Миллионы квартир на первичном рынке остаются нераспроданными

Цитата (SimpleJack @ 23.03.2026 - 12:35)

Цитата Конечно нет. Они вообще невиновные. Вот их поделки. Тюмень. Хата двушка,8900р. Тут хоть стяжку и розетки сделали, обычно продают без чернового ремонта и надо ещё 2 ляма вложить чтобы жить там

Два?
Да вы - сказочник))))
От пред черновой отделки (как на фото) до "что бы жить" обычно до 50% от стоимости клетушки)))

Цитата (SimpleJack @ 23.03.2026 - 12:35)

Цитата Конечно нет. Они вообще невиновные. Вот их поделки. Тюмень. Хата двушка,8900р. Тут хоть стяжку и розетки сделали, обычно продают без чернового ремонта и надо ещё 2 ляма вложить чтобы жить там

На фото нет стяжки, что видно по торчащим из пола встроенным радиаторам отопления. При заливке стяжки они будут вровень с полом.

Цитата (Murlak0taM @ 23.03.2026 - 12:21)

Наказать оштрафовать заставить!

Забыл про "запретить", "усилить контроль" и "привести в соответствие"

Цитата (Анатолий1967 @ 23.03.2026 - 12:30)

Цитата (maco @ 23.03.2026 - 12:21) Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал. Экономика "сегодняшней" России, должна войти отдельным разделом, в экономические учебники мира...

Точно, войти - как не надо делать!

Цитата (SimpleJack @ 23.03.2026 - 12:35)

Цитата Конечно нет. Они вообще невиновные. Вот их поделки. Тюмень. Хата двушка,8900р. Тут хоть стяжку и розетки сделали, обычно продают без чернового ремонта и надо ещё 2 ляма вложить чтобы жить там

Ну так по фотке это какой-то "элитный" бизнесс-класс с панорамными окнами и т.д. его всегда так сдают, даже без стен, кто такое покупает все равно делает все под себя по дизайн-прооекту. Ему эта отделка нахер не нужна.

300% за 4 года. Не, не пузырь. К 1999 Квартиры в 2 раза, коттеджи в 3 рухнули. Я прям вижу август 98.

Надо ещё больше строить!
Вырубить нахер все парковые зоны!
Красивые старые дома все взорвать!
Даёшь человейники!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

декабрь 2025. Со всех сторон: НОООВЫЙ ГОД! ПОКУПАЙТЕ СРОЧНО! А ТО НЕ УСПЕЕТЕ!!!

Москва. Цена бизнес-класса 700 т за м2.

1 февраля - отмена семейной ипотеки (давно пора, кмк)

1 марта: СКИДКИ 35%, СКИДКИ 50%!!!
Это сообщение отредактировал hawkie - 23 мар 2026 в 12:45

Щитаю, что квартир на первичке должно быть примерно 140 лям, как и жителей России. И все в Москве)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Душелюб @ 23.03.2026 - 12:42)

В Москве езжу на работу по МЦК (верхнее метро). И там, где был ЗИЛ, построено, наверное, два жилых района. Страшно смотреть, как быстро они появились. И не могут они строить, если нет денег. Кто-то же покупает. И подозреваю, что 30% купивших оплачивает 100% построенного.

Там жилье бизнес-класса, двушки по 25+ млн.

Цитата (maco @ 23.03.2026 - 12:21)

Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал.

Ну тут ещё несколько причин влияют. Деревни и посёлки гор. типа вымирают и люди перебираются в города + жилой фонд всё же ветшает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Жидомасон @ 23.03.2026 - 12:28)

Цитата (altufan @ 23.03.2026 - 12:26) Так им и надо Заебали вы совей пролетарской ненавистью. Строители не виноваты в курсе ЦБ

Да вы что????
Вот из реального ДДУ (2021 года) циферки, сами посчитаете, сколько % прибыль застройщика?
Стоимость квартиры составляет: 4 617 376 руб.
Из которых:
- 3 232 163 py6. 20 - Сумма возмещения затрат на строительство Объекта.
- 1 385 212 py6. 80 - Сумма оплаты услуг Застройщика.
...
При чем последний (Застройщик) еще наебет:
С парковочными местами, в обход норм Градкодекса - паркуйте на существующей ДТС.
Проектом озеленения.
Подсунет свою УК, дабы пока идет гарантийный срок - делать все ремонты за счет жителей МКД.
Волшебным образом (за счет непроектных материалов или прямого подлога документации) - увеличит жил. площадь квартир, и снимет еще денег (доплату) за увеличение.

Так что не надо из нынешних строителей делать эдаких святых бессребреников.
Это сообщение отредактировал VIPSPB - 23 мар 2026 в 13:02

Цитата (KUZA13 @ 23.03.2026 - 12:32)

Вот их поделки. Тюмень. Хата двушка,8900р.

Беру, но именно за 8 900 р. Не тр, а как написано.

У нас построили новый дом, почти 1 год как сдан, продано квартир от силы 70%. Как помню в 00ы-е и начало 10-ых годов: обычно все квартиры раскупали еще до полной сдачи.

Цитата

Дорожает за счёт перетока населения из деревень в города и миграции.

Из деревень уже все вытекло что можно, уже обратно затекать начинают, потому как к лешему эти человейники. А мигранты живут либо в съемном либо в однушке всем кишлаком.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ПравдаПравда @ 23.03.2026 - 12:38)

Мыслишь, как депутат. Пойдёшь к нам в партию "Едим Россию"?

Конечно, у вас отличные зарплаты!)
Кнопки жать умею и нагенерирую вам кучу запретов, штрафов и прочих "благ" для народа))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MonteCarlo13 @ 23.03.2026 - 10:21)

Поднять цены, ввести утильсбор на квартиры. Не благодарите)

вот, кстати, почему нет утиля на квартиры? - дома ломать не так то и просто и куда потом весь этот мусор?

думаю 50% от стоимости квартиры будет нормально
Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 23 мар 2026 в 12:55

Цитата (KarabasBarab @ 23.03.2026 - 12:20)

просто денег нет @один бывший президент

да и холопов все меньше становится - пенсы вымирают, рожалки рожать не хотят, мужики на войне помирают, кто без интернета не может - тикают в Беларусь))

Цитата (ТоптуновПотапов @ 23.03.2026 - 12:52)

вот, кстати, почему нет утиля на квартиры? - дома ломать не так то и просто и куда потом весь этот мусор? думаю 50% от стоимости квартиры будет нормально

Вполне!
И прописать еще доп утиль (по аналогии с двумя транспортными налогами) в квитанцию жкх.
Думаю по паре тысяч в месяц с квартиры для начала, а через год брать с количества прописанных!)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

То-то мне каждый месяц робот названивает и рассказывает про уникальную возможность купить квартиру премиум-класса в Ростове. А то я без него даже не догадывался, что так можно было.
Какие-то ООО пару раз телефон обрывали, уже операторы, обещая помочь выгодно купить квартиру в ЖК в Ростове-на-Дону

Сейчас государство отберет у Самолета и других застройщиков жилой фонд и будут квартиры предлагать сами знаете за что...
Грех такой актив в войне не использовать если само в руки идет.

Ну так фигли...продают по ценам втрое больше чем затратили на строительство целиком!
Пусть продают хотя бы "затраты +10% навара", раскупят за сутки весь фонд!

Цитата (Изюбрина @ 23.03.2026 - 12:48)

Беру, но именно за 8 900 р. Не тр, а как написано.

Все поняли. Но спасибо.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (о0о @ 23.03.2026 - 12:24)

эскроу надо отменять - не гибкий это механизм, не подходит нам ну ничё - щас война ускорит наступление кризеса и банки снова посыпятся... нужна перезагрузка - эта система сгнила кхуям

100500 гниём.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Никто в здравом уме не влезет сейчас в ипотеку под такой грабительский процент
Размещено через приложение ЯПлакалъ