Сдал квартиру на Новый год

Конечно прискорбно, но не верю, что тревожных звоночков не было ранее.

мАсссквичи, че там хуле

Цитата (zam4 @ 14.01.2017 - 17:12)

Не верится что так может быть, человек заплатил 7000 долларов, а потом на три дня внезапно стал животной массой.

Ну вот как раз на все бабки и решил оторваться

я сколько снимал квартиры всегда была краткая опись имущества и страховой депозит равный 1 месяцу аренды который я уплачивал сразу по заезду и в случае если ничего не сломал получал назад когда съезжаю.
конечно не много но мысль о том что свои 35тысяч они назад не получат после погрома могла бы заставить их быть во много раз аккуратнее и может быть ничего бы этого не было.
а без депозита чего, дожил последний месяц да свалил.
прими к сведению, авось поможет избегать такого.

Ну получит он по суду исполнительный лист, ну повесит его в рамочку на стену, и что дальше? Ничего не поделаешь, риски никто не отменял

Поля ляма? Ну нихуя себе... кони! На эти бабки с небольшой ипотекой можно однуху купить. пс. у нас.
Это сообщение отредактировал БизонХиггса - 14 янв. 2017 г. в 16:22

Это не в Новосибирске? Мы на таких квартиросъемщиков тоже напарывались. Были покрошены и восстановлению не подлежали: стеклопакеты, обои, двери в санузел, унитаз и раковина, ВСЯ мебель, бытовая техника, прилипший винегрет на натяжном потолке, все люстры и бра. Целым остался только кафель и линолеум на кухне, и то был прожжен напрочь бычками. У соседки снизу был потоп. Осутствовали акк таковые микроволновка, чайник, вся посуда, утюг и гладильная доска.
Слова от квартирантов как по-написанному, один-в-один.
Огорчу: закончилось ничем, суд не помог. Денег у квартиросъемщиков нет, ремонт делали за свой счет.
Самое очешуительное, что квартирантка после суда звонила и требовала вернуть фен и плойку, которую она забыла при выселении.
Это сообщение отредактировал SovaOlga - 14 янв. 2017 г. в 16:47

Сорри, дубль.
Это сообщение отредактировал SovaOlga - 14 янв. 2017 г. в 16:44

Цитата (БизонХиггса @ 14.01.2017 - 16:20)

Поля ляма? Ну нихуя себе... кони! На эти бабки с небольшой ипотекой можно однуху купить. пс. у нас.

это смотря где, в Москве можно да, если брать самое дешевое что есть и 15 лет платить примерно по 66тысяч в месяц.
(5.5 цена, 500 первый взнос, 15 лет 14%)

Эт ещё хорошо,что в хате рояля не было......

Цитата (американофоб @ 14.01.2017 - 16:10)

Кстати совет сдающим - когда пишете договор, всегда указывайте дату окончания договора. Иначе он бессрочный, и хрен вы их выселите, хоть с ментами, хоть с Путиным. Закон будет на их стороне.

Бред. Читайте Гражданский кодекс.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Вот зачем постить хуйню о том, в чем разбираешься как свинья в апельсинах?
Более того, ну сдаешь ты имущество в аренду, блядь ну открой ты ГК там про аренду помещений шесть статей и двадцать общие положения, Хоть права свои узнай! Ответы на все вопросы есть и нихуя фантазировать не надо.
Это сообщение отредактировал Ничоси - 14 янв. 2017 г. в 16:35

Цитата (kukarek @ 14.01.2017 - 16:16)

Цитата Знакомый с соседом – охренел, там ремонта на 500 тысяч! Тут цирк начинается с новой силой: В суд да побыстрей, надолго запомнят новый год, 500к это примерно 1 год жизни работать на дядю. Стоит брать залог на краткосрочную сдачу, в размере месячной аренды, это уже будет тормозить людей, сняли на 2 дня а потеряли сразу за месяц, остальное уже по суду.

да у них как у латыша- хуй да душа)) и хер че обломится хозе.

в суд они подают, он же сказал - не работает, так что пипец - будешь хуй да маленько от него получать в месяц по исполнительному листу...

8 лет сдавал хату хачсемье. из мебели только шифоньер и старый холодильник. спали они на грязных матрацах. хота убита настолько, что я даже не думал о ремонте а просто продал и купил другую.

Цитата (Gadenush @ 14.01.2017 - 16:17)

Сдаю по договору фирме 2-ку. Одни их сотрудники уже косякнули (не помню как, т.к. сдаю в Екатеринбурге, а живу в Москве и всем мама занимается), выкинули нахер, извинились, оплатили всё + сверху дали, попросили договор не разрывать, теперь там 2 студентки живут, я всё мечтаю туда к ним сгонять, вдруг красивые, ну и я тоже красавец )))))) Я к тому что сдавать только фирме, нахер этих частников, их потом не отыщешь.

Тоже спорно, знакомая сдала одному банку, в договоре было прописано, что 2 взрослых и 1 ребенок. Приехала проверить, а в квартире детишек пятеро, да и взрослых не менее 10 человек, про национальность не буду, но в филиалах банка они уборщиками работали.
Она к людям договор заключавшим, те её и пугали, что засудят, что их юр отдел договор в клочья а её на нары за резиновую квартиру... Только вот договор типовой от старых жильцов, через агентство заключался, и банковские юристы в нем нагадить не успели (в смысле правки не внесли).
Договор расторгли, аул выехал.

ебнисси, а у нас в соседнем подъезде сигнальную оранжевую шашку подожгли и выкинуть не успели или в форточку не попали, вся квартира как апельсин, полный капремонт ...

Чет напомнило...(можно смотреть с 0.40)

Умеют люди отмечать НГ!

Да, с квартирантами надо держать ухо востро, в лучшем случае все засрут, в худшем порушат. Много лет вынужден сдавать дом, т.к. зимой в нем должен кто-то жить, следить за отоплением, а нахожусь в другом городе. Так хороших квартирантов можно по пальцам одной руки пересчитать. Один пожар устроил, хорошо сосед заметил и быстро прибежал тушить, он же выбил новую дверь. Другой спиздил все металлическое и сдал в приемный пункт. А еще сдал молодой паре приехавшей с Украины (еще до майдана), так они всех своих родственников сраных перетащили, как кильки в банке уплотнились, заебся выгонять этот шалман.

Цитата (Graff2052 @ 14.01.2017 - 16:12)

Цитата (американофоб @ 14.01.2017 - 16:10) Кстати совет сдающим - когда пишете договор, всегда указывайте дату окончания договора. Иначе он бессрочный.  Закон будет на их стороне. В случае если договор заключен на срок более 11 месяц, то он подлежит гос.регистрации. В том случае если срок не указан и договор не зарегистрирован в Росреестре, то он признается заключенным на срок 11 месяцев (По крайней мере таково было мнение судьи по одному договору аренды)

А мне судья сказал что он бессрочный, и чтобы его расторгнуть нужно либо нарушение условий аренды, либо согласие стороны.

Нарушением нашли неоплату э.энергии вовремя, просрочка всего пару дней была, но это было достаточной причиной для судебного решения.

А по факту. Жила семья нормально, но сами потом свалили и вместо них стал жить отец парня арендатора, бухарик. Засрал весь дом, посуду перебил, плиту ухерачил до неработоспособного состояния. Короче горя хапнули. Хотя парнишка за батю переводами по сберу платил исправно, и все счета гасил.

Спустя три года тот парнишка вернулся в город, извинялся. Сам парнишка то нормальный, просто батя у него уебок.
Это сообщение отредактировал американофоб - 14 янв. 2017 г. в 16:34

Вот иногда читаю такие истории и даже как то не верится что такое бывает.Ну вот не верится и всё тут.Разве бывают настолько ёбнутые? Сам в начале семейной жизни пару лет снимал квартиру пока дом не построил.


Кстати снимал без договора.Даже таксу разрешили завести.Хорошие люди были,хоть и немного колгатные, но это было терпимо и люди намного старше нас так что из уважения к ним гривой кивали и терпели.Все было хорошо.
Это сообщение отредактировал SidSpirs - 14 янв. 2017 г. в 16:42

Сорри, дубль.
Это сообщение отредактировал SovaOlga - 14 янв. 2017 г. в 16:43

Цитата (Graff2052 @ 14.01.2017 - 16:12)

Цитата (американофоб @ 14.01.2017 - 16:10) Кстати совет сдающим - когда пишете договор, всегда указывайте дату окончания договора. Иначе он бессрочный.  Закон будет на их стороне. В случае если договор заключен на срок более 11 месяц, то он подлежит гос.регистрации. В том случае если срок не указан и договор не зарегистрирован в Росреестре, то он признается заключенным на срок 11 месяцев (По крайней мере таково было мнение судьи по одному договору аренды)

А причем здесь аренда? Это не аренда, а найм жилого помещения, регистрация договора которого не требуется.

Цитата (Gadenush @ 14.01.2017 - 16:17)

Я к тому что сдавать только фирме, нахер этих частников, их потом не отыщешь.

Не панацея. У фирмы потом выяснится уставной капитал - 2 старых компьютера и больше ничего нет....

Цитата

теперь там 2 студентки живут, я всё мечтаю туда к ним сгонять,

А студентки очень разные бывают, вплоть до свинства, пьянок и поебушек через день.

Цитата

А мне судья сказал что он бессрочный, и чтобы его расторгнуть нужно либо нарушение условий аренды, либо согласие стороны.

Либо уведомить сторону за три месяца если в договоре не прописано иное, но чаще всего в нормальных договорах прописан вариант с досрочным расторжением договора при уведомлении второй стороны за месяц, а бывает и за две недели. Причем чаще всего условия договора формирует арендодатель и предусмотреть такие вещи как два пальца обоссать.