Рефинансирование ипотеки - иди лесом Сбер!

Цитата (Иреннн @ 27.10.2017 - 00:25)

Я не говорю про все человечество, я конкретно про себя. Знаю людей у кого ипотека вообще 16 %, этим да - вприпрыжку в банк бежать.

Если проценты по кредиту не погашены почти полностью. Иначе, можно сидеть на попе ровно - страховка и новые проценты на основной долг съедят всю выгоду.

Цитата (Mikhailovich @ 26.10.2017 - 20:33)

Коллегу на работе уже 2 месяца динамит, типа, мы пока рассматриваем...

Дам совет коллеге (если читаете эту ветку еще до сих пор) - во Вконтактике имеется группа "",заходите,находите тему,связанную с ипотекой,пишите жалобу на задержку в решении(там таких жалоб много в ветке),номер обращения и ждете.Мне ответ о снижении ставки пришел на следующий день после сообщения,до этого ждал 10 дней,продлили на 15 дней,потом еще на месяц,тут я взбесился...вроде помогло.При чем надо отдать должное - в этой группе на все сообщения обязательно отвечают и не игнорят.
Правда снизили,как уже тут писали до 12%,но в моих обстоятельствах и то хлеб.
Кстати после того как снизили,объявили еще снижение на 1%,но те,кому уже снижали в этом году,повторно написать заявление могут только через год.


Это сообщение отредактировал Сашшик - 26 окт. 2017 г. в 22:35

Цитата (Alwolf @ 26.10.2017 - 22:30)

Цитата (Иреннн @ 27.10.2017 - 00:25) Я не говорю про все человечество, я конкретно про себя. Знаю людей у кого ипотека вообще 16 %, этим да -  вприпрыжку в банк бежать. Если проценты по кредиту не погашены почти полностью. Иначе, можно сидеть на попе ровно - страховка и новые проценты на основной долг съедят всю выгоду.

Опять же верно. Если ипотеке уже лет пять, хотя в то время проценты не были такими конскими, то смысла в рефинансировании практически никакого.

Цитата

то первый мне сэкономит 600килорублей с учетом всех страховок по моим подсчетам.

сдаётся мне что на деле,ты не только ничего не сэкономишь,но ещё и переплатишь
чудес не бывает,а вася должник платит всем и за всё

Цитата (sivkov @ 26.10.2017 - 22:08)

Цитата (MPR @ 26.10.2017 - 21:54) Я лично в акуе от незамутненности ТСа, степень наивности просто зашкаливает. По мнению автора банк это не коммерческое предприятие а мать Тереза, которая не спит ночами и все ищет а как бы клиенту деньгами помочь. С какого перепуга банк должен взять и пересчитать тебе ипотеку под новый процент? Представь себя на работе, приходишь ты в кассу за зарплатой и говоришь: - в этом месяце доллар подешевел, получать прежнюю зарплату мне не позволяет совесть, вычтите у меня пять тысяч что бы уравнять с курсом. Лично мне кажется, что вероятность такого развития ниже вероятности всемирного потопа в ближайший уикенд. Но банк то не из этих, банк то обязан снизить процент, верно? Для незамутненных романтиков рассказываю схему. Перекредитация или рефинансирование это инструмент банка по привлечению клиентов и двигатель цен на кредиты, один из механизмов конкуренции. Кто не заметил в этой фразе слов новый и клиент перечитайте ещё раз. Старый клиент уже есть, снижать ему ставку коммерческий идиотизм. Поскольку как мы выяснили рефинансирование это инструмент банка, то и работает он в интересах банка. Однако это не значит, что клиент не может им пользоваться, просто нужно понимать правила игры извлекать из них выгоду в том числе и для себя. Ну заключил ты договор с банком а потом процент упал, ну идешь в другой банк, какие проблемы то? Можно дважды рефинансироваться. Я в своё время кредитовался под 24 процента, потому что не давал никто под меньшие, а деньги нужны были, точно так же поплатился немного, при первой возможности перекредитовал кредит под 14. Но я человек здоровый, я не ожидал что банк за мной бегать будет и просить взять назад свои деньги. сколько текста, а посыл простой. Замутнен я, хочу чтобы банк относился ко мне не хуже, чем к новым клиентам - я много прошу? Или могу оскорбиться и уйти?

Там про тебя написано, сам ты часто отдаешь часть зарплаты которую получаешь по договору от работадателя?
Делаешь ли ты различные комплименты своему работодателю тсверх трудового договора только потому что он принял тебя на работу и вовремя платит зарплату?
ЗЫ
И не надо пурги про разницу новых и старых клиентов, нету для банка никаких новых и старых клиентов, есть количество клиентов и текущая на конкретную дату рыночная ставка по кредиту.
Дальше только бизнес. Если банку выгоднее рефинансировать трёх новых клиентов чем потерять одного старого он его потеряет. Только бизнес и не путай свою значимость для банка или к примеру для продавца яблок. В случае с банком ты приходишь и уговаривает банк продать тебе деньги. Задача банка продать из дороже. Все сделка совершена. Хо,ешь ништяков и поблажек покупай новое яблоко.
А то выходит глупая ситуация ты купил на рынке яблоко в рассрочку, неделю поплатил за него пришел к продавцу и говоришь
- Я тебе исправно плачу, я такой четкий, давай я теперь буду меньше платить?
А продавец такой
- гавно вопрос дружище, ты же у меня целое яблоко купил, конечно я сначала погорячился с ценой, если бы я знал что ты такой четкий, я бы тебе его даром дал вообще.



Это сообщение отредактировал MPR - 26 окт. 2017 г. в 23:02

Цитата (agafonoff @ 26.10.2017 - 20:38)

Переходи смело.Читай только все внимательно. К концу года,говорят,сбер проценты на ипотеку до 4% снизит.Че то не верится.

Ну вот. Переходишь в ВТБ, они снижают процент, лишь бы к себе перетащить, а потом обратно в Сбер, под 4%, они ж тебя уже не признают, ты будешь ВТБ-шным

Учитывая постоянную инфляцию и рост цен, длительные ипотеки более выгодные. Поэтому имеет смысл делать рефинансирование с увеличением срока.

Цитата (strangefruit @ 26.10.2017 - 22:59)

Цитата (agafonoff @ 26.10.2017 - 20:38) Переходи смело.Читай только все внимательно. К концу года,говорят,сбер проценты на ипотеку до 4% снизит.Че то не верится. Ну вот. Переходишь в ВТБ, они снижают процент, лишь бы к себе перетащить, а потом обратно в Сбер, под 4%, они ж тебя уже не признают, ты будешь ВТБ-шным

Именно так, вот камрад соображает.
ЗЫ
Мне на новой работе дали зарплатную карту, банк не скажу, до этого был на Сбере и как и все ругал его за массовые отказы банкоматов или не работающие терминалы электронной очереди. Бляха, как же я хочу назад в этот банк.
С новой говнокарты ни оплатить телефон ни деньги скинуть быстро жене или матери, сплошной геморрой.
Неюзабельное говно. В банке говорят ставьте мобильный банк, там можно делать с телефона. Скачал думая щас все будет, а приложение мне вещает " ты дружище должен рута у телефона убрать что бы мной пользоваться"
Какое сраное твоё дело рутованый у меня телефон или нет?????

Цитата (Gloomhein @ 26.10.2017 - 23:08)

Учитывая постоянную инфляцию и рост цен, длительные ипотеки более выгодные. Поэтому имеет смысл делать рефинансирование с увеличением срока.

Вот ещё один умный ( я без стеба, правильная мысль)

у меня ипотека вообще 13,75. Написал заявление о снижении - два раза послали на... Сбербанк

хе хе.
у жидья их же копеечку решил забрать..
наивный..

Цитата (MPR @ 26.10.2017 - 23:10)

Цитата (strangefruit @ 26.10.2017 - 22:59) Цитата (agafonoff @ 26.10.2017 - 20:38) Переходи смело.Читай только все внимательно. К концу года,говорят,сбер проценты на ипотеку до 4% снизит.Че то не верится. Ну вот. Переходишь в ВТБ, они снижают процент, лишь бы к себе перетащить, а потом обратно в Сбер, под 4%, они ж тебя уже не признают, ты будешь ВТБ-шным Именно так, вот камрад соображает. ЗЫ Мне на новой работе дали зарплатную карту, банк не скажу, до этого был на Сбере и как и все ругал его за массовые отказы банкоматов или не работающие терминалы электронной очереди. Бляха, как же я хочу назад в этот банк. С новой говнокарты ни оплатить телефон ни деньги скинуть быстро жене или матери, сплошной геморрой. Неюзабельное говно. В банке говорят ставьте мобильный банк, там можно делать с телефона. Скачал думая щас все будет, а приложение мне вещает " ты дружище должен рута у телефона убрать что бы мной пользоваться" Какое сраное твоё дело рутованый у меня телефон или нет?????

Сбер тоже ругается на рут, и правильно делает. Не хочется рассказывать азы Линукса, но если у нежелательного софта есть права рута, то он может в системе все - для привязанной карточки это очень не хорошо.

так они на тебе уже заработали :)
ни чего не потеряли уж точно, а теперь заработают еще те, куда убежишь.
посмотри по графику выплат сколько ты платишь процентов в начале и в конце срока :)

снижение срока - увеличение ежемесячных выплат

Идите в Открытие, мне 10,25 одобрили, сейчас занимаюсь подписанием (не реклама)

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Знакомый по ипотеке платил 9000р в Сбербанк, после пересмотра (ждал месяца 2) -стал платить 6200р, аж сам -окуел....

Камменты не читал.
Ебать, дебил. Так потому и снижение ставки процента, что срок выплаты меньше.
Взял аннуитентный кредит (проценты гасятся сначала), погасил проценты, ушел в другой банк и радуется, дурачок.

Это сообщение отредактировал Kapues - 27 окт. 2017 г. в 08:09

Рефинансировал со сбера в ###24
В начале года
С 14.75 до 11%
По подсчетам 600 Тыщ сэкономил
Теперь ставка снизилась думаю еще раз перебежать
Ничего страшного нет
Придется со справками повозиться
Но оно того стоит

Если интересно могу расписать
Новокузнецк, Кем. Область если что

Цитата (laftok @ 26.10.2017 - 23:13)

у меня ипотека вообще 13,75. Написал заявление о снижении - два раза послали на... Сбербанк

Тоже была 13.75 ушел от них в "Открытие" и стала 10.25. В итоге -2к платежа на 8 лет.

С добрым временем суток.

Сбер перед тем как тебя отпустить все твои выплаты переведет в проценты по кредиту и сумма кредита останется неизменной. Велком в другой банк опять по новой на всю сумму. Сбер ничего не потеряет ибо выплат по кредиту ноль, ты оплачивал только проценты по кредиту.

Пля, просто пипец... Народу будущее на 15 лет известно...

Причем, с такими грабительскими процентами - это ж себе жилье, и еще банку столько же...

А потом сами возмущаются, что "банки разжирели"... Вы же сами их кормите!

А как заболеешь ? А как проблемы не дай бог с близкими будут ???

Как люди одним днем живут...

Цитата (LondoMallary @ 26.10.2017 - 20:38)

Капитализм же. Какой смысл рефинансировать своих должников.

Именно. Рефинансирование это когда ты привлекаешь нового клиента, чтобы на нем заработать. А когда тебе твой действующий клиент предлагает на нем заработать чуть поменьше, уже думаешь "а не пошел бы он?"
Так что верная дорога - в другой банк.

Цитата (Laryx @ 27.10.2017 - 08:07)

Пля, просто пипец... Народу будущее на 15 лет известно... Причем, с такими грабительскими процентами - это ж себе жилье, и еще банку столько же...

А чо, есть другие варианты? Ты сам накопишь? С учетом того что еще квартиру арендовать надо?

В ВТБ взяли еботеку на 15 лет под 15,1% сейчас хочу перейти в другой банк где предлагают 10,25% но ВТБ говорит что нужно оплатить им страховку или они вынуждены будут сообщить в банки что я хуёвый заёмщик и тогда мне откажут. Вот сижу и думаю так ли это или ВТБшники пиздят