Как я покупал по ипотеке квартиру в Германии
⋮
Печать
Добавить в Telegram Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы:← 1 2 3 4  ... 8 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
CapitanDivan 26 мая 2016 г. в 19:27
Ярила  •  На сайте 10 лет
2
у многих случается нехилый шок, когда они понимают что закредитованность за границей часто это прямая выгода для гражданина, в отличие от РФ , где с тебя 3 шкуры сдирают.
Если кредит под 0-1% , ктож откажется сначала жить а потом платить
AndyX80 26 мая 2016 г. в 19:33
Приколист  •  На сайте 17 лет
7
А чего разоряться - у них так, у нас так.
В России никогда не жил хорошо народ и никогда не будет. Потому что у правителей России его собственный народ совсем не в приоритете. А по простому говоря во все века на Руси хер клали на народ. Клали и будут класть всегда.
Именно постоянно грабя собственный народ правители решали свои проблемы.
И хорошо жить тут честно работая не дадут. Да даже хорошо помереть, пожив на старости тоже не дадут. Если родился в России готовься выживать. Имея такие ресурсы имеем и как проклятие руководителей которым геополитика важнее собственного народа.
MagNitronik 26 мая 2016 г. в 19:42
Ярила  •  На сайте 13 лет
4
Цитата (AndyX80 @ 26.05.2016 - 19:33)
А чего разоряться - у них так, у нас так.
В России никогда не жил хорошо народ и никогда не будет. Потому что у правителей России его собственный народ совсем не в приоритете. А по простому говоря во все века на Руси хер клали на народ. Клали и будут класть всегда.
Именно постоянно грабя собственный народ правители решали свои проблемы.
И хорошо жить тут честно работая не дадут. Да даже хорошо помереть, пожив на старости тоже не дадут. Если родился в России готовься выживать. Имея такие ресурсы имеем и как проклятие руководителей которым геополитика важнее собственного народа.

Ресурсы нынче не в такой уж и цене. А вот пиздящих рукожопов у нас навалом. Алкашни ленивой тоже немало.
Тут народ понтуется своими копейками , не желая жопу поднять на рублем, а в США уехать на другой конец страны на работу- норма жизни. Еще раз - НОРМА жизни.
frederik11 26 мая 2016 г. в 19:44
Хохмач  •  На сайте 14 лет
16
ТС, считаю нужным напомнить, что в данную минуту в Мюнхене проживают стотыщ мигрантов и геев, так зачем покупать квартиру в этом рассаднике ада? Вести недели по воскресеньям не смотришь чтоли?
0эмоций 26 мая 2016 г. в 19:49
Ярила  •  На сайте 20 лет
1
Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 20:12)
Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения
2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов.
Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк
Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ)

При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц.
То есть 50% зарплаты 1го человека

Это я взял средний вариант

И за это время не имеешь права заболеть и потерять работу dont.gif
Wittelsbach 26 мая 2016 г. в 19:56
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (RiDE43YFR25 @ 26.05.2016 - 19:19)
Тоже не понял нахрена платить аренду,которой хватает покрыть кредит

Кредит погашают жильцы,можно так называемый "зондертильгунг" самому выплачивать,через лет десять квартира стоимостью 190000 становится твоей.Есть еще понятие "Rehdite",оно,как я понимаю,процентное от цены дома к годовому доходу,который он приносит
Мориарти 26 мая 2016 г. в 19:57
Юморист  •  На сайте 13 лет
1
Цитата (CapitanDivan @ 26.05.2016 - 10:27)
у многих случается нехилый шок, когда они понимают что закредитованность за границей часто это прямая выгода для гражданина, в отличие от РФ , где с тебя 3 шкуры сдирают.
Если кредит под 0-1% , ктож откажется сначала жить а потом платить

у них может быть еще не такой шок, когда они поймут, что в ЕС с традиционными для России банковскими вкладами _ )
Hujack 26 мая 2016 г. в 20:21
Ярила  •  На сайте 13 лет
0
Цитата (MadeinUSSR @ 26.05.2016 - 20:44)
Цитата (Hujack @ 26.05.2016 - 20:36)
Цитата (MadeinUSSR @ 26.05.2016 - 20:24)
Сдавать трехкомнатную квартиру с населением 200-300 тыщ тоже можно за 15 тыс. руб.

Я сдаю двушку в центре 400-тысячного города за 7000 рублей. Хотя вначале тоже был очень оптимистично настроен.

Рынок жилья за пределами Москвы, Е-бурга и Новосиба печален.

В городах, где нет работы цена аренды низкая, но и стоимость жилья тоже.

Магнитогорск. Моногород.

Всю жизнь мы пыжились, что Челябинск и зарплату меньше получает, и жильё дешевле, и Магнитка красивше.

Так и было много лет. До кризисов. Работа есть. Жилья сдаётся дохуа. Однушку предлагают за семьсот.

Жизни нет.
Wittelsbach 26 мая 2016 г. в 20:30
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Жилье в пригороде Мюнхена-отличная приобретение.ТС,даже если не останеться жить в Германии,оформил себе хороший приварок к пенсии,ну или большую сумму,если продаст сразу.Локацион,локацион и еце раз правильное место..
vanillaru 26 мая 2016 г. в 20:46
Ярила  •  На сайте 10 лет
1
Герой должен был в Крыму купить недвижимость. А то в свете участившихся "многоходовочек", может остаться без квартиры.
petruxa 26 мая 2016 г. в 20:50
Правдоруб из Твери  •  На сайте 16 лет
0
Цитата (alexfaz @ 26.05.2016 - 18:41)
Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 21:12)
Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения
2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов.
Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк
Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ)

При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц.
То есть 50% зарплаты 1го человека

Это я взял средний вариант

Не п...ди. В городе-миллионере сейчас двуха под 60 квадратов с ремонтом как-раз в 2,5 мульта обходится. А в городах поменьше как бы подешевле.

я знаю о чем говорю, так как взял ипотеку 2 месяца назад.
В своем городе цены на 2шку в 60 метров начинаются от 2.200 (панельный дом)
2.500 - монолит, 2800 - кирпич
Wittelsbach 26 мая 2016 г. в 20:50
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Намекаете,что у граждан РФ могут начать заграничную недвижимость изымать?Не думаю...
Отвечалvanillaru,не совсем освоился с сайтом,новичок- wub.gif с.

Это сообщение отредактировал Wittelsbach - 26 мая 2016 г. в 20:53
папасемен 26 мая 2016 г. в 20:51
Ярила  •  На сайте 14 лет
2
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 20:30)
Жилье в пригороде Мюнхена-отличная приобретение.ТС,даже если не останеться жить в Германии,оформил себе хороший приварок к пенсии,ну или большую сумму,если продаст сразу.Локацион,локацион и еце раз правильное место..

Х.з., что там за приварок...
Лет пять назад хотел купить квартиру в Германии в качестве приварка. Все просчитал и вышло, что в месяц я буду получать меньше ста евро.
Нахуй нужен такой приварок, овчинка выделки не стоит!

Это сообщение отредактировал папасемен - 26 мая 2016 г. в 21:04
petruxa 26 мая 2016 г. в 20:54
Правдоруб из Твери  •  На сайте 16 лет
0
Цитата (Hujack @ 26.05.2016 - 18:32)
Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 20:12)
Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения
2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов.
Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк
Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ)

При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц.
То есть 50% зарплаты 1го человека

Это я взял средний вариант

Ты оптимист, бро.

Реально ни одному человеку не удалось взять ипотечный кредит по ставке рекламного объявления.

ну я взял пример из своего опыта. так как влез в ипотеку недавно
ставка 11.4% +1% страховка от суммы оставшегося кредита
Я взял 2.2 лимона в банке на 20 лет. Плачу 23 тыщи в месяц
Но по меркам нашего города я получаю очень хорошую ЗП.
Снимать хату (такой же метраж) стоит 16 тыщ.

Надеюсь расплатиться быстрее, конечно. Хочется все таки свое жилье.
Деньги в нашем государстве ничто
petruxa 26 мая 2016 г. в 20:58
Правдоруб из Твери  •  На сайте 16 лет
0
Цитата (HepBo3 @ 26.05.2016 - 18:44)
Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 21:12)
Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения
2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов.
Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк
Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ)

При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц.
То есть 50% зарплаты 1го человека

Это я взял средний вариант

Это ты взял хороший вариант ппц, в таких городах ЗП в 28 тыс. только по статистике, обычно 20 уже считается хорошо.

не сказал бы. Обычно! берут статистику ЗП для РЕГИОНА (Области)
В области да, люди получают 12-15 тыщ. 20 это ппц мегахорошая ЗП
Но в самом городе средняя ЗП чуток выше. я грязными она в районе 30 косарей
C17H21NO4 26 мая 2016 г. в 20:58
Приколист  •  На сайте 16 лет
3
Как-то пиздёж если честно

Вот калькулятор, если купить квартиру за 200 штук, вложить своих 50 и гасить по 500 евро в месяц(а больше ты с жильца врядли возмёшь) то через 10 лет ты будешь должен ещё 140 тысяч. Выплатишь всё через 35 лет,к тому времени ещё штук 50-70 надо будет за капитальный ремонт вложить.

https://www.immobilienscout24.de/baufinanzi...ditionalCosts=0

Как я покупал по ипотеке квартиру в Германии

Это сообщение отредактировал C17H21NO4 - 26 мая 2016 г. в 21:01
vanillaru 26 мая 2016 г. в 20:58
Ярила  •  На сайте 10 лет
1
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 20:50)
Намекаете,что у граждан РФ могут начать заграничную недвижимость изымать?Не думаю...
Отвечалvanillaru,не совсем освоился с сайтом,новичок- wub.gif с.

Изымать вряд ли, а вот выезд усложнится может вполне. Гражданство Германии вряд ли светит герою.
Wittelsbach 26 мая 2016 г. в 21:00
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (папасемен @ 26.05.2016 - 20:51)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 20:30)
Жилье в пригороде Мюнхена-отличная приобретение.ТС,даже если не останеться жить в Германии,оформил себе хороший приварок к пенсии,ну или большую сумму,если продаст сразу.Локацион,локацион и еце раз правильное место..

Х.з., что там за приварок...
Лет пять назад хотел купить квартиру в Германии в качестве проверка. Все прочитал и вышло, чт в месяц я буду получать меньше ста евро.
Нахуй нужен такой приварок, очинка выделки не стоит!

Схемы разные бывают,как и дома.Знаю десятки людей ,у которых получается использовать иммобилиен в качестве дохода.Проблемма,чтобы найти подходящее...
C17H21NO4 26 мая 2016 г. в 21:01
Приколист  •  На сайте 16 лет
2
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 21:00)
Цитата (папасемен @ 26.05.2016 - 20:51)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 20:30)
Жилье в пригороде Мюнхена-отличная приобретение.ТС,даже если не останеться жить в Германии,оформил себе хороший приварок к пенсии,ну или большую сумму,если продаст сразу.Локацион,локацион и еце раз правильное место..

Х.з., что там за приварок...
Лет пять назад хотел купить квартиру в Германии в качестве проверка. Все прочитал и вышло, чт в месяц я буду получать меньше ста евро.
Нахуй нужен такой приварок, очинка выделки не стоит!

Схемы разные бывают,как и дома.Знаю десятки людей ,у которых получается использовать иммобилиен в качестве дохода.Проблемма,чтобы найти подходящее...

Когда спиздят много денег в России а потом вложат их в квартиры :)
Wittelsbach 26 мая 2016 г. в 21:07
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (vanillaru @ 26.05.2016 - 20:58)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 20:50)
Намекаете,что у граждан РФ могут начать заграничную недвижимость изымать?Не думаю...
Отвечалvanillaru,не совсем освоился с сайтом,новичок- wub.gif с.

Изымать вряд ли, а вот выезд усложнится может вполне. Гражданство Германии вряд ли светит герою.

Ну..ХЗ...складывать деньги на немецкую конту,раноилипозно будет возможность их забрать.Судя по стилю изложения,ТС разбирается в немецких реалиях и наверняка чтото предусмотрел cool.gif
Wittelsbach 26 мая 2016 г. в 21:11
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (C17H21NO4 @ 26.05.2016 - 21:01)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 21:00)
Цитата (папасемен @ 26.05.2016 - 20:51)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 20:30)
Жилье в пригороде Мюнхена-отличная приобретение.ТС,даже если не останеться жить в Германии,оформил себе хороший приварок к пенсии,ну или большую сумму,если продаст сразу.Локацион,локацион и еце раз правильное место..

Х.з., что там за приварок...
Лет пять назад хотел купить квартиру в Германии в качестве проверка. Все прочитал и вышло, чт в месяц я буду получать меньше ста евро.
Нахуй нужен такой приварок, очинка выделки не стоит!

Схемы разные бывают,как и дома.Знаю десятки людей ,у которых получается использовать иммобилиен в качестве дохода.Проблемма,чтобы найти подходящее...

Когда спиздят много денег в России а потом вложат их в квартиры :)

Нет,я писал о людях,которые здесь живут.Либо казахстанские немцы,либо месные.О людях из России с наворованными деньгами я слышал,сам не видел.
Wittelsbach 26 мая 2016 г. в 21:30
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (C17H21NO4 @ 26.05.2016 - 20:58)
Как-то пиздёж если честно

Вот калькулятор, если купить квартиру за 200 штук, вложить своих 50 и гасить по 500 евро в месяц(а больше ты с жильца врядли возмёшь) то через 10 лет ты будешь должен ещё 140 тысяч. Выплатишь всё через 35 лет,к тому времени ещё штук 50-70 надо будет за капитальный ремонт вложить.

https://www.immobilienscout24.de/baufinanzi...ditionalCosts=0

Ваша схема предназначена для покупки своего жилья...И то..7,5 маклерских очень много,зондертильгунг не учтен.Если я правильно понял,ТС с его помощью за 5 лет все погасил.А при покупке именно коммерческой недвижимости люди вкладывают свои,а не банковские деньги.Вот стоит в обьяве дом,с жильцами.Пишут,к примеру"rendite5%"То есть с 200000 в год 10000 твои.Неплохой дополнительный доход,учитывая,что дом в правильном месте тоже не теряет в стоимости,а лишь растет.Увы,в Германии нет банков,которые 5 процентов годовых платят.А народ при деньгах,вот и пытаются деньги сохранить и преумножить.
C17H21NO4 26 мая 2016 г. в 21:31
Приколист  •  На сайте 16 лет
-2
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 21:11)
Цитата (C17H21NO4 @ 26.05.2016 - 21:01)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 21:00)
Цитата (папасемен @ 26.05.2016 - 20:51)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 20:30)
Жилье в пригороде Мюнхена-отличная приобретение.ТС,даже если не останеться жить в Германии,оформил себе хороший приварок к пенсии,ну или большую сумму,если продаст сразу.Локацион,локацион и еце раз правильное место..

Х.з., что там за приварок...
Лет пять назад хотел купить квартиру в Германии в качестве проверка. Все прочитал и вышло, чт в месяц я буду получать меньше ста евро.
Нахуй нужен такой приварок, очинка выделки не стоит!

Схемы разные бывают,как и дома.Знаю десятки людей ,у которых получается использовать иммобилиен в качестве дохода.Проблемма,чтобы найти подходящее...

Когда спиздят много денег в России а потом вложат их в квартиры :)

Нет,я писал о людях,которые здесь живут.Либо казахстанские немцы,либо месные.О людях из России с наворованными деньгами я слышал,сам не видел.

Кзахстанские немцы в больших городах в большинстве своём получают пособие и живут в социальных квартирах. Опять же как я уже показал чтоб выплатить кредит за квартиру стоимостью 200 штук платя по 500 евро в месяц, а к этому ещё надо добавить так называемые Nebenkosten (свет, отопление, вода, уборка итд итп) Это ещё 150-200 евро, потребуется лет 30-40 при этом у тебя ещё должен быть стартовый капитал 50 штук.
bleskach 26 мая 2016 г. в 21:33
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Hujack

Цитата
Цитата (MadeinUSSR @ 26.05.2016 - 20:24)
Сдавать трехкомнатную квартиру с населением 200-300 тыщ тоже можно за 15 тыс. руб.

Я сдаю двушку в центре 400-тысячного города за 7000 рублей. Хотя вначале тоже был очень оптимистично настроен.

Рынок жилья за пределами Москвы, Е-бурга и Новосиба печален
.

чет дешевонах, это в каком городе? у нас в Татарстане так пиздец аренда дорогая..

Это сообщение отредактировал bleskach - 26 мая 2016 г. в 21:37
Wittelsbach 26 мая 2016 г. в 21:50
Ярила  •  На сайте 10 лет
2
Цитата (C17H21NO4 @ 26.05.2016 - 21:31)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 21:11)
Цитата (C17H21NO4 @ 26.05.2016 - 21:01)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 21:00)
Цитата (папасемен @ 26.05.2016 - 20:51)
Цитата (Wittelsbach @ 26.05.2016 - 20:30)
Жилье в пригороде Мюнхена-отличная приобретение.ТС,даже если не останеться жить в Германии,оформил себе хороший приварок к пенсии,ну или большую сумму,если продаст сразу.Локацион,локацион и еце раз правильное место..

Х.з., что там за приварок...
Лет пять назад хотел купить квартиру в Германии в качестве проверка. Все прочитал и вышло, чт в месяц я буду получать меньше ста евро.
Нахуй нужен такой приварок, очинка выделки не стоит!

Схемы разные бывают,как и дома.Знаю десятки людей ,у которых получается использовать иммобилиен в качестве дохода.Проблемма,чтобы найти подходящее...

Когда спиздят много денег в России а потом вложат их в квартиры :)

Нет,я писал о людях,которые здесь живут.Либо казахстанские немцы,либо месные.О людях из России с наворованными деньгами я слышал,сам не видел.

Кзахстанские немцы в больших городах в большинстве своём получают пособие и живут в социальных квартирах. Опять же как я уже показал чтоб выплатить кредит за квартиру стоимостью 200 штук платя по 500 евро в месяц, а к этому ещё надо добавить так называемые Nebenkosten (свет, отопление, вода, уборка итд итп) Это ещё 150-200 евро, потребуется лет 30-40 при этом у тебя ещё должен быть стартовый капитал 50 штук.

Насчет большинства сидяших на пособие в большх городах руссланддойче не в курсе.По моим наблюдениям это не так,хотя никогда не жил в большом городе.В реальности такие кредиты лет за 15-20 можно выплатить,что я неоднакратно и наблюдал и в своей семье,и в семьях родственников-знакомых.Конечно,прходться напрягаться...а кому счас легко sad.gif
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 61 187
0 Пользователей:
Страницы:← 1 2 3 4  ... 8 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх