо, регистратор не увидел что два комплекта документов на один объект идут?

Увидел. Но прием ведет не регистратор а МФЦ. Документы попадают в Росреестр либо вечером либо на следующий день с утра. На передачу даются сутки.
Это сообщение отредактировал wadimkad - 12 июл. 2016 г. в 21:27

Свидетельство - право подтверждающий документ, а правоустанавливающий - договор.
Хотя, совсем бы не помешало процесс регистрации права завязать на технологию блокчейн –что бы в росреестре не чудили.

Это сообщение отредактировал 61brg - 12 июл. 2016 г. в 21:31

Цитата (wadimkad @ 12.07.2016 - 21:25)

Цитата (mariuka99 @ 12.07.2016 - 21:21) Как продали? Право зарегистрировали? А чо, регистратор не увидел что два комплекта документов на один объект идут? Увидел. Но прием ведет не регистратор а МФЦ. Документы попадают в Росреестр либо вечером либо на следующий день с утра. На передачу даются сутки.

Ну так насдавать то можно толпу документов, лишь бы регистрации права не произошло))) Да она и не сможет пройти дважды на один объект-сразу вопросы возникнут...Кстати, номер права зарегистрированного прописан в в штампе на документах, собственно он и в свидетельстве,) берегите документы со штампами)

Ну, блин, не знаю... может и не нужна бумажка, но мне лично она душу греет )
Красиво так написано: квартира, такая-сякая трампампам и собственник - Я ))
Мелочь, а приятно )))

Как вариант себя обезопасить могу только предложить нотариальный договор. У нотариусов сейчас общая база, и он несет ответственность. Хотя ничто не мешает сделать один договор нотариальным а второй в простой форме.