Как отжать 16 квартир

Цитата

Звериный оскал капитализма.

В каждой теме, найдется человек, который применяет эту дебильную фразу и все дерьмо которое случается по жадности, идиотизма, хитрожопости, воровству, мошенничеству, безсовестности, списывает на КАПИТАЛИЗМ.
Неужели вы так узко мыслите???????
Во всем цивилизованном мире живут по принципу капитализма. Почему одни могут нормально вести дела и жить при капитализме а у других прям никак не получается???? Может дело не в нем?
Может все дело в людях?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну и где тут "отжать"? Чел приобрел законно, на торгах, недвигу. По ходу, с ней приобрел геморрой.
Это "капитализьм". Время купи-продаев. Как ни прискорбно - все по закону.

20 лет и не позаботились о своем жилье?а виноват тоже Путин?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

100 км от Питера и не на берегу. Наверняка это умирающее село. Кто мог, давно уехал. А предприниматель вместо сверхприбыли, получил головняк и взял на содержание 16 семей.

Цитата (ppsascha @ 15.04.2021 - 08:57)

То есть он купил 16 квартир за 2.8кк? Одним пакетом, нельзя было покупать по отдельности? А жильцы про это не знали? А если знали, то почему не скинулись и не купили? Это по 150 тысяч за квартиру круглым счетом.

Это обычная схема продажи недвижимости имущества с торгов.
Арбитраж присуждает имущество по распоряжению конкурсного управляющего, который обычно в доле с судьёй. Управляющий не хочет физически возиться с каждым человеком, потому что это долго. Администрация района не хочет брать себе жилой фонд, потому что сбагрить его потом без резонанса не сможет. Вот и продают фонд частнику, который как бы играет в лотерею.
А потом всплывают разные "истории". Лотерея заключается в том, что кто-то добровольно продаёт свою долю по предложенной новым собственником цене, или выкупает имущество по рыночной стоимости.

Чтобы эти истории разрешить, надо сразу же обращаться в прокуратуру.
Она отменит решение суда, и дальше уже будут что-то решать.

Даже если не обращаться в прокуратуру, то новый владелец фондов не сможет ничего сделать, и можно владеть недвижимостью и землёй о прежнему. Единственное что, придётся возмещать расходы налогов. А если фондом, или участком владеет юрлицо, придётся раскошелиться - для юрлиц налоги в 4 раза выше, чем для физлиц. Ну и терпеть разные неудобства, новый хозяин будет всячески шпынять старых собственников.

Чтобы не платить дороже, надо отменить решение суда, обратившись в прокуратуру. И после отмены решения, в обязательном порядке, заявить свои права на недвижимость и землю. Например, организовав тсж, жск и т.п., которое будет выступать от имени жильцов, или владельцев участков.
Дело в том, что если судиться каждому, то это дорого. Да и юриста могут подкупить. А если судиться как юрлицо, то это делается через арбитраж, а там всё намного приличней, чем в обычных судах. Ну и к юрлицу отношение другое уже, больше значимости в органах.

Ещё как вариант, если произошел рейдерский захват, наподобие как рассказывает автор, хорошо сразу обращаться в местные официальные сми. Они проводят репортажи и возбуждают резонанс. И тоже подают запросы в органы власти, которые с кряхтением начинают шевелится и разбираться в ситуации.

Цитата (Plum6yM @ 17.04.2021 - 10:12)

100 км от Питера и не на берегу. Наверняка это умирающее село. Кто мог, давно уехал. А предприниматель вместо сверхприбыли, получил головняк и взял на содержание 16 семей.

Земли колхозов никогда не являются головняком.
В ссср эти земли отдавались в вечное пользование, и считаются полноправным паевым фондом всех жителей колхоза. Выкупая эти земли под разными схемами, можно потом стать миллионером, продав под коттеджную застройку.
Можно стать пожизненным и наследственным хозяином коттеджного посёлка, навязав своё ук, можно перепродать земли втридорога, можно основать своё хозяйство на базе земельного фонда, тут новому собственнику везде только плюс.

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 15:30)

Ещё как вариант, если произошел рейдерский захват, наподобие как рассказывает автор, хорошо сразу обращаться в местные официальные сми. Они проводят репортажи и возбуждают резонанс. И тоже подают запросы в органы власти, которые с кряхтением начинают шевелится и разбираться в ситуации.

Какой ещё рейдерский захват?
Жильцы не являются собственниками помещений.

Только у товарища Грудинина построен настоящий социализм, где у каждого колхозника прекрасная квартира и уверенность в завтрашнем дне!

А какой замечательный садик!

А какая современная школа!

Всё для людей!

Цитата (Veliar331 @ 17.04.2021 - 11:34)

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 15:30) Ещё как вариант, если произошел рейдерский захват, наподобие как рассказывает автор, хорошо сразу обращаться в местные официальные сми. Они проводят репортажи и возбуждают резонанс. И тоже подают запросы в органы власти, которые с кряхтением начинают шевелится и разбираться в ситуации. Какой ещё рейдерский захват? Жильцы не являются собственниками помещений.

При продаже имущества обанкротившегося предприятия, первое право на него имеет занимающее, или эксплуатирующее его лицо.
Конкурсный управляющий должен был предложить жителям выкупить фонд по договорной цене. Но обычно конкурсные управляющие это не делают, потому что это очень большая морока. Тем более, что это не приносит им доходов, как сговор с арбитражными судьями и рейдерами.
Поэтому они вступают в сговор с лицами, выкупающих имущество быстро.

На том делаются большие деньги и схем реализаций, или извлечения дохода с такого имущества очень много. Пока разберутся, пройдут годы (если таким рейдерам не объявляют партизанскую войну), и за это время из него можно получить большую прибыль.

Всё это называется рейдерский захват.

Сдаётся мне, что если предложить жильцам выкупить жильё по той цене, что уплатил покупашка, с условием погашения долга, жильцы опять будут ныть, что на это денег нет. Люди десятилетиями нахаляву жили, не платя вообще ничего. Уже не изменить их.

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 11:53)

Цитата (Veliar331 @ 17.04.2021 - 11:34) Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 15:30) Ещё как вариант, если произошел рейдерский захват, наподобие как рассказывает автор, хорошо сразу обращаться в местные официальные сми. Они проводят репортажи и возбуждают резонанс. И тоже подают запросы в органы власти, которые с кряхтением начинают шевелится и разбираться в ситуации. Какой ещё рейдерский захват? Жильцы не являются собственниками помещений. При продаже имущества обанкротившегося предприятия, первое право на него имеет занимающее, или эксплуатирующее его лицо. Конкурсный управляющий должен был предложить жителям выкупить фонд по договорной цене. Но обычно конкурсные управляющие это не делают, потому что это очень большая морока. Тем более, что это не приносит им доходов, как сговор с арбитражными судьями и рейдерами. Поэтому они вступают в сговор с лицами, выкупающих имущество быстро. На том делаются большие деньги и схем реализаций, или извлечения дохода с такого имущества очень много. Пока разберутся, пройдут годы (если таким рейдерам не объявляют партизанскую войну), и за это время из него можно получить большую прибыль. Всё это называется рейдерский захват.

Пожалуйста, не пиши больше этот бред. Некоторые ведь действительно могут поверить тебе... Ты прям сыпешь перлами. "Прокуратура отменит решение суда" ???????????? ебнуцо просто.

Ауюл
Ну объясните в чем я неправ. Почему вы лично так думаете, и как лучше тогда поступить, если ваше жильё купил посторонний человек. Буду раз узнать это от вас.

Цитата (mrzorg @ 15.04.2021 - 11:18)

Цитата (par9 @ 15.04.2021 - 07:53) Хуя себе Это норма. Капитализм махровейший, прямо как в Пиндостане. Вы ж этого и хотели в 91-м, не?

Не, мы хотели как в Еврейскостане - бесплатно дали целую страну, с морями и пляжами и разрешили грабить соседей без претензий со стороны мировой общественности.

Торги кого надо торги.
Оценка также.
Формирование лота тоже.

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 12:30)

Ауюл Ну объясните в чем я неправ. Почему вы лично так думаете, и как лучше тогда поступить, если ваше жильё купил посторонний человек. Буду раз узнать это от вас.

1. Я возьму в руки имеющееся у меня свидетельство о праве собственности и...
Какой смысл в свете темы продолжать дальше, если у "плакальщиц" такого свидетельства нет и это не их жильё.

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 11:53)

При продаже имущества обанкротившегося предприятия, первое право на него имеет занимающее, или эксплуатирующее его лицо. Конкурсный управляющий должен был предложить жителям выкупить фонд по договорной цене. Но обычно конкурсные управляющие это не делают, потому что это очень большая морока. Тем более, что это не приносит им доходов, как сговор с арбитражными судьями и рейдерами. Поэтому они вступают в сговор с лицами, выкупающих имущество быстро. На том делаются большие деньги и схем реализаций, или извлечения дохода с такого имущества очень много. Пока разберутся, пройдут годы (если таким рейдерам не объявляют партизанскую войну), и за это время из него можно получить большую прибыль. Всё это называется рейдерский захват.

Вот только не надо сказок. Это не актив, чтоб за ради него устраивать мутные схемы. Да и как тут видим всего то 16 квартир были так сказать "рейдерски" захвачены, а было их там явно больше. просто другие, выкупили имущество. А эти самые умные.
И да, прокуратура никогда не обладала правом отменять решение суда вступившего в законную силу. А тут дело о банкротстве было чуть ли не 10 лет назад.

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 12:30)

Ауюл Ну объясните в чем я неправ. Почему вы лично так думаете, и как лучше тогда поступить, если ваше жильё купил посторонний человек. Буду раз узнать это от вас.

Какое ваше? Это имущество предприятия. Жильцы там имели ведомственное жильё. Оно им не принадлежало да же номинально. Права проживать да, они имели, так же имели право на выкуп оного, которым они не захотели воспользоваться.

Цитата (VragNaroda @ 17.04.2021 - 13:52)

1. Я возьму в руки имеющееся у меня свидетельство о праве собственности и...

Свидетельство можно аннулировать.
Никакое свидетельство не даёт право человеку, если оно досталось нечестным путём, или ущемляет права и свободу других людей.

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 16:05)

Цитата (VragNaroda @ 17.04.2021 - 13:52) 1. Я возьму в руки имеющееся у меня свидетельство о праве собственности и... Свидетельство можно аннулировать. Никакое свидетельство не даёт право человеку, если оно досталось нечестным путём, или ущемляет права и свободу других людей.

На основании чего? то есть я купил квартиру, а её на момент продажи сдают. В итоге, съемщики, такие, а нам новый хозяин не нравится, мы требуем аннулировать договор купли продажи....
Ахуеть. Ты что куришь то?

Цитата (gluk35 @ 17.04.2021 - 16:01)

Какое ваше? Это имущество предприятия. Жильцы там имели ведомственное жильё. Оно им не принадлежало да же номинально. Права проживать да, они имели, так же имели право на выкуп оного, которым они не захотели воспользоваться.

Права на выкуп в таких ситуациях редко кому доходчиво объясняют. Тем более, дают возможность честно выкупить. Это мешает, скажем так, нечестным людям устраивать рейдерские захваты и брать взятки за выгодные продажи имущества с торгов.
Какие могут быть взятки с нищих жильцов, ну что вы в самом деле. Откуда им знать святейшее право частной собственности и изящности решений глобального капитализму. Это же по вашему мнению скоты, которые не имеют никаких прав.
Кстати, если бы в числе этих скотов, на которых вы плюете, были бы ваши родственники, то вы бы мгновенно переобулись в прыжке и с пеной у рта требовали бы расчехлить орудия Авроры со своего дивана))

Цитата (gluk35 @ 17.04.2021 - 16:07)

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 16:05) Цитата (VragNaroda @ 17.04.2021 - 13:52) 1. Я возьму в руки имеющееся у меня свидетельство о праве собственности и... Свидетельство можно аннулировать. Никакое свидетельство не даёт право человеку, если оно досталось нечестным путём, или ущемляет права и свободу других людей. На основании чего? то есть я купил квартиру, а её на момент продажи сдают. В итоге, съемщики, такие, а нам новый хозяин не нравится, мы требуем аннулировать договор купли продажи.... Ахуеть. Ты что куришь то?

Ну для начала тон сбавьте. Судя по гонору, вам втрое меньше лет чем мне.
И давайте представим гипотетически, что допустим вы после развала ссср живёте в квартире по договору найма. Как жили 90% всего населения союза. И тут возьми и союз развалился. Почему вы гордо не покинули свою квартиру, и не ушли в закат, на основании того, что союз развалился и вы тоже не хозяин? Или "это другое" да?

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 16:13)

Ну для начала тон сбавьте. Судя по гонору, вам втрое меньше лет чем мне. И давайте представим гипотетически, что допустим вы после развала ссср живёте в квартире по договору найма. Как жили 90% всего населения союза. И тут возьми и союз развалился. Почему вы гордо не покинули свою квартиру, и не ушли в закат, на основании того, что союз развалился и вы тоже не хозяин? Или "это другое" да?

Мда, опять попутал все и вся. Итак, даже в СССР было служебное жилье, а было социальное. И в первом случае, человек уволившись с работы, обязан был освободить жилое помещение. Так вот, это оно самое и есть, то есть тут квартиры не соцнайм а именно ведомственное.
Далее, про объяснять кому либо, а где такое написано? Чтоб было прописано, управляющий обязан всем жильцам все и вся рассказывать и обязательно чтоб они поняли.
Есть для этого авокадо, которые за это получают денежку и могут объяснить, и да же представлять интересы человека

gluk35
Понятно. Выходит, вы способны выгнать на улицу людей ради собственной выгоды.
Это очень подло и грязно. Дальнейшие споры по моем бессмысленны...

Цитата (Липуринга @ 17.04.2021 - 16:50)

gluk35 Понятно. Выходит, вы способны выгнать на улицу людей ради собственной выгоды. Это очень подло и грязно. Дальнейшие споры по моем бессмысленны...

Ой блин....
Такое было во все времена, даже в СССР был так называемый квартирный вопрос.
А сейчас, во времена капитализма, обвинять людей в том, что они хотят заработать, это идиотизм.
Причем, покупашка не нарушил ни одного закона РФ. А сопли дебилов, которые хотели холявы, ваще ни разу не интересны