Цены на жилье рухнули. Не верите?

Считайте в долларах - так намного легче.

Цитата (dirmor @ 15.04.2019 - 15:01)

Цитата (elegaz @ 15.04.2019 - 16:00) Во время войны, только один надежный актив - золото. Его всегда, быстро и без проблем, можно обменять на жратву и патроны за одно кольцо золотое с брюликом получишь пол килограмма пшена да да, надёжное во время войны.........

Очень смешно про полкило пшена, уссаться прям.
Только вот выжить и протянуть дольше, чем остальные измождённые хватит.
Если на бартер нихрена более весомого нет, то золотишко компактное и не портится и надёжнее него только собственных схрон с консервами, который в городе является утопией.

А по теме недвижки цены может быть и не рухнули, но реальный покупатель с баблом нормально так продаванов прогнёт на 10-15% сходу и те в очередь выстроятся, чтобы слить эту недвижку сейчас.
А то что там в Москве или в Крыму в долларах считает, так на это вообще начихать, считать можно хоть в попугаях и тешить своё самолюбие, только стоит объект ровно столько- сколько за него дадут, а не сколько нафантазировал себе хозяин-"инвестор".

Это сообщение отредактировал Eggoftime - 15 апр. 2019 г. в 15:09

Цитата (Eserchik @ 15.04.2019 - 14:52)

Не очень понятно что ты потерял. Если ты лям заработал на сдаче. Который тебе перекрыл инфляцию

Все просто- купил за 40.000 долларов, а продать может только за 20.000. При этом на сдаче заработал 12.000
И того проебал 8.000 долларов.

Вышло мобильное приложение ЯП на Android, скорее качаем!

saranta71
нет не верю - не рухнули - а вы истеричка.

Ну все я в сибирь
Там вклады под 12 годовых говорят

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Crontar @ 15.04.2019 - 14:35)

Бред, цены новые, а зарплаты - старые! Экономисты рассматривают случай, когда и цены, и зарплаты растут совместно. Молоко с 25р выросло до 50р. И зарплата с 25к выросла до 50к. Вот тогда нечего ныть. А когда цены выросли, а зарплаты застыли на уровне 2014 года - вот беда. Пример: не так давно окуляр DS Plano стоил 3 000 рублей. Потом резко вырос до 7 000 рублей. Зарплата не поменялась. Монтировка телескопа EQ5 стоила 15 000, сейчас резко до 35 000. Тогда с зарплаты без проблем можно было купить. Сейчас - хй! Продавать приходиться и выходить из хобби. Падение курса рубля выгодно бизнесу - продаешь наружу за баксы, а нам платишь "бесценными" рублями. Если бы за 1 бакс давали 1000р - вот бы им радость! Продал 1 товар - и зарплату всему заводу выплатил)

Так чел с 2007м сравнивает, а не с 2014м. Или чо, до 14го жизни не существовало?

В 2007м моя зарплата была порядка 6-7 тыщ. Сейчас на той же должности - больше 20 ребята получают на том же предприятии.

Цитата

Накопленная инфляция за последние 10 лет имеет коэффициент 2,01. Иными словами продукты стали вдвое дороже. Зарплаты за то же время выросли в 2,5 раза.

Лично моя зарплата с 2009 года упала в полтора раза: с 60 до 40 тыщ. А если в долларах мерить, то вообще печально: было 2000, стало 600. Строитель, если чё.

Это сообщение отредактировал ПлюшкаZi - 15 апр. 2019 г. в 15:11

Цитата (dirmor @ 15.04.2019 - 15:01)

за одно кольцо золотое с брюликом получишь пол килограмма пшена  да да, надёжное во время войны.........

Если это поможет выжить и не сдохнуть, тебе, твоей жене и детям, то это ОЧЕНЬ ОХУЕННОЕ вложение

Это сообщение отредактировал elegaz - 15 апр. 2019 г. в 15:11

Брат, подскажи, где вклады под 12% годовых? Только на ушко... Там банк к вечеру страждущие деньгами завалят, под потолок...

Вывод - не покупайте квартиры, а узнайте у ТС название банка, который даёт 12%, и бегом туда. Можно даже продать квартиру, ради такого процента.

Цитата (Arty1970 @ 15.04.2019 - 15:02)

Цитата (Sajkrus @ 15.04.2019 - 14:29) Вклады под 12%, ну ну... Чо нуну 2014-2016 были и по 15 и даже 17% видел

Где те банки?
Как говорил классик- иных уж нет....

Это сообщение отредактировал пизнец - 15 апр. 2019 г. в 15:14

Цитата (Polugut @ 15.04.2019 - 15:12)

Вывод - не покупайте квартиры, а узнайте у ТС название банка, который даёт 12%, и бегом туда. Можно даже продать квартиру, ради такого процента.

В 2007 может и были такие вклады рублевые только. Баксовые не более 2-3%.

Вышло мобильное приложение ЯП на Android, скорее качаем!

Цитата (mrPitkin @ 15.04.2019 - 14:48)

Где же рухнули, если на 50% дороже стали дома.

Это смотря где....

В Ростовской области 2-ка в жилом доме 500-600 тыс., дома чуть дороже....

В Калужской области сратые дома...вообще ни о чем - халупы, от 2 лямов и выше....

Цитата (elegaz @ 15.04.2019 - 16:11)

Цитата (dirmor @ 15.04.2019 - 15:01) за одно кольцо золотое с брюликом получишь пол килограмма пшена  да да, надёжное во время войны......... Если это поможет выжить и не сдохнуть, тебе, твоей жене и детям, то это ОЧЕНЬ ОХУЕННОЕ вложение

это п овод сейчас скупать золото и готовиться к войне?
ты хоть почитай о чём разговор.

если к войне готовиться то лучше сразу вкладываться в продукты длительного хранения и каждые 5 лет обновлять запасы.

а не покупать заранее золото по ебической цене, чтоб потом его всё на мешок картошки обменять.

Цитата (Барабульк @ 15.04.2019 - 14:43)

1 500 000 руб., 120 месяцев, 12% годовых. Посчитаем? 1. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 2. 1 680 000 * 1,12 = 1 881 600 3. 1 881 600 * 1,12 = 2 107 392 4. 2 107 392 * 1,12 = 2 360 279 5. 2 360 279 * 1,12 = 2 643 512 6. 2 643 512 * 1,12 = 2 960 734 7. 2 960 734 * 1,12 = 3 316 022 8. 3 316 022 * 1,12 = 3 713 944 9. 3 713 944 * 1,12 = 4 159 618 10. 4 159 618 * 1,12 = 4 658 772 Итого чистыми - 4 658 772 - 1 500 000 = 3 158 772 Итого 5 миллионов бы у тебя не было и это с учетом того, что ты бы ежемесячно не забирал бы деньги из банка (процентики) которые ты удачно забирал с аренды. А то ведь если бы забирал, то получается что у тебя было бы: 1. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 2. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 3. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 4. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 5. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 6. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 7 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 8. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 9. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 10. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000 Итого за 10 лет ты бы получил 180 000 * 10 = 1 800 000 руб. А с учетом того, что ты купил ее не за 1,5 а за 1,35, то в банке под 12% ты бы получил доход 2 842 т.р., а снимая ежемесячно проценты получил бы 1 620 т.р. за 10 лет. А если еще привести к реальным ставкам по вкладам - 7-8%, то получил бы ты - 1 564 т.р. и 1 080 руб соответственно с вклада в 1 350 т.р. Так что пройдите нахуй со своей арифметикой товарищ экономист )

Аплодирую стоя!!! А еще - статья - пропаганда депозитов в банке!!!

Вот так вот)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если бы сразу всю сумму положил на вклад, то с учетом капитализации (допустим, средняя ставка 12%) сегодня у меня было бы около 5 миллионов.
ТС- колись- в каком банке кормишься?

Цитата

Накопленная инфляция за последние 10 лет имеет коэффициент 2,01. Иными словами продукты стали вдвое дороже. Зарплаты за то же время выросли в 2,5 раза. А квартиры… квартиры поднялись в цене на 13%.

В 2,5 раза увеличились зарплаты за 10 лет, т.е. с 2009? Это фантастика! Я так понимаю они по своим зарплатам ориентируются.

К сожалению, в нашей стране кроме как в недвижимость, вкладывать деньги некуда. Акции, облигации- мимо нас. Вклады- государство отберет. Золото- отнимет. Машина, так это не вложение. А сраная квартира- это хоть какое-то подспорье в старости. И то не везде..

Я когда ипотеку брал, было мысли ее поскорее закрыть. Сейчас есть вариант, но для этого надо данные 2 млн. выдернуть со своего микробизнеса. А когда начинаю считать, понимаю, что ни один банк под честные 11% мне кредит на оборотные средства, если придет нужда, не даст, а те самые 2 ипотечных млн. с каждым годом стоят реально все меньше и меньше. Так что пока не накоплю их помимо бизнеса, даже париться не буду.
Кстати, квартиры, особенно на вторичке, реально падают в цене. Когда свою выбирал, прослушал кучу историй продавцов типа: за сколько купили, хотим вернуть вложенное. Только они их продают до сих пор.

Не жалей, если бы банк лопнул, не было бы у тебя не денег не квартиры. А так хоть квартира есть.

Поржал от души прям. Рухнули...

Ну вот хрен его знает...
Родственник покупал квартиру в нерезиновой на окраине за мкадом два года назад за 4400 тыр. Сейчас такая же квартира стоит на миллион дороже. Метро должны запустить через пару месяцев - подорожает ещё больше. Доллар при этом стоит на месте. Так что цены на недвижимость в Москве растут независимо ни от чего.
Но вообще много разных факторов...
Сам лично покупал квартиру в Крыму при Украине за 50 тысяч долларов, через два-три года продал за 32. Потом в Киеве покупал опять же за 50, сейчас она стоит не более 30.
Вывод: на Украине деньги лучше хранить в долларах, а в России хранение в долларах - это палка о двух концах. Можно не только сохранить, но и заработать, а можно и встрять.

Это сообщение отредактировал папасемен - 15 апр. 2019 г. в 15:41

Была зарплата допустим 30000 и осталась 30000, где подвох блеать?

хуле, на пике брать глупо, все кто влез в 2007- 2008 в пролете (особенно в валюте)


в 2009 купил 1-к для сдачи за 1,25млн (в 2008 около 2млн такая стоила), сдавал несколько лет по 10тр, продал в 2016 за 1,7 млн за 2 дня сам без риелторов.

в том году брал новострой за 2.3 млн, сейчас он же 2.8 млн.