Минстрой нашел способ вывести аренду жилья из тени

Цитата (ruscom @ 8.11.2017 - 12:13)

Даже если и будут официально проводить - что хозяева в налоговую заплатят, то съемщики и получат! Где выгода? Съемщикам придется больше платить за аренду и все...

Самое хреновое в официальной сдаче -это последствия при продаже ,когда выставят 13% и НДС с суммы продажи как с имущества участвовавшего в извлечении прибыли.

Никто и Никогда не будет работать себе в убыток.
Я лучше сдам квартиру за 1300 сутки, чем за 1500+ налоги, и мне проблем меньше и сьемщику дешевле.

лучше бы патент сделали недорогой - пошёл в налоговую купил за тысячу раз в год и васякот

А они хитры. Съемщику-то ни жарко, ни холодно в итоге.

Цитата

подтверждение платежей

Как подтвердить передачу налички?

Цитата

Я вот тоже не пойму с этими вычетами . А нельзя их просто не уплачивать сразу ?

не кто не будет тебе возвращать ндфл. Просто при будущих доходах работодатель не будет их перечислять в бюджет , а будет перечислять тебе. Вроде это так работает

Цитата (K711 @ 8.11.2017 - 12:04)

Какие 13% вычета НДФЛ? Да никто за эту замануху стучать не станет. Вернут 13%, а остальные 87? Заберут, выходит? ))

Вернут 13% нанимателю, которые взяли у арендатора. Государство ничего не теряет, никто ничего не выигрывает, потому что арендатор включит эти деньги в стоимость аренды, но когда закончится вычет государство будет в плюсе, и база сдающих квартиры

Цитата (KartmanE @ 8.11.2017 - 12:04)

Ну да бля! Заплатят Добавленные к цене на жилье 18%, зато вычет получат 13! Охуенная инициатива.

Не 18% арендатор заплатит или 13% НДФЛ или стоимость патента, смотря что меньше

уже не знают шакалы как удавку на пережатом горле у народа затянуть покрепче!
скоро счетчики на воздух поставят наверное... как жэ вы заебали, слуги народа блять

Как дети малые.

Цитата (dimitryofsound @ 8.11.2017 - 18:18)

Типа хитростью решили выманить из тени самозанятых граждан, сдающих квартиры... ))))) Вот думаю, что же победит в данном случае в людях: здравый смысл или жадность?

Здравый смысл, он же жадность. К примеру я молодая студентка, хочу жить отдельно от родителей и снимаю квартиру или я приехала в Москву работать и снимаю квартиру. Это основной контингент квартиросъемщиков. Зачем я буду портить отношение с моим арендодателем, заниматься всей этой бумажной волокитой, когда я в будущем планирую обзавестить своей собственной квартирой и уже тогда получить полноценный вычет, а не бегать с бумажками получая по 13% от 14% (или сколько там) от месячной арендной платы. При этом арендадатели будут от меня шарахаться как черт от ладана и, если кто и согласистся мне квартиру сдать, он аренду поднимет на эти же проценты.
Квартиросдаватели у наших чиновников как кость в горле. Такая масса денег идет мимо их карманов, а они сколько не пыжаться ничего толкового придумать не могут, чтобы своими липкими ручонками эти денюффки у народа отобрать.

Ну если мои квартиранты захотят налоговые льготы, не вопрос, заключим договор и вперед, само собой стоимость аренды я подниму ровно на 18% т.е на налоговую ставку.

Цитата

Не 18% арендатор заплатит или 13% НДФЛ или стоимость патента, смотря что меньше

18%, патент на хуй не вперся еще ИП заморачиваться открывать.
Это сообщение отредактировал Halstorm - 8 ноя 2017 в 20:05

Цитата (GrauIgel @ 8.11.2017 - 12:15)

Цитата (Jazz36 @ 8.11.2017 - 12:10) даже при советской власти на сдачу квартир закрывали глаза, хотя казалось бы, с нетрудовыми доходами боролись, но на деле лишь декоративно, а эти хапуги только спят и видят, как бы к гражданам поглубже граблю свою вонючую в карман запустить. одно радует, они не умнее народа. При советской власти участковый знал, кто сдаёт, кто там живёт. Но да, вроде как не было никаких поборов со сдающих. Да и бабок на рынках не гоняли и не заставляли налоги платить.

Так тогда ВЛАСТЬ была, а сейчас шпана ПРИ власти.

Я дополнительно хочу уточнить - я купил на свои деньги хату, а то и в ипотеку с процентам под 13. Живу, плачу комуналку, капремонт, все дела. Не сдаю, что важно.
С какого хуя за свое жилье, купленное за свои деньги, с которых уплачены все налоги, я должен платить еще и налог на недвижку?

Цитата (Halstorm @ 8.11.2017 - 20:03)

Ну если мои квартиранты захотят налоговые льготы, не вопрос, заключим договор и вперед, само собой стоимость аренды я подниму ровно на 18% т.е на налоговую ставку. Цитата Не 18% арендатор заплатит или 13% НДФЛ или стоимость патента, смотря что меньше 18%, патент на хуй не вперся еще ИП заморачиваться открывать.

Откуда 18%? Это все бред журналистов, физик- арендодатель платит только 13%, и ИП открывать не обязан- нет такого в законодательстве.

Цитата (3loisuslik @ 8.11.2017 - 11:58)

Размер вычета по аренде жилья составит 2 млн руб. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не воспользовались вычетом при покупке жилья (2 млн руб.). Если вычет на покупку жилья использован не полностью, то остаток можно получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот. Вычет поможет арендаторам сократить расходы по найму квартир. Так, если аренда московской однокомнатной квартиры обходится в 30 тыс. руб. в месяц, то в год арендатор потратит 360 тыс. руб. Таким образом, арендатор может претендовать на возврат налогов в размере 46,8 тыс. руб. За несколько лет арендатор сможет вернуть 260 тыс. руб., то есть 13% от 2 млн руб. Однако для получения нового налогового вычета арендатор обязан предоставить налоговикам договор найма и подтверждение платежей. То есть, подавая данные на вычет, арендатор раскрывает данные о собственнике жилья. via

Как только арендодатель получит налоговое уведомление... так сразу же арендатор проститься с жильем или аренда увеличиться на величину уплаченного налога... Все просто, кто выиграет от этого, уж точно не простой гражданин желавший взять в аренду за недорого приличную квартиру.

Цитата (Ravnibogu @ 8.11.2017 - 20:12)

Я дополнительно хочу уточнить - я купил на свои деньги хату, а то и в ипотеку с процентам под 13. Живу, плачу комуналку, капремонт, все дела. Не сдаю, что важно. С какого хуя за свое жилье, купленное за свои деньги, с которых уплачены все налоги, я должен платить еще и налог на недвижку?

Налог на недвижимость есть в любой стране мира, за исключением разве что стран типа Сомали.

На сумму налога просто повысится цена аренды и все дела и как всегда за это заплатит потребитель (сьемщик). Государству понравилось в карман народа руки свои засовывать одна труба уже не греет.

Кстати в Индии есть правило, что когда сдаешь жилье, то нельзя повышать стоимость аренды. Есть много примеров, когда кто-то снят и живёт лет 15, и текущая стоимость с тех под не индексировалась и кажется смешной. Это закреплено законом и за нарушение прилетает нормально. Это действительно работает. Повысить можно только при сдаче новым жильцам

Цитата (ЯковИваныч @ 8.11.2017 - 20:21)

Цитата (3loisuslik @ 8.11.2017 - 11:58) Размер вычета по аренде жилья составит 2 млн руб. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не воспользовались вычетом при покупке жилья (2 млн руб.). Если вычет на покупку жилья использован не полностью, то остаток можно получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот. Вычет поможет арендаторам сократить расходы по найму квартир. Так, если аренда московской однокомнатной квартиры обходится в 30 тыс. руб. в месяц, то в год арендатор потратит 360 тыс. руб. Таким образом, арендатор может претендовать на возврат налогов в размере 46,8 тыс. руб. За несколько лет арендатор сможет вернуть 260 тыс. руб., то есть 13% от 2 млн руб. Однако для получения нового налогового вычета арендатор обязан предоставить налоговикам договор найма и подтверждение платежей. То есть, подавая данные на вычет, арендатор раскрывает данные о собственнике жилья. via Как только арендодатель получит налоговое уведомление... так сразу же арендатор проститься с жильем или аренда увеличиться на величину уплаченного налога... Все просто, кто выиграет от этого, уж точно не простой гражданин желавший взять в аренду за недорого приличную квартиру.

Здесь уже выше писали - тут основная задача создать базу арендодателей, которым потом будут автоматом начислять налог, в расчёте на то, что не все пойдут судиться.

Цитата (Silver867 @ 8.11.2017 - 20:22)

Цитата (Ravnibogu @ 8.11.2017 - 20:12) Я дополнительно хочу уточнить - я купил на свои деньги хату, а то и в ипотеку с процентам под 13. Живу, плачу комуналку, капремонт, все дела. Не сдаю, что важно. С какого хуя за свое жилье, купленное за свои деньги, с которых уплачены все налоги, я должен платить еще и налог на недвижку? Налог на недвижимость есть в любой стране мира, за исключением разве что стран типа Сомали.

Я в курсе - просто прошу распедалить - с хуя ли?

Цитата (Rosro @ 8.11.2017 - 20:24)

Кстати в Индии есть правило, что когда сдаешь жилье, то нельзя повышать стоимость аренды. Есть много примеров, когда кто-то снят и живёт лет 15, и текущая стоимость с тех под не индексировалась и кажется смешной. Это закреплено законом и за нарушение прилетает нормально. Это действительно работает. Повысить можно только при сдаче новым жильцам

У нас в такой ситуации будут незамысловато выставлять на улицу зажившихся по старым ценам.

посредники будут писать срок аренды 6 месяцев. потом квартиранты идут искать новое жилье. и снова платят тем же посредникам. а освободившуюся квартиру посредники опять сдадут и получат денег. двойной профит для посредников.

На хуя морочиться с этими 13%? Бумаги, кабинеты, время.. если Сбер Ваенга договориться напрямую?

Цитата (Ravnibogu @ 8.11.2017 - 20:25)

Цитата (Silver867 @ 8.11.2017 - 20:22) Цитата (Ravnibogu @ 8.11.2017 - 20:12) Я дополнительно хочу уточнить - я купил на свои деньги хату, а то и в ипотеку с процентам под 13. Живу, плачу комуналку, капремонт, все дела. Не сдаю, что важно. С какого хуя за свое жилье, купленное за свои деньги, с которых уплачены все налоги, я должен платить еще и налог на недвижку? Налог на недвижимость есть в любой стране мира, за исключением разве что стран типа Сомали. Я в курсе - просто прошу распедалить - с хуя ли?

Вообще-то налоги были ещё в Древнем Египте, возможно, и в неолите что-то собирали с трудящихся, только письменных известий не сохранилось.
Любое государство собирает налоги - по древнейшему праву, праву сильного.

Цитата (Rosro @ 8.11.2017 - 20:24)

На сумму налога просто повысится цена аренды и все дела и как всегда за это заплатит потребитель (сьемщик). Государству понравилось в карман народа руки свои засовывать одна труба уже не греет. Кстати в Индии есть правило, что когда сдаешь жилье, то нельзя повышать стоимость аренды. Есть много примеров, когда кто-то снят и живёт лет 15, и текущая стоимость с тех под не индексировалась и кажется смешной. Это закреплено законом и за нарушение прилетает нормально. Это действительно работает. Повысить можно только при сдаче новым жильцам

долго выкинуть старых жильцов? хозяин - барин. и сдать новым по новой цене.

Цитата (ЯковИваныч @ 8.11.2017 - 20:21)

Цитата (3loisuslik @ 8.11.2017 - 11:58) Размер вычета по аренде жилья составит 2 млн руб. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не воспользовались вычетом при покупке жилья (2 млн руб.). Если вычет на покупку жилья использован не полностью, то остаток можно получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот. Вычет поможет арендаторам сократить расходы по найму квартир. Так, если аренда московской однокомнатной квартиры обходится в 30 тыс. руб. в месяц, то в год арендатор потратит 360 тыс. руб. Таким образом, арендатор может претендовать на возврат налогов в размере 46,8 тыс. руб. За несколько лет арендатор сможет вернуть 260 тыс. руб., то есть 13% от 2 млн руб. Однако для получения нового налогового вычета арендатор обязан предоставить налоговикам договор найма и подтверждение платежей. То есть, подавая данные на вычет, арендатор раскрывает данные о собственнике жилья. via Как только арендодатель получит налоговое уведомление... так сразу же арендатор проститься с жильем или аренда увеличиться на величину уплаченного налога... Все просто, кто выиграет от этого, уж точно не простой гражданин желавший взять в аренду за недорого приличную квартиру.

Придумают массу способов обхода - например, арендатору будут вместе с договором давать допсоглошание о расторжении договора с открытой датой. На случай стука в налоговую.