Цены на жилье рухнули. Не верите?

Цитата

В итоге: есть жилье купленное в 2010 году, которое сейчас я не смог бы себе позволить.

+10500
это и называется ,, моментом принятия решения,,
писькины специалисты по инвестициям всегда забывают этот фактор
потому что считают максимально выгодный вариант по ПРОШЕДШЕМУ времени

Это сообщение отредактировал stas1981 - 15 апр. 2019 г. в 16:57

Цитата (ilkman @ 15.04.2019 - 16:48)

Цитата (урагша @ 15.04.2019 - 16:41) Где зарплаты поднялись в 2.5 раза? реально поднялись. У меня оклад был меньше 20, сейчас больше 50. На ОДНОМ месте работы.

У меня до 08 года было 25-30 к 14му поднялось до 60 потом стало 30-35. Так до сих пор и получаю. Это на одной и той же должности. Только за счёт калымов выезжаю. Работать приходится после работы в итоге 10-12 часов в день и по субботам и воскресеньям.
Проектирование.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Skripach777 @ 15.04.2019 - 14:45)

Ну это видимо в провинции только рухнули цены,а в Москве и в Крыму люди как в 90-х,в долларах считают. Вот и цены на недвижку охрененно так вырасли.

Ну как бы так.Моя квартира стоила в 2010 году 220 тыщ евро.В 2018 стоила 105 тыщ.Цены выросли? Или вы не в курсе,а просто ляпнуть?)))

Кстати квартиру брал в 13ом году за полтора миллиона сейчас она стоит 2.5.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

пиздеж. Я живу в панельке. В то время моя квартира стоила 2,3 максимум. Сейчас цена начинается от 3,8-4.

вообще в нынешнем мире правило простое:
вложил не в собственные средства производства - проебал по крайней мере часть.
поэтому надо быть богатым. богатый может вложить в завод-пароход.
бедным быть невыгодно. если и скопил че - вложить некуда.

Цитата (Барабульк @ 15.04.2019 - 03:43)

Так что пройдите нахуй со своей арифметикой товарищ экономист )

Грамотно посчитал, дополню для ТС , что с процентов в банке надо платить прибыль , заполнять декларацию о доходах.
Сам ТС сможешь молодец, нет , нанимай человека который заполнит за тебя и подаст в налоговую.

Цитата (Dmi3y55 @ 15.04.2019 - 14:28)

губу по ставкам скатай... среднее у него 12%... от 5 до 8 реальные ставки а во вторых-вложения в недвижимость-это пассив. любой маломальский образованный гражданин это понимает. коммерческая недвига-то что растет пропорционально рынку более менее... а тупо хата в новостройке-сохранение лишних бабок на случай резкого обвала валюты в несколько раз. прибыль не большая но и риски потерять актив-тоже минимальны

Человек говорит про 10 лет,ещё не давно в банках ставки были и по 20% годлвых)))

Ты прав,дружище!
Но в каком банке ты нашел 12% годовых за вклад? Поделись секретом

Цитата (Dmi3y55 @ 15.04.2019 - 16:28)

губу по ставкам скатай... среднее у него 12%... от 5 до 8 реальные ставки а во вторых-вложения в недвижимость-это пассив. любой маломальский образованный гражданин это понимает. коммерческая недвига-то что растет пропорционально рынку более менее... а тупо хата в новостройке-сохранение лишних бабок на случай резкого обвала валюты в несколько раз. прибыль не большая но и риски потерять актив-тоже минимальны

Какая коммерческая недвига растёт? Заливаешь сидишь. Какого обвала валюты!??? :))) обвал может быть только рубля, и рубли в бетоне и силикате, никак не спасут от обесценивания эти вложенные рубли.
И да, в районе 12 го года действительно можно было найти долгосрочные вклады под 10-12%

Цитата (Семьнавосемь @ 15.04.2019 - 19:08)

Ты прав,дружище! Но в каком банке ты нашел 12% годовых за вклад? Поделись секретом

Сейчас ни в каком уже. А лет 5-6 вполне себе.

Купил в 1999 2ушку+1ушку совмещенные за 12 000 не наших рублей. В 2018 проход заделал и Родину однушку продал за 30 000 их же. Осталась 2ушка....
Правда в 1999 всю семью ( 2 взрослых+2 детей) легко было содержать месяц на 300 этих самых недорублей...

Это сообщение отредактировал Лапотьпервый - 15 апр. 2019 г. в 17:14

Цитата (Семьнавосемь @ 15.04.2019 - 17:08)

Ты прав,дружище! Но в каком банке ты нашел 12% годовых за вклад? Поделись секретом

Що, немає у нас вигідних вкладів?) В Україні такі вклади були завжди, до 17% річних

Цитата (Семьнавосемь @ 15.04.2019 - 17:08)

Ты прав,дружище! Но в каком банке ты нашел 12% годовых за вклад? Поделись секретом

Сбербанк.Эффективная ставка 3.74%. Правда это не в России.На три тысячи км.западнее от границы

Цитата (Crontar @ 15.04.2019 - 14:35)

Бред, цены новые, а зарплаты - старые! Экономисты рассматривают случай, когда и цены, и зарплаты растут совместно. Молоко с 25р выросло до 50р. И зарплата с 25к выросла до 50к. Вот тогда нечего ныть. А когда цены выросли, а зарплаты застыли на уровне 2014 года - вот беда. Пример: не так давно окуляр DS Plano стоил 3 000 рублей. Потом резко вырос до 7 000 рублей. Зарплата не поменялась. Монтировка телескопа EQ5 стоила 15 000, сейчас резко до 35 000. Тогда с зарплаты без проблем можно было купить. Сейчас - хй! Продавать приходиться и выходить из хобби. Падение курса рубля выгодно бизнесу - продаешь наружу за баксы, а нам платишь "бесценными" рублями. Если бы за 1 бакс давали 1000р - вот бы им радость! Продал 1 товар - и зарплату всему заводу выплатил)

все верно, только бизнесу это нихуя не прибыльно. Это прибыльно только производителям, но наша банановая республика нихуя не производит. Остаются только ресурсодобывающие компании, вот у них сверхприбыль сейчас. А кто у нас возглавляет такие компании? Правильно дзюдоисты, бывшие члены Озера и прочие сослуживцы самого мудрого царя на свете. Глосуем за едро дальше

Цитата (Dmi3y55 @ 15.04.2019 - 14:28)

а тупо хата в новостройке-сохранение лишних бабок на случай резкого обвала валюты в несколько раз. прибыль не большая но и риски потерять актив-тоже минимальны

На случай резкого обвала рубля - может, для начала, держать сбережения в какой-то более надежной валюте?

Ну а вообще рынок жилья перегрет, это да.

Цитата (Nikolaha @ 15.04.2019 - 19:00)

пиздеж. Я живу в панельке. В то время моя квартира стоила 2,3 максимум. Сейчас цена начинается от 3,8-4.

Да не пизди... И тебе дураку объснили, что на те 2,3 ты мог купить больше чем на нынешние 3,5.
Я в 2009 году, после кризиса 08 года, у подрядчика, которому рассчитались квартирами, забирал двушку за 1,6 млн, в 2013 году на пике слил ее за 3 млн, теперь она стоит в районе 2,7 млн, максимум, но... Что сейчас 2,7 млн - 41 тысяча долларов??? А тогда 84 тысячи долларов, кстати приличная сумма даже для покупки жилья в Европе. Квартиры упали, и это факт.

Это сообщение отредактировал Treker80 - 15 апр. 2019 г. в 17:20

Цитата (Nikolaha @ 15.04.2019 - 16:00)

пиздеж. Я живу в панельке. В то время моя квартира стоила 2,3 максимум. Сейчас цена начинается от 3,8-4.

а попробуй продай квартиру за твою мин.цену 3,8 млн.!Дай об'яву на продажу ради эксперимента...
Потом поделись на ЯПе через месяц, сколько покупателей позвонили,сколько пришли смотреть квартиру,какую цену предлагали чтоб купить...

А если бы долларов прикупил бы по 25р и на вклад под 7% кинул то
54т баксов в 2007
под 7% .. то имел бы щас почти 120туе....

7 800 000 рублей.. хата в москве. или хата в зажопинске но 14 лет назад...

Цитата (HellWalk @ 15.04.2019 - 17:17)

На случай резкого обвала рубля - может, для начала, держать сбережения в какой-то более надежной валюте? Ну а вообще рынок жилья перегрет, это да.

В валюте и не в банках. А то они если что в рублях все отдадут по курсу на момент звездеца.

Цитата (HellWalk @ 15.04.2019 - 19:17)

Цитата (Dmi3y55 @ 15.04.2019 - 14:28) а тупо хата в новостройке-сохранение лишних бабок на случай резкого обвала валюты в несколько раз. прибыль не большая но и риски потерять актив-тоже минимальны На случай резкого обвала рубля - может, для начала, держать сбережения в какой-то более надежной валюте? Ну а вообще рынок жилья перегрет, это да.

И перегревается дальше

Цитата (komodov @ 15.04.2019 - 17:22)

А если бы долларов прикупил бы по 25р и на вклад под 7% кинул то 54т баксов в 2007 под 7% .. то имел бы щас почти 120туе.... 7 800 000 рублей.. хата в москве. или хата в зажопинске но 14 лет назад...

Валютных вкладов под 7% в России нет и никогда не было, макисимум 1-3%, вероятно спутал с рублями.

Доходность 5-10% в валюте $ можно иметь только в виде дивидендов от акций американских компаний.

Это сообщение отредактировал Vicemaxx - 15 апр. 2019 г. в 17:26

Цитата (ppsascha @ 15.04.2019 - 14:40)

Начнем с того, что 12% вклад хуй найдешь. У нас же рекордно низкая инфляция ©. Плюс занося бабло банку - ты теряешь бабло, а банк приобретает. Сколько раз нас уже наебывали? У меня вон родители 3 тыщи на меня откладывали в совке, 2 к свадьбе и одну к 18летию. В 2001 году я получил все эти бабки, без базару. Да только 3 тыщи в совке - это половина машины, а на что у меня ушли те три тыщи - даже не помню. На пепси-колу, наверное. А хата - она хата, покуда землетрясение не случилось.

Хехе, ты что-то ещё получил по такой схеме!? Поздравляю! Мне 18 исполнилось в 1989 году. Всё что мне откладывали родители таким же образом, спиздило государство и мне ничего недосталось от слова совсем

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Sajkrus @ 15.04.2019 - 14:29)

Вклады под 12%, ну ну...

Вообще-то даже не много.

Родительские гробовые убедил из-под матраса вытащить и хотя бы в банк положить, чем самому и пришлось заняться.

Навскидку что помню:
- года 4 назад, вклад в Траст - 21% годовых.
- года 3 назад, Российский капитал - 15,6%
- 2 года назад Национальный залоговый банк, 12,4%

При желании даже старые договора найти могу.

Надо заметить что все эти банки канули влету, однако по страхованию вкладов все деньги и проценты были-таки получены, благо в страховую сумму они с ба-альшим запасом укладывались.


Друг сыну 8 лет назад покупал квартиру "на взросление". Посчитал, что все эти годы максимум что она давала чистыми 5,5-6% годовых. При том что сама хата на 150 тысяч подешевела.

Да, вопрос рисков безусловно остаётся, но вот за прошедшие годы по нашему Мухосранску расклад такой.

Это сообщение отредактировал 666 - 15 апр. 2019 г. в 17:30

У кого это зарплаты в два с половиной раза выросли за последние десять лет?