Вообще законодательство ебанутое в этом плане. Ты сначала заплати за межевание нехилую сумму, а потом мы объявляем торги и всякие захребетники могут участвовать в торгах на участок, межевание которого ты оплатил. То участок нахуй никому был не нужен, то сразу объявляется толпа халявщиков. По закону должно быть так, что если "халявщик" выиграл аукцион, он обязан компенсировать 100% расходов на межевание инициатору. Иначе аренда не действительна. И это еще не учитываются затраты личного времени на все эти процедуры межевания.
ну не совсем так. Сейчас межевание делает администрация района, в котором находится участок. Но, администрация не может за свои деньги провести межевание, потому что нужно провести конкурс среди желающих заработать деньги кадастровых инженеров. Поэтому администрация набирает максимум заявок на аукционы по земельным участкам. Потом проводит свой аукцион на право проведения работ по межеванию. часто они признаются несостоявшимися, потому что цены на работы занижены. Поэтому никто не обязывает проводить межевание за свои деньги. можно написать заявление и ждать пока администрация проведет его за свой счет. У нас в районе последний раз межевание администрацией проводилось в 2021 году. С тех пор они набирают новые участки для выставления на аукцион. поэтому можно сделать самому, отдав 5000, либо ждать пару лет пока администрация не разродится. А к тому времени глядишь станет понятно, что и земля эта не нужна нафиг))
Обычно администрация посылается нахер со своими копейками. Тебе надо, ты и плати. И все так делают. Иначе всё встало бы. Отдать 15 рублей, это копейки на общем фоне.
у меня коллега по работе так подавала на банкротство. Из имущества было доля в двухкомнатной квартире, гараж и садоогород с домиком. Подала, арбитражный управляющий соответственно выставил все на торги (а перед этим он ее предупредил, что она же и выкупит у себя). Ага, выкупила, "решалы" до последнего торги вели, пока на лапу не взяли
Живу в сельской местности в Псковской области. Земля пустует, зарастает борщевиком. Колхозы практически все уничтожены.
В деревне есть домик, сад, огород. Недавно за домом распахал новый пустующий и бесхозный участок под огород. В этом году подумал взять его в аренду, "штоб было".
Пошел в администрацию. Оказывается для этого нужно участок замежевать за свой счет, это сейчас стоит 7200 руб. Получил межевой план на руки и в земельный комитет писать заявление. Порядок такой - я пишу заявление на аренду, они выставляют его на всеобщие торги на месяц.
Прошел месяц, получаю письмо из администрации об отказе в аренде с мотивацией: " отказано а аренде без проведения торгов, в связи с поступлением заявлений от иных граждан о намерении участвовать".
Как мне объяснили заявки получены от граждан Саратовской, Оренбургской областей и Пушкиногорского района, ладно Пушгоры - соседи, но Оренбург? Тут отказалось все просто. Легкие деньги можно заработать и на этом деле. Доводим дело до аукциона, мошенники связываются со мной и предлагают снять свою кандидатуру, допустим за 10% от кадастровой стоимости и так все три участника. В администрации предложили доводить процесс до электронных торгов, говорят эти участники (им уже знакомые) сливаются после первого повышения ставки, на вот таких незначительных участках.
Как поступить? А если бы я там дом построил? Приедут из Саратова выкопают мой картофан, хотя у меня в Саратове родственники есть.
Печально, но да... Говноеды-перекупы пытаютя на этом денюшку стрясти и дело тут не в администрации, эти уроды мониторят сайт "торги" и кидают заявки. Ну, а что делать, тебе правильно сказали. Выходи на торги, в надежде, что эти "товарищи" отвалятся.
Хорошее решение поставить дом на чужой земле и сказать а это моё...
Без смеха ,но у меня был такой случай:Выдали нам зем участок за работу администрация одной из татарских деревень. Приезжаем на свой участок,ставим жпс и оба на угол шоу,на нашем участке стоит баня и участок огорожен,тааак , идём к хозяину. Тук тук ,открывает дед ,пенсионер , участник ВОВ,татарин. Спрашиваем как участок себе купил,установил и т.д ,грит документы дали , чота в администрации спросил-сказали ,взял шагомер и намерил сам себе участок на моём участке (ошибся на 30 м. ) Как с такими бороться? Продали другому татарину участок,им легче будет между собой разобраться. Так что бывает разное.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Проще овощи в супермаркете купить, чем заниматься земледелием.
Если руками все делать то да, если техникой то другой расклад. В деревне родня садит по несколько га картофана, даже не заморачиваются продажей, сдают перекупам задешево. Но все равно в плюс. Всю зиму на это живут, технику докупают. Сено тоже продают. Мясо. 3 трактора, не новых но вполне живых, все навесное, КРС, лошадей несколько десятков, овец даже не считано.
Никто не работает, все живут за счет хозяйства. И очень неплохо живут.
Коров даже не доят, им эти копейки за сдачу молока нафиг не нужны, так же как масло, сметану на продажу не делают. Все на автодойке (так называют телят там). Им проще бычка зарезать и продать когда денег нет. Соседи даже молоко покупают в магазине, свое не пьют.
Бред какой-то прочитал... Зачем им несколько десятков лошадей? Молоко копейки? Корова в год даёт на 300 тысяч молока. И что за автодойка? Типа бычок пьет молоко целый год? Или корова, как кошка, по два раза в год, по 5 котят приносит? Телят-то откуда берут? Неужели у кого-то покупают. Чтобы автодойку обеспечить. Если не обеспечить дойку, то молока не будет уже никогда. В таком случае, нахрена им КРС?
Это сообщение отредактировал Slonnn - 13 июн 2023 в 17:24
Хорошее решение поставить дом на чужой земле и сказать а это моё...
ну а чо, РПЦ огромное кол-во земли так захватили зачастую дорогущей, в центре городов парки так захватывают и вырубают
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В чём разница, своя и чужая? Где-то что-то там написано? Ну да, ну да. Как в одном произведении "ну это как посмотреть. Сейчас вы лицо официальное, а...."
Зачем аренда в Псковской области? Там мне 6 ГА предлагали купить в полную собственность за 600 тысяч рублей, рядом с дорогой. Можно и дешевле найти. Там земля копейки стоит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Недавно за домом распахал новый пустующий и бесхозный участок под огород.
наши предки всегда так делали и будут делать нахуй тебе на себя лишний баланс брать ? не сы,не приедет ,, хозяин,, пока у тебя там коммерческой деятельности нет
Вообще законодательство ебанутое в этом плане. Ты сначала заплати за межевание нехилую сумму, а потом мы объявляем торги и всякие захребетники могут участвовать в торгах на участок, межевание которого ты оплатил. То участок нахуй никому был не нужен, то сразу объявляется толпа халявщиков. По закону должно быть так, что если "халявщик" выиграл аукцион, он обязан компенсировать 100% расходов на межевание инициатору. Иначе аренда не действительна. И это еще не учитываются затраты личного времени на все эти процедуры межевания.
ну не совсем так. Сейчас межевание делает администрация района, в котором находится участок. Но, администрация не может за свои деньги провести межевание, потому что нужно провести конкурс среди желающих заработать деньги кадастровых инженеров. Поэтому администрация набирает максимум заявок на аукционы по земельным участкам. Потом проводит свой аукцион на право проведения работ по межеванию. часто они признаются несостоявшимися, потому что цены на работы занижены. Поэтому никто не обязывает проводить межевание за свои деньги. можно написать заявление и ждать пока администрация проведет его за свой счет. У нас в районе последний раз межевание администрацией проводилось в 2021 году. С тех пор они набирают новые участки для выставления на аукцион. поэтому можно сделать самому, отдав 5000, либо ждать пару лет пока администрация не разродится. А к тому времени глядишь станет понятно, что и земля эта не нужна нафиг))
Обычно администрация посылается нахер со своими копейками. Тебе надо, ты и плати. И все так делают. Иначе всё встало бы. Отдать 15 рублей, это копейки на общем фоне.
послать администрация не может, заявление принять обязаны, так же как и провести межевание. А вот затягивать его вполне могут, сроков для администрации на межевание не установлено. А с 15 тыс на общем фоне согласен полностью, поэтому и схему сразу у кадастровиков заказал (потому что администрация в нашем районе любит цепляться к любой запятой, лишь бы не работать и когда приносишь самостоятельно нарисованную схему, то сроки согласования вырастают с 2 недель, положенных по закону до нескольких месяцев) и межевание сделал у них же за свой счет
При межевании необходима публикация в местном печатном органе. Если пересекаются чьи-то интересы - обращаются с бумагами, подтверждающими право собственности или иные обременения. Так хуй что купишь, как у вас. Бред какой-то
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Думать нужно головой. Раннеперестроечная махновщина уже давно закончена. Это тогда временного разрешения было достаточно, чтобы владеть.. Тем более практически подставился, когда начал обрабатывать "ничью" землю. Сам себе самолов устроил. Знакомые попадали. Тыщщу лет как дом купили, а до конца не оформили, да еще и бывшая хозяйка в мир иной отправилась. И тут пожар. Пошли потом за разрешением новый дом построить, и тут хер им под нос- документы нужны, а усы, лапы и хвост не катят. Помытарили их знатно.
Это сообщение отредактировал Мышьякович - 13 июн 2023 в 17:55
При межевании необходима публикация в местном печатном органе. Если пересекаются чьи-то интересы - обращаются с бумагами, подтверждающими право собственности или иные обременения. Так хуй что купишь, как у вас. Бред какой-то
Только при формировании нового зу. Ранее учтеный, или перераспределение этого не требует.
Если реально аукцион и видно подставу, то в последний момент слиться. Купившему - геморрой страшный.
Неа. Сбербанк АСТ. Там даже куми не видит претендентов до подведения итогов. Но! Зная местные реалии, и персонажей, можно и тут денежку срубить. А так... Ну попробуй, подай заявку. Нах этот геморрой на копеечных участках.
при межевании определяется кадастровая стоимость участка. Потом желающий его купить в администрации пишет заявление на проведение торгов. Если в течении 30 дней желающих кроме не будет, то он заберет участок по минимальной цене (кадастровой стоимости). но кроме него заявляются на аукцион еще несколько человек, и теперь будет уже настоящий аукцион с повышением цен. Этим претендентам земля не нужна и выкупать они ее не планируют. Перед началом аукциона они подходят к реальному покупателю и говорят: ты нам отдаешь сейчас по 10-15-20 тыс или сколько процентов от цены и мы не участвуем в аукционе. А если не согласен, то мы будем задирать цену до рыночной или выше. Часто проще отдать эти деньги. Для примера у нас в 10 минутах езды от областного центра кадастровая стоимость участка 10 соток рядом с дорогой и водяной трубой в районе 200 тысяч. Рыночная его стоимость в районе 500 тыс. И иногда проще отдать 40-50 тыс вымогателям и купить его за 200, чем торговаться и в итоге забрать за 400 или 500. Кроме того, если победитель торгов не выкупит участок, то его заносят в черный список и в течении какого-то срока его не допустят к торгам. Мошенники об этом знают и обычно приходят с доверенностью от левого человека, который никогда не планирует участвовать в торгах. Поэтому если реальный покупатель вдруг не станет перебивать цену мошенника, то они просто участок не выкупят. А если покупатель поднялся в торгах к рыночной цене и передумал, то больше он в течении пары лет не сможет выкупить землю
ТС, поизучай вопрос с присоединением участка к твоему участку, на котором живешь. Я у себя в деревне аналогичным вопросом задался. Мне в администрации сказали, что можно "прирезать" участок муниципальной земли к своему участку. Но там есть ограничения по площади. Для сельхоз земель до 300 кв.м. Для земель под ИЖС до 400 кв. м. Ни каких аукционов. Несешь в администрацию сведения о своей земле, межевой план "прирезаемого" участка. Администрация решает согласовывает с регпалатой, и если возражений нет, то выставляет счет на оплату пошлины (которая зависит от площади участка) и все. Участок твой. Муниципалитету лишняя земля как кость в горле - вечно надо стричь, рубить поросль. деревья, борщевик, следить за пожбезопасностью. А так выкупил и их проблемы резко стали твоими проблемами.
насчет ограничений, у нас 15 соток в городе. У меня было 14,9, нужно было добавить еще 6. Я разбил свой участок на 2, и к одному из них прибавил еще. все по закону, но возни много
при межевании определяется кадастровая стоимость участка. Потом желающий его купить в администрации пишет заявление на проведение торгов. Если в течении 30 дней желающих кроме не будет, то он заберет участок по минимальной цене (кадастровой стоимости). но кроме него заявляются на аукцион еще несколько человек, и теперь будет уже настоящий аукцион с повышением цен. Этим претендентам земля не нужна и выкупать они ее не планируют. Перед началом аукциона они подходят к реальному покупателю и говорят: ты нам отдаешь сейчас по 10-15-20 тыс или сколько процентов от цены и мы не участвуем в аукционе. А если не согласен, то мы будем задирать цену до рыночной или выше. Часто проще отдать эти деньги. Для примера у нас в 10 минутах езды от областного центра кадастровая стоимость участка 10 соток рядом с дорогой и водяной трубой в районе 200 тысяч. Рыночная его стоимость в районе 500 тыс. И иногда проще отдать 40-50 тыс вымогателям и купить его за 200, чем торговаться и в итоге забрать за 400 или 500. Кроме того, если победитель торгов не выкупит участок, то его заносят в черный список и в течении какого-то срока его не допустят к торгам. Мошенники об этом знают и обычно приходят с доверенностью от левого человека, который никогда не планирует участвовать в торгах. Поэтому если реальный покупатель вдруг не станет перебивать цену мошенника, то они просто участок не выкупят. А если покупатель поднялся в торгах к рыночной цене и передумал, то больше он в течении пары лет не сможет выкупить землю
Эта схема работала до 23 года. Сейчас все через онлайн. К примеру сбербанк АСТ. И мы не торговались с аферистами. Мы их уже знали. Проще было прийти, но весло не поднимать. Пусть забирает... Или делаешь один ход и все. Этих сук видно. Они сливаются, когда их в открытую посылаешь. Другое дело, когда выгодный ИЖС.... Помню с 20 до 370 подняли (аренда) за пять минут. Вот парень потом охерел! Его через три года потом по судам КУМИ затаскали...
ТС, поизучай вопрос с присоединением участка к твоему участку, на котором живешь. Я у себя в деревне аналогичным вопросом задался. Мне в администрации сказали, что можно "прирезать" участок муниципальной земли к своему участку. Но там есть ограничения по площади. Для сельхоз земель до 300 кв.м. Для земель под ИЖС до 400 кв. м. Ни каких аукционов. Несешь в администрацию сведения о своей земле, межевой план "прирезаемого" участка. Администрация решает согласовывает с регпалатой, и если возражений нет, то выставляет счет на оплату пошлины (которая зависит от площади участка) и все. Участок твой. Муниципалитету лишняя земля как кость в горле - вечно надо стричь, рубить поросль. деревья, борщевик, следить за пожбезопасностью. А так выкупил и их проблемы резко стали твоими проблемами.
насчет ограничений, у нас 15 соток в городе. У меня было 14,9, нужно было добавить еще 6. Я разбил свой участок на 2, и к одному из них прибавил еще. все по закону, но возни много
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
там низшее звено которое крышуется высшим все в доле(
yaplakal.com
Xrennatam13 июн 2023 в 17:16