С каких это.хренов у нас сервитутная территория платной стала?
сервитут - это вам не мышь в шкафу. сам по себе не заведется. устанавливается соглашением сторон или решением суда.
Цитата
Это какой-либо сосед, может выкупить, к примеру лестничную площадку и сказать мне "либо, плати, либо заходи и выходи в квартиру через окно"?
если почитать закон, а имянно жилищный кодекс, то окажется что лестничная клетка является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома, так что спите спокойно, никто вас через окно ходить не заставит Это сообщение отредактировал Тойгильда - 30 мая 2019 в 19:54
Судя по схеме ему надо минимум 6 въездов оборудовать раздвижными шлюзами и пулемётными вышками. В противном случае проблемы с проездом не будет.
там ещё коммуникации, пишут - газ, электричество. говорит - заводите себе заново.
Ну так это старая проблема. При попытке сменить УК в коттеджном посёлке внезапно выясняется, что все дороги и земли под коммуникациями принадлежат УК. То есть поменять УК вроде и можно а по факту - хер.
Все же просто, че вы? Чувак покупает участок земли, например в 5 га, затем пилит участки по 10 соток и продаёт их под застройку, но земля под дорогами и коммуникациями - остаётся принадлежать ему. Это такой вечный бизнес)))
а ничего что изначально покупался просто некий участок земли,как единое целое ? после чего произошло межевание ( продажа покупателям их соток) а ,, дороги,, остались всё равно в собственности организатора а так как это частная застройка,то официально этих дорог не существует,они не висят не на чьём балансе и никто их не обслуживает по факту их нет,а есть некая земля в собственности
Вы не можете остаться без доступа (прохода и проезда) к Вашему участку на основании ФЗ-221 Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута. В данном конкретном случае аренда по сути невозможна, потому как цена, которую ломит владелец выходит за рамки здравого смысла.
вот ссылка как раз по этой теме, кому интересно - читаем и разбираемся https://www.forumhouse.ru/threads/341031/ Это сообщение отредактировал evg489 - 30 мая 2019 в 20:07
Есть такое слово в российском праве - сервитут называется: хоть в собственности дороги, но он обязан бесплатно пропускать собственников домов по ним сколько душе угодно при условии что нет иных наземных проходов
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Есть такое слово в российском праве - сервитут называется: хоть в собственности дороги, но он обязан бесплатно пропускать собственников домов по ним сколько душе угодно при условии что нет иных наземных проходов
Тема старая. Когда таких умельцев становится достаточно много, их поднимают на вилы, а заодно всех сочувствующих и непричастных. Прорывает ребяток. Ща заткнут судьям роты баблом раз, другой, потом пойдет дело массово, соседи жилу почуят. Потом на вилы Проходили.
Капиталистическому. Жители не платят оброк и не обязаны работать на барщину. Это методы чисто экономического принуждения - плати или уебывай потеряв все. Это капитализм детка.
По словам местных жителей, за пользование дорогами и коммуникациями новый хозяин улиц Завражин требует с владельцев домов 120 тыс. рублей в месяц.
Это противоречит земельному кодексу, но что самое главное - это противоречит противопожарным нормам. На месте жителей, я бы сначала написал жалобу в МЧС по поводу отсутствия пожарного проезда, потому как пожарный проезд подразумевает под собой свободный проезд. Если МЧС согласится с неправомерностью данного факта - дальнейшие суды не потребуются, суд просто обяжет этого кренделя предоставить свободный проезд и дело с концом.
Трудности возникнут если окажется что владелец подъезда - местный начальник МЧС
Ну на самом деле это не бич, конечно, многих поселков, но вот пример: обанкротилась в соседнем поселке УКашка. Все, денег нет. На баланс поселок взяла фирма (выкупила). И все, теперь на общепоселковые нужды собирает она. В данном случае, ну давайте посмотрим правде в глаза, 120к: что это? Это по 10к с дома при 12 домах. Или по 5к с дома при 24 домах. Примерно прикинул по схеме - это 1500 с дома. И скорее всего за обслуживание территории. Раньше не платили за поселковые нужды? Или как?
а ничего что изначально покупался просто некий участок земли,как единое целое ? после чего произошло межевание ( продажа покупателям их соток) а ,, дороги,, остались всё равно в собственности организатора а так как это частная застройка,то официально этих дорог не существует,они не висят не на чьём балансе и никто их не обслуживает по факту их нет,а есть некая земля в собственности
В прошлом году яповец описывал похожую ситуацию. Продал участки, а дорогу покупатели выкупать не захотели. Он и перекрыл проезд забором. Много говна на вентилятор тогда прилетело
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Попахивает набросом говна на вентилятор... 
yaplakal.com
Тойгильда30 мая 2019 в 19:54