Умная реконструкция пятиэтажек или когда реконструируешь хрущовку "для себя"

Цитата (Xpath @ 18.04.2017 - 11:57)

Еще вот так можно (см. видео), да много вариантов - было бы желание. Но желание очистить площади с дорогих районах под новое строительство и нажиться на этом.

спасибо, поржал)))

а архитектор этот объяснил, как люди будут попадать в новые квартиры в процессе сноса старой пятиэтажки? лестницу приставят?)))

как строитель по образованию скажу - у любого здания идет износ конструкций! И именно дело в этом проблема! все эти дома отстояли лет 30-40 (не считая древних и новых), может простоят еще половину этого срока, но не надо путать косметический ремонт, когда подштукартурят и норм, и этой фигней, когда надеются что фундамент, балки и перекрытия выдержат дополнительную нагрузку.
Это как спортсмену который в 25 лет выжимал условную штангу в 100 кг, в 40 дать 150!

fiorano
да блядь! Написано же - новый фундамент. НОВЫЙ!!!

"Прежде всего, проблему экономии средств: такая жилплощадь примерно на 30% дешевле вновь возводимой."

ПИЗД..ж! Капремонт с модернизацией

Цитата (evergreen @ 18.04.2017 - 12:02)

Цитата (Shadowru @ 18.04.2017 - 11:50) Цитата (Udel @ 18.04.2017 - 11:43) Как инженер-строитель скажу. Хуйня это полная. Потолки остаются низкими, слышимость - не выдерживает никакой критики. Как были клетушки - так они и останутся. Это не просто реконструкция, это практически капитальный ремонт. А по стоимости это - в 1,5 раза дороже нового строительства. А внешне да, внешне красиво. Это - как тухлое пасхальное яйцо. Снаружи красиво, а внутри - дерьмо. Если панельные "хрущёвки", то да. А вот если это кирпичные "сталинки" с 3-метровыми потолками, то лично мне, как жителю такого дома, подобная реконструкция - куда больше по душе, чем 25-этажный человейник на месте 5-этажки... Так "сталинки" никто не трогает" Убирать будут только "хрущовки" не всех, а определённых проектов, которые не получится капитально ремонтировать - сантехнические стояки, к примеру, из-за которых прийдётся разбомбить стены сразу в двух соседних квартирах, а это значит - во всех. Не стоит забывать, что хрущовки строились из расчёта только на 20 лет, как "времянки". Кстати, в Раменском видел вообще уникальные дома - "хрущовки" на колоннах. Т.е. спускаешься в подвал, а там - гуляй-не хочу, чистое поле, никаких перестенков, только столбики не густо стоят (пару таких в середине дома разломать - сложится домик, к бабке не ходи!)

Слышал что уже до сталинок добрались, уж больно земля вкусная.

Сколько людей - столько мнений. На живого человека угодить практически нереально, а значит людей никто слушать не будет.
Сделают так, как выгодно строителям-инвесторам - коробки по 25 этажей, без инфраструктуры.

Старые дома строили с расчетом на определенный срок службы с капитальными ремонтами в определенные сроки. Насколько помню, хрущевка вроде рассчитана на 40-50 лет с 2-мя капиталками. Соответсвенно запас прочности тех же межэтажных перекрытий рассчитан на тот же срок. А с учётом того, что в СССР 70-80-х строили быстро, но, мягко говоря, не всегда качественно, то состояние домов...
Что делать, если в балках и перекрытиях трещины? А если они "скрытые"?
Может вариант ТС и "дешевле", по крайней мере сразу, но новое строительство надежнее (особенно если контролировать всё "как для себя").

За что люблю свою квартиру в хрущевке, так это за деревянные полы и отсутствие несущих стен внутри квартиры

Этап первый: минуc дерево с пола, плюc бетонная стяжка на всю квартиру.
Добавилось 120 мм к высоте комнат
Этап второй: все перегородки к ебеням, и дальше свободная планировка
Добавилось полтора квадрата к площади ванной, и совместилась кухня с еще двумя комнатами

Итого раздельный санузел с большой, почти 4 квадрата ванной, 4,5 квадрата под гардеробную, две спальни, а все остальное - кухня-столовая-гостиная
Ну и маленький бонус - нет лишних перегородок, меньше лампочек горит

надо как в америке в каркасны едома всех расселять. утилизация отходов от дома простая. спичка...

Фотки только снаружи, а какая планировка внутри стала? А то нафотографируют фасадов, распишут всё прекрасно, а что внутри - так и остается непонятным.

Еще примеры "реконструкций"

От некоторые наивные. Сноса ВСЕХ хрущевок не будет. Начнут сносить те хрущебы, которые находятся в центре, освобождая место для дорогого жилья. И так будут двигаться к кольцевой. Как только стоимость сноса+переселения+постройки нового жилья станет равна прибыли от этой программы, так хрущебы перестанут сносить. Снос хрущеб на окраинах Москвы не грозит.
Вы поймите, это такая же хрень как и платные парковки. Богатые пытаются избавиться от бедных в районах своего проживания. Посмотрите на Париж, Рио де Жанейро и т.д. Везде крупные города делятся на богатые и бедные районы. То же самое начало проходить разделение и в Москве.

Цитата (Udel @ 18.04.2017 - 11:43)

Как инженер-строитель скажу. Хуйня это полная. Потолки остаются низкими, слышимость - не выдерживает никакой критики. Как были клетушки - так они и останутся. Это не просто реконструкция, это практически капитальный ремонт. А по стоимости это - в 1,5 раза дороже нового строительства. А внешне да, внешне красиво. Это - как тухлое пасхальное яйцо. Снаружи красиво, а внутри - дерьмо.

Вы в новых домах где по 20 студий на этаже коридорного типа были? Вот это даже не клетушки, а ниши в стенах. И цены даже на это "комфортное жилье" давно смотрели?

Ну собянин на это не пойдет, потому что это дешево!

Нахер эти капитальные ремонты, которые по стоимости равны ка новое строительство. Лучше новый дом чем реконструкция хруща.

Это сообщение отредактировал MraMMraM - 18 апр. 2017 г. в 13:10

строителей спроси, им и на хуй никакая экономия не нужна!
по ходу стройки надо всем раздать и себе оставить
там и мусора и мерия и всякая поебень, которая ой как жрать любит
вспомните грузина, кто перехуярил в администрации нескольких пидоров
надо таких грузинов почаще в администрации запускать и дверь за ними закрывать

Цитата

LLITbIPb 18.04.2017 - 11:47 [ 911 ] [ цитировать ]  2  Статус: Online Весельчак Регистрация: 3.11.14 Сообщений: 161 Т.е. те же низкие потолки, никакая шумоизоляция, отсутствие лифта и мусоропровода теперь на 8 этажей, только в новой обёртке?

Дык нахуаня буквы-то читать, надо же пиздануть чо-нить скорее!

Цитата

Получился такой вот современный, красивый 8-этаженый дом с мансардой, с удобным подъездом, просторными квартирами, лифтом, лоджиями, внутри которого таится старая пятиэтажка.

А по поводу мусоропроводов могу сказать, как человек связанный с ремонтом квартир, в новостройках от них постепенно избавляются ибо это вечно воняющая помойка в подъезде нахуй не нужна! Видел уже массу девятиэтажек где заместо мусоропроводов стоят заглушки в технологических дырках отверстиях под мусоропровод. Вот по поводу фундамента согласен, хотя наверняка существуют и такие технологии. Вопрос- будут ли они применяться в нашей стране?

Это сообщение отредактировал varela99915 - 18 апр. 2017 г. в 13:17

Цитата (Nikitolog @ 18.04.2017 - 12:31)

fiorano да блядь! Написано же - новый фундамент. НОВЫЙ!!!

Простите, успокойтесь пожалуйста и поясните КАК под не сносимым зданием будет устроен НОВЫЙ фундамент?
Именно новый, а не усиление.
По результату приглашаем Вас на работу в нашу строительную компанию. Оплата-по договоренности.

Это все збсь, а чо с акустическим комфортом. Все в подьезде знают кто кому присунул сегодня и лыбится

Как бы мне понятно откуда ноги этой статьи растут. По порядку как было и будет:
1) Сразу после объявления программы реновации было заявлено, что жители хрущевок, которые откажутся от сноса, получат ремонт дома.
2) Будет проведен опрос жителей хрущевок. Нам уже звонили и наше мнение - ломать, но кто его будет слушать. В свое время наш избирательный округ отдал 76% за ЕР на выборах в Госдуму, хотя я не знаю никого, кто бы это сделал (в районе родился и вырос т.е. за 43 года уже знакомых поднакопил).
3) Придет время ломать дом и нам скажут: мол сами отказались. Так и будем в 9-ром в 3-шке на 53 м2 жить.

Если кто-то и обратил внимание где строятся последние 10 лет дома в Москве, то понял, что это бывшие пром-зоны. Соответственно выделялись там участки под застройку без учета социального жилья. У города просто нет сейчас квартир, куда бы можно было переселить жителей хрущевок. На это нужно как минимум год-два. А вот прямо сейчас их нет. Зато есть прекрасный вариант: сказать что жители не хотят переезжать сами.
Вот депутаты городской думы уже и подключили мордокнигу: https://www.facebook.com/groups/605672769637972/
Сначала нас убедят, что жить в старых домах - это хорошо, а после 2018-ого года и вовсе признают программу неправильной.
Я не раскачиваю, просто единственная квартира (хрущевка) досталась деду от завода еще в конце 60-х прошлого века, а семья растет. Не у всех москвичей есть по пять квартир, на доходы от которых они живут.

Цитата (Udel @ 18.04.2017 - 12:43)

Как инженер-строитель скажу. Хуйня это полная. Потолки остаются низкими, слышимость - не выдерживает никакой критики. Как были клетушки - так они и останутся. Это не просто реконструкция, это практически капитальный ремонт. А по стоимости это - в 1,5 раза дороже нового строительства. А внешне да, внешне красиво. Это - как тухлое пасхальное яйцо. Снаружи красиво, а внутри - дерьмо.

Добавлю - увеличение размера дома (количества квартир) ведет к увеличению нагрузки на все инженерные системы. А если местная подстанция не может дать большей мощности? Новую нитку тянуть?

Цитата (Udel @ 18.04.2017 - 11:43)

Как инженер-строитель скажу. Хуйня это полная. Потолки остаются низкими, слышимость - не выдерживает никакой критики. Как были клетушки - так они и останутся. Это не просто реконструкция, это практически капитальный ремонт. А по стоимости это - в 1,5 раза дороже нового строительства. А внешне да, внешне красиво. Это - как тухлое пасхальное яйцо. Снаружи красиво, а внутри - дерьмо.

Раз уж Вы инженер-строитель, расскажите нам пожалуйста почему в абсолютно новых домах слышимость еще больше чем в старых постройках? Почему ты сидишь и слышишь как соседский ребенок бегает по квартире, слышишь как соседи занимаются любовью, смотрят телевизор и т.д. И дело не в шумных соседях если что...
А внешне да, внешне красиво и новый дом...

Таким образом Академию туризма на Кронштадтском бульваре реконструировали - к пяти этажам еще три пристроили, неплохо получилось, как внутри - не знаю.

А в наш дом (кирпичная 5-этажка у Моссельмаша) нагрянули кидалы, начали расхваливать, как его нам реконструируют, с пристройками и т.д. Старухи повелись на этих кидал, начали подписи собирать, пришлось их посылать, обиделись.
А потом одна добрая душа разложила по почтовым ящикам опровержение, что это развод, главная задача - собрать деньги и тема быстро затухла.

Это сообщение отредактировал Сыч - 18 апр. 2017 г. в 13:22

Цитата (Udel @ 18.04.2017 - 11:43)

Как инженер-строитель скажу. Хуйня это полная. Потолки остаются низкими, слышимость - не выдерживает никакой критики. Как были клетушки - так они и останутся. Это не просто реконструкция, это практически капитальный ремонт. А по стоимости это - в 1,5 раза дороже нового строительства. А внешне да, внешне красиво. Это - как тухлое пасхальное яйцо. Снаружи красиво, а внутри - дерьмо.

Потолки остаются низкими
- да и куй с ними в большинстве новых даунхаусов и дешевых экономов еще ниже

слышимость - не выдерживает никакой критики.
- у меня брат переехал в свежепостроенный умный дом со своим отплением и бла-бла новый дом - просыпается среди ночи от звука ссанья соседа в прямом смесле от журчания до этого с матерью в 10этажно панельке слышно соседей было лишь иногда во время пьяных праздников с музоном и криками

А по стоимости это - в 1,5 раза дороже нового строительства.
- схуяль? газ вода канашка связь эл-во уже все подключено по сути строится дом вокруг дома примыкая к стенам т.е. без внутренних стен - дешевле в 2 раза как минимум

Ща в Москве самая тема скупить хрущевки, и получить за них новые квартиры. Бизнес-Шмизнес.