Арендодатели, опасность

А нахера искать адвоката? Надо просто было проинформировать банк о том, что он не согласен на изменение условий... "Ваши хотелки не бьются с моими финансовыми планами, идите нахер".
Вброс, чтобы напугать неграмотных селюков
Это сообщение отредактировал sanchopa - 9 фев 2026 в 15:51

Цитата (Sledopyt08 @ 9.02.2026 - 14:04)

квартирантка сообщила ведомствам о проживании в квартире, приложила договор аренды и чеки

Интересно мыслит девушка.
Хочет, чтобы всё было полностью официально, с уплатой всех налогов, и при этом дёшево.

Цитата (Lanc @ 9.02.2026 - 15:51)

Цитата (Sledopyt08 @ 9.02.2026 - 14:04) квартирантка сообщила ведомствам о проживании в квартире, приложила договор аренды и чеки Интересно мыслит девушка. Хочет, чтобы всё было полностью официально, с уплатой всех налогов, и при этом дёшево.

На самом деле не факт что это так и было, а так очередная пугалка для арендодателей.

Цитата (GreatKukuruz @ 09.02.2026 - 14:06)

Или можно продать по переуступке

Можно, только под рыночный процент, а если брать в расчет, что новостройки дороже именно из-за семейной ипотеки, то такая продажа возможна только с хорошим дисконтом
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Обладателям семейных, айти и прочих льготных ипотек могут повысить ставку до стандартной — в 22%. Или оставить бедолаг без квартир — за неофициальную сдачу их в аренду. Как это чуть не случилось с нашим подписчиком по имени Константин.

В 2024-м он взял семейную ипотеку на двушку 53 м² в московских Котельниках — с первым взносом в 3 млн рублей на 30 лет с ежемесячными платежами в 59к. С февраля 2025-го сдавал её девушке из Пензы — за 40к переводом на карту, без налоговых отчислений.

В октябре решил повысить цену на 10к и объявил об этом квартирантке. Она подумала и озвучила встречное, крайне выгодное ей предложение — или остаётся прежняя цена, или она идёт в налоговую и банк с чистосердечными показаниями на него. Парень отказался, оппонентка сообщила ведомствам о проживании в квартире, приложила договор аренды и чеки, подтверждающие факты ежемесячной оплаты. И понеслось.

Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения этого самого банка — поскольку недвижка в залоге. Финорганизация зафиксировала нарушение и выкатила Косте ультиматум: или он полностью погашает кредит в течение 14 дней по прежней ставке, или она пересчитывается с льготных 6% до классических 22%. А это: + 120к рублей к ежемесячному платежу, + 55 млн рублей к сумме кредита, + 9,5 млн начисленных процентов + суммы штрафа.

Молодой человек вынужден был выбрать вариант Б и теперь ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение.

https://mash.ru/news/209663/

Банки наебать - очень плохая идея, там преступники высшего уровня.
Ну и кроилово....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

наебывать банки и налоговую - плохая идея )

Какая предприимчивая барышня попалась...)

Интересно дело. Сегодня только такую же историю, прочёл из Питера.
Какая-то фигня намечается мне кажется.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Название поста и содержимое как-то не соответствуют

Цитата (Sunray @ 9.02.2026 - 23:31)

Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения этого самого банка — поскольку недвижка в залоге. Финорганизация зафиксировала нарушение и выкатила Косте ультиматум: или он полностью погашает кредит в течение 14 дней по прежней ставке, или она пересчитывается с льготных 6% до классических 22%. А это: + 120к рублей к ежемесячному платежу, + 55 млн рублей к сумме кредита, + 9,5 млн начисленных процентов + суммы штрафа. Молодой человек вынужден был выбрать вариант Б и теперь ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение.

тут смеялись над теткой которая пыталась убедить арендодателя, что если он выплачивает ипотеку с ее аренды, то она имеет право на часть квартиры. Всем было смешно, и чего уж, мне тоже. А теперь это уже не так и смешно.

Оба долбоебы, девке теперь жилье искать и явно не за 40к, а Косте хуй,а не квартира

Хоть бы слово "ЛЬГОТНАЯ" убрали, а то как-то не красиво звучит.

Цитата (Sunray @ 9.02.2026 - 23:31)

Обладателям семейных, айти и прочих льготных ипотек могут повысить ставку до стандартной — в 22%. Или оставить бедолаг без квартир — за неофициальную сдачу их в аренду. Как это чуть не случилось с нашим подписчиком по имени Константин.

можно подробнее насчет слова "чуть" в этом предложении, он что решил проблему? По-моему он должен банку только процентов больше чем вся стоимость квартиры и решения пока не видно

пруф будет?

Цитата (ValeriyPopov @ 9.02.2026 - 14:19)

Цитата (Koive @ 9.02.2026 - 14:06) Ну и дура, что настучала. Не факт, что найдет предложение выгоднее, дык ещё и переезжать за 14 дней))) с чего бы это? ее с договором сейчас не так просто будет выгнать из квартиры.

Так договор она заключала с ипотечником!
А если у него банк отберет квартиру, то, как понимаю, этот договор прекратит свое действие...

Если не прав - поправьте!

Купил машину в кредит и хер на ней потаксуешь или в работу пустишь? С каждым днём всё интереснее законы в рф
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (igsuk @ 09.02.2026 - 14:12)

что за дичь квартира по факту его.просто в залоге у банка до выплаты платежей по сути собственник как хочет так и распоряжается имуществом это так,можно и в кредитных машинах прописать,возишь только себя,остальных возить нельзя пипец

Банк думает что твоё это то что ты насрал и не более.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

за неофициальную сдачу в аренду

Так а что нового?
Целевая ипотека - для того чтобы человек мог ЖИТЬ в этой квартире, платя за нее под 4%, а не для того чтобы жулики на него оформляли ипотеку и поом сдавали квартиру.
Залет по нецелевому использованию был всегда и во всех странах.
ТС может спросить у хохлов, которые в Германии ломанулись оформлять на дкдку-бабку-внучку и Жучку по отдельной социальной квартире с закидом на то чтобы "лишние" квартиры сдать "лохам немцам"
И быстро получили по жопе
Это сообщение отредактировал anikifya - 9 фев 2026 в 18:16

Надеюсь он озвучит фио стукачки чтоб другие не влетели

Цитата (Koive @ 9.02.2026 - 14:06)

Ну и дура, что настучала. Не факт, что найдет предложение выгоднее, дык ещё и переезжать за 14 дней)))

По сравнению с тем, как натянула жадного арендатора, ее проблемы - даже не проблемы.

Цитата (Mehanik75 @ 9.02.2026 - 14:56)

Я не знаю, может многие так делают. Но вот один способ оплаты, меня удивил своей гениальностью. Дело такое, тот кто арендует, выпускает ну в любом банке 2 карты или просто 2 карту, если первая уже ранее была. Отдает одну карту арендодателю, а сам переводит со второй карты на ту что отдал, сумму за аренду, но выглядит это как перевод самому себе, а тот уже снимает нал в банкомате и себе кладет или не кладет, ему на откуп. Карта естественно при прекращении аренды, просто блокируется и имеет ограничения в использовании чтоб тот ни чего там не натворил , да ему и не выгодно, ему аренду важно исправно и в срок получать.

А что мешает раз в месяц пересечься лично и забрать наликом? За тот же сорокет можно пару часов личного времени потратить.

Я не понимаю, какая банку вообще разница? Ипотека платится? Да. Вовремя? Да. Квартира пригодна для проживания? Да.
Всё! Хули вам ещё надо то? Какая в жопу разница, кто именно там живёт - я с семьёй или арендаторы?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Sergiozzz @ 09.02.2026 - 18:39)

Я не понимаю, какая банку вообще разница? Ипотека платится? Да. Вовремя? Да. Квартира пригодна для проживания? Да. Всё! Хули вам ещё надо то? Какая в жопу разница, кто именно там живёт - я с семьёй или арендаторы?

Тремя комментами выше ответ. Нецелевое использование государственных средств, выделенных банку по льготной программе.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ингани @ 9.02.2026 - 14:27)

Цитата (ValeriyPopov @ 9.02.2026 - 14:19) Цитата (Koive @ 9.02.2026 - 14:06) Ну и дура, что настучала. Не факт, что найдет предложение выгоднее, дык ещё и переезжать за 14 дней))) с чего бы это? ее с договором сейчас не так просто будет выгнать из квартиры. А смотря что в том договоре насчет расторжения прописано.Хозяину явно нечего терять,скажет,что форс-мажор,и вылетит квартирантка.Но вообще двушку за сорокет это дешево, за такие деньги она точно не найдет.Так что тетка ссзб.

Сказать он что угодно может. Договор суд расторгает, а не владелец квартиры. Пусть суду сказки про форс-мажор рассказывает