С каких это.хренов у нас сервитутная территория платной стала? Это какой-либо сосед, может выкупить, к примеру лестничную площадку и сказать мне "либо, плати, либо заходи и выходи в квартиру через окно"?
Всегда такой была. Выкупить площадку ты не сможешь по определению. Ибо выдел доли из общего имущества не предусмотрен.
У нас рядом с дачей деревня. За деревней река и за ней красивое лесное озеро. Десяток лет на его берегу какой то подобный чудак на букву М, построил дом, начал огораживать озеро, нанял охрану, которая стала гонять купальщиков и рыбаков ... охранникам начистили морды, а дом сожгли. Проблема рассосалась.
У нас рядом с дачей деревня. За деревней река и за ней красивое лесное озеро. Десяток лет на его берегу какой то подобный чудак на букву М, построил дом, начал огораживать озеро, нанял охрану, которая стала гонять купальщиков и рыбаков ... охранникам начистили морды, а дом сожгли. Проблема рассосалась.
Речь идет о продаже семи земельных участков в поселке. Екатеринбургский предприниматель и юрист Сергей Завражин выкупил на торгах от 20 марта 2019 года за 3.3 млн рублей землю, на которой расположены дороги общего пользования и инженерные коммуникации поселка. Речь идет об улицах Сосновой, Грушевой, Ореховой, Жасминовой, Еловой, Палисандровой, Пихтовой, Вересковой и других.
Это капитализм, детка.
Не то, что отсталый китайский социализм:
Статья 10. Земля в городах принадлежит государству. Земля в сельских и пригородных районах находится в коллективном владении, исключая участки, которые, согласно закону, находятся в государственной собственности; домашние участки и лично обрабатываемые пахотные земли и холмы также находятся в коллективной собственности. Государство, действуя в общественных интересах имеет право реквизировать землю согласно закону. Ни одна организация или частное лицо не может каким бы то было либо путем присваивать, покупать или незаконно передавать землю. Право землепользования может быть передано в соответствии с законом. Все организации и частные лица использующие землю должны обеспечить рациональное землепользование.
Это, кстати, очередной аргумент против тех, кто с какого-то хера утверждает, что в Китае - капитализм.
Ну как бы владельцы домов имеют право отсудить для себя возможность бесплатно добираться к себе домой, ибо лишать их такой возможности заведомо незаконно и никакие договоры это изменить не могут.
Предприниматель и юрист(!) из Екатеринбурга. Вот ведь юрист же.
А хуле толку что юрист, должен понимать в таком случае, что суд вынесет решение о сервитуте.
Ну как бы владельцы домов имеют право отсудить для себя возможность бесплатно добираться к себе домой, ибо лишать их такой возможности заведомо незаконно и никакие договоры это изменить не могут.
Предприниматель и юрист(!) из Екатеринбурга. Вот ведь юрист же.
А хуле толку что юрист, должен понимать в таком случае, что суд вынесет решение о сервитуте.
Он все понимает. Но совершенно точно знает, что он имеет право по закону о сервитуте установить абонентку за проход на содержание территории. Можете почитать этот закон полностью если сомневаетесь. Ну а рассчитать "правильную" стоимость содержания, которую оспаривать заебешься...Он же по хитрому делает, не на каждого жителя, а на всю группу сразу.
а ничего что изначально покупался просто некий участок земли,как единое целое ? после чего произошло межевание ( продажа покупателям их соток) а ,, дороги,, остались всё равно в собственности организатора а так как это частная застройка,то официально этих дорог не существует,они не висят не на чьём балансе и никто их не обслуживает по факту их нет,а есть некая земля в собственности
И самое главное, когда люди по дешевке скупали себе эти участки, они знали что проезды тоже частная собственность. И что за шлагбаум платить придется по любому
Это сообщение отредактировал T34rus - 31 мая 2019 в 13:16
В этой новости прекрасно все, прям каждый эпизод: бизнесмен выкупил дороги и земли общего пользования коттеджного поселка и требует денег с жителей..... здесь можно сажать от инициатора торгов, до самого бизнесмена, всю цепочку нелюдей.
Судя по схеме ему надо минимум 6 въездов оборудовать раздвижными шлюзами и пулемётными вышками. В противном случае проблемы с проездом не будет.
там ещё коммуникации, пишут - газ, электричество. говорит - заводите себе заново.
Ну так это старая проблема. При попытке сменить УК в коттеджном посёлке внезапно выясняется, что все дороги и земли под коммуникациями принадлежат УК. То есть поменять УК вроде и можно а по факту - хер.
ну все правильно.яп на месте застройщика так же подстраховался.
Сдается мне что если это не фэйк, то что то недописано...он случаем эту дорогу не начал обслуживать? и в каком она состоянии была...а то как пруд чистить - все туда насрут, а как рыбу запустишь - низя трогать убогих они половить нахаляву хотят. з.ы. а чувак скупил, и походу решил действовать по половице " по человечески мне вас жаль, по деловому - мне насрать"
В этой новости прекрасно все, прям каждый эпизод: бизнесмен выкупил дороги и земли общего пользования коттеджного поселка и требует денег с жителей..... здесь можно сажать от инициатора торгов, до самого бизнесмена, всю цепочку нелюдей.
пока суть да дело денежки капают.а так как рыло в пушку у всей вертикали то бояться этому бизмисмену нечего получается
"жители" этой, как ее там, лень мотать, зеленой хрени, про сервитуты не слыхали? куплю-продажу они оспаривать собрались... больше всего мне нравится про "нет состава". во-первых, просто в том факте, что собственник некоего имущества желает получить плату за его использование в личных целях третьими лицами, нет не состава, а события. а во-вторых, если нет - его надо сделать. в чем проблема-то? вон там про пожарку писали - и правильно писали. что там, детей грудных нет? больных в остром состоянии? вот и вымогательство вырисовывается потихонечку... з.ы. о том, что муниципалитет может (и его можно заставить) решить эту проблему и без суда - даже говорить не буду.
Это сообщение отредактировал генелон - 31 мая 2019 в 13:27
По словам местных жителей, за пользование дорогами и коммуникациями новый хозяин улиц Завражин требует с владельцев домов 120 тыс. рублей в месяц.
Это противоречит земельному кодексу, но что самое главное - это противоречит противопожарным нормам. На месте жителей, я бы сначала написал жалобу в МЧС по поводу отсутствия пожарного проезда, потому как пожарный проезд подразумевает под собой свободный проезд. Если МЧС согласится с неправомерностью данного факта - дальнейшие суды не потребуются, суд просто обяжет этого кренделя предоставить свободный проезд и дело с концом.
угу, а сверху еще и накинет обязательный ремонт дороги согласно немецких норм)
Он все понимает. Но совершенно точно знает, что он имеет право по закону о сервитуте установить абонентку за проход на содержание территории. Можете почитать этот закон полностью если сомневаетесь. Ну а рассчитать "правильную" стоимость содержания, которую оспаривать заебешься...Он же по хитрому делает, не на каждого жителя, а на всю группу сразу.
оплату "с потолка" или "как хочу" сделать не получится. порядок такой: в участковым зафиксировать невозможность по-другому попасть к дому, в суд для наложения сервитута и определения предельной платы (ибо нельзя ставить в кабальные условия. а кому-то и 1000 в месяц - кабала, всякое бывает). до определения платы - недопустимо препятствовать проезду (если ижс - именно ПРОЕЗДУ) к участку. а потом... выкупил дорогу - обязан содержать, да поддерживать в состоянии, определяемом ГОСТами
274 статья ГК, "сервитут", "владелец дорог" по суду пинком улетает в даль без каких либо апелляций , и тихо сидит не вякая...
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Право землепользования может быть передано в соответствии с законом. Все организации и частные лица использующие землю должны обеспечить рациональное землепользование. 
платные дороги не,не слышали?если всяким вротенбергам можно то почему тут на местах так нельзя?
платные дороги не,не слышали?если всяким вротенбергам можно то почему тут на местах так нельзя? 
yaplakal.com
gluk3531 мая 2019 в 11:32