Вариант как обойти "проклятье Долиной"

А почему бы с авто данную тему не провернуть? Или с покупкой юрлиц?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Теперь Долина у многих ассоциируется не как певица, А как квартирная мошенница
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А может бабка под залог квартиры взять просто наличные и так же провернуть.. Почему нет, если единственное жильё
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Единственный вариант ввести обязательную страховку сделки. По ходу всё к этому и идёт. 100 тыс отслюнявишь страховой.

Цитата (Hexuss @ 31.10.2025 - 12:06)

Цитата (ivanuшка @ 31.10.2025 - 12:03) Цитата (Атскокотстенки @ 31.10.2025 - 12:01) А разве ДКП не ничтожит пдкп? Это просто покажет, что это не спонтанная продажа, что за месяц бабка могла бы и одуматься. приятель покупал через аккредитив с продавцом договорились деньги после оформления в росреестре, а оформление через месяц после ДКП это на случай обратки от временного помутнения

Так там по сути пофиг бабкам на сам факт оформления. Они в отказ идут после получения денег. Бывают случаи и через несколько лет после продажи квартиры. И находят каких то экспертов доказывающих что год-два назад бабка была в неадеквате или под воздействиям. И суды ведь верят этим экспертизам.

Цитата (МилаБелик @ 31.10.2025 - 13:39)

Цитата (Anker74 @ 31.10.2025 - 12:52) Просто не покупать у бабок не вариант? И ничего придумывать не надо. Застройщики ЖК этого и добиваются.

Надо назло застройщикам искать именно бабок, которые потенциально оставят тебя без жилья и денег?

С Долиной понятно, она либо невменяемая либо сама мошенница, но неужели такой пиздец творится в нашей судебной системе?!?!? Там что тоже везде судьи невменяемые бабки и пидарасы сидят везде?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Led @ 31.10.2025 - 13:42)

Теперь Долина у многих ассоциируется не как певица, А как квартирная мошенница

Видимо она и есть мошенница
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Псевдоподий @ 31.10.2025 - 12:18)

Так во всех подобных новостях именно бабки фигурируют. Есть случаи, когда таким же образом молодежь обратно квартиры выкруживала? Примеры в студию.

Слишком дохуя надо времени потратить на эту херню.
Но технически никто не мешает замутить такую же схему любому владельцу жилья, если он уже совершеннолетний, естессна.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чтобы таких ситуаций было меньше, нужно чтобы право собственности на квартиру возвращалось только после того, как покупателю будет возвращена ВСЯ уплаченная сумма.
Тогда договор можно будет считать аннулированыи, и каждый останется при своем.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У неё только одна песня про погоду
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (NiZa4to @ 31.10.2025 - 13:59)

Варианты: или сразу оформить задним числом,

Ни в коем случае так не делать. В суде вдруг назначат экспертизу давности составления документа и сравнение пдкп с дкп и ваще тогда жопа начнётся.

Не читал всю ветку, может уже и предлагали такой вариант -
Оформляем куплю-продажу, деньги не отдаём. Бабка подает в суд и доказывает, что она продала, суд в её пользу, я по решению суда отдаю бабки. Вряд ли потом она уже будет бегать и рассказывать, что у неё помутнение было на протяжении всего судебного процесса.

Не прокатит.
Решили, что можно бабушке денежку показать, а дать потом?
Да она вас клюкой обработает за такие фокусы.
И еще, учтите, что это то поколение, которое свою страну продало за ваучеры....
Это сообщение отредактировал IgorAk - 31 окт 2025 в 14:42

Миллионершы


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (NiZa4to @ 31.10.2025 - 11:59)

Итак, сразу к делу. Первое. При покупке квартиры у бабки - настоять, сначала, на заключении предварительного договора (ПДКП). Варианты: или сразу оформить задним числом, или протянуть потом на месяц-другой. И лишь потом - окончательный Что это даст? Если дойдёт до суда, то бабке доказать, что и при заключении предварительного и окончательного она была не в себе - будет сложно. Второе. Если получается уговорить бабку на (ПДКП), то есть вариант через судебное решение. Но тут долго расписывать не буду... Для смеха, новый анекдот: 2050 год Помните Ларису Долину? Да, известная бабка-аферистка А песни её помните? Она ещё и пела?

Ничего это похоже не даст пока нормального закона не будет против вот таких бабок, бабка скажет что она всегда находится в таком состоянии и при пдкп и при дкп и всегда теперь, верните квартиру денег нет

Цитата (Монтеррик @ 31.10.2025 - 12:06)

Цитата (NiZa4to @ 31.10.2025 - 11:59) Итак, сразу к делу. Первое. При покупке квартиры у бабки - настоять, сначала, на заключении предварительного договора (ПДКП). Варианты: или сразу оформить задним числом, или протянуть потом на месяц-другой. И лишь потом - окончательный Что это даст? Если дойдёт до суда, то бабке доказать, что и при заключении предварительного и окончательного она была не в себе - будет сложно. Второе. Если получается уговорить бабку  на (ПДКП), то Низачот вот без обид (минус теме не леплю) Сложно-не равно "невозможно" А в условиях нынешних реалий, когда бабки (и не только они)- говорят через несколько лет, что они по несколько недель и месяцев были под воздействием мошенников и суды встают на их сторону-вашему методу вероятность победы не более 50% Честно-я юрист, общался с другими коллегами юристами, но мы не пришли к единому мнению что может гарантировать победу с вероятностью хотя бы 90%, какие условия, проверки, записи, оговорки и т.д. Пока по этой теме не выскажется достаточно однозначно ВС РФ-так все и будет в непонятном состоянии

Гарантировать может только судебный депозит на всю сумму при подаче иска на отмену сделки. Проблема же в чем - ОТМЕНА подразумевает откат к исходному состоянию. Покупатель обратно квартиру, продавец обратно деньги. Но денег уже нет, и бабка будет их отдавать с пенсии по 100 руб в месяц до конца жизни, а квартиру ей отдадут сразу. Поэтому единственный вариант- для подачи иска отмены вносится на спецсчет ВСЯ сумма, включая издержки, далее суд, по суду даже если отмена, то деньги уходят покупателю, неприятно, но не смертельно. Меня не должно ебать куда бабка дела деньги- отдала мошонкам, пропила, сожгла в камине. В случае отмены я должен получить деньги СРАЗУ, с учётом расходов и инфляции. Только так. Нет денег- извините, но двусторонняя честная ОТМЕНА сделки невозможна.

Вообще , самое интересное , как бабки доказывают , что находились под давлением ? Или бабкам просто на слово верят , без доказательств ?

а почему так неуважительно "бабка"? бабка это пожилой человек. а с детства учиили - уважай пожилых людей.
Это сообщение отредактировал ChaosKnight - 31 окт 2025 в 14:55

Цитата (UFO32 @ 31.10.2025 - 13:08)

Цитата (Taraska515 @ 31.10.2025 - 12:51) Цитата (UFO32 @ 31.10.2025 - 12:35) Цитата (Taraska515 @ 31.10.2025 - 12:27) Цитата (h1ll @ 31.10.2025 - 12:18) Я не понимаю, почему суды встают на сторону бабок? Ведь покупатель все сделал по закону, ни в чем не накосячил, его никто не обманул. Обманули бабку, это ее проблемы, она так же могла эти деньги потерять. Это ее проблемы, а не добросовестного покупателя. Кинутый покупатель тоже может банку сказать: меня обманула бабка, так что ипотеку выплачивать не буду. Так получается? у нас 90 процентов судей не знают законов и руководствуются принципом -"лишь бы мне потом не прилетело". Ответственность на себя никто не хочет брать. А дальше, как в сказке с хреновым концом: хоть право и не прецедентное, но раз уже выносили решение - значит люди умные, знают что делают, я вынесу по образу и подобию. Скажем если судья вынес решение противоречащее другим решениям особенно решениям верховного суда. Такое решение может быть отменено высшими инстанциями, с большей вероятностью. А если много решений судьи отменяются, значит он не компетентен. Итого судьи попадают в ловушку других решений. 1) Вы думаете так много народу добирается до Верховного? 2) После снятия судьи благополучно обратно возвращаются. 1) А Верховный суд и не нужен. Следующая инстанция и отменит, и отправит на новое рассмотрение в том же суде первой инстанции. И так пока судья первой инстанции не вынесет "правильное" решение. Потому что за то что судья выносит не правильное решение, сношают всю вертикаль. 2) У судей еще есть и карьерный рост. И что скажут если судья выносит решения против основной линии партии.

следующая не имеет права отменить и отправить на новое рассмотрение в суд первой инстанции:

ГПК РФ Статья 328. Полномочия суда апелляционной инстанции


По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.


И если апелляция "засилит" решение 1 инстанции, то нужно будет надеяться на кассацию

Бля смешно. Русские безуспешно пытаются попробовать защитить свою новую частную собственность от бабок...
А государству до пиз ды....

Цитата (Бошк @ 31.10.2025 - 14:47)

Цитата (Монтеррик @ 31.10.2025 - 12:06) Цитата (NiZa4to @ 31.10.2025 - 11:59) Итак, сразу к делу. Первое. При покупке квартиры у бабки - настоять, сначала, на заключении предварительного договора (ПДКП). Варианты: или сразу оформить задним числом, или протянуть потом на месяц-другой. И лишь потом - окончательный Что это даст? Если дойдёт до суда, то бабке доказать, что и при заключении предварительного и окончательного она была не в себе - будет сложно. Второе. Если получается уговорить бабку  на (ПДКП), то Низачот вот без обид (минус теме не леплю) Сложно-не равно "невозможно" А в условиях нынешних реалий, когда бабки (и не только они)- говорят через несколько лет, что они по несколько недель и месяцев были под воздействием мошенников и суды встают на их сторону-вашему методу вероятность победы не более 50% Честно-я юрист, общался с другими коллегами юристами, но мы не пришли к единому мнению что может гарантировать победу с вероятностью хотя бы 90%, какие условия, проверки, записи, оговорки и т.д. Пока по этой теме не выскажется достаточно однозначно ВС РФ-так все и будет в непонятном состоянии Гарантировать может только судебный депозит на всю сумму при подаче иска на отмену сделки. Проблема же в чем - ОТМЕНА подразумевает откат к исходному состоянию. Покупатель обратно квартиру, продавец обратно деньги. Но денег уже нет, и бабка будет их отдавать с пенсии по 100 руб в месяц до конца жизни, а квартиру ей отдадут сразу. Поэтому единственный вариант- для подачи иска отмены вносится на спецсчет ВСЯ сумма, включая издержки, далее суд, по суду даже если отмена, то деньги уходят покупателю, неприятно, но не смертельно. Меня не должно ебать куда бабка дела деньги- отдала мошонкам, пропила, сожгла в камине. В случае отмены я должен получить деньги СРАЗУ, с учётом расходов и инфляции. Только так. Нет денег- извините, но двусторонняя честная ОТМЕНА сделки невозможна.

Но данного механизма сейчас нет, и его введение не планируется, а потому мы имеем ушлых продаванов в реальности и несчастных покупателей

Это все сговор судов и мошенников. Нашли новую лазейку и штампуют дела...

Зачем такие сложности? При покупке квартиры у пенсионеров, необходимо взять справку о вменяемости. Выдается в психдиспансере. Это стандартная процедура. Ничего тут такого нет. У них есть своя форма для этого.

Меня другое добивает. Ну допустим суд встал на сторону бабки и принял решение о возврате квартиры. Но деньги то где мои? пока бабка деньги не вернет, пусть так же ожидает возврата квартиры как и я своих денег.
Она значит будет по 2 тыщи с пенсии выплачивать, а я должен сразу квартиру вернуть?
Это сообщение отредактировал Drunkcondoms - 31 окт 2025 в 14:57

Цитата (Baalbeckhan @ 31.10.2025 - 14:20)

Цитата (Псевдоподий @ 31.10.2025 - 12:18) Так во всех подобных новостях именно бабки фигурируют. Есть случаи, когда таким же образом молодежь обратно квартиры выкруживала? Примеры в студию. Слишком дохуя надо времени потратить на эту херню. Но технически никто не мешает замутить такую же схему любому владельцу жилья, если он уже совершеннолетний, естессна.

Но заморачиваются, судя по информации в интернетах и сми, в основном лица женского пола и пожилого возраста.