Главная » Разделы » Лента » Картинки

Рост кадастровой стоимости жилья

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

Радмир80 22 июн 2026 в 19:08

Русич • На сайте 5 лет

Сообщений: 2 923

А во сколько у вас выросла эта стоимость?

Когда мы купили дом в 2020 году, то вместе с землей (23 сотки) мы отдали около 950 т.р. из которых на дом выходило около 250-300 к., не больше, остальное по рыночной стоимости было на землю. Обычный деревенский дом по сути, которому с полвека.

Ну а сейчас глянул на кадастр - цена земли лям, а цена дома - 1,997 ляма, считай 2 ляма. Рост не менее чем в 6,5 раз за 6 лет! Цена кадастра явно больше цены рынка.

Я понимаю для чего это все сделано - содрать больше налогов. Но это ни в какие ворота, мать их.. У вас такая же ситуация?

Yap 23.06.2026 - 09:42

Продам слона • На сайте 21 год

Все комментарии:

edhar 22 июн 2026 в 19:10

Ярила • На сайте 10 лет

Цитата (Радмир80 @ 22 июн 2026 в 20:08)

А во сколько у вас выросла эта стоимость?
Когда мы купили дом в 2020 году, то вместе с землей (23 сотки) мы отдали около 950 т.р. из которых на дом выходило около 250-300 к., не больше, остальное по рыночной стоимости было на землю. Обычный деревенский дом по сути, которому с полвека.
Ну а сейчас глянул на кадастр - цена земли лям, а цена дома - 1,997 ляма, считай 2 ляма. Рост не менее чем в 6,5 раз за 6 лет!
Я понимаю для чего это все сделано - содрать больше налогов. Но это ни в какие ворота, мать их.. У вас такая же ситуация?

У вас такая же ситуация?

Да

Bend 22 июн 2026 в 19:10

Ярила • На сайте 10 лет

Такая же примерно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

mcccllls 22 июн 2026 в 19:12

Ярила • На сайте 18 лет

в этом году новые скоро выйдут цифры. Держитесь, короче! Думаю, епанут по полной! После выборов, думаю, увидим!

Это сообщение отредактировал mcccllls - 22 июн 2026 в 19:26

Natfil 22 июн 2026 в 19:12

Приколист • На сайте 10 лет

И еще: если вы попытаетесь продать дом или землю по цене ниже 70% (или 80% не помню точно) от кадастровой стоимости, то налоговая все равно посчитает ее цену по кадастровой и выставит налог если собственность менее 5ти лет.
Как то так.

Diesellok80 22 июн 2026 в 19:13

Ярила • На сайте 9 лет

Молодец, открыл способ которым будут ебать население в этом и следующих годах.
Для того т.н. кадастровая стоимость и вводилась.

Уже лет 10 как ванговал, что эта хуита будет расти экспоненциально. Ща осенью многие удивятся платежкам за свои теплицы на 6 сотках

Ingvari 22 июн 2026 в 19:13

Приколист • На сайте 11 лет

Не знаю, какая кадастровая. Покупали за 2500 в Подмосковье.
Но если так, то это сильнейший пиздец, товарищи.
Когда кадастровая станет близка к рыночной это будет жопа полнейшая.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

HarRam 22 июн 2026 в 19:14

Шутник • На сайте 1 год

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Diesellok80 22 июн 2026 в 19:16

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (Natfil @ 22 июн 2026 в 19:12)

Ниже 25% от кадастровой нельзя, начислят. А судиться насчет кадастровой, там пару лет назад все суды были завалены ТЫСЯЧАМИ дел. Как вы думаете чем закончилось?
"Нет оснований не доверять кадастровым инженерам и государственному кадастру"

Цитата (Ingvari @ 22 июн 2026 в 19:13)

Когда кадастровая станет близка к рыночной это будет жопа полнейшая.

Это уже происходит, просто власти очень сильно молчат про это

Это сообщение отредактировал Diesellok80 - 22 июн 2026 в 19:17

Влад75 22 июн 2026 в 19:16

Ярила • На сайте 12 лет

Богатеем товарищи!!! Прямо на глазах богатеем!!! И средняя зарплата поднялась и кадастровая стоимость поднялась и на машины утильсбор вырос!!!! Ура , товарищи!!! А, чуть не забыл, пенсионный возраст тоже подрос

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Renegat47 22 июн 2026 в 19:16

Ярила • На сайте 5 лет

Цитата (Радмир80 @ 22 июн 2026 в 19:08)

А во сколько у вас выросла эта стоимость?
Когда мы купили дом в 2020 году, то вместе с землей (23 сотки) мы отдали около 950 т.р. из которых на дом выходило около 250-300 к., не больше, остальное по рыночной стоимости было на землю. Обычный деревенский дом по сути, которому с полвека.
Ну а сейчас глянул на кадастр - цена земли лям, а цена дома - 1,997 ляма, считай 2 ляма. Рост не менее чем в 6,5 раз за 6 лет!
Я понимаю для чего это все сделано - содрать больше налогов. Но это ни в какие ворота, мать их.. У вас такая же ситуация?

Ты удивишься как кадастровая стоимость упадет ниже нижнего, если земля понадобиться "кому надо"

А так да, завышают что бы больше налогов содрать, занижают когда нужно выплачивать стоимость по кадастру))

DVMTULA 22 июн 2026 в 19:16

Приколист • На сайте 15 лет

Поэтому дом не регистрирую, по документам 60м2, по факту 600м2 уже 19 лет как...🤣🤣🤣

Jazv 22 июн 2026 в 19:16

тут смешное надо писать, а я не... • На сайте 12 лет

-4

Цитата (Diesellok80 @ 22 июн 2026 в 19:13)

пффф "БУДУТ?"

подъем цены кадастра ради налога практикуется уже на моей памяти лет 5-6 как...

alef78 22 июн 2026 в 19:16

Ярила • На сайте 3 года

Цитата (Ingvari @ 22 июн 2026 в 19:13)

в регионах кадастровая давно уже выше рыночной
особенно на дачные участки

Радмир80 автор 22 июн 2026 в 19:17

Русич • На сайте 5 лет

Цитата (Ingvari @ 22 июн 2026 в 19:13)

Когда кадастровая станет близка к рыночной это будет жопа полнейшая.

В смысле, когда? Она уже больше рыночной.

Jazv 22 июн 2026 в 19:18

тут смешное надо писать, а я не... • На сайте 12 лет

Цитата (Diesellok80 @ 22 июн 2026 в 19:16)

Цитата (Natfil @ 22 июн 2026 в 19:12)

ну не так на самом деле - кто в суд подает - тем кадастровую стоимость снижают и налог возвращают... но фишка в том, что через определенное время ничего не мешает снова задрать цену на кадастровую стоимость и тебе приходится чуть ли не каждый год в суде это пересматривать

Sergei107 22 июн 2026 в 19:19

Балагур • На сайте 9 лет

Ну, так, казна же пуста.
Дно пробито и продолжают копать вглубь, жопы.

Особенно региональные бюджеты. Им же надо милицию содержать, детские садики, больницы.
Именно они и получают налог на недвижимость.
Им раньше из федерального бюджета доплачивали.

Там, кроме самой кадастровой стоимости, еще и ставка налога плавающая. Региональным властям разрешено ставить налог до 2% от кадастровой стоимости. (Сейчас, в основном, 0.2%)

А еще, Путин недавно удивился, почему российские активы такие дешевые. "Россия недооценена".

Это сообщение отредактировал Sergei107 - 22 июн 2026 в 19:52

хуясенах 22 июн 2026 в 19:19

Ярила • На сайте 7 лет

Самое веселое, что если раньше этот вопрос легко решался через суд, то теперь это пиздец как геморройно и малоэффективно.

tuntun 22 июн 2026 в 19:19

Ярила • На сайте 14 лет

это давно же началось:
С 2015 года начался активный переход на расчёт налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости (а не инвентаризационной, как было раньше). Сначала эксперимент запустили в 28 субъектах РФ, а к 2020 году практически по всей стране этот порядок закрепили. Именно с этого времени резкий рост кадастровой стоимости стал заметен многим собственникам, потому что налоговая база увеличилась.

tuntun 22 июн 2026 в 19:20

Ярила • На сайте 14 лет

С 2026 года тренд на рост продолжился в связи с новыми правилами. В январе 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 513-ФЗ. Он ввёл более жёсткий график переоценки: в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург) оценку теперь проводят раз в два года, в остальных регионах — раз в четыре года. Именно масштабная реализация этого закона и привела к тому, что в 2026 году многие собственники получили уведомления о повышении кадастровой стоимости.

enshteyn 22 июн 2026 в 19:21

Юморист • На сайте 3 года

не нужно путать московскую кадастру с замкадовской..
в росреестре тожпалочная система.. за ручку с налоговой..

Это сообщение отредактировал enshteyn - 22 июн 2026 в 19:23

Koive 22 июн 2026 в 19:21

Ярила • На сайте 8 лет

Хороший вопрос. Не проверял.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

bzalex 22 июн 2026 в 19:23

Шутник • На сайте 3 года

Ты другого бойся. Вот если вдруг кадастровая стоимость вдруг станет раз в 10 меньше, вот именно это будет означать что ты попал. Одновременно с этим в ЕГРН появится запись об особой зоне. И это будет значить что скоро твой дом снесут нафиг, а на его месте дорогу построят, или пионерлагерь для детей чиновников. Ну а тебя не обидят, компенсируют сполна в четком соответствии с кадастровой стоимостью

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Estudiantes 22 июн 2026 в 19:23

Хохмач • На сайте 4 года

Растет не стоимость дома, автор. Растет аппетит у тех, кто эти налоги считает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ERRATA 22 июн 2026 в 19:25

EVIL BOY • На сайте 16 лет

Цитата (Natfil @ 22 июн 2026 в 19:12)

Да он щя даже такой договор принимать не хотят или вернее отфутболят его потом, если цена продажи ниже кадастра стоит, совсем уже докатились, щя дома подешевели, а они все никак остановиться не могут в желании с нас побольше содрать на ровном месте. ЖКХ тоже растет в цене с какого-то хера, хотя дешеветь должна или хотя бы встать на текущих и так уже нипических значениях....

Это сообщение отредактировал ERRATA - 22 июн 2026 в 19:27

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

54 Пользователей читают эту тему (2 Скрытых Пользователей)

Просмотры темы: 12 019