Как я покупал по ипотеке квартиру в Германии

Цитата (MadeinUSSR @ 26.05.2016 - 20:24)

Сдавать трехкомнатную квартиру с населением 200-300 тыщ тоже можно за 15 тыс. руб.

Я сдаю двушку в центре 400-тысячного города за 7000 рублей. Хотя вначале тоже был очень оптимистично настроен.

Рынок жилья за пределами Москвы, Е-бурга и Новосиба печален.

А что в Баварии тоже каждые 6 лет жилищный пузырь лопается и цены обваливаются,а потом министры бундестага уговаривают население покупать недвижку пока подешевело?А еще непонятно, если аренда покрывает все % по кредиту почему квартиросьемщики не выкупят свое жилье с помощью кредита?
Не могут 2+2 сложить за 10 лет .

Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:26)

Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:23) на это бабло мог бы в ГДР купить 10 квартир... ну ты насмешил..)))) поди купи.. да и о каком ГДР ты говоришь..о восточных землях.))) так цены в восточных городах Берлин, Дрезден, Лейпциг и т.д. ни чем от мюнхенских не отличаются...

Не обязательно Берлин есть небольшие городки от Берлина такие как Strausberg там хаты есть по 50 тысяч ,могу тебе обявлений накидать сюда ,а есть вообще небольшие провинциальные городки где хаты стоят ещё меньше по 30 штук.. ссылка

вот актуальные проценты по ипотеке в Германии, данные за сегодня..
Например, сумму 150.000 евро на 5 лет, можно взять под 0,78% годовых.
На 10 лет, под 1,04% годовых...

https://www.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/

Цитата (ЯПокер @ 26.05.2016 - 18:07)

Ставки по ипотечным кредитам в Германии сейчас находятся на абсолютном историческом минимуме и колеблются в интервале между 0,8% и 2,5% годовых.

Только после этих строк можно ничего уже не писать и не говорить!!!!!
С такими процентами похер все услуги маклера нотариуса и прочих пиявок на вашем теле!!!
Это тоже самое ,что сравниать жопу с пальцем 2.5% и Российские заветные 11%
Это сообщение отредактировал Узбагойзя - 26 мая 2016 г. в 18:42

Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 21:12)

Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения 2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов. Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ) При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц. То есть 50% зарплаты 1го человека Это я взял средний вариант

Не п...ди. В городе-миллионере сейчас двуха под 60 квадратов с ремонтом как-раз в 2,5 мульта обходится. А в городах поменьше как бы подешевле.

Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:38)

Не обязательно Берлин есть небольшие городки от Берлина такие как Strausberg там хаты есть по 50 тысяч ,могу тебе обявлений накидать сюда ,а есть вообще небольшие провинциальные городки где хаты стоят ещё меньше по 30 штук.. ссылка

ну в таких городках можно наверное и дешевле найти...)) я в Западном Берлине находил... однокомнатную в хорошем районе... за 25к. .. правда ремонт нужен был..

Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:31)

Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 18:27) Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:25) 60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров. а дом с какого года ему лет 100 наверно 1985 год постройки. Менял окна и входную дверь. Кстати расплатился за дом за 5 лет.

у тебя фамилия не Барсуков случайно ?
а то живет один знакомый в Германии по фамилии Барсуков тоже недавно дом купил как ты описываешь

Цитата (Hujack @ 26.05.2016 - 20:36)

Цитата (MadeinUSSR @ 26.05.2016 - 20:24) Сдавать трехкомнатную квартиру с населением 200-300 тыщ тоже можно за 15 тыс. руб. Я сдаю двушку в центре 400-тысячного города за 7000 рублей. Хотя вначале тоже был очень оптимистично настроен. Рынок жилья за пределами Москвы, Е-бурга и Новосиба печален.

В городах, где нет работы цена аренды низкая, но и стоимость жилья тоже.

Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 21:12)

Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения 2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов. Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ) При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц. То есть 50% зарплаты 1го человека Это я взял средний вариант

Это ты взял хороший вариант ппц, в таких городах ЗП в 28 тыс. только по статистике, обычно 20 уже считается хорошо.

Цитата (Евгений89 @ 26.05.2016 - 18:11)

Вот это история Я как-то тоже взял ипотеку под 0.1% и еще мне там приложили 2х девак на 3 года просто так! Не верите?

Женечка, Вы Идиот?

Цитата (Begemot71 @ 26.05.2016 - 18:49)

Цитата (Евгений89 @ 26.05.2016 - 18:11) Вот это история Я как-то тоже взял ипотеку под 0.1% и еще мне там приложили 2х девак на 3 года просто так! Не верите? Женечка, Вы Идиот?

нет. Я женечка ,товарищ Begemot71
Это сообщение отредактировал Евгений89 - 26 мая 2016 г. в 18:56

Цитата (1barsuk1 @ 26.05.2016 - 16:33)

Цитата (MacRus @ 26.05.2016 - 18:29) Цитата (1barsuk1 @ 26.05.2016 - 16:25) 60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров. да, по идее можно было бы дом построить в 130 кв. за такие бабки, например в Бранденбурге, .. но для Мюнхена это нормальная цена... Я со строительством принципиально не хотел связываться. Да и новострой обошёлся бы дороже % на 20-30.

Я пять лет назад взял дом, площадь 185 кв. м. 1970 года постройки за 290 000. Под 4,2 % годовых. Ещё и на окраине города с населением 26 000. Из плюсов, участок 1 000 кв. м. бассейн(уже закопал), сауна, кухня, везде гранит и мрамор. И тихо у нас, природа, горы, никаких беженцев.

Дочка родилась счас буду строить домик, ибо ипотека это зло в наших условиях жизни.
Сыну 20 лет уже сам должен о доме своем думать.
Сыну жены 7лет о жилье пустт думает его папаша.
Дочке квартира остается.
Как-то так.

Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:43)

ну в таких городках можно наверное и дешевле найти...)) я в Западном Берлине находил... однокомнатную в хорошем районе... за 25к. .. правда ремонт нужен был..

Строительная лихорадка в Германии: 85 000 новых квартир

Строительный бум в Германии ускорился в начале года. Федеральное статистическое ведомство (das Statistische Bundesamt) объявило о том, что в первом квартале было выдано разрешение на строительство 84 800 домов – это самый высокий уровень с 2004 года. Таким образом, было выдано почти на треть больше разрешений на строительство квартир, чем годом ранее.

В первом квартале наблюдался значительный рост строительства всех типов зданий: количество домов на одну семью увеличилось на 23 процента; относительно домов на две семьи было отмечено увеличение на 26,8 процента; в многоквартирных домах рост составил 23,7 процента. Строительный бум был обусловлен, главным образом, низкими ипотечными ставками и размещением сотен тысяч беженцев. Выдача разрешений на строительство квартир в общежитиях, в том числе приютов для беженцев, выросла на 146,8 процента до 5149.

К 2020 году в Германии будет строиться по 400 000 новых квартир в год, из которых около 140 000 бюджетных квартир. В целом в стране не хватает около 800 000 квартир; прежде всего, потому что в последние годы строилось недостаточно жилья. Иммиграция увеличивает давление на рынок жилья. Строительный бум имеет и обратную сторону: в особенно популярных регионах повысились цены на жилую недвижимость.

http://www.rusverlag.de/2016/05/22/45976/

Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 21:12)

Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения 2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов. Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ) При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц. То есть 50% зарплаты 1го человека Это я взял средний вариант

Оптимистично. Только вот в городе миллионнике з.п. в 28 тыщ. очень трудно найти. Да и работу трудновато найти в принципе.

Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 18:44)

Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:31) Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 18:27) Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:25) 60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров. а дом с какого года ему лет 100 наверно 1985 год постройки. Менял окна и входную дверь. Кстати расплатился за дом за 5 лет. у тебя фамилия не Барсуков случайно ? а то живет один знакомый в Германии по фамилии Барсуков тоже недавно дом купил как ты описываешь

Нет. Моя фамилия достаточно известная чтобы называть её ©

Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:54)

Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:43) ну в таких городках можно наверное и дешевле найти...)) я в Западном Берлине находил... однокомнатную в хорошем районе... за 25к. .. правда ремонт нужен был.. Строительная лихорадка в Германии: 85 000 новых квартир Строительный бум в Германии ускорился в начале года. Федеральное статистическое ведомство (das Statistische Bundesamt) объявило о том, что в первом квартале было выдано разрешение на строительство 84 800 домов – это самый высокий уровень с 2004 года. Таким образом, было выдано почти на треть больше разрешений на строительство квартир, чем годом ранее. В первом квартале наблюдался значительный рост строительства всех типов зданий: количество домов на одну семью увеличилось на 23 процента; относительно домов на две семьи было отмечено увеличение на 26,8 процента; в многоквартирных домах рост составил 23,7 процента. Строительный бум был обусловлен, главным образом, низкими ипотечными ставками и размещением сотен тысяч беженцев. Выдача разрешений на строительство квартир в общежитиях, в том числе приютов для беженцев, выросла на 146,8 процента до 5149. К 2020 году в Германии будет строиться по 400 000 новых квартир в год, из которых около 140 000 бюджетных квартир. В целом в стране не хватает около 800 000 квартир; прежде всего, потому что в последние годы строилось недостаточно жилья. Иммиграция увеличивает давление на рынок жилья. Строительный бум имеет и обратную сторону: в особенно популярных регионах повысились цены на жилую недвижимость. <a href='/go/?http%3A%2F%2Fwww.rusverlag.de%2F2016%2F05%2F22%2F45976%2F%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BB%D0%B8%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BA%D0%B0-%D0%B2-%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-85-000-%D0%BD.html' target='_blank' class=''>http://www.rusverlag.de/2016/05/22/45976/

да я в курсе..))) тут они под шумок расселения беженцев, все старые советские казармы отреновировали ... и стоят они уже в районе Вюнсдорфа полгода пустые,... рассчитаны на 8.000 человек а заселили, как сказали по ТВ только 386 беженцев.

Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:27)

Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:25) 60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров. а дом с какого года ему лет 100 наверно

а как возраст дома влияет на цену? это не автомобиль- дом , которому 200 лет, будет стоить не меньше того, которому 5 лет. А в большинстве случаев намного больше.
Новостроики вот у нас в Лондоне могут стоить немного дороже, однако это из-за того, что на них правительство дает льготные кредиты молодежи, чтобы покупали.
Это сообщение отредактировал ewetoucher - 26 мая 2016 г. в 19:47

Цитата (rosemont @ 26.05.2016 - 18:22)

Классно у вас в Германии, процент низкий, у нас в США по сравнению с вами высокий процент на ипотеку: 3,4% Есть куда стремиться. Хорошо хоть зарплату регулярно повышют дважды в год. За 5 комнатный дом в Атланте, с кредитом $165.000 на 30 лет, ежемесячный платёж у меня $975 Примерно 15% от зарплаты.

Симпатичный домик. А кем работаешь в пиндостане?

Цитата (1barsuk1 @ 26.05.2016 - 18:33)

Цитата (MacRus @ 26.05.2016 - 18:29) Цитата (1barsuk1 @ 26.05.2016 - 16:25) 60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров. да, по идее можно было бы дом построить в 130 кв. за такие бабки, например в Бранденбурге, .. но для Мюнхена это нормальная цена... Я со строительством принципиально не хотел связываться. Да и новострой обошёлся бы дороже % на 20-30.

Зато всё новое , ( я не про косметику в виде штукатурки или внутренней отделки ), материалы изоляция, технологии меняются.
Если уж и покупать, то не старше 10 лет, братец двоюродный купил тоже большой дом старой постройки ( лет 50 минимум ) в хорошем районе ( где уже давно нового ничего не строится. Менять пришлось ВСЁ кроме стен.
Иной раз казалось, там проще зломать и заново построить, чем переделать ( тот же мусор ещё тоже вывезти нужно ), а это тоже всё затраты.
Это сообщение отредактировал Motomoto - 26 мая 2016 г. в 19:08

Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:54)

Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:43) ну в таких городках можно наверное и дешевле найти...)) я в Западном Берлине находил... однокомнатную в хорошем районе... за 25к. .. правда ремонт нужен был.. Строительная лихорадка в Германии: 85 000 новых квартир Строительный бум в Германии ускорился в начале года. Федеральное статистическое ведомство (das Statistische Bundesamt) объявило о том, что в первом квартале было выдано разрешение на строительство 84 800 домов – это самый высокий уровень с 2004 года. Таким образом, было выдано почти на треть больше разрешений на строительство квартир, чем годом ранее. В первом квартале наблюдался значительный рост строительства всех типов зданий: количество домов на одну семью увеличилось на 23 процента; относительно домов на две семьи было отмечено увеличение на 26,8 процента; в многоквартирных домах рост составил 23,7 процента. Строительный бум был обусловлен, главным образом, низкими ипотечными ставками и размещением сотен тысяч беженцев. Выдача разрешений на строительство квартир в общежитиях, в том числе приютов для беженцев, выросла на 146,8 процента до 5149. К 2020 году в Германии будет строиться по 400 000 новых квартир в год, из которых около 140 000 бюджетных квартир. В целом в стране не хватает около 800 000 квартир; прежде всего, потому что в последние годы строилось недостаточно жилья. Иммиграция увеличивает давление на рынок жилья. Строительный бум имеет и обратную сторону: в особенно популярных регионах повысились цены на жилую недвижимость. <a href='/go/?http%3A%2F%2Fwww.rusverlag.de%2F2016%2F05%2F22%2F45976%2F%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BB%D0%B8%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BA%D0%B0-%D0%B2-%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-85-000-%D0%BD.html' target='_blank' class=''>http://www.rusverlag.de/2016/05/22/45976/

в Британии тоже строительный бум- в Лондоне все пустыри застроили, и еще строят, где землю найдут. По-моему, миллион домов хотят построить к 2020-му, -население растет, цены на жилье растут, нехватка острая. Ну это в Лондоне, на севере Англии можно дешево купить, но там делать нех- ни работы, ни перспектив. Тока на пособия жить.
Это сообщение отредактировал ewetoucher - 26 мая 2016 г. в 19:47

Граждане, не ломайте ЯП.

MacRus ,ewetoucher - пожалуйста, отредактируйте свои сообщения

Тоже не понял нахрена платить аренду,которой хватает покрыть кредит

Цитата (rosemont @ 26.05.2016 - 18:22)

Классно у вас в Германии, процент низкий, у нас в США по сравнению с вами высокий процент на ипотеку: 3,4% Есть куда стремиться. Хорошо хоть зарплату регулярно повышют дважды в год. За 5 комнатный дом в Атланте, с кредитом $165.000 на 30 лет, ежемесячный платёж у меня $975 Примерно 15% от зарплаты.

Эх, паршиво в загнивающей. Держитесь там, здоровья и хорошего настроения Вам.