если заключен договор, то сделать собственник ничего не может - если вскроет дверь без ведома жильцов, выкинет вещи - они пишут заяву, что пропали золотые слитки и т.д, а сами потом вселяются обратно, т.к у них договор и живут.
ну написали - дальше что? как написали выше - им придётся вначале доказать что эти слитки были. и доказывать придется через суд. т.е ебаться будут выселенные и если вдруг начнут по дурости - тс скажет договор расторгнут - и выселенные должны бабосов.
Цитата
можно только обратиться в суд, который их и выселит, но в зимнее время, календарное, на улицу не выставят и оставят до теплых дней, а потом они и вовсе могут игнорить дальше, если приставы решение суда не исполнят
они не зарегистрированы - тут похуй на время.
Цитата
Их вещи, обьявить своими, с готовностью продать им, за 40 тыщь. Оптом.
а вот за такое - можно накатать полицаям и тса посадят
Это сообщение отредактировал batman812 - 20 мар. 2018 г. в 16:36
Что думаете, получится? Может у кого был опыт, может посоветуете что и как сделать можно?
По опыту. Только через суд. Тут 2 варианта: обратиться с иском о расторжении договора; 2) дождаться пока договор истечет, предупредить арендаторов о том, что он продлен не будет (письменно по почте) и уже после этого применять спецэффекты в виде милиции и прочих. В такой ситуации нужно просто запастись терпением, а потом через суд по максимуму, плюс ещё должника сделать невыездным )
А что тут думать.Приехать домой,выбросить вещи на площадку,замки сменить.Далее через суд вернуть сумму долга.
У меня так кореш в Германии умудрился сдать квартиру. Полный пипец был. Не выселить. И еще коммуналку за них пришлось платить. Ах да - срал под дверью ежемесячно. ) Им похрен было.
если заключен договор, то сделать собственник ничего не может - если вскроет дверь без ведома жильцов, выкинет вещи - они пишут заяву, что пропали золотые слитки и т.д, а сами потом вселяются обратно, т.к у них договор и живут.
ну написали - дальше что? как написали выше - им придётся вначале доказать что эти слитки были. и доказывать придется через суд. т.е ебаться будут выселенные и если вдруг начнут по дурости - тс скажет договор расторгнут - и выселенные должны бабосов.
Цитата
можно только обратиться в суд, который их и выселит, но в зимнее время, календарное, на улицу не выставят и оставят до теплых дней, а потом они и вовсе могут игнорить дальше, если приставы решение суда не исполнят
они не зарегистрированы - тут похуй на время.
Цитата
Их вещи, обьявить своими, с готовностью продать им, за 40 тыщь. Оптом.
а вот за такое - можно накатать полицаям и тса посадят
с чего они будут выселенные? у них на руках договор - вызывают мастера, который вскрывает дверь и живут дальше, а хозяин квартиры так и продолжает бадаться...полиция будет на стороне арендаторов, такой закон.
Одинец, ты даже в этой теме сделал преступником себя и никого более... ничего противозаконного я не предложил... или докажешь обратное?.. попробуй...
Интересно, вы слабовидящий либо не умеющий сосредоточиться на более чем одной строке? Процитирую сам себя: А ещё и ненормативная лексика - УПАСИ БОЖЕ!!! Запишут, и будешь в СИЗО сидеть, по подозрению в вымогательстве, а то и в разбое, а съёмщики тем временем на халяву жить будут...
Так что, извините, это Вы вагиноговорящее лицо мужского пола с пониженной социальной ответственностью.
На будущее - договор в одном экземпляре, заключаешь на 1 месяц. Деньги за проживание сразу + залог за 0,5 месяца. Если за неделю до окончания договора не оплатили за следующий месяц - можно сразу ментам + схема с электричеством и канальей. На крайняк вскрываешь квартиру, бьешь морду (по ситуации), т.к. законных оснований находится в квартире нет (срок договора истек)
Отправлено с мобильного клиента YAPik+
Не надо по договору,лучше неофициально. В случае чего,звонок доблестной полиции: у меня в квартире находятся посторонние люди,как проникли- не ведаю. При желании им взлом,проникновение в жилище- при сильном желании кража. У тебя ведь деньги лежали,заначка спрятанная от жены. Ну и так далее,вариант проверенный знакомым,правда он сдавал на месяц всего. Но если люди не хотят и не видят добра,то...
Ой, тоже мне проблема жильцов выселить. Идёшь в управляшку и за 2000 рублей они ставят на твою квартиру канализационную заглушку. Без твоего ведома не снимут
Договор аренды составляется на площадь в 80% от площади квартиры. В случае проблем с квартиросъемщиками - заключается второй договор аренды с другими людьми на оставшиеся 20%, и на эти 20% заселяются злые дядьки, превращающие жизнь первых жильцов в АД.
уж сверху написали, что меняешь замки на хуй. и всё!!!! а всем кто в дальнейшем пытаться будет сдать недвижимость совет: замков в двери должно быть 2 или больше. ОТ одного замка ключи только у собственника. Замок без внутренней щеколды. Начинаются проблемы- щелк замком !... И нет проблем.
Цитата
По опыту. Только через суд. Тут 2 варианта: обратиться с иском о расторжении договора; 2) дождаться пока договор истечет, предупредить арендаторов о том, что он продлен не будет (письменно по почте) и уже после этого применять спецэффекты в виде милиции и прочих. В такой ситуации нужно просто запастись терпением, а потом через суд по максимуму, плюс ещё должника сделать невыездным )
а вот этого не надо!!! адвокату еще заработать дать.... способ верный: смена замков. Когда останутся на улице, то и делать им нечего, и суд не нужен, и адвокатов кормить не к чему...
Это сообщение отредактировал Школьница - 20 мар. 2018 г. в 16:43
Хрен Вы дождетесь, когда их дома не будет. Трое детей. Они всегда дома, ни один, так второй. Полиция связываться не будет. По договору аренды они могут жить в квартире до июля, а факт нарушения оплаты еще доказать надо.
Кроме того, договор надо было составлять так, чтобы был счет, на котором в качестве депозита лежит сумма равная оплате за 2 месяца (ну или какой там срок в договоре на выселение) и график платежей, как в ипотечном договоре!!!. Поступления, раз есть договор, только через онлайн платежи, чтобы контролировать дату оплаты. Как только начинаются задержки оплаты, договор приостанавливать, деньги сразу снимать. И уведомлять заказным письмом чтобы съезжали. Если не съезжают, не выходят на связь, кормят завтраками (в течение недели), то идти в суд. С собой нести: договор, график платежей, фактическое поступление платежей, уведомление о получении заказного письма.
Жильцы зарегистрированы в квартире? Если да, предупредить, что снимешь регистрацию и обратишься в миграционную службу. Если нет, сразу звонить в миграционку.
А вообще, квартиру продать, деньги распихать в банки под проценты, ну или акции Майкрософт купить )))). 20 000 за вычетом коммуналки не ахти какие деньги, чтобы такой геморрой терпеть. Перед хорошей знакомой извиниться за подставу и нервотрепку. Купить цветов, тортик и что-нибудь к чаю )))
к тому же - они могут выкинуть ход конем - тс налоги не платят - кинут анонимку на тса - и тса будет ебать власть, всерьез
у меня была похожая ситуация - правда неадекваты были квартиросдатчики - начали ебать мозг за бабушкину тумбочку. в итоге кинул анонимку - они на такое гавно изошлись, тк сдавали много хат - их пробили и заставили очень много заплатить.
Не в этом случае. Данную квартиру, как я понял, сдают первый год, и договор датирован 2017-м годом. Налоговая декларация подаётся по прошествии года, то есть сейчас, и ещё есть время на её подачу (до 1 апреля или 1 мая, не помню точно) за 2017-й год. На данный момент арендодатель перед налоговой чист и не является нарушителем. Нарушителем он станет только после окончания срока подачи декларации, и там штраф всего 1000 или 1500 рублей за несвоевременную подачу, а не за уклонение от налогов. Уклонения здесь нет.
Ой, тоже мне проблема жильцов выселить. Идёшь в управляшку и за 2000 рублей они ставят на твою квартиру канализационную заглушку. Без твоего ведома не снимут
И жильцы не будь дураками засирают тебе квартиру по уши. а потом идут с претензией, что не работающая канализация в договоре не прописывалась. И в итоге и квартира засрана и сам виноват.
с чего они будут выселенные? у них на руках договор - вызывают мастера, который вскрывает дверь и живут дальше, а хозяин квартиры так и продолжает бадаться...полиция будет на стороне арендаторов, такой закон.
а дальше что тс встречает на пороге и тупо не пускает их. суть то в чем - где они щас найдут жилище перекантоваться пока идет вся эта мутотень полиция не будет ни на чьей стороне - потому что в данном случае вопрос решается юридически. естественно это не панацея - и зависит от адекватности и намеряний арендаторов. потому что или ты идешь в суд и фиксируешь что тебе не заплатили и ты разорвал договор и начинаешь тяжбы. или же если этого не сделал - спустя неделю они так же пока тебя не будут могут вернутся.
Цитата
Не в этом случае. Данную квартиру, как я понял, сдают первый год, и договор датирован 2017-м годом. Налоговая декларация подаётся по прошествии года, то есть сейчас, и ещё есть время на её подачу (до 1 апреля или 1 мая, не помню точно) за 2017-й год. На данный момент арендодатель перед налоговой чист и не является нарушителем. Нарушителем он станет только после окончания срока подачи декларации, и там штраф всего 1000 или 1500 рублей за несвоевременную подачу, а не за уклонение от налогов. Уклонения здесь нет.
ну если в первый год то тогда хз. я кидал на тех у кого в этом мини бизнес
Это сообщение отредактировал batman812 - 20 мар. 2018 г. в 16:49
Ой, тоже мне проблема жильцов выселить. Идёшь в управляшку и за 2000 рублей они ставят на твою квартиру канализационную заглушку. Без твоего ведома не снимут
И: твоя квартира - в говне, квартиры соседей - в говне, на тебя коллективный иск на 100500 тыщ рублей... Хороший совет, хвалю.
с чего они будут выселенные? у них на руках договор - вызывают мастера, который вскрывает дверь и живут дальше, а хозяин квартиры так и продолжает бадаться...полиция будет на стороне арендаторов, такой закон.
Не прокатывает договор аренды. Вскрывают замки только при наличии прописки по адресу или документов собственника адреса и паспорта. Сам пробовал домой попасть с заклинившим замком, вызывал мастера, он мне все пояснил. Благо паспорт с собой был.
Хрен Вы дождетесь, когда их дома не будет. Трое детей. Они всегда дома, ни один, так второй. Полиция связываться не будет. По договору аренды они могут жить в квартире до июля, а факт нарушения оплаты еще доказать надо.
а зачем ждать, когда из дома не будет????... смешные люди. Пришли, вызвали взломщика и поменяли замки. Закрыли свой замок и пошли по своим делам. Кто дома, тот пусть сам разбирается. По закону, к сожалению, тут действовать затратно и долго. Уродов учить надо.
Меняй замки и чувствуй себя хозяином положения.... Факт оплаты доказывать.... Суд..... Замки!!!!
По истечении чувак плел про плохих клиентов и скидывал часть денег.
А это плохо может быть даже в суде, т.к, если человек хоть по 100 рублей отдаёт, то это считается, что он не отказывается от исполнения своих обязательств по оплате. С банками, например, это играет роль.
Всё, пиздец твоей хате, ТС. Считай, что отжали. Будешь выселять законными методами - будешь много платить, незаконными - сам огребёшь по самое немогу. Полоний и Новичок в хате обеспечены. Ибо не хуй с татарвой связываться...
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com