Мошенник продал съёмную квартиру

Либо покупатель круто лоханулся, либо утка. Столько бумаг , а всё гладко прошло.
Это сообщение отредактировал Aleks174VVVV - 8 авг. 2017 г. в 14:06

Тут покупатель виноват сам. МФЦ лишь принимает документы на регистрацию, в МФЦ нет регистраторов прав, нет тех. проверки паспортов на подлинность.
Покупку-продажу недвиги надо проводить исключительно в Банке, через регистраторов (Сбер, ВТБ). Средства передавать-получать лучше через депозитарий, депозит нотариуса, аккредитив.
Да и вообще, вычислить таких вот продавцов можно было гораздо проще. Деньги перечислять со счета на счет, на имя покупателя и продавца. По такому паспорту "продавец" просто не смог бы открыть счет. Паспорт бы был тут же спален.
Это сообщение отредактировал GrinWooD - 8 авг. 2017 г. в 14:09

Цитата (БелыйМедведь @ 8.08.2017 - 14:01)

Цитата (NARIKTIM @ 8.08.2017 - 13:52) Цитата (БелыйМедведь @ 8.08.2017 - 13:49) Как можно продать квартиру, не имея НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ на нее??? Сговор с МФЦ и рег.палатой??? Объясните мне, тупому. ты можешь продать свою квартиру при наличие только одного паспорта. сказать что документы потерял,забыл,пропил и т.д. не получится. точно знаю. пока документы не сделают новые - на сделку арест наложат. Да и как по паспорту продать, если ты не хозяин? В реестре нет записи?

написано же,по поддельному паспорту продали.

Ну есть же банковские ячейки, аккредитивы и условие об оплате только после успешного проведения гос. регистрации собственности. Осторожней надо быть очень многим людям сейчас. Мошенников много,а МФЦ лишь курьеры,которые принимают документы и передают в соответствующую службу.

Цитата (БелыйМедведь @ 8.08.2017 - 13:49)

Как можно продать квартиру, не имея НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ на нее??? Сговор с МФЦ и рег.палатой??? Объясните мне, тупому.

И так по порядку:

1. В МФЦ было только оформление сделки. Соответственно там просто зарегистрировали сделку купли-продажи. Это происходит на основе поданных документов. Со стороны мошенника был подан документ, который являлся копией зелёнки. То есть номер/серия все данные там верные. Просто сам документ поддельный. Бумажка сама поддельная. В МФЦ проверили, что типа да, квартира привязана к указанным данным в зелёнке, всё верно.
После этого женщина с поддельным паспортом на ту же имя и фамилию, что и владелица квартиры, сделку типа подтвердила.

2. Покупательница за каким то хуем отдала бабло до того, как оформила документы о собственности. Видать хотела чуть посже сделать. Если бы она начала оформлять собственность, до того как отдал бы деньги, афера раскрылась, ибо при переоформлении права собственности, всё проверяется дотошно.

Цитата (Jenk @ 8.08.2017 - 13:44)

Так он уже поди на кипре давно..за это время можно свалить хоть к чёрту на кулички

за 1,3 млн на троих??
Там даже на одного мало, а тут аж на троих...

Цитата

за 1,3 млн на троих?? Там даже на одного мало, а тут аж на троих...

Думаю не первый случай, так что за месяц они нормально подняли

Каким надо быть идиотом,чтобы отдать деньги за хату на основании бумажки???
Тут на Япе было столько нытья относительно гос.реестра,однако выходит,что он все таки очень полезный!!!!!!!!!!! Можно легко узнать владельца из гос.источника

Цитата

С 1 января 2017 года ЕГРП и государственный кадастр недвижимости (ГКН) подлежат объединению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ведение ЕГРП осуществляется путём проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним.

из вики

Цитата (Angelberth @ 8.08.2017 - 14:02)

Цитата (Alexeykov @ 8.08.2017 - 13:48) Отдать деньги до того как получишь на руки право собственности? Святые, незамутненные люди. Эммм... ну документы в МФЦ подают, тогда же обычно и деньги передаются. Какой дебил согласится переоформить на тебя квартиру, не видя денег?

Передача документов в МФЦ не гарантирует ровным счетом ничего. Регистрация запросто может быть отклонена рег. палатой по одной ей известной причине. А деньги ты уже передал...
Правильно выше сказали есть простой и надежный способ передачи денег через банковскую ячейку в которую деньги закладывает покупатель под присмотром продавца и к ячейке прописывается доступ:
а) Покупателя при наличии отвергнутого в регистрации договора купли-продажи.
б) Продавца при наличии зарегистрированного договора купли-продажи.
Все, никто ничего не теряет и наебать противоположную сторону договора практически не реально.
Это сообщение отредактировал Alexeykov - 8 авг. 2017 г. в 14:25

Цитата (devor @ 8.08.2017 - 14:10)

Ну есть же банковские ячейки, аккредитивы и условие об оплате только после успешного проведения гос. регистрации собственности. Осторожней надо быть очень многим людям сейчас. Мошенников много,а МФЦ лишь курьеры,которые принимают документы и передают в соответствующую службу.

Есть, но как мне кажется, большинство ими не заморачивается. Да и куча продавцов, даже честных, не мошенников, нахуй пошлют если им сказать что покупать квартиру будешь через аккредитив. Типа "э, чо за наебалово нах, договор купли продажи подписали, акт передачи квартиры подписали, деньги бля давай!"

Аккредитив аккредитиву рознь. Должен быть безотзывный наполненный.

я сейчас всех расстрою!
это прямо акция какая то со статьями про несовершенность сегодняшней системы регистрации права)) Наверно хотят всё на нотариусов скинуть как за бугром...
Только вот нотариус по поддельному паспорту так же продаст квартиру, заверит и в суде будет свидетельствовать, что доки были как настоящие, а права проверки и оборудование для таких проверок у него отсутствуют))))))
А теперь о том, как уберечься:
беседуйте с соседями, никто за руки и ноги вас не держит. Решили купить квартиру, возьмите риэлтора и вперед по соседям. Вам лично могут и двери не открыть, а риэлтору почему то это удается сделать легко, профессионализм.
так что почувствуйте прелесть самостоятельно подобранного варианта без риэлторов!(((((

Цитата (Школьница @ 8.08.2017 - 15:03)

А теперь о том, как уберечься: беседуйте с соседями, никто за руки и ноги вас не держит. Решили купить квартиру, возьмите риэлтора и вперед по соседям. Вам лично могут и двери не открыть, а риэлтору почему то это удается сделать легко, профессионализм.

Бгг, нахуй там риэлтор. Ага, бля, профессионально попросит открыть дверь. Чо за хрень?
Достаточно просто деньги не сразу передавать, а предложить схему с аккердитивом или банковской ячейкой. Мошенники сольются сразу. Ой, у нас тут кое-каких документов нет. Простите, завтра перезвоним. И завтра трубку уже брать не будут.

Цитата (kon4550 @ 8.08.2017 - 13:47)

Дай бог, чтобы нашли пидораса.

К сожалению искать никто никого не станет специально, случайно если найдут то хорошо, но это скорее исключение из правил. Так то покупательницу жаль конечно.

А если бы квартиро сдающая сторона официально составила договор с паспортными данными (и заплатила налоги) - хуй бы у мошенников получилось сьебатора сделать...
Предлагаю судить их как соучастников.

Цитата

Бгг, нахуй там риэлтор. Ага, бля, профессионально попросит открыть дверь. Чо за хрень? Достаточно просто деньги не сразу передавать, а предложить схему с аккердитивом или банковской ячейкой. Мошенники сольются сразу. Ой, у нас тут кое-каких документов нет. Простите, завтра перезвоним. И завтра трубку уже брать не будут.

Почему сольются? Если документы качественно сделаны, то чего сливаться то?)))
Паспорт оригинал ты не сдаешь на регистрацию, подпись подделал. Может регистратор разницу почерков не заметит. Это когда бабки получаешь много букв пишешь.При оплате через ячейку только подпись под документом и это может и проскочить....
В данном случае вижу камень в огород федеральной системы регистрации сделок по недвижимости.
Повторю: уберечься можно только активно беседуя с продаваном и соседями. Вот кто кто молчать не будет, так это соседи. В маленьких городках и позвонят потом истинному владельцу с поздравлениями)))
Кстати, на счет профессионально открыть дверь: представителям всяких инстанций охотнее двери открывают чем просто Васе!)))
И еще совет: факт подписания договоров и передачу документов фиксируйте на камеру. Это очень помогает.
Схема выше очень сложная и рисковая.

ezvx

Цитата

А если бы квартиро сдающая сторона официально составила договор с паспортными данными (и заплатила налоги) - хуй бы у мошенников получилось сьебатора сделать... Предлагаю судить их как соучастников.

а кто мешал как арендатору паспорт с левыми данными принести.
И знаете, что то мне подсказывает, что хозяйка в сговоре.... вот чувствую и всё тут!
Сделка и тут же на следующий день хозяйка появляется. подозрительно!

Цитата (Школьница @ 8.08.2017 - 15:34)

Почему сольются? Если документы качественно сделаны, то чего сливаться то?)))

Ага, росреестр не заметит, банк бля не заметит, риэлтор - заметит что документы липа.

Цитата (Школьница @ 8.08.2017 - 15:34)

Повторю: уберечься можно только активно беседуя с продаваном и соседями. Вот кто кто молчать не будет, так это соседи. В маленьких городках и позвонят потом истинному владельцу с поздравлениями)))

Да какие соседи? если это, конечно, вторичка мохнатых годов застройки - то может быть, там кто-то кого-то и знает. И то не факт. А если дом свежий - там полдома будет вообще не заселено, а вторые полдома не особо знакомиться торопятся.

Как всегда государство ни за что не отвечает,суки,государство превратили в карающий орган и орган взыскания налогов.
Однозначно,это косяк МФЦ,РосРеестра и иже с ними.
ЧЕЛОВЕК ПРИШЕЛ В ГОС СТРУКТУРЫ,ТАМ ЗАКЛЮЧИЛ СДЕЛКУ-ВСЕ!

Кстати, у нас в Подольске совсем недавно такой же случай. Тетка сдала квартиру а ее продали. Просто подделали ее паспорт а данные взяли из договора аренды квартиры. Документы действительно не проверяют в Росреестре.

В МФЦ документы не проверяют на подлинность, сделали копии и отправили их в регистрационную палату. Там посмотрели что данные сходятся и все.

Цитата (Sergo123 @ 8.08.2017 - 13:58)

Цитата Пострадавшие распространяют фото и видео с камер наблюдения на своих страницах в соцсетях в надежде найти информацию об аферистах. а полиция что? Цитата После приёма документов в МФЦ их проверяет Росреестр. И если он утверждает сделку, к покупателю переходят права собственности. а почему нельзя сделать так что-бы государственная проверка полностью обеспечивала безопасность сделки (пусть даже платно)?

Платно - иди к нотариусу. Но ему же надо 15 тыщ платить! Съэкономила!

P.S. Все эти сраные мфц пора начинать закрывать. Раньше как альтернатива по рутинным вопросам они были удобны. Теперь конторы отказываются принимать доки и шлют в мфц. А там по более менее сертезным вопросам нихера не понимают и косячат.

Цитата (Школьница @ 8.08.2017 - 15:36)

ezvx Цитата А если бы квартиро сдающая сторона официально составила договор с паспортными данными (и заплатила налоги) - хуй бы у мошенников получилось сьебатора сделать... Предлагаю судить их как соучастников. а кто мешал как арендатору паспорт с левыми данными принести. И знаете, что то мне подсказывает, что хозяйка в сговоре.... вот чувствую и всё тут! Сделка и тут же на следующий день хозяйка появляется. подозрительно!

Вот кстати да, тоже подозрение, что настоящая хозяйка квартиры в сговоре с мошенниками ибо:

1. Дала какому то непонятному кренделю сфотографировать свидетельство о праве собственности. А нахуя собственно?

2. Не заключила письменный договор сдачи квартиры с мошенниками, или даже не взяла у них фотокопию паспорта наконец. Почему так беспечно, чай квартира а не игрушка что бы кого угодно пускать?

3. Появилась в самое "удобное" для нее время. Ибо буде сделка прошла бы регистрацию - ей уже пришлось бы отменять ее через суд. А так - прискакала на следующий же день после продажи квартиры и регистрацию приостановила.

Цитата (Школьница @ 8.08.2017 - 15:03)

я сейчас всех расстрою! это прямо акция какая то со статьями про несовершенность сегодняшней системы регистрации права)) Наверно хотят всё на нотариусов скинуть как за бугром... Только вот нотариус по поддельному паспорту так же продаст квартиру, заверит и в суде будет свидетельствовать, что доки были как настоящие, а права проверки и оборудование для таких проверок у него отсутствуют)))))) А теперь о том, как уберечься: беседуйте с соседями, никто за руки и ноги вас не держит. Решили купить квартиру, возьмите риэлтора и вперед по соседям. Вам лично могут и двери не открыть, а риэлтору почему то это удается сделать легко, профессионализм. так что почувствуйте прелесть самостоятельно подобранного варианта без риэлторов!(((((

Нотариус че угодно может рассказывать, ток покупашка бабки свои от нотариальной палаты получит, из спецфонда.