Да это уже не первый год происходит, на вторичку процентная ставка по ипотеке выше чем на новострой, запрещать не станут, а вот задрать ставку, так чтобы желание отпало покупать вторичку сделают легко. Спасибо интеграции банков и застройщиков со своими эскроу-счетами. У нас все нововведения почему-то становятся не во благо, а вопреки.
А помнишь почему ввели эскроу-счета ? Когда застройщики при долевом в 2015-2016 банкротились и массово бросали недострой (во всех регионах) и система финансирования на основе долевого строительства была признана порочной. Дофига недостроев объектов долевого строительства (что недоделали к выборам) и сейчас стоит.
Это сообщение отредактировал Brezel - 4 июл 2024 в 16:10
Чтобы накопить на однушку, среднему расиянину надо 10-12 лет ни есть, ни пить. А так да, можно. Для сравнения на богомерзком Западе этот период составляет 3-5 лет и это за дом, а не за конуру.
Нет такого на западе. За 3-5 лет хрен ты накопишь на дом
"Ни есть ни пить" имхо подразумевает полную годовую з/п.
Предлагаешь копить в рублях 20 лет? Оптимист или дурак. Через 20 лет на эти накопления можно будет батон хлеба купить или вообще в результате какой нибудь очередной денежной реформы деньги поменяются.
Если б можно было, я б 20 плюсов минимум поставил. Реально, надо в школах вводить предмет «финансовая грамотность», народ тупит на ровном месте, копит на машины-квартиры и берет микрозаймы. Хотя математику изучали вроде как все…
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Чтобы накопить на однушку, среднему расиянину надо 10-12 лет ни есть, ни пить. А так да, можно. Для сравнения на богомерзком Западе этот период составляет 3-5 лет и это за дом, а не за конуру.
Нет такого на западе. За 3-5 лет хрен ты накопишь на дом
"Ни есть ни пить" имхо подразумевает полную годовую з/п.
За 5 лет, наверно все же да.
Глупости. Для примера тот же Нью-Йорк, берем хорошую чистую зарплату в 6000$, это высококвалифицированный труд в крупных компаниях, IT, юридические и т.п. Год - 72000$ 5 лет - 360 000$ На приличный дом в Нью-Йорке этого вообще никак не хватит, на однушку, да, без проблем, но свой дом, а не "конура" - это около 1 млн.$, в неплохом но далеко не самом лучшем районе. Так что при расчете "не есть и не пить", все равно на дом в местности где такие высокие зарплаты на дом не скопишь, подальше - без проблем. Так что и там без ипотеки никуда. Чудес "поработал-накопил" и купил себе дом там не бывает.
Нет!))) За всю мою жизнь ни разу вторичка не падала в цене, при какой-нибудь жопе рост становился медленнее и все. А так чтоб вообще цена обрушилась такого не было. А ну единственное это когда в населенном пункте все уехали (пример Воркута) и там просто жить не кому из всего дома одна квартира жилая, вот тогда цена падает.
Сперва хотел сказать что да, хрен такое будет, она только дорожает всегда, но вспомнил... Ты знаешь, такое всё же было. Лет 15 назад при очередном кризисе (уже запутался, каком) квартиры рухнули в цене на 25-30%. Моя однушка в только что сданной новостройке упала за несколько месяцев фактически на 30%, продал её ненамного дороже, чем брал на этапе котлована и купил двушку тоже на 25-30% ниже, чем буквально полгода до этого. Место действия Ростов-на-Дону. Год, по-моему 2009-й. В агентстве тогда признались, что я то ли единственный, то ли второй человек с наличкой за месяц у них. Хочется верить, что по закону рынка при отсутствии должной покупательной способности (а с такими ставками и нынешними ценами - для большинства населения почти нереально купить что-то), продавцы вынуждены будут снижать цены. Хочется верить...
Нет!))) За всю мою жизнь ни разу вторичка не падала в цене, при какой-нибудь жопе рост становился медленнее и все. А так чтоб вообще цена обрушилась такого не было. А ну единственное это когда в населенном пункте все уехали (пример Воркута) и там просто жить не кому из всего дома одна квартира жилая, вот тогда цена падает.
не звизди. с 2014 до 2018 падали цены.
Не сказал бы я купил квартиру в 2018как раз на снижении через месяц она стала стоить на 10процентов дороже. А до этого снижений не было
Спрос упадет, предложение вырастет, спрос на товар - эластичный. Значит будут цены падать, пока спрос не восстановиться. В США после кризиса 2008 года были местности, где стоимость жилья в 2-3 раза упала. Пережили, сейчас там же в 5 раз дороже. Так и тут, просто падение будет медленным и займет несколько лет. И еще инфляция может повлиять вместе с СВО.
Меня больше льготные ипотеки интересуют. Их выдали на триллионы, государство обязалось выплачивать часть процентов весь срок ипотек. Как я понимаю, теперь каждый год сотни миллиардов рублей должно выплачивать банкам. Но для сравнения, траты бюджета на образование 1 300 миллиардов, и эти сотни миллиардов составят приличную долю. По мне это совсем не правильно, что бы мои налоги шли что бы на то, что какой то москвич себе ипотеку за бешенные миллионы позволить смог.
По плану глобалистов холопы не должны иметь в частной собственности автомобили и жильё. Только аренда. Но у нас же свой путь, верно?
Какие то тупые глобалисты. Пока у человека есть имущество, его можно доить бесконечно. Я думаю, той же коммуналки я до конца жизни уплачу больше стоимости самой квартиры.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Достаточно откладывать из каждой зарплаты по 1 миллиону - и буквально через год у вас на руках будет достаточно денег чтобы купить хорошую квартиру за 12 миллионов!
Ну что за народ такой, вообще никакой финансовой грамотности ...
Последнюю квартиру (дочери) я купил в 2021 году. Потратил все деньги. Сейчас, сняв деньги со счетов, я могу купить еще одну квартиру. Нормально у меня с грамотностью.
Достаточно откладывать из каждой зарплаты по 1 миллиону - и буквально через год у вас на руках будет достаточно денег чтобы купить хорошую квартиру за 12 миллионов!
Ну что за народ такой, вообще никакой финансовой грамотности ...
Последнюю квартиру (дочери) я купил в 2021 году. Потратил все деньги. Сейчас, сняв деньги со счетов, я могу купить еще одну квартиру. Нормально у меня с грамотностью.
Експерт хренов. Как будто нет людей, готовых сразу всю сумму заплатить. И полно желающих именно вторичку покупать, а не в новостроящемся говне в виде человейников.
По его словам, уже в самое ближайшее время в стране может прекратиться продажа жилья на вторичном рынке из-за того, что оформление ипотеки на такие объекты в банках станет фактически недоступной опцией для подавляющего числа потенциальных покупателей.
Иными словами, на рынке просто не останется людей, которые готовы заключать кредитный договор на приобретение квадратных метров на «вторичке» под такие высокие проценты — в интервале от 15% до 20% годовых, сопряжённые с огромной переплатой по ипотеке.
Ну я тогда тоже,своего рода эксперт. В России поднимется преступность,в основном кражи,мошенничество,грабежи.
Стоимость аренды тоже не с потолка берется, рантье тоже хитрожопые, вырастет стоимость ежемесячного взноса, вырастет и стоимость аренды, выбирать бездомным. Рынок не допустит перекоса
Не вырастет, так как предложений аренды более чем дохуя от тех же хитрожопых, купивших квартиру, чтобы ее сдавать
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com