А нахера искать адвоката? Надо просто было проинформировать банк о том, что он не согласен на изменение условий... "Ваши хотелки не бьются с моими финансовыми планами, идите нахер". Вброс, чтобы напугать неграмотных селюков
а льготный процент не банк дает, а государство через субсидии банку доплачивает никто этому хитрожопому деятелю не запрещает платить 22% а этот чудик пусть пишет на деревню путину чтобы ему субсидию вернули банк здесь не причем
По сравнению с тем, как натянула жадного арендатора, ее проблемы - даже не проблемы.
Арендодатель не жадный. Он строил эту квартиру с определенным расчетом. Благополучие арендаторов в этот расчет не входит. Я открываю бизнес зачем? Чтобы было хорошо лично мне, а вовсе не вам)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Тремя комментами выше ответ. Нецелевое использование государственных средств, выделенных банку по льготной программе.
Нецелевое использование - это если я купил жилую квартиру и там швейное производство развернул. Тогда да. А так квартира как была предназначена для проживания - так и остаётся. Как жили в ней люди - так и живут. Какая разница кто именно - я сам, мои родственники или дальние знакомые? Пройдёт лет 10 - и в ней будет жить мой повзрослевший ребёнок. И что тогда?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Во-первых, пруфа нет. Во-вторых, я тут, как ни странно, на стороне банка, ибо из-за таких вот хитроумных чуваков, которые берут льготную ипотеку, но не для того, чтобы жить, а для того, чтобы сдавать, другие люди, реально нуждающиеся в жилье, эту саму ипотеку взять не могут - из банка постоянно отказ приходит: "лимиты закончились"
Ой блятььь. Завидуешь просто. Какие нахуй лимиты закончились? Бери, кто мешает? Заканчиваются они к концу года. По сути квартира его, просто находится в залоге у банка и банк не должно ебать, как эту квартиру он использует. Интересно, что за говнобанк такой? Зы. Я тоже взял под 6% двушку и плачу ипотеку, и буду сдавать её, имея ещё двушку, в которой живу. А взял я её детям, мне бы в хуй не тарахтела ещё одна ипотека, но я не уверен,что в будущем мои дети смогут купить себе жилье. Так почему я не могу её сдавать, пока дети не выросли и гасить ипотеку этому же ебанному банку? Ведь если я не буду платить, то прибыли этому же банку не будет. И к стати - даже под 6% банк не хуёво имеет, ещё и государство банку компенсирует разницу в ставке с ЦБ. В общем либо банк - бляди охуевшие, либо вброс. Ну и сдавать надо было по уму.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Смешно. Была "бабушкина схема", теперь начинается "девушкина схема". Семейная ипотека - сдача в аренду - одностороннее повышение % по ипотеке до 22 - неспособность заёмщика оплачивать - расторжение ипотеки - квартиры массово выбрасываются на вторичный рынок - обвал стоимости недвиги - семьи живут на теплотрассе? ... Да банки до последнего не будут афишировать такие случаи, это пи@дец для застройщиков и стоимости недвиги
Смешно. Была "бабушкина схема", теперь начинается "девушкина схема". Семейная ипотека - сдача в аренду - одностороннее повышение % по ипотеке до 22 - неспособность заёмщика оплачивать - расторжение ипотеки - квартиры массово выбрасываются на вторичный рынок - обвал стоимости недвиги - семьи живут на теплотрассе? ... Да банки до последнего не будут афишировать такие случаи, это пи@дец для застройщиков и стоимости недвиги
преувеличиваешь после первой сотни таких случаев освещенной в сми огромная толпа арендаторов пойдет на мороз, а народ вернется от родителей в свое жилье чтобы не потерять льготу до лучших времен а рынок сотню квартир проглотит и не поморщится
а договор этот между арендодателем и квартиросъемщиком смысл какой-то имеет, если сдавать ипотечную квартиру без уведомления банка? Квартирант в любом случае может неудобства доставить. Что если сдавать без договора и деньги налом брать? Есть ли в этом смысл? Ну и конечно выбирать жильцов адекватных, знакомых может быть
Вот из-за таких хитровыебанных и разогнались цены на квартиры
А те кто инициировал эту ипотеку, не подумали о том что расхватают по нескольку штук как раз те у кого денег дохера, как вложение, а кто семейный, одну возьмёт, ибо денег то немного. Ну и раз ввели такую ипотеку, то застройщикам надо было стоп на цены сказать. если что, семейная была 6%, обычная на новостройки, 8%. Странно ждать что хитровыебанные не воспользуются, если им дадут открыто заработать/наебать))
Я не рискнул в своё время, мало ли думал, не потяну ипотеку. А те кто рискнули, уже через год могут продать то что купили за 3 млн, за 6-7. 5 лет срок владения для продажи без уплаты налога. А некоторые продавали по переуступке, взяв несколько квартир, в 2024 ещё можно было. Они виноваты что государство дало такой инструмент?
Во-первых, пруфа нет. Во-вторых, я тут, как ни странно, на стороне банка, ибо из-за таких вот хитроумных чуваков, которые берут льготную ипотеку, но не для того, чтобы жить, а для того, чтобы сдавать, другие люди, реально нуждающиеся в жилье, эту саму ипотеку взять не могут - из банка постоянно отказ приходит: "лимиты закончились"
Ой блятььь. Завидуешь просто. Какие нахуй лимиты закончились? Бери, кто мешает? Заканчиваются они к концу года. По сути квартира его, просто находится в залоге у банка и банк не должно ебать, как эту квартиру он использует. Интересно, что за говнобанк такой? Зы. Я тоже взял под 6% двушку и плачу ипотеку, и буду сдавать её, имея ещё двушку, в которой живу. А взял я её детям, мне бы в хуй не тарахтела ещё одна ипотека, но я не уверен,что в будущем мои дети смогут купить себе жилье. Так почему я не могу её сдавать, пока дети не выросли и гасить ипотеку этому же ебанному банку? Ведь если я не буду платить, то прибыли этому же банку не будет. И к стати - даже под 6% банк не хуёво имеет, ещё и государство банку компенсирует разницу в ставке с ЦБ. В общем либо банк - бляди охуевшие, либо вброс. Ну и сдавать надо было по уму.
Есть мнение что арендатор не так ответственно относится к чужой собственности. А пока ипотека не выплачена, квартира не совсем ваша.
Это к любителям мантры - "повысят налоги, все уйдут в тень". Как видите, в тень должны уходить обе стороны трудовых/торговых/экономических отношений. Будешь платить сотруднику в конверте, один из ста пойдет и напишет заяву в прокуратуру (ну из тех, кому эта зарплата не очень и нужна - переезд там, устройство на новую работу, может муж зарабатывает а жена для души работает). Или будешь исключительно за налик продавать - найдется обиженный покупатель, напишет заяву и придет к тебе проверка.
Так и тут, оказалось не только арендодатель имеет силу, если договор не в белую.
что за дичь квартира по факту его.просто в залоге у банка до выплаты платежей по сути собственник как хочет так и распоряжается имуществом
это так,можно и в кредитных машинах прописать,возишь только себя,остальных возить нельзя пипец
В договоре ипотечном прописано что только с согласия банка. Во всяком случае в сбере так. Уверен у других так же. Ну а нарушения условий там в разделе ответственность. Договор читать надо внимательно и вопросы и догадок не будет. Раньше просил всегда у арендодателей когда снимали квартиру согласие банка. Потом подзабил. Это ж редкость и нет ресурсов что бы проверять. А вот и так бывает. Но это именно настучала. По факту конечно банк вряд ли будет проверять квартиру. Но думаю новая схема начнётся. Что бы людей выставить на другие проценты. Я думаю скоро будет штат в банках набираться проверки квартир. Это ж какие бабки мимо уходят... Зорлотон дно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Коплю UQ на "Сброс предупреждений" ^.^ • На сайте 15 лет
1
Цитата (step30 @ 9.02.2026 - 19:11)
Цитата (Mehanik75 @ 9.02.2026 - 14:56)
Я не знаю, может многие так делают. Но вот один способ оплаты, меня удивил своей гениальностью. Дело такое, тот кто арендует, выпускает ну в любом банке 2 карты или просто 2 карту, если первая уже ранее была. Отдает одну карту арендодателю, а сам переводит со второй карты на ту что отдал, сумму за аренду, но выглядит это как перевод самому себе, а тот уже снимает нал в банкомате и себе кладет или не кладет, ему на откуп. Карта естественно при прекращении аренды, просто блокируется и имеет ограничения в использовании чтоб тот ни чего там не натворил , да ему и не выгодно, ему аренду важно исправно и в срок получать.
Я вам даже плюс поставил от удивления простоты схемы.
В конце срока аренды арендатор говорит, а верните ка мне деньги которые вы с моей карты снимали. И немного прибавьте. А то ведь я в полицию пойду, и скажу что вы с моей карты деньги украли. Камеры банкоматов записывают снимающих наличку. А уж переводы с моей карты на вашу, совсем просто выяснить. будьте уж так добры. Да, если вы решите доказывать что я у вас снимал квартиру, то в налоговой тоже с доказухой проблем не будет.
А нахера искать адвоката? Надо просто было проинформировать банк о том, что он не согласен на изменение условий... "Ваши хотелки не бьются с моими финансовыми планами, идите нахер". Вброс, чтобы напугать неграмотных селюков
а льготный процент не банк дает, а государство через субсидии банку доплачивает никто этому хитрожопому деятелю не запрещает платить 22% а этот чудик пусть пишет на деревню путину чтобы ему субсидию вернули банк здесь не причем
а в чем извиняюсь хитрожопость? мужик никого не грабил, ничего не воровал, воспользовался государственной программой по которой его же и хотят нагнуть... C чего он виноват-то? я ни разу не видел ДДУ в котором написано что нельзя сдавать свою блять собственную квартиру по которой ты платишь ипотеку...
Ну и дура, что настучала. Не факт, что найдет предложение выгоднее, дык ещё и переезжать за 14 дней)))
Настучать-это ещё не все. Надо договор и свидетелей. Кто добровольно договор предоставит то соседям? Бесплатно знакомых пустил) Маш верить-себя не уважать
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com