Третья российская беда

Цитата (Fotoman @ 14.10.2015 - 11:31)

Цитата (InGrib @ 14.10.2015 - 10:51) Почему наши доблестные депутаты не примут один полезный закон, обязывающий строить машиноместа по количеству квартир? Потому что они одни из немногих, кто не живёт в многоэтажках? Давайте будем реалистами. Застройщик выкупает землю и строит дом. Что будет, если застройщика обязать сделать количество машиномест соответствующим количеству квартир? Жилье в этом доме подорожает минимум вдвое. И в итоге оплачивать это будет все равно покупатель, так как застройщики - организации коммерческие и в убыток работать не станут.

Да почему вдвое то? Вот скажем отдать первые три этажа под паркинг. Для примера дом 32 этажный, минус 3 этажа будет 29 этажный. Увеличится по идее на 0,33 же. Поправьте если не прав. Но зато люди будут в этих домах квартиры разбирать как пирожки.

Вот зря вы так сразу на застройщиков накидываетесь, хотя я их и не оправдываю, гонятся пидорги за сверх прибылями, но дело все в том, что проектирование кварталов осуществляется по Строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78), сейчас он называется "Свод правил...".
Так вот там еще в моховом 89 году прописали сколько должно быть парковок в соответствии с количеством проживающих, столько и строят...

А что это я в этой теме не нашел ни 1 коммента такого рода:

"Ой, прям таки 5 минут пройти лень, ленивые жопы на своих говновозках!!!!"
(сарказм)


Куда же вы делись то? ыж в такой теме вы -600 словите за раз, боитесь да?

если пипл сметает такие квартиры как горячие пирожки в базарный день, то хули бы застройщику репу чесать, о парковочных местах думать, это капитализьм блеать

Застройщик допустил ошибку - он выделил место для паркинга! Нехрена никакого паркинга во дворе не должно быть! Купил повозку - купи место для ее хранения, тем более покупаешь квартиру в новострое - доплати и купи место в подземном паркинге! Засрали все дворы своими корытами. Иди гараж купи - мурло!
Это сообщение отредактировал Rocko - 14 окт 2015 в 13:20

Цитата (Rohan88 @ 14.10.2015 - 11:01)

Не покупайте там квартиру и все. Вы же не купите квартиру без туалета и ванны, возле завода по переработке ядерных отходов, в 100этажном доме без лифта. и т.д. Дак почему люди не думают о том где они будут ставить машину? Нет парковок пошли они нахуй со своим "элитным" жилым комплексом.

Все верно. Не понимаю тех, кто жалуется на продавцов или производителей. Кроме случаев, когда обманули. Не нравится - не покупай. Купил - сам виноват.

а зачем застройщикам строить паркинг бесплатный, когда они сваяют потом продувную неотапливаемую коробку в 4-5 этажей и будут прозрачно намекать, что хочешь парковаться - выплати за наше построенное говно порядка 800-900 тыс

Цитата (InGrib @ 14.10.2015 - 10:51)

Да, я о парковках во дворах. Про них никогда не думают, хотя уже столько лбов о грабли разбили. Это ещё не самый плохой случай: здесь их хоть сколько-то отвели. В реальности, всё равно будет бардак. Не поленился и посчитал: в этом дворе 60 обычных парковочных мест и 19 мест для инвалидов (где они видели столько инвалидов на авто?. Высота здания от 15 до 24 этажей, возьмём среднее значение 20. Во дворе 9 подъездов. На этаже 4 квартиры. Получается, что на один подъезд нужно ровно столько мест, сколько во всём дворе. А подъездов девять. А машин на квартиру может быть больше одной. Ладно, но не в каждой семье есть водители. В любом остатке получается, что они сделали минимум в пять раз меньше мест, чем должно быть. Даже если есть подземный паркинг, места очень дорогие. Моя машина стоит 600 тысяч, а гараж под домом от 1,2 миллиона. Почему наши доблестные депутаты не примут один полезный закон, обязывающий строить машиноместа по количеству квартир? Потому что они одни из немногих, кто не живёт в многоэтажках? Ну вот как так?

ДруК ты забыл.. самое главное.. у нас же развиваются НАНО-технолоии. А значит скоро свой автомобиль можно будет переносить в кармане брюГ! Они всё знают поэтому для 60-ти отсталых оставили старые парковки.

в любой такой стройке работает простая арифметика... кусок земли, который выделяют под строительство не резиновый и задача застройщика не бесплатные машиноместа на этом куске нарезать, а максимально его застроить и продать квартиры... никто и никогда бесплатно тысячи машиномест делать не будет... ну как минимум не в этом веке
Это сообщение отредактировал unsorted - 14 окт 2015 в 13:23

причем тут депутату и парковочные места для вас ? вы при социализме живете что они вам должны ?
вы при капитализме живете и не они вам должны а вы им должны за право жить!

Застройщик МОРТОН, 4 км от мкада, дома преимущественно 25 этажей, ук сидит от застройщика. Отгородили территорию, поставили забор и будку с вахтером, там где могли бы поставиться машин 60, сейчас стоят около 30 за 5к в месяц. Активные граждане пытались бороться, писав в управу, мэру, прокуратуру и тд - результат ноль.
С утра выезжать из ЖК просто ахтунг! Порой в щели проезжаешь со сложенными зеркалами. За год помяли дважды машину, первый раз успел выбежать и поймать пидараса, который уже отъехал и стал парковаться в другом месте. Второй случай остался без виновника - ремонт за свой счет. Парковочное место стоит лям десять, а с оформлением лям двести!!!!! Суют договор, якобы подбора места, за полтос - не хочешь не покупай! Это пиздец. Влезли в долги, ждем пока достроят, а это будет к лету 2016. Ремонт в квартире встал, благо пока детей нет и родители провиантом из провинции помогают, это пиздец!

Жёваный крот, достали вы со своими парковками - по 10 тем в день!

а у нас всегда все с собой. Это как купить туже квартиру в этой многоэтажке с голыми стенами и с черновой отделкой и потом в строительном магазине помимо обоев и краски,как само собой, купить еще колышки и цепочку и затем обвесить весь двор как мавзолей Ленина Видел даже в магазине "Колышки дворовые для парковки +цепь".


Это сообщение отредактировал denispnz - 14 окт 2015 в 13:31

Цитата (unsorted @ 14.10.2015 - 13:23)

в любой такой стройке работает простая арифметика... кусок земли, который выделяют под строительство не резиновый и задача застройщика не бесплатные машиноместа на этом куске нарезать, а максимально его застроить и продать квартиры... никто и никогда бесплатно тысячи машиномест делать не будет... ну как минимум не в этом веке

Я согласен. На буклетах показывают одно, а когда район заселяется земля дорожает и в место теннисной площадки появляется 25 этажная башня, которая в генеральном проекте отсутствовала. Кому надо сунут, а когда дом стоять будет уже будет поздно что-то предпринять.

Цитата

На буклетах показывают одно, а когда район заселяется земля дорожает и в место теннисной площадки появляется 25 этажная башня, которая в генеральном проекте отсутствовала.

А вы о чем думали, когда связывались с новостройками? Цель - сверхприбыль, а на весь этот плач им фиолетово: садики, школы, паркинги, поликлиники.
Это же очень удобно - построить дом, а всю нагрузку скинуть уже на состоявшуюся имеющуюся инфраструктуру! Хотите сад - накиньте 30.000 р. за кв.м., поликлинику - еще 30.000 р. Нет денег - вы свободны.
Законы рынка, ебнврт.

Цитата

Не поленился и посчитал: в этом дворе 60 обычных парковочных мест и 19 мест для инвалидов (где они видели столько инвалидов на авто?.

У вас несчастные случаи на стройке были? Будут

Я живу в частном доме уже полгода. Квартиру сдал. В квартиру не тянет..

Цитата (InGrib @ 14.10.2015 - 10:51)

Да, я о парковках во дворах. Про них никогда не думают, хотя уже столько лбов о грабли разбили.

Т.е. ты хочешь парковаться впритык к подъезду, чтобы не ходить лишние 100 метров, о тебе не подумали, и все сразу стали плохие? Не смущает, что по внешнему периметру дома - полно парковочных мест?

Хотя и внутренние, и внешние места - они, скорее всего, все гостевые. Вот, например, похожий проект: http://www.microgorodvlesu.ru/. У меня несколько знакомых купили там квартиру, так им в обязаловку продавали машиноместо на подземной парковке. Без парковки - квартиру не купить. Хочешь - смирись и пересчитай стоимость метров квартиры в большую сторону, не хочешь - не покупай квартиру. И я считаю это правильным подходом. Всегда, когда приезжаю к ним в гости - на уличной парковке только гостевые машины, а не зимующие подснежники на "своих" местах.

Цитата (M4x @ 14.10.2015 - 10:57)

Цитата Я не понел, у вас машиноместо продаётся отдельно и независимо от квартиры, штоле? Да )) И часто, эти места дороже квартир

что ты мелишь , боже

Закон безусловно нужен.
С офисными зданиями такая же беда.
Вот строят недалеко от меня 15 этажей, 152 офиса и 22!!! машиноместа.

Цитата (rec0n @ 14.10.2015 - 13:37)

Цитата На буклетах показывают одно, а когда район заселяется земля дорожает и в место теннисной площадки появляется 25 этажная башня, которая в генеральном проекте отсутствовала. А вы о чем думали, когда связывались с новостройками? Цель - сверхприбыль, а на весь этот плач им фиолетово: садики, школы, паркинги, поликлиники. Это же очень удобно - построить дом, а всю нагрузку скинуть уже на состоявшуюся имеющуюся инфраструктуру! Хотите сад - накиньте 30.000 р. за кв.м., поликлинику - еще 30.000 р. Нет денег - вы свободны. Законы рынка, ебнврт.

Ну с окнами на Кремль еще не заработали))

Пускай 5 минут пешком, пусть даже 15 минут пешком. Но где этот запланированный многоуровневый гараж или парковка на кол-во квартир строящихся домов? Правильно, его возможно, и запланировали, но построят там торговый центр и с парковками вообще жопа настаёт.
Это сообщение отредактировал jarmax - 14 окт 2015 в 13:44

Цитата (M4x @ 14.10.2015 - 13:26)

Да что вы говорите )))) А на дороги, они из окон должны десантироваться ? Для гуляющих, у нас например есть дорожки, специальные пешеходные зоны. А парковок нет ))) Совсем нет

вышел из дома, дошел до парковки ВНЕ дворовой территории и хоть на камазе раскатывайся. А про пешеходные зоны и дорожки не надо тут петь, везед стоят или едут, причем круглые сутки. и если мамашу с коляской можно обойти, или ребенка на роликах, то вашу тундру/эксплорер/короллу/пятерку хер обойдешь, а если не дай бог прикаснешься, еще и оглохнешь от сигналки и от рева владельца.

Все просто: Пока у нас люди готовы жить в таких муравейниках, они и дальше будут строиться. Это постепенный процесс, количество этажей будет со временем уменьшаться, пропорционально удешевлению квадратного метра в таких муравейниках. В конце концов, застройщикам станет выгоднее строить малоэтажки.

Цитата (GDen @ 14.10.2015 - 15:39)

Хотя и внутренние, и внешние места - они, скорее всего, все гостевые.

ИМХО, все внутренние места для машин различных служб! например скорой помощи и пр.