К чему может привести ситуация с возвратом квартир?

Бред какой-то

Отсыпь? Забористая у тебя, однако.

Да, буквально весь день сегодня в голове это прокручиваю. Поставил бы плюсик, но пока не хватает Юкки)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Новостроек ипаца в рот только никто их не покупает. Бабушки идут нахер со своим состоянием из ПНД. Смешно аж опхахочишся. Очередная херня как с сахаром только за большие деньги. ИМХО

Автор прям нью-васюки расписал
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хз , в целом ситуация вообще не понятная , по сути надо максимально подстраховаться , если ты честный покупатель , перед покупкой делать оценку стоимости квартиры , покупать не ниже этой стоимости , платить только безналом , оформлять все через домклик( сбер ).
И опять же справки из ПНД / Нарко , не только смотреть , но и проверять их оригинальность.
В таком случае по идее , если продавца кто то обманул , стоимость была оплачена полностью / на счет продавца , суды должны быть на стороне покупателей , человек деньги получил , а куда их дел - его дела. Обманули ? Его дела , проебал - его дела.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хоспади, докатились, теперь старые аферистки прикидываются маразматичками и кидают на хаты
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (syntaxis @ 07.10.2025 - 16:12)

В соседней теме был хороший коммент. - "Ваше спокойное проживание в купленной квартире - зависит только от доброй воли продавца". Тут даже бабки не при чем. Такие законы. Поверьте... даже если вместо бабки будет нормальный гражданин. Нет никаких гарантий что он не признает себя банкротом в течении последующих 3х лет после сделки. Это может случиться с любым. По факту получатся продавец банкрот. Все его сделки за 3 года аннулируются. Включая квартирку в который вы уже живете. Квартиру заберут через суд, продадут на торгах. Деньги поделят на всех кому он должен включая вас.

Совсем не так. Нужно еще сделку признать не рыночной, будете в суде доказывать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да тут вопрос к судам и судьям , просто они в доле 201%
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Garik499 @ 07.10.2025 - 15:38)

Да, я ищу новую квартиру, полтора месяца назад отказался от варианта, который всем устраивал, но собственнику был 81 год. Хотя собственник был готов на всё, вплоть до экспертизы в день сделки, но я побоялся

Может, поэтапный расчет поможет? 50,25,25 %. Через месяц каждый платеж.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (hedtrik @ 7.10.2025 - 16:35)

Цитата (victor812 @ 7.10.2025 - 15:35) Новостроек на всех не хватит. Так как со временем строить новые дома в пределах крупных городов станет труднее, просто не будет места. Серьезно? Их хоть жеппой ешь, в Марьино еще "Батуринки" не до конца заселены, просто девелоперы не могут преестать строить, такая бизнес-модель.

Хуй знает. У меня два корпуса в 30 с хуем у дома заселены 90% и ещё 2 строятся к 27му.
Денег дохуя у лимиты. Майбахи региональные теперь во дворе московском тусят

Цитата (Iptit @ 07.10.2025 - 18:49)

Чет мне кажется - искуственно раскачиваемая тема. Лобби застройщиков с первичкой. Читать - про такое кидалово - читал. Живых никогда не встречал. Да и ссылок на дела - как то не приводят. PS а если это все на самом деле - то тема вообще золотая. Вместо бабки может же быть кто угодно. Только вот куда мы с таким «правосудием» прийдем?! Да и вместо квартир - что угодно. От гелика до ангорского кота. А чё? Принцип то один.

Продажи первички видно падают
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Грохнкт пару-тройку таких бабуль и серия подобных мошенничеств сократится до прежнего уровня.
Помнится случай залога квартир - там простачков, которым требовались крупные суммы, предлагали займы под залог квартир примерно в 30-50% от стоимости. Далее делали все возможное что бы человек не смог внести и погасить долг (деталей не помню) , квартиру по залогу забирали и оформляли все хаты на одну и ту же многодетную одинокую мать инвалидку первой группы из своей банды.
Далее, потерпевшие в суде пытались доказывать что договор хитровыебанный, но суды вставали на сторону одинокой многодетной инвалидки...
В итоге один мужик потерявший квартиру и у которого двое детей на улице остались (да, сам дурак что попался, но всё же) - тупо не подкараулил и замочил. После этого схема пошла на нет и резонанс случился
Это сообщение отредактировал Aza19 - 7 окт 2025 в 19:44

Цитата (dimkey @ 07.10.2025 - 15:39)

К нотариусу надо идти сделки заверять

Вряд ли страховка нотариуса покроет всю стоимость сделки
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Гонево конченое. Все кто покупал-продавал квартиру через аккредитив банка знают, перевести деньги, помещённые на счёт аккредитива не может ни плательщик, ни получатель до истечения срока, указанного в договоре аккредитива. Условия разблокировки аккредитива выписка из ЕГРН. Не электронная, а на бумажке из МФЦ с печатью регистратора. Причем бумажка проверяется через электронный запрос к регистратору самим банком.

Про решения суда уже не хочется писать.

Заверяйте сделку нотариусом, а не дебильным риэлтором и ни одна блядь ее уже не оспорит никогда.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

встречное заявление о мошенничестве

Цитата (cement @ 07.10.2025 - 15:38)

Точно! Наверняка застройщики и проплачивают юристам, чтоб те помогали старикам! Такой вот ахуенный план!

Зря смеёшься, такие случаи уже были
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Сколько лет надо страховать? Пока живы все прошлые собственники?

Три года. Чтобы она была в собственности. Не у банка, а у тебя.
Была тут тема что семья взяла в ипотеку у бабки одной. Так вот, когда платили ипотеку всё хорошо было. Как выплатили, так бабка в суд подала что квартира была куплена мошенниками.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Выход из этой ситуации давным-давно описал Достоевский в романе "Преступление и наказание"

оформляйте только через нотариуса. Видеозапись. Психиатр дои после и в идеале во время оформление.

И специальная страховка на случай признания сделки недействительной.

И никаких риелторов

Кароч, как ни крути, мы в дерьме..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да ничего не будет. Просто делается медосвидетельствование психиатром с лицензией. Мы так делали. Видео запись медосвидетельствования делается параллельно. И сохраняется.
Результат этой экспертизы прикладывается. Заверяется сделка ещё и у нотариуса обязательно и обязательно очная.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (WPI @ 7.10.2025 - 16:03)

Вопрос как на таких пенсионеров выходят, сейчас практически все сделки через риелторов.

а тут вопрос квалификации риэлторов.
сейчас набирают в них любого встречного и поперечного. Они не знают ни что такое вымороченная доля, скрытая доля, как проверяется мат капитал и его участие.
Получается все хотят проценты с покупки/продажи, но никто по сути ответственность ни за что не несет. В банке тупая кура проверяет чистоту сделки, риэлтор, который даже читать договоры не умеет. По итогу куча оспоримых сделок на сегодняшний день.

А не приходила в голову мысль, что это сделано специально? Как опсосы продавили запрет звонков через мессенджеры, так и застройщики давят рынок вторички.