Центральный Банк России установил надбавки по ипотечным кредитам при участии в долевом строительстве. Так, с 1 июня 2023 года первоначальный взнос составит 20% от стоимости жилья, а с начала следующего года сумма вырастет до 30%.
Ведущий эксперт по кредитным продуктам «Банки.ру» Ирина Солдатенкова в разговоре с «Агентством экономических новостей» рассказала о причинах такого решения регулятора. Эксперт отметила значительный рост цен на жилье, который наблюдался еще в прошлом году.
Стоимость квартир на первичном рынке увеличилась в среднем на 14%. В частности, причиной стало внедрение банками и застройщиками льготных программ по ипотеке.
Напомним, что еще в апреле 2023 года ЦБ заявил о необходимости снизить риски по ипотеке, которые ведут к завышению стоимости квартир. В качестве сдерживающих мер регулятор решил увеличить сумму первоначального взноса по договору участия в долевом строительстве. Кроме того, банк ищет способы защитить дольщиков от ситуаций, когда застройщик задерживает сдачу жилья.
Ипотекосрачь можно начинать открытым ))) За ипотеку покупаешь время, т.е. возможность жить в доме, квартире твоей мечты сейчас, а не к старости, тем более что заветная мечта постоянно убегает вперёд подгоняемая инфляцией.
Этой дебильной льготной ипотекой разогнали цены за пару лет на 200%. Когда любой Алёша мог взять ипотеку либо с минимальным взносом, либо просто брал на первый взнос потребительский кредит. Как следствие, с рынка все ликвидное вымели в одночасье.
Надо первый взнос делать от 30%, чтобы ипотеку брали платежеспосоьные заемщики - глядишь, и цены на уровень хотя бы 2020 года вернутся.
Этой дебильной льготной ипотекой разогнали цены за пару лет на 200%. Когда любой Алёша мог взять ипотеку либо с минимальным взносом, либо просто брал на первый взнос потребительский кредит. Как следствие, с рынка все ликвидное вымели в одночасье.
Надо первый взнос делать от 30%, чтобы ипотеку брали платежеспосоьные заемщики - глядишь, и цены на уровень хотя бы 2020 года вернутся.
Очень с Вами согласен. Треть стоимости вполне разумный первоначальник.
Этой дебильной льготной ипотекой разогнали цены за пару лет на 200%. Когда любой Алёша мог взять ипотеку либо с минимальным взносом, либо просто брал на первый взнос потребительский кредит. Как следствие, с рынка все ликвидное вымели в одночасье.
Надо первый взнос делать от 30%, чтобы ипотеку брали платежеспосоьные заемщики - глядишь, и цены на уровень хотя бы 2020 года вернутся.
Давайте не будем торопиться. Мне надо вопрос свой решить. А то, если цены упадут, мне на дом не хвалит.)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
т.е. цены на квартиры повысились, условно хата стоила 6 млн, стала стоить 7 первоначальный взнос был 15% при 6 млн это 900 тысяч стал 20% при 7 млн это 1,4 млн да, самое время повышать % по первоначальному взносу)) теперь людям на первоначальный взнос нужно будет брать кредит.
Так вы, конечно, решите демографические проблемы))) Ещё установите минимальный процент по ипотечному кредиту ближе к 40 и вообще огонь! И цены!!! Не забудьте поднять цены на жильё- без этого ебатсо и рожать не будут! И про инфляцию не забудьте, пожалуйста!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну раз первоначальный взнос увеличили то проценты должны понизить? Я ведь правильно понимаю? Или я очень наивный?
Более чем) Проценты скорее всего тоже повысят. Но не сразу. Позже, месяцев через 3-6. Причем повысят лихо. А потом или типа президент вмешается, или сами по доброй воле немного понизят. Все равно получится больше чем было, но все будут радоваться и праздновать с фейерверками.
Ипотекосрачь можно начинать открытым ))) За ипотеку покупаешь время, т.е. возможность жить в доме, квартире твоей мечты сейчас, а не к старости, тем более что заветная мечта постоянно убегает вперёд подгоняемая инфляцией.
Брал однушку за 1.3 ляма. Теперь моя однушка стоит 2 ляма, то есть столько же, сколько вместе с процентами плачу ипотеку. Считай в рассрочку взял, так я себя успокаиваю))
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Чё только это социальное государство не сделает для типа "помощи". И льготную ипотеку, и маткапитал, и ещё какую-нибудь хуйню. Короче все, чтоб лезли люди дальше в кабалу, но ни в коем случае не заняться некоммерческим строительством или, упаси бог, ввести контроль цен на недвигу. И им ещё потом хватает наглости (совести?) удивляться: а чё это вы размножаться не хотите? Пидоры!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
слишком завышены цены от себестоимости, наценка раза в 2 и больше... поэтому продал половину квартир и можно строить следующее здание, а оставшиеся - это "пенсионный фонд" для застройщика...
нужно не взносы поднимать, а себестоимость отрегулировать (потолок наценки), только кто ж на это пойдет ?
Строить дорого. Платить хорошо тоже дорого. А у нас капитализм. Чем выше прибыль - тем лучше, поэтому для жителей все еще дороже. Ну кроме тех, кому надо. И тех, кому очень надо, но эти должны быть знакомы лично. Остальные - в общую очередь. И так у нас во всем. Банальный пример - бензин: себестоимость 5 рублей, налоги (на добычу) еще 20. Остальное мы платим неизвестно куда. Но регулярно.
Ой, блин, нежные какие. У нас так вообще банк даст кредит на ипотеку максимум в размере 4х годовых зарплат. Так что одиноким свое жилье купить из разряда не фантастики, конечно, но близко к этому. И пофиг, что первый взнос всего 10%, если средняя стоимость жилья выше 300 тыс евро.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com