Беспредел жильцов

Цитата (2aibolita @ 20.03.2018 - 17:30)

Цитата Что думаете, получится? Может у кого был опыт, может посоветуете что и как сделать можно? Заяву в ментовку или ментам бабла и выселять

Не будут никакие менты выселять, потому что это палево - пиздец.
Одна жалоба и работы не будет.
Только суд, потом с приставами выселение.

Все остальные способы - совсем незаконны.
Если зайдёшь и поменяешь замок - они заяву напишут, что у них что-то пропало. Потом доказывать уже ты будешь, что ты не верблюд.

Магик

Цитата

все делай культурно - никаких угроз...

Это азбука.
Да ты чё, щас вылетишь кувырком
Ты, лошара, по жизни должен будешь
А кипятильник в рот тебе никогда не засовывали

А ещё и ненормативная лексика - УПАСИ БОЖЕ!!! Запишут, и будешь в СИЗО сидеть, по подозрению в вымогательстве, а то и в разбое, а съёмщики тем временем на халяву жить будут...

я могу рассказать,как мы хохлушку выселили. та же история.не платила за сьем 3 месяца.и превратила квартиру в склад. по договору а)должна платить.и б) никакого захламления.
пришел хозяин.пришел участковый. поорали. и в три дня она покинула помещение. правда долги хозяин так и не получил,но это уже его проблемы

Цитата (sharp939 @ 20.03.2018 - 16:09)

Цитата (Магик @ 20.03.2018 - 16:07) может мне еще приехать проценты забрать?.. все делай культурно - никаких угроз...  Говори цену, обсудим.

ничего не придется делать... просто сообщи культурно, без угроз и деньги придут на счет... выбить думаю найдешь своих... велика проблема - забрать свое...

Цитата (Одинец @ 20.03.2018 - 16:11)

Магик Цитата все делай культурно - никаких угроз... Это азбука. Да ты чё, щас вылетишь кувырком Ты, лошара, по жизни должен будешь А кипятильник в рот тебе никогда не засовывали А ещё и ненормативная лексика - УПАСИ БОЖЕ!!! Запишут, и будешь в СИЗО сидеть, по подозрению в вымогательстве, а то и в разбое, а съёмщики тем временем на халяву жить будут...

думай что пишешь... думать в этой жизни никогда не вредно...

sharp939

Цитата

Про заявление что деньги украл - участковый тогда сказал что наличие денег надо доказать. И просто брякнуть мол вот у меня там стотыщдонеба лежало не прокатит.

Да, это так.
Слово арендатора, против слова арендодателя. Практически недоказуемо.
Но на нервы действует.

Цитата (Магик @ 20.03.2018 - 16:17)

Цитата (Одинец @ 20.03.2018 - 16:11) Магик Цитата все делай культурно - никаких угроз... Это азбука. Да ты чё, щас вылетишь кувырком Ты, лошара, по жизни должен будешь А кипятильник в рот тебе никогда не засовывали А ещё и ненормативная лексика - УПАСИ БОЖЕ!!! Запишут, и будешь в СИЗО сидеть, по подозрению в вымогательстве, а то и в разбое, а съёмщики тем временем на халяву жить будут... думай что пишешь... думать в этой жизни никогда не вредно...

И что же я пишу? Ты читать-то больше двух строк умеешь?
Не умеешь.

Да, я гротескно написал. Чтоб быстрей поняли - как из пострадавшего стать преступником. НЕЧАЯННО. Потому что "не следили за базаром".

Дошло? Прочти ещё раз, ВСЕ БУКВЫ.

Цитата (Магик @ 20.03.2018 - 16:14)

Цитата (sharp939 @ 20.03.2018 - 16:09) Цитата (Магик @ 20.03.2018 - 16:07) может мне еще приехать проценты забрать?.. все делай культурно - никаких угроз...  Говори цену, обсудим. ничего не придется делать... просто сообщи культурно, без угроз и деньги придут на счет... выбить думаю найдешь своих... велика проблема - забрать свое...

четыре месяца ему культурно говорили, давали срок. По истечении чувак плел про плохих клиентов и скидывал часть денег. Последние 2 недели товарищ сам ему давал срок и по окончании предложил просто съехать забыв про долг. В результате был послан как написано в стартовом посте.

Это сообщение отредактировал sharp939 - 20 мар. 2018 г. в 16:24

Дождаться когда никого не будет и привесить на дверь снаружи уже свой замок. Все сделать в присутствии свидетелей. И когда они этот замок сломают спокойно вызывать полицию и сообщать что имеет место быть взлом квартиры. Тут вроде и не выкинул вещи, нет возможности обвинить что чтото пропало. И мусора зашевелятся.

Вот поэтому и не хочу сдавать квартиру. Стоит пустая. Это жильцы еще соседей не затопили, там будут совсем другие суммы
Это сообщение отредактировал ЛексКекс - 20 мар. 2018 г. в 17:14

Дети причем? Он чо , прописал их штоле? Договор составлен - всех нахуй оттудова!

Цитата (zorgy1979 @ 20.03.2018 - 16:22)

Дождаться когда никого не будет и привесить на дверь снаружи уже свой замок. Все сделать в присутствии свидетелей. И когда они этот замок сломают спокойно вызывать полицию и сообщать что имеет место быть взлом квартиры. Тут вроде и не выкинул вещи, нет возможности обвинить что чтото пропало. И мусора зашевелятся.

Тупо поверх двери повесить навесной. Приварить!

Одинец, ты даже в этой теме сделал преступником себя и никого более... ничего противозаконного я не предложил... или докажешь обратное?.. попробуй...

Расторжение договора аренды жилого помещения - только через суд. Поэтому руки в ноги и бегом. Пошлина копеечная. В остальном никак если упрутся. Милиция в такое лезть не будет, тем более что у них договор на руках.

Цитата (zorgy1979 @ 20.03.2018 - 16:22)

Дождаться когда никого не будет и привесить на дверь снаружи уже свой замок. Все сделать в присутствии свидетелей. И когда они этот замок сломают спокойно вызывать полицию и сообщать что имеет место быть взлом квартиры. Тут вроде и не выкинул вещи, нет возможности обвинить что чтото пропало. И мусора зашевелятся.

Там дверь стальная из 90х. Приварить уши?
Ну ладно, приварил, навесил, сломали. Вызвал ментов. Приехали. Пытаемся открыть дверь, а там люди не открывают. На щеколду закрылись и кричат что они там живут и идите все лесом. Менты понимают что их пользуют в темную, разворачиваются и валят, и еще оформляют ложный вызов.
Спасибо за совет.

Цитата (ЛексКекс @ 20.03.2018 - 16:22)

Вот поэтому и не хочу сдавать квартиру. Стоит пустая. Это жильцы еще соседей не затопили, там совсем другие суммы

ну так
зависит от адекватности и тех и других
сейчас снимаем квартиру - хозяйку видели 1 раз.
за ее счет купили телек, стол, кровать, тумбочку и по мелочи.
всё на слово. даже чеки не требует.
ну и естественно всё что я покупал - выбирал качественное, недорогое, с максимальной гарантией.

звонишь в полицию и говоришь - в моей квартире находятся посторонние люди которые заперлись изнутри. приезжает наряд, тк квартира твоя и при хорошем раскладе соседи это подтвердят (а если прописан там, то вообще прекрасно) дверь вскрывают в присутствии понятых. дальше начинаются словесные дебаты, в ходе которых ты говоришь что да, сдавал им квартиру, но срок аренды истек, и, следовательно, в данный момент люди там находятся незаконно.

идеальный вариант для местного. а вот для человека в отъезде все сложнее.

Цитата (sharp939 @ 20.03.2018 - 16:28)

Цитата (zorgy1979 @ 20.03.2018 - 16:22) Дождаться когда никого не будет и привесить на дверь снаружи уже свой замок. Все сделать в присутствии свидетелей. И когда они этот замок сломают спокойно вызывать полицию и сообщать что имеет место быть взлом квартиры. Тут вроде и не выкинул вещи, нет возможности обвинить что чтото пропало. И мусора зашевелятся. Там дверь стальная из 90х. Приварить уши? Ну ладно, приварил, навесил, сломали. Вызвал ментов. Приехали. Пытаемся открыть дверь, а там люди не открывают. На щеколду закрылись и кричат что они там живут и идите все лесом. Менты понимают что их пользуют в темную, разворачиваются и валят, и еще оформляют ложный вызов. Спасибо за совет.

лезешь в щиток - перекусываешь провода - дверь открывается - залетаешь в квартиру!

Цитата

звонишь в полицию и говоришь - в моей квартире находятся посторонние люди которые заперлись изнутри. приезжает наряд, тк квартира твоя и при хорошем раскладе соседи это подтвердят (а если прописан там, то вообще прекрасно) дверь вскрывают в присутствии понятых. дальше начинаются словесные дебаты, в ходе которых ты говоришь что да, сдавал им квартиру, но срок аренды истек, и, следовательно, в данный момент люди там находятся незаконно. идеальный вариант для местного. а вот для человека в отъезде все сложнее.

открывают дверь сами и показывают договор
полиция берёт с тебя деньги за ложный вызов
причем я так понимаю - полиция не имеет права перешагивать через порог. так что весь разговор произойдет в дверях.
Это сообщение отредактировал batman812 - 20 мар. 2018 г. в 16:32

Цитата (Дavid @ 20.03.2018 - 15:38)

Менты вряд ли помогут - никто не захочет связываться с выселением детей. Все будут говорить обращаться в суды и к юристам - но это все будет долго и за твой счет! Поэтому соглашусь с советом из поста - в отсутствие жильцов зайти в квартиру, тут же сменить замки или даже дверь. Пусть теперь ОНИ бегают и ходят по ментам и юристам. Им будет дешевле вернуть долг. И конечно, после этого назад их не пускать - пусть ищут других арендодателей.

Дети там не зарегистрированы, родители тоже, так-что нет оснований там им находиться.

Вы тут всё сложные и долгие схемы предлагаете, для начала надо просто отпиздить должника, у многих сразу и деньги на отдачу долгов находятся и желание все по человечески делать появляется...

КРУПНЫМИ БУКВАМИ (извиняюсь!):

Для начала найдите грамотного юриста! За прочее самоуправство с вещами, замками и так далее (как выше некоторые советовали) - можете влететь либо под статью, либо, как минимум, под возмещение ущерба и длительное разбирательство, что особенно весело для собственника, постоянно проживающего в другом городе)

Юрист, конечно, посоветует обратиться в суд, но:
во-первых, грамотно составит заявление;
во-вторых, учтёт ваши потери за период, в который вы фактически не могли распорядиться своей собственностью (квартирой) из-за наглых жильцов, в том числе во время разбирательства;
в-третьих, сам будет представлять ваши интересы по доверенности, без необходимости еженедельно вам лично приезжать то в суд, то в полицию и тд.

P.S.: юрист, это как врач - чем раньше обратитесь, тем лучше всё закончится)
Это сообщение отредактировал Dith - 20 мар. 2018 г. в 16:42

если заключен договор, то сделать собственник ничего не может - если вскроет дверь без ведома жильцов, выкинет вещи - они пишут заяву, что пропали золотые слитки и т.д, а сами потом вселяются обратно, т.к у них договор и живут.
можно только обратиться в суд, который их и выселит, но в зимнее время, календарное, на улицу не выставят и оставят до теплых дней, а потом они и вовсе могут игнорить дальше, если приставы решение суда не исполнят

Автор - НДФЛ налог заплатили при сдаче квартиры в аренду? Если всё честно сделали, то подавайте иск - ибо ущерб получили не только вы, но и государство. А если государство получило ущерб, то это уже серьёзно :) Выжмут все соки.

Цитата

Дети там не зарегистрированы, родители тоже, так-что нет оснований там им находиться.

договор на аренду
все основания есть